Вопрос по срокам предоставления замельного участка в аренду под ИЖС

Срок аренды земельного участка от 1 до 49 лет

Вопрос по срокам предоставления замельного участка в аренду под ИЖС

На текущий момент срок аренды земельного участка может быть от 1 года до 49 лет.

Безусловно, срок аренды земельного участка может быть и меньше 1 года, а также превышать 49 лет.

Я насчитал 21 вид сроков аренды земли.

Эти виды отличаются категорией земель и целевым использованием участков.

Рассмотрим по порядку все сроки аренды земли, и начнем с самого востребованного.

Какой срок аренды земельного участка самый востребованный?

На мой взгляд, самые востребованные участки — под ИЖС и ЛПХ.

Это связано со следующим.

На участках ИЖС и ЛПХ строительство дома, по цене выходит дешевле городской квартиры.

Короткая справка:

Какие сроки аренды земли бывают?

  1. под ИЖС и ЛПХ срок аренды – 20 лет.
  2. участки сельскохозяйственного назначения – от 3 до 49 лет.
  3. под огород, сенокошение и выпас скота – до 3 лет.
  4. под объектом незавершенного строительства – 3 года.

Подробности далее…

1. Срок договора аренды земельного участка 20 лет под ИЖС и ЛПХ

Если получите участок под ИЖС или для ЛПХ в границах населенного пункта, то срок аренды — 20 лет.

Двадцатилетний срок аренды установлен в подпункте 3 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.

Предоставление земельных участков под ИЖС и ЛПХ возможно на аукционе или без торгов.

Самостоятельно получить землю без торгов поможет:

Пошаговая инструкция: «Как получить земельный участок?»

Мне удалось с помощью Пошаговой инструкции получить 3 земельных участка.

Один участок я выиграл на аукционе, и 2 участка получил без торгов через предварительное согласование.

Вернемся к срокам аренды.

Обратите внимание.

Если получаете участок под ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта на аукционе, срок аренды должен быть ровно 20 лет.

Когда в аукционной документации указан другой срок аренды, это означает, что чиновники «мутят». И их следует потренировать, как показано в Пошаговой инструкции.

Если получаете земельный участок без торгов, например через предварительное согласование, то вправе сами выбирать срок.

Единственное ограничение: выбранный срок не может превышать 20 лет.

2. Срок аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 3 до 49 лет

В случае получения земельного участка для сельскохозяйственного производства, срок аренды земли устанавливается в диапазоне от 3 до 49 лет.

Сроки аренды земель, предоставленных для сельхоз. производства, указаны в подпункте 11 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.

Из этого правила есть одно исключение, которое касается земель для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных и ведение огородничества.

Более подробно данное исключение описано в следующем пункте.

3. Срок договора аренды земельного участка, предоставленного гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных и ведения огородничества

Срок аренды участка, выделенного гражданину под сенокос, выпас скота и огород не превышает 3 лет.

Иными словами, гражданин может пользоваться землей в указанных целях по одному договору аренды в течение не более 3 лет.

Данный срок аренды установлен в подпункте 12 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.

4. Срок аренды земельного участка под объектом незавершенного строительства

По общему правилу, в случае предоставления участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства, срок аренды составляет не более 3 лет.

По всей видимости, считается, что 3 года достаточно для завершения строительства незавершенного объекта.

Из общего правила есть одно исключение.

Оно касается случаев, когда право собственности на объект незавершенного строительства приобретено на аукционе по продаже этого объекта, который был изъят у предыдущего владельца, по причине прекращения действия договора аренды.

Иными словами, исключение действует в отношении объектов незавершёнки, которые проданы на торгах, предварительно, будучи изъятыми у предыдущего собственника, который не успел закончить строительство до истечения своего договора аренды.

Какой же срок аренды установлен для участков под объектами незавершенного строительства, попадающими под исключение?

Простого ответа на этот вопрос нет, потому что наши законодатели «понакрутили» отсылочных норм, в которых без подготовки сложно разобраться.

Но нас это не остановит.

Срок аренды участков, попадающих под исключение, должен в 2 раза превышать срок аренды необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.

Иными словами, чтобы узнать срок аренды, нам нужно узнать сроки для выполнения вышеуказанных изысканий, проектирования и строительства.

Источник: https://paruslex.ru/srok-arendy-zemelnogo-uchastka/

Вопрос-ответ

Вопрос по срокам предоставления замельного участка в аренду под ИЖС
Список тем / Строительство | Часто задаваемые вопросы| Все вопросы
Страница:  1  2   3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 

Уважаемые посетители сайта!

Рубрика «Вопрос-ответ» – это возможность получить ответ на интересующие Вас вопросы, которые не требуют дополнительных уточнений по содержанию при подготовке ответа. На Ваши вопросы, входящие в компетенцию управления имущественных отношений Алтайского края, ответят специалисты структурных подразделений.

Прежде чем отправить вопрос, просим ознакомиться со следующей информацией:

  1. Сообщение, содержащее вопрос, после отправки не является общедоступным.
  2. На сайте вопрос публикуется после того, как подготовлен на него ответ специалистом.
  3. Размер текста сообщения не должен превышать 500 символов;
  4. Вопросы не принимаются к рассмотрению, если:
  • не входят в компетенцию управления имущественных отношений Алтайского края;
  • текст сообщения не содержит вопроса по существу;
  • текст сообщения не поддается прочтению;
  • текст сообщения содержит нецензурную лексику, оскорбительные выражения, угрозы и др.;
  • ответ предполагает разглашение сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
  1. Ответы по наиболее актуальным вопросам в соответствии с их тематикой публикуются в разделах рубрики «Вопрос-ответ» по сферам деятельности управления имущественных отношений Алтайского края.
  2. Информация о персональных данных авторов обращений, направленных в электронном виде, хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

Обратите внимание! Сообщения, направленные в управления имущественных отношений через рубрику «Вопрос-ответ», не являются письменными обращениями граждан, поэтому не рассматриваются в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». 

Согласен

Вопрос:Здравствуйте, в микр. Спутник инициативная группа из молодых семей планирует строительство детской уличной площадки. Скажите, пожалуйста,как нам получить землю под этот проект?

Катерина, Барнаул ; 4 апр 2017 19:08:08

Ответ:По вопросу предоставления земельного участка для строительства детской уличной площадки инициативной группе из молодых семей Минимущество Алтайского края сообщает. Предоставление земельных участков гражданам или юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс) в собственность или в аренду на аукционе либо без проведения торгов.

Исчерпывающий перечень оснований предоставления земельных участков в собственность или в аренду без торгов…

М.С. Смольянинова ; 13 апр 2017 11:41:49

Вопрос:Здраствуйте подскажите взяли землю в аренду на 7 лет и встали на очередь по программе молодая семья на строительство в сельской местности, за 5 лет своими силами возвели стены , крышу, строить средств и возможности дальше нету, с программы по возрасту скоро слетим, что нам делать? как добиться от Администрации о помощи, ведь деньги выделяются, но мы всегда пролетаем. Возможно ли землю не выкупать а оформить бесплатно как молодой семье?

татьяна, Алтайский край Романовский ройон с. Романово ; 30 ноя 2016 17:01:03

Ответ:В соответствии с Законом Алтайского края от 09.11.2015 № 98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» (далее – Закон) право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют, в том числе, молодые семьи, возраст каждого из супругов в которых не превышает 35 лет (состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий).
Согласно п. 7 ст. 7 Закона земельные участки предоставляются указанным гражданам в порядке…

Ю.С. Пенькова ; 6 дек 2016 16:28:42

Вопрос:Скажите пожалуйста, есть какие то сроки по предоставлению участков многодетным семьям. Как у нас в городе выдают по 2 участка в год, то я получу только через 15 лет участок.

Ольга, Яровое ; 9 окт 2016 02:46:18

Ответ:В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона Алтайского края от 09.11.2015 № 98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» (далее – Закон) граждане, имеющие трех и более детей имеют право на бесплатное предоставление однократно в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно пункту 7 статьи 7 указанного Закона земельные участки предоставляются указанным гражданам в порядке очередности, исходя…

Ю.С. Пенькова ; 18 окт 2016 10:08:55

Вопрос:Подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на строительство дома на участке 4 сотки, как,к кому обращаться или можно в последствии узаконить через суд? И еще один вопрос: как присоединить к участку ижс 4 сотки участок огородничества 3 сотки(граничат) для строительства дома на их территории?

Ольга, Барнаул ; 23 сен 2016 18:44:24

Ответ:

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 39.

28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеющий в собственности земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. имеют право перераспределить к своим участкам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Основным условием перераспределения земель является то, что площадь земельных…

М.С. Смольянинова ; 4 окт 2016 16:22:25

Вопрос:Здравствуйте . доброго времени суток . я иностранный гражданин , могу ли приобрести земельный участок в барнауле ? Имею ли на это права ?

DaViD, Барнаул ; 5 сен 2016 16:25:48

Ответ:

По результатам рассмотрения Вашего обращения о разъяснении прав иностранного гражданина на приобретение земельного участка в г. Барнауле, Главное управление имущественных отношений Алтайского края сообщает следующее.

Согласно части 2 статьи 5 Земельного кодекса РФ права иностранных граждан на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 статьи 39.3, 39.6…

Е.В. Ильченко ; 12 сен 2016 16:47:23

Вопрос:можем ли мы с супругой расчитыват на землю под ижс как молодая семья если супруга прописана в другом районе(Змеиногорском)если да,то куда обратиться?

Олег, Власиха (Барнаул) ; 30 авг 2016 18:57:11

Ответ:

В соответствии со статьей 3 закона Алтайского края от 09.11.

2015 № 98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» (далее-Закон № 98-ЗС) молодые семьи, возраст каждого из супругов в которых не превышает 35 лет, одинокие матери (отцы), имеющие несовершеннолетних детей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Данной категории граждан земельные…

Т.Н. Новикова ; 13 сен 2016 17:00:44

Вопрос:Добрый день!Мне 31,супруге 27 у нас два ребенка 6 и 3 года можем ли мы расчитывать на землю под ижс? Я с детьми прописан во Власихе супруга у тещи в Змеиногорском районе,собственного жилья нет.Если да,то какие документы и куда предоставлять?

Олег, Барнаул(Власиха) ; 29 авг 2016 19:23:48

Ответ:

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

В случае если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет – заинтересованным лицом подается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в порядке и с приложением документов согласно п. 1, 2 ст. 39.15 Кодекса. В случае если…

Ю.С. Пенькова ; 5 сен 2016 09:27:04

Вопрос:Здравствуйте нам могут предаставить участок для строительства дома и обработки земли у нас двое детей до 6 лет мужу30 мне 26лет Но регистрация у нас дагестане

аминат, Дагестан ; 8 авг 2016 23:44:01

Ответ:

Исходя из пункта 2 статьи 5, пункта 1 статьи 22 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства имеют право на приобретение в пределах территории Российской Федерации земельных участков в аренду или собственность.

По общему правилу земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду или собственность предоставляются по результатам проведения торгов. Случаи предоставления земельных участков в аренду или собственность без…

К.И. Насонова ; 12 авг 2016 13:53:45

Вопрос:Здравствуйте,мне и моему ребёнку совсем негде жить сейчас снимаем квартиру.Тянемся из последних сил.На ул.Горская напротив домов 27 и 27а есть земельный участок заростающий травой и завален мусором.Подскажите к кому обратиться за помощью ,есть не равнодушные люди которые помогут с коммуникациями и строительным материалом.Мы признаны нуждающимся в жилых помещениях.Ходила в архитектуру ничем конкретным не помогли.Только ещё больше создают путаницу.Рядом с этим участком цыгане по настроили избушек и за…

Алена, Барнаул ; 17 июл 2016 18:37:09

Ответ:

Положениями статей 39.3, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) предусмотрено предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства в собственность или в аренду без торгов.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 Кодекса с обязательной публикацией извещения о возможности предоставления земельного участка для индивидуального…

М.С. Смольянинова ; 3 авг 2016 10:37:23

Вопрос:Здравствуйте!Скажите как и где мы можем посмотреть землю которую можно у вас приобрести или снять в аренду под строительство малоэтажного жилого дома для семьи? Спасибо.

Денис Денисов, Барнаул ; 10 июн 2016 17:29:49

Ответ:Положениями статей 39.3, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства в собственность или в аренду без торгов. Особенности предоставления земельных участков для указанной цели определены статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.Для приобретения земельного участка без торгов заинтересованное лицо обращается в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, с заявлением об…

Ладыгина Г.М. ; 24 июн 2016 08:29:29

Страница:  1  2   3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 

Источник: http://www.altairegion-im.ru/15/vopros-otvet.html?4:1:2

Автоправо
Добавить комментарий