Возникла трудность с наследованием земельного пая

Как оформить земельный пай после смерти родителей

Возникла трудность с наследованием земельного пая

В современном мире не составляет труда продать или купить земельный участок. Однако, вопрос о том, как правильно его зарегистрировать, интересует многих. Самые большие трудности вызывает смена владельца участка.

Именно об этом мы и поговорим в настоящей статье. Чтобы обратить земельный участок в собственность, необходимо наличие не только правоустанавливающих документов, но и удостоверяющих право собственности.

Также необходимо составление гражданского договора о заключении сделки между сторонами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сиріт хочуть забрати від прийомних батьків через спадок

  • Как оформить земельный пай в собственность по наследству?
  • Как переоформить землю после смерти
  • Как переоформить земельный пай после смерти
  • Оформление земельного пая в собственность по наследству
  • Наследование права на земельный пай после смерти родителей
  • Как наследовать земельный пай в 2019 году: налоги и оформление

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Процедура передачи права собственности от наследодателя к наследникам — процесс хлопотный, но необходимый. Сложность заключается в том, что для наследования разных объектов требуются разные действия. Чтобы получить земельный пай по наследству и пользоваться им без проблем, нужно внимательно изучить информацию по данному вопросу. Порядок вступления в наследство регулируется ч.

В соответствии с законом, передача имущества наследодателя возможна только при условии открытого наследства. Оно считается открытым с момента смерти наследодателя или непосредственно после объявления гражданина умершим по судебному решению. Земельные паи сельхозназначения передаются по наследству двумя способами: по завещанию и по закону.

Возможен и такой вариант принятия наследства , как мирная договорённость между наследователями. В любом случае переход права собственности следует оформить документально. Для этого наследники должны лично обратиться с заявлением к нотариусу по месту жительства завещателя.

Российские граждане редко составляют завещания и, следовательно, не оставляют своим преемникам руководство по разделу нажитого имущества. При отсутствии завещания, в зависимости от наличия договорённости между наследниками, возможны два варианта развития событий:. Наследниками по закону могут быть как кровные родственники наследодателя, так и супруги.

Кроме того, на наследство могут претендовать приёмные дети покойного, если была официально проведена процедура усыновления удочерения , а также лица, находившиеся на его иждивении. Закон устанавливает 8 очередей наследников в зависимости от степени родства и наличия иждивенцев.

Наследниками первой очереди являются самые близкие кровные родственники наследодателя и супруги, а также лица, находившиеся на его полном иждивении. Отсутствие наследников первой очереди даёт право на получение наследства лицам, включенным во вторую очередь.

В случае, если наследников второй очереди нет, или они есть, но отказываются от наследования, имущество переходит к наследникам третьей очереди и так далее. Наличие завещания значительно упрощает процедуру раздела наследства, так как в нём прописаны как сами наследники, так и размер причитающихся им долей.

Для этого достаточно обратиться к нотариусу с завещанием и другими прописанными в законе документами. Подача заявления о праве на наследство возможна только до окончания срока, установленного ст. В случае, если установленный срок пропущен по уважительной причине, допускается его восстановление. Для этого наследователям необходимо выбрать один из следующих способов:.

Возможность наследования земельных паёв установлена в Федеральном законе от Передача в наследство земельного пая имеет ряд особенностей, которые обусловлены спецификой данного объекта. Земельный пай является участком, входящим в общий массив. Владельцами таких паёв, как правило, являются бывшие работники колхозов и совхозов, получившие право на участки в результате реорганизации.

Поэтому возможность наследования имеется только в том случае, если наследодатель своевременно провёл процедуру выделения данного участка из общего имущества и получил свидетельство на право собственности или право длительной обычно пожизненной аренды. В последнем случае условия передачи определяются правилами наследования права аренды земельного участка в году.

Документ на право собственности наследодателя на земельный пай должен быть зарегистрирован в Госреестре. Если на участке наследодателя находятся какие-либо объекты, на них также необходимы документы, подтверждающие право собственности. В противном случае ни сам участок, ни строения не могут быть объектами наследования. Факт получения земельного пая в наследство необходимо оформить документально. Порядок процедуры, как оформить земельный пай в собственность по наследству, прописан в Гражданском кодексе РФ. В соответствие с положениями закона, наследнику прежде всего нужно обратиться с заявлением к нотариусу.

Срок подачи заявления ограничен и составляет, как и в общем случае, шесть месяцев с момента смерти наследодателя. При этом при наличии завещания следует выбрать именно ту нотариальную контору, где данный документ был составлен и зарегистрирован. Если завещание отсутствует, наследство оформляется у нотариуса по месту последней регистрации наследодателя.

После получения свидетельства о праве на наследство необходимо произвести регистрацию унаследованного земельного пая в собственность. Регистрация проводится в Кадастровой палате. Срок проведения процедуры регистрации составляет один месяц с момента подачи претендентом соответствующего заявления.

Оформление любой юридической процедуры возможно только при предоставлении всех необходимых документов. Передача наследникам имущества наследодателя также предусматривает наличие определённых справок и свидетельств в зависимости от того, каким образом происходит вступление в наследство: по завещанию или по закону.

Если оформление земельного пая происходит в рамках наследования по завещанию, необходимо предъявить нотариусу этот документ. Если завещания нет, и проводится наследование земельного пая по закону, нотариусу предоставляются документы, которые подтверждают обоснованность претензий на данное имущество:.

Для проведения следующего этапа передачи собственности наследнику нужно знать не только, какие документы нужны для вступления в наследство на земельный пай, но и в каких учреждениях их можно получить. Итак, наследнику понадобятся:.

На следующем этапе оформления земельного пая в наследство потребуется взять у нотариуса запрос, по которому оформляется справка, подтверждающая право собственности наследодателя на данный земельный участок. По этой же справке наследователь сможет получить удостоверение о регистрации объекта.

Заключительный этап — регистрация наследуемого имущества на имя нового владельца — проводится с предоставлением следующих документов:. Лицо, унаследовавшее земельный пай, имеет право распоряжаться им как самостоятельным объектом по своему усмотрению в рамках действующего законодательства, например, передать в дар. К ним относятся следующие ситуации:. В соответствии с п.

Письменное заявление о несогласии следует подать в органы местного самоуправления населённого пункта по месту расположения земельного участка. Кроме того, наследник может заявить о несогласии на общем собрании дольщиков. Перечисленные действия являются основанием для исключения земельного пая из перечня невостребованных долей, но только в комплексе.

Иначе говоря, если выполнить только одно из перечисленных действий, то востребовать долю не получится. Если органы местного самоуправления отказываются выделить земельную долю наследнику, следует обратиться в суд. Как правило, такие дела решаются судом в пользу наследника.

У граждан, которым необходимо унаследовать пай по завещанию, возникает вопрос, какова цена данного мероприятия в нотариальной конторе. Цена участка, передаваемого по наследству, устанавливается комиссией, назначенной Земельным комитетом того района, где этот пай располагается.

Комиссия собирает и анализирует документы, содержащие сведения о пае, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость участка. По итогам деятельности комиссии составляется отчёт, в котором указывается цена земельного пая, передаваемого по наследству. Данный документ необходим для получения наследником свидетельства о праве собственности на землю.

Порядок налогообложения при передаче в наследство земельного пая регулирует п. Это значит, что лицо, получившее земельный пай в наследство, освобождается от уплаты налога на его приобретение.

Наследник, к которому перешёл земельный пай наследодателя, в дальнейшем в течение всего времени владения данным объектом обязан ежегодно платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с Федеральным законом от Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства.

Специализируюсь в области семейного и наследственного права. Сейчас в 21 веке,чтобы написать завещание нужно заполнить тысячу документов и простоять в долгой очереди у юриста! Не думаю,что кому-то нравиться такая морока,но к сожалению в нашей стране это уже вошло в норму…. Но это можно сделать если собственник пая еще жив. Если же он уже умер, то переоформить можно только при его наследовании. Не думала, что существуют такие тонкости в получении наследства, была уверена, что процедура не зависит от того, что было завещано. Это ж кто придумал такую ненормально сложную процедуру наследования. Ничего не захочешь с такой сумасшедшей процедурой оформление и уплат. Пора наоборот упрощать, а государство нас заставляет мучится от бюрократической машину. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом.

Источник: https://uraspect.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/kak-oformit-zemelniy-pay-posle-smerti-roditeley.php

Особенности наследования прав на земельный пай

Возникла трудность с наследованием земельного пая

Земельный пай является одним из видов собственности на землю, который возник в 90-ые годы из-за банкротства колхозов и совхозов. Те земельные участки, которые были закреплены за ними, остались бесхозными. Соответственно, возникла необходимость их передачи.

Подобные участки были переданы бывшим членам и работникам колхозов и совхозов. Но необходимо отметить, что многие граждане так и не вступили во владение переданным им землями. Кроме того передача подобных участков была лишь документально закреплена без проведения межевания и иных необходимых процедур.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Учитывая правовой статус земельного пая, его наследование имеет ряд особенностей, которые приведены ниже.

Главные нюансы

С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок. А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос.

Соответственно, для включения земельного пая в список наследуемого имущества по завещанию, желательно надлежащим образом оформить свои права на участок.

Законодательным основанием подобного действия является ПП от 4.09.92 г. № 708, который регулирует порядок приватизации участков. На основании данного акта осуществляется передача права собственности. Но это также подразумевает возникновение определенных обязанностей (например, обязанность уплаты налогов).

Процедура оформления включает выполнение следующих действий:

  1. Написание заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении участка и с указанием его площади и места расположения.
  2. Получение письменного согласия органов местного самоуправления.
  3. Проведение работ по межеванию.
  4. Прохождение процедуры государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
  5. Получение свидетельства о праве собственности.

Способы получения

Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу. Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли.

В частности, правом обязательной доли в наследстве наделены:

Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено завещание.

Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона. В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве. На практике в основном наследуют дети умершего.

В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору. Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.

Это основные способы наследования земельного пая.

Основные моменты для земельного пая в наследство

Наследование земельного пая имеет ряд особенностей, которые представлены ниже.

Сбор документов

Для оформления наследства потребуется собрать определенный пакет документов. При этом законодательство предусматривает конкретный порядок оформления документов.

Если имеется составленное завещание, то процедура будет более легкой. В этом случае желательно посетить нотариальную контору и выяснить перечень нужных бумаг. Соответствующий сотрудник предоставит список всех документов, которые наследник должен собрать.

Для оформления и принятия наследства необходимо наличие:

  • свидетельства смерти наследодателя;
  • паспорта наследника;
  • справки, оформленной по месту проживания наследодателя;
  • документов, свидетельствующих о родственной связи наследника и наследодателя;
  • документов на земельный участок (в том числе справку о выделении, кадастровый план);
  • заключения о стоимости участка, который выдается Комитетом по ресурсным делам района, в котором он расположен;
  • документа, подтверждающего отсутствие каких-либо обременений (например, залога) — данный документ выдается налоговой службой;
  • справки, выданной налоговой службой, которая свидетельствует об отсутствии долга по обязательным платежам.

Это основной перечень документов, необходимых для оформления наследства на земельный пай. Но в некоторых случаях может потребоваться предъявление дополнительных бумаг.

Если наследник не может предъявить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи с наследодателем (он потерял их), то в этом случае потребуется предоставление судебного решения, в соответствии с которым данная связь считается установленной

Этапы оформления

Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать весь пакет нужных бумаг и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа открывается дело, и осуществляется вступление в наследство.

Нотариус проверяет не только факт смерти наследодателя, но и подлинность всех предъявленных документов. Если наследник сделал все правильно, то после истечения срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает ему свидетельство о наследовании. Именно этот документ является основанием для государственной регистрации права собственности наследника.

Получив указанное свидетельство, наследник должен предъявить его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с данным документом также необходимо предъявить паспорт и заявление. Кроме того нужно оплатить государственную пошлину.

[2]

На основании предъявленных документов регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию права собственности наследника и выдает свидетельство о собственности. Данная процедура занимает 5 рабочих дней.

Вот и все этапы оформления наследства земельного пая.

Сколько это стоит

Многих интересует вопрос о том, сколько стоит земельный пай. Его цена для каждого случая определяется в индивидуальном порядке.

Читайте так же:  Порядок лицензирования по

Что представляет собой вступление в права наследства по завещанию — читайте в данном материале.

Она зависит от различных факторов, в том числе:

  • от региона, в котором находится участок;
  • от его площади;
  • от степени плодородия (для земель сельхозназначения) и т.д.

Например, земли, расположенные вблизи крупных населенных пунктов, стоят намного дороже участков, которые находятся в маленьких деревнях.

Стоимость определяет специальный комитет, который занимается вопросами, связанными с использованием земельных ресурсов в конкретном регионе. Экспертное заключение данного комитета с указанием стоимости пая входит в число обязательных документов, необходимых для оформления наследства.

Также необходимо знать о том, что действующее законодательство предусматривает порядок осуществления расчета стоимости земельного пая. Но не всегда комитеты руководствуются данными правилами.

У многих возникает вопрос о том, нужно ли платить налоги при наследовании земельного пая. Данный вопрос получил свое четкое законодательное регулирование в Налоговом кодексе РФ.

В частности, законодательство гласит, что наследник обязан заплатить налог на земельный пай после оформления права собственности. Это обусловлено тем, что наследство рассматривается в качестве дохода, соответственно, оно является объектом налогообложения.

Кроме того законодательство обязывает владельцев земельных участков выплачивать налоги, если они:

  • используют участок сельскохозяйственного назначения для удовлетворения своих личных нужд;
  • выращивают овощи или фрукты для продажи;
  • имеют планы создания фермы или агрокомплекса;
  • занимаются разведением скота;
  • осуществляют другие виды сельскохозяйственной деятельности.

Во всех вышеуказанных случаях выплачиваемый собственниками земельных участков налог является местным и поступает в бюджет органа местного самоуправления.

Но кроме этого физические лица также должны выплачивать налог за право собственности, а также за пожизненное использование земельного участка. Данный вид обязательного платежа поступает в государственный бюджет, а его сумма зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

При оформлении права собственности на земельный пай необходимо учитывать тот факт, что собственник также приобретает определенные обязанности, связанные с выплатой налогов, а за невыполнение этих обязательств он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством

Сроки выполнения

Действующее законодательство предусматривает конкретные сроки принятия и оформления наследства. Они также должны быть соблюдены при наследовании земельного пая.

В частности, Гражданский кодекс РФ гласит, что наследник обязан предъявить заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Это – обязательное законодательное требование, которое должно быть соблюдено. Нотариус не примет заявление, которое было предъявлено после истечения указанного промежутка времени.

Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может восстановить срок для принятия наследства через суд путем предъявления соответствующего искового заявления. Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной.

После истечения 6-месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство. В данном документе указывается перечень имущества, которое переходит к наследнику. Именно на основании этой бумаги осуществляется государственная регистрация права собственности наследника.

Законодательство также предусматривает конкретные сроки осуществления государственной регистрации. В частности, регистрирующий орган обязан рассмотреть дело и выдать свидетельство о праве собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления и необходимых бумаг.

Решение споров через суд

На практике очень часто возникают различные споры во время оформления наследства на земельный пай. Подобные дела подлежат рассмотрению в судебном порядке.

Наиболее распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является пропуск срока, который предоставляется для принятия наследства. Наследники, которые не написали заявление для принятия наследства в указанный срок, должны предъявить иск с целью восстановления данного срока.

Во время составления искового заявления необходимо учитывать срок давности. Также нужно обоснованность уважительность причины, из-за которой был пропущен срок (например, длительная болезнь).

Следующей распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является спор, возникший между наследниками. Например, наследники не могут определить доли каждого из них или не могут согласовать перечень имущества, которое переходит к каждому из них. В подобной ситуации спор между наследниками может быть разрешен в судебном порядке.

После принятия искового заявления на рассмотрение суд назначает заседание. Как правило, по подобным делам проводятся несколько заседаний, после чего принимается соответствующее решение.

Из вышеуказанного следует, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила наследования земельного пая. Соответственно если физическое лицо намерено оформить наследство, то необходимо придерживаться установленных обязательных требований. В 2019 году данные правила будут также действовать.

Источник: https://glsest.ru/osobennosti-nasledovaniya-prav-na-zemelnyj-paj/

Как оформить земельный пай в собственность по наследству

Возникла трудность с наследованием земельного пая

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Федеральный звонок бесплатный – +8 (800) 500-27-29 Доб. 520
  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 108
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 535

Многие работающие в девяностые годы прошлого века в сельском хозяйстве получили право на долю колхозных и совхозных угодий. Расскажем об этом далее.

статьи: 1 Правовое регулирование 2 Особенности процедуры 3 Порядок наследования 4 Процедура наследования 5 Наследование иных паев Правовое регулирование Для начала необходимо четко понимать, что такое земельный пай.

В девяностые годы прошлого века активно внедрялась частная собственность. В деревне и на селе у предприятий были большие проблемы, что привело к их массовому банкротству.

За последнее время произошли изменения, которые ввели новое название и другие нюансы в это понятие.

Оформление земельного пая в наследство несколько отличается от стандартных процедур принятия имущества, полученного после смерти родственника. Это длительный и затратный процесс, сопровождающийся множеством бюрократических операций.

Существует специальный алгоритм юридического оформления, в ходе которого гражданин может получить право распоряжаться положенным ему по наследству участком земли.

Согласно законодательству РФ статья ГК , земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества.

Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству

В далеких 90 годах, при начале формирования частной собственности на недвижимость, и отсутствии на тот момент юридически оформленных частных владений, появилась возможность передать землю потомкам через оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования. Сейчас земли, имеющие сельхозназначение, ушли на второй план в пуле завидных объектов недвижимости, среди которых лидируют участки под ИЖС, но оборот земельных долей по-прежнему имеет место.

Вопрос о том, как получить земельный пай в собственность по наследству после смерти родителей, до сих пор весьма актуален. В настоящей статье мы разберемся в тонкостях и особенностях этого института наследственного права.

С точки зрения понятийного аппарата, пай — это доля в праве коллективной собственности на сельскохозяйственные угодья. В свою очередь, доля относится к имущественным правам.

Наследство может включать в себя все, что угодно и имущество и права , а значит пай также может входить в его состав.

Таким образом, пай нельзя рассматривать как имущество, ввиду отсутствия его индивидуальной обособленности.

Дело в том, что до выделения земельного участка из общей собственности пайщик не имеет в отношении своей доли всего объема прав, которыми обладает собственник отдельного участка.

Тем не менее, в случае наследования обозначенного хозяйства, происходит регистрация права с внесением записи в ЕГРП.

Главным разрешительным моментом являет то, что пайщик имеет возможность завещать свою долю. Существует также возможность продать или подарить пай. Однако последние действия невозможно совершать в отношении любого лица. Нормами предусмотрены ограничения круга одаряемых и покупателей.

Все рамки снимаются только после выделения земельного участка, но в этом случае вопрос о пае уже снимается, и действуют совсем другие правовые нормы.

Исходя из вышеизложенного, наследование права на земельный пай является единственным способом получить земельную долю от своего родственника для тех, кто не относится к описанному выше кругу лиц.

Пай имеет двоякий статус. С одной стороны, он привязан к земле. Сам пайщик прекрасно понимает и видит свою долю, обрабатывает конкретную землю. В то же время, самостоятельного индивидуального объекта как такового нет.

Есть только право на долю.

Иными словами, наследодатель должен официально являться пайщиком в отношении доли в праве общей собственности на конкретный участок и иметь правоустанавливающие документы на соответствующий земельный пай.

Основной нюанс касается именно конкретики расположения участка. Дело в том, что для передачи пая путем совершения каких-либо юридически значимых действий дарение, продажа, доверительное управление необходимо определение границ части участка.

В случае с паем это практически невозможно без его выделения. Люди, обрабатывающие годами свою часть земли, прекрасно знают, где граница с соседними дольщиками, но вот документально это, как правило, нигде не закреплено.

Очень редки случаи межевания.

В то же время эти трудности не отменяют возможность наследственной передачи указанного права. Земельные паи сельхозназначения передаются по наследству без требования по выделению доли. Нужно только приложить усилия и получить подтверждение обладания долей. Желательно также подтвердить расположение той части, которая обрабатывается обрабатывалась конкретно наследодателем.

Все это можно сделать либо документально, либо путем свидетельских показаний прочих владельцев долей в общем участке, особенно соседей. Так или иначе, грань между паем в общей земле и участком довольно тонка.

Бумаги пересекаются и подчас для подтверждения владения паем органы и некоторые нотариусы просят документы, которые относятся к отдельному участку.

Это не совсем верно, так как после установления границ части земли, она уже перестает быть долей и становится самостоятельным участком.

По данной причине следует не поддаваться на излишние требования и отстаивать свою позицию.

Нормы права, регулирующие наследственные отношения, описывают одинаковые способы перехода имущества, прав и обязанностей к наследникам:.

Несмотря на предусмотренный законом выбор способов передачи по наследству пая, необходимо также помнить, что есть категория граждан, имеющих право на наследство независимо от завещания — нетрудоспособные иждивенцы.

Недвижимость является особенным объектом, с которым связано множество нюансов. Земельный пай — еще более мудреное наследство, чем отдельный земельный участок. Важно не путать их.

Основные отличия объекта недвижимости и доли в праве общей собственности на него кроются в документации, оформляемой на такие разные объекты наследования.

Как видно из данной схемы, документов на пай не так уж много.

Подчеркнем — речь идет именно о доле, а не об отдельном участке. Если идти по пути выделения, то в перечне бумаг появятся: межевой план, протокол согласования границ участка с остальными пайщика и прочие.

Но это не относится к наследованию пая, а представляет собой процедуру формирования индивидуального участка. Такой процесс лучше запускать уже после получения наследственного хозяйства.

Помимо особенных документов, применимых к паю, указанных выше, потребуются также и обычные бумаги, предоставляемые для вступления в наследство:.

Отдельным моментом являются регистрационные действия. Хотя пай и не является индивидуально обособленным недвижимым имуществом, необходимость осуществления регистрации права все же присутствует.

О наличии доли в общей земле должна быть внесена запись в ЕГРП, на основании соответствующего заявления, подаваемого в Росреестр. Вступать в наследство лучше в первые шесть месяцев после его открытия. В противном случае придется оформлять все через суд.

Однако пропуск срока не единственная причина, по которой придется прибегать к последнему варианту.

Проблем, с которыми связан паевой вопрос много даже у самих пайщиков. При наследовании они обрастают дополнительными препонами как снежный ком. По этой причине оформление наследства на пай может занять несколько месяцев.

В ряде случаев, оформляться придется год и больше при сложных судебных тяжбах во всех инстанциях.

Если сложностей с документами не возникает, вступление проходит правильно и в срок, то уже по истечении 6 месяцев наследник может получить соответствующее свидетельство.

Резонный вопрос о том, сколько это все может стоить волнует каждого наследника. Если не разобраться в нюансах, потери окажутся больше, чем могло бы быть. Техническая работа может варьироваться от руб. Что касается налогообложения, то здесь есть приятный сюрприз. Земельная доля относится к доходам в натуральной форме.

Если таковые приобретаются в порядке наследования, то они освобождаются от налогообложения. Соответственно, оплачивать какой-либо налог при получении в наследство пая не придется. Земля должна иметь хозяина.

Без обработки сельскохозяйственный участок порастет травой и потеряет свою плодородность. Для сохранения полезности сельхозугодий законодатель предусмотрел случаи, при которых пай можно отнять.

Речь идет об участках, которые не используются более трех лет.

Такие земли могут быть признаны невостребованными. Кроме того, аналогичный статус ожидает паи, на которые не возникло претендентов после смерти первоначального пайщика.

Земельный пай не так интересен городским жителям, как земли ИЖС или дачных поселков. Все потому, что такая доля относится исключительно к сельскохозяйственной категории земель.

Такие участки необходимо обрабатывать и использовать по назначению — сеять, садить, жать, снимать урожай.

Источник: https://kashirases.ru/trudovoe-pravo/kak-oformit-zemelniy-pay-v-sobstvennost-po-nasledstvu.php

Как подарить паи в землях сельхозназначения

Возникла трудность с наследованием земельного пая

После смерти родственника открывается имущественная наследственная масса. Помимо движимого имущества, денег, квартир и дач, переходу подлежит наследование права на земельный пай.

Та часть Гражданского кодекса, которая освещает наследственные вопросы, содержит понятие и особенности передачи на правах собственности участка недр, выделенного под земли сельхозназначения. При этом потенциальный владелец должен осуществить все действия, которые требуются для вступления в наследство.

Перед тем как земельный надел передать по наследству, у лица должно возникнуть соответствующее право собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Земля сельхозназначения паи

В далеких 90 годах, при начале формирования частной собственности на недвижимость, и отсутствии на тот момент юридически оформленных частных владений, появилась возможность передать землю потомкам через оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования.

Сейчас земли, имеющие сельхозназначение, ушли на второй план в пуле завидных объектов недвижимости, среди которых лидируют участки под ИЖС, но оборот земельных долей по-прежнему имеет место.

Вопрос о том, как получить земельный пай в собственность по наследству после смерти родителей, до сих пор весьма актуален.

В настоящей статье мы разберемся в тонкостях и особенностях этого института наследственного права. С точки зрения понятийного аппарата, пай — это доля в праве коллективной собственности на сельскохозяйственные угодья.

В свою очередь, доля относится к имущественным правам. Наследство может включать в себя все, что угодно и имущество и права , а значит пай также может входить в его состав. Таким образом, пай нельзя рассматривать как имущество, ввиду отсутствия его индивидуальной обособленности.

Дело в том, что до выделения земельного участка из общей собственности пайщик не имеет в отношении своей доли всего объема прав, которыми обладает собственник отдельного участка. Тем не менее, в случае наследования обозначенного хозяйства, происходит регистрация права с внесением записи в ЕГРП.

Главным разрешительным моментом являет то, что пайщик имеет возможность завещать свою долю. Существует также возможность продать или подарить пай.

Однако последние действия невозможно совершать в отношении любого лица. Нормами предусмотрены ограничения круга одаряемых и покупателей. Все рамки снимаются только после выделения земельного участка, но в этом случае вопрос о пае уже снимается, и действуют совсем другие правовые нормы.

Исходя из вышеизложенного, наследование права на земельный пай является единственным способом получить земельную долю от своего родственника для тех, кто не относится к описанному выше кругу лиц.

Пай имеет двоякий статус. С одной стороны, он привязан к земле. Сам пайщик прекрасно понимает и видит свою долю, обрабатывает конкретную землю. В то же время, самостоятельного индивидуального объекта как такового нет. Есть только право на долю.

Иными словами, наследодатель должен официально являться пайщиком в отношении доли в праве общей собственности на конкретный участок и иметь правоустанавливающие документы на соответствующий земельный пай. Основной нюанс касается именно конкретики расположения участка.

Дело в том, что для передачи пая путем совершения каких-либо юридически значимых действий дарение, продажа, доверительное управление необходимо определение границ части участка. В случае с паем это практически невозможно без его выделения.

Люди, обрабатывающие годами свою часть земли, прекрасно знают, где граница с соседними дольщиками, но вот документально это, как правило, нигде не закреплено. Очень редки случаи межевания. В то же время эти трудности не отменяют возможность наследственной передачи указанного права.

Земельные паи сельхозназначения передаются по наследству без требования по выделению доли. Нужно только приложить усилия и получить подтверждение обладания долей. Желательно также подтвердить расположение той части, которая обрабатывается обрабатывалась конкретно наследодателем.

Все это можно сделать либо документально, либо путем свидетельских показаний прочих владельцев долей в общем участке, особенно соседей. Так или иначе, грань между паем в общей земле и участком довольно тонка.

Бумаги пересекаются и подчас для подтверждения владения паем органы и некоторые нотариусы просят документы, которые относятся к отдельному участку. Это не совсем верно, так как после установления границ части земли, она уже перестает быть долей и становится самостоятельным участком.

По данной причине следует не поддаваться на излишние требования и отстаивать свою позицию. Нормы права, регулирующие наследственные отношения, описывают одинаковые способы перехода имущества, прав и обязанностей к наследникам:.

Несмотря на предусмотренный законом выбор способов передачи по наследству пая, необходимо также помнить, что есть категория граждан, имеющих право на наследство независимо от завещания — нетрудоспособные иждивенцы.

Недвижимость является особенным объектом, с которым связано множество нюансов. Земельный пай — еще более мудреное наследство, чем отдельный земельный участок. Важно не путать их. Основные отличия объекта недвижимости и доли в праве общей собственности на него кроются в документации, оформляемой на такие разные объекты наследования.

Как видно из данной схемы, документов на пай не так уж много. Подчеркнем — речь идет именно о доле, а не об отдельном участке. Если идти по пути выделения, то в перечне бумаг появятся: межевой план, протокол согласования границ участка с остальными пайщика и прочие.

Но это не относится к наследованию пая, а представляет собой процедуру формирования индивидуального участка. Такой процесс лучше запускать уже после получения наследственного хозяйства. Помимо особенных документов, применимых к паю, указанных выше, потребуются также и обычные бумаги, предоставляемые для вступления в наследство:.

Отдельным моментом являются регистрационные действия. Хотя пай и не является индивидуально обособленным недвижимым имуществом, необходимость осуществления регистрации права все же присутствует. О наличии доли в общей земле должна быть внесена запись в ЕГРП, на основании соответствующего заявления, подаваемого в Росреестр.

Вступать в наследство лучше в первые шесть месяцев после его открытия. В противном случае придется оформлять все через суд. Однако пропуск срока не единственная причина, по которой придется прибегать к последнему варианту.

Проблем, с которыми связан паевой вопрос много даже у самих пайщиков. При наследовании они обрастают дополнительными препонами как снежный ком. По этой причине оформление наследства на пай может занять несколько месяцев. В ряде случаев, оформляться придется год и больше при сложных судебных тяжбах во всех инстанциях.

Если сложностей с документами не возникает, вступление проходит правильно и в срок, то уже по истечении 6 месяцев наследник может получить соответствующее свидетельство. Резонный вопрос о том, сколько это все может стоить волнует каждого наследника.

Если не разобраться в нюансах, потери окажутся больше, чем могло бы быть. Техническая работа может варьироваться от руб. Что касается налогообложения, то здесь есть приятный сюрприз.

Земельная доля относится к доходам в натуральной форме. Если таковые приобретаются в порядке наследования, то они освобождаются от налогообложения. Соответственно, оплачивать какой-либо налог при получении в наследство пая не придется.

Земля должна иметь хозяина. Без обработки сельскохозяйственный участок порастет травой и потеряет свою плодородность. Для сохранения полезности сельхозугодий законодатель предусмотрел случаи, при которых пай можно отнять.

Речь идет об участках, которые не используются более трех лет. Такие земли могут быть признаны невостребованными. Кроме того, аналогичный статус ожидает паи, на которые не возникло претендентов после смерти первоначального пайщика.

Земельный пай не так интересен городским жителям, как земли ИЖС или дачных поселков. Все потому, что такая доля относится исключительно к сельскохозяйственной категории земель. Такие участки необходимо обрабатывать и использовать по назначению — сеять, садить, жать, снимать урожай.

Этот удел больше прельщает людей старой закалки, коих остается не так уж много. Тем не менее, отказаться от пая и взять прочее наследство нельзя, ибо частичное принятие не допускается. Поэтому, когда сам пай неинтересен, лучше найти ему применение с пользой — передать в доверительное управление или продать другим дольщикам земли.

Источник: https://newatlas.ru/alimenti/kak-podarit-pai-v-zemlyah-selhoznaznacheniya-3298.php

Статья 1110. Наследование

1. Приступая к анализу ст. 1110, нужно обратить внимание на ряд обстоятельств:

1) и комментируемая статья, и все другие нормы гл. 61 ГК имеют характер общих правил. Иначе говоря они:

а) в равной степени относятся:

и к наследованию по завещанию (ст. 1118-1140 ГК);

и к наследованию по закону (ст. 1141-1151 ГК);

и к приобретению наследства (ст. 1152-1175 ГК);

и к наследованию отдельных видов имущества (ст. 1176-1185 ГК);

б) подлежат применению лишь постольку, поскольку в нормах ст. 1118-1185 ГК не установлены иные правила;

2) в п. 1 ст. 1110 дается легальное определение наследования. Анализ этого определения показывает, что:

а) к наследникам переходит лишь имущество. Иные объекты гражданских прав, указанные в ст. 128 ГК (например, объекты интеллектуальной собственности), прямо не относящиеся к имуществу, – по наследству не переходят (см. коммент. к ст. 128, 138 ГК). При этом:

к наследственному имуществу относятся как вещи (в т.ч. деньги, ценные бумаги), так и иное имущество, в т.ч. имущественные права;

по наследству не переходят права и обязанности, прямо указанные в ст. 1112 ГК (см. коммент. к ней);

б) имущество умершего переходит в порядке универсального правопреемства. Это означает, что:

при наследовании исключена сама возможность сингулярного правопреемства (нельзя, например, принять по наследству лишь имущество, отказываясь от обязанностей, связанных с этим имуществом, от обременений имущества и т.п. Это прямо противоречило бы правилам ст. 1152 ГК о том, что не допускается принятие наследства с оговорками, под условием, см. коммент. к ней);

к наследнику(ам) переходит весь объем и прав, и обязанностей умершего.

О случаях, когда правила универсального правопреемства не применяются см. коммент. к ст. 78, 93, 1156, 1176, 1179, 1182, 1185 ГК;

в) в качестве общего правила установлено, что имущество переходит к наследникам:

в неизменном виде (т.е. в том состоянии, объеме, размере, в которых наследство существовало на момент его открытия, см. об этом коммент. к ст. 1113, 1114 ГК);

как единое целое (т.е. включая все виды имущества, весь объем имущественных прав и обязанностей). Неважно при этом, что между самими наследниками наследство будет разделено (по завещанию, например);

в один и тот же момент. То есть наследник либо принимает наследство сразу и целиком, без оговорок, условий и т.п., либо отказывается от него. Не допускается частичное принятие наследства либо частичный отказ от него (это противоречило бы правилам ст. 1157, 1158 ГК, см. коммент. к ним).

Из этого общего правила сам ГК устанавливает ряд изъятий. Так, в соответствии с п. 3 ст. 1158, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию, по закону, в порядке наследственной трансмиссии и т.д.), он вправе отказаться от части наследства, причитающейся ему по одному из этих оснований, по нескольким или по всем основаниям;

3) между понятиями “наследство” и “наследственное имущество” ст. 1110 ставит знак равенства. В практике возник вопрос*(1): нет ли противоречий между правилами ст. 128 ГК (о том, что в состав “имущества” входят вещи, деньги, ценные бумаги, любое иное движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права, но не обязанности) и правилами ст.

1110, 1112, 1138, 1140, 1152 ГК (о том, что к наследнику переходят не только права наследодателя на имущество, но и его обязанности)? Определенное противоречие налицо, однако в данном случае необходимо исходить из понятия “наследственное имущество”, содержащегося в ст. 1110: для целей наследования правила ст.

1110 (как специальные) имеют приоритет перед общими правилами ст. 128 ГК.

2. Правила п. 2 ст. 1110 позволяют сделать ряд важных выводов:

1) основным источником права, регулирующим отношения по наследованию, является сам ГК. Анализ ст.

1110-1185 ГК показывает, что законодатель стремился к максимальной регламентации наследственных правоотношений именно нормами ГК. Об этом свидетельствует и то, что в отличие от ГК 1964 (в разд.

VII “Наследственное право” которого содержалось всего 35 статей) в ч. 3 ГК наследственному праву посвящено 76 статей;

2) тем не менее весь комплекс правоотношений, возникающих при наследовании, нормами ГК урегулировать невозможно, да и вряд ли оправданно. В связи с этим установлено, что наследование регулируется также:

а) другими законами. Например, в соответствии:

– со ст. 29 Закона об авторстве: авторское право переходит по наследству.

Не переходят по наследству право авторства, право на имя и право на защиту репутации автора произведения. Наследники автора вправе осуществлять защиту указанных прав. Эти правомочия наследников сроком не ограничиваются.

При отсутствии наследников автора защиту указанных прав осуществляет специально уполномоченный орган Российской Федерации;

– со ст. 66 ОЗН: для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества и передает его на хранение наследникам или другим лицам.

Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления, а также в случае предъявления иска кредиторами наследодателя до принятия наследства наследниками нотариус назначает хранителя наследственного имущества. В местности, где нет государственной нотариальной конторы, соответствующий орган исполнительной власти назначает в указанных случаях над наследственным имуществом опекуна.

Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, предупреждаются об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки” (везде выделено мной. – А.Г.).

В ст. 1110, равно как и в других статьях разд. V ГК, словом “закон” обозначаются только федеральные законы;

Источник: https://dokipedia.ru/print/5168213

Автоправо
Добавить комментарий