У меня хотят изьять детей из за аварийного жилья

Содержание
  1. Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов
  2. Когда снос жилых домов происходит из-за внешних факторов?
  3. Итак, подведем итог. Если Ваш дом подлежит сносу, Вам обязаны предоставить равнозначное по площади и качеству благоустроенное помещение в черте города. И никакие отписки, типа «квартир в городе нет, можем предоставить за пределами…» не пройдут. Другое же дело – если Вы дадите на то свое добровольное согласие. То же касается и метража. Никто не может Вас ущемить в Ваших законных метрах и дать маленькую избушку на курьих ножках
  4. Из аварийного жилья на улицу? Правила расселения вызвали у граждан шок
  5. Опека хочет изъять детей у добивающейся переселения из аварийного жилья матери-одиночки
  6. Аварийный дом и пожар
  7. Суд по ограничению в правах
  8. Опека готовится к апелляции
  9. «Нет денег — отдашь детей»: мать-одиночка из Казани рассказала о причинах суда об изъятии детей
  10. Вс разъяснил права граждан в программе по расселению аварийного жилья

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов

У меня хотят изьять детей из за аварийного жилья
01.03.2018 В практике снос бывает двух типов — по решению муниципалитета или при освоении территории частным застройщиком. Соответственно, в процессе есть отличия. Рассмотрим их подробнее.
Снос для муниципальных и государственных нужд.


Действующее законодательство разрешает государственным и местным органам изымать принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения с целью последующего сноса строений и освобождения земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Но при этом закон обязывает компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан.

Законодатель предусмотрел способы (виды) компенсации, процедуру изъятия жилья и предоставления взамен его равноценного обеспечения.   Закон, в частности, указывает на такое основание освобождения собственниками своих жилых помещений, как новое строительство на данной территории, развитие территорий в соответствии с генеральным планом города и реализацией других программ города.

Органы, принявшие решения об изъятии жилых помещений у их собственников, должны иметь в виду, что такое изъятие допустимо, если невозможно дальнейшее использование земельного участка для новых целей. Например, нельзя построить новую трассу без сноса ряда домов, стоящих вдоль ее прокладки.

Обязанность доказывания этого обстоятельства возлагается на соответствующий орган, принявший решение о сносе строений. Правда, мало кто вникает в этот пункт и пытается его оспорить.   Далее, чтобы изъятие жилых помещений у их собственников было признано законным, соответствующие органы, производящие такое изъятие, должны:   – зарегистрировать свое решение в ЕГРП (ч. 3 ст.

32 ЖК РФ); – письменно уведомить собственников подлежащих изъятию жилых помещений не менее чем за год о предстоящем освобождении ими своих помещений. При этом, исходя из правила ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, юридически значимым обстоятельством является факт получения данного уведомления собственниками жилых помещений.

  До изъятия жилых помещений их собственникам должно быть предложено взамен другое благоустроенное жилое помещение, куда граждане могут въехать сразу без предварительного проведения необходимых ремонтных работ. То есть предлагаемое жилье должно отвечать всем требованиям, необходимым для проживания.

Однако, если собственник не согласен принять предложение о предоставлении ему другого жилого помещения, компенсация изымаемого жилья производится путем выкупа, то есть выплатой денежной суммы. Выкупная цена в этом случае включает рыночную стоимость выкупаемого помещения и убытки, причиненные собственнику от изъятия у него жилья, в том числе и упущенную выгоду. Теоретически.

Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения не могут входить затраты, произведенные собственником после вручения ему уведомления об изъятии жилого помещения, значительно удорожающие рыночную стоимость жилья и не являющиеся необходимыми для нормального проживания в них граждан.

Иными словами, на практике эта цена не учитывает никаких убытков, стоимости вашего ремонта, минимальна и оспаривать ее сложно Денежная компенсация собственнику жилья выплачивается в случае, если он вообще отказался принять предложение о предоставлении ему другого жилого помещения взамен изымаемого жилья.

В практике бывают случаи, когда собственники отказываются принимать конкретно предложенные им квартиры, ссылаясь на брак в строительных работах или неудобное для них месторасположения нового жилья, хотя в принципе они и согласны поменять сдаваемую ими жилую площадь на новое благоустроенное жилье.

В таком случае орган, сделавший предложение собственнику о предоставлении нового жилья, может в судебном порядке заставить собственника освободить свое жилье и переселиться в новое. Но если собственник не согласен поменять свою жилую площадь на новую, ему должна быть выплачена денежная компенсация в размере рыночной стоимости изымаемой жилой площади.

Практика показывает, что если снос производит муниципалитет, по судом вопросы выселения решаются быстро. Поэтому стоит внимательно рассматривать предлагаемые варианты. При замене жилой площади, когда собственник согласился принять новое жилье, также определяется рыночная стоимость изымаемого и вновь предоставляемого жилья.

Это делается для решения вопроса, кто и кому должен производить доплату. Пленум ВС РФ указал, что, если стоимость вновь предоставляемого жилого помещения ниже рыночной стоимости изымаемого жилья, собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения.

Когда стоимость предоставляемого жилого помещения выше рыночной стоимости прежнего жилья, по соглашению сторон обязанность по выплате разницы возлагается на собственника. Таково разъяснение Верховного Суда. Теперь давайте посмотрим, насколько оно выполнимо реально.

Известно, что стоимость квартиры в так называемом хрущевском доме, подлежащем сносу, гораздо меньше стоимости такой же по площади квартиры, но уже в новом доме. Представим себе, у собственника нет средств для доплаты разницы нового жилья.

Значит, либо он должен отказаться от сделанного ему предложения по переезду на новое жилье, либо принять новое жилье по стоимости, равной или даже меньше изымаемого у него жилья. Но в последнем случае нетрудно представить: это будет такое же или даже хуже существующего жилье. На практике — это предоставленная взамен квартиры комната, или несколько комнат в многокомнатной квартире.

Правда, есть третий вариант, когда собственник принимает денежную компенсацию за свою жилую площадь. А где тогда ему проживать? Вот так и появляются лица без определенного места жительства. На те деньги, которые получит собственник в обмен на сданное жилье, он может приобрести только часть квартиры в новостройке. Либо, если это снос ветхого домишки с низкой стоимостью, на эти деньги вообще ничего не купить.
Это не совсем справедливо. Ведь выселение собственников делается все-таки не по их воле. Но таков закон. Собственнику сносимого жилого помещения новое жилье может быть предоставлено в собственность. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия нового жилого помещения на других условиях, например по договору социального найма или на иных условиях.  Конституционный Суд РФ признал ст. 32 ЖК РФ соответствующей Конституции РФ и не нарушающей права граждан и собственников жилых помещений на обеспечение их жильем.

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий.

Жильцы домов, подлежащих сносу, имеют также право на получение материальной компенсации взамен предоставления новых квартир. Такая компенсация может выдаваться при возникающих спорах, когда жильцы не желают переезжать в другой район города и хотят сами купить себе жилье взамен сносимого, если им удобно оставаться жить в данном районе из-за близости работы, больниц, школ и т.д. Если старое жилье сносит частный застройщик, то ситуация для граждан проще. Особенно, если они собственники земельных участков, на которых расположены их дома. Тогда застройщик должен добиться согласия переселенца. Не секрет, что часто граждане предъявляют в таких случаях завышенные запросы, требуя вместо одного ветхого домишки несколько квартир и т.д. Но практика показывает также и случаи таинственных пожаров в сносимых районах.

О правах собственников и нанимателей

Собственники, которые приобрели квартиру, подлежащую расселению, путем наследования, дарения, купли-продажи, обмена могут по соглашению сторон обменять ее на новую равной стоимости. Если владелец квартиры не согласен с результатом оценки, он может потребовать привлечения специалистов независимой оценки.

При оценке жилья учитывают район, место расположения дома, внутреннее благоустройство. Новая квартира может быть меньше, но в более престижном районе, или больше, но на окраине. Так как она является собственностью, урезать “лишние”, “ненормированные” метры никто не в праве.

По желанию владельца ему могут выплатить стоимость квартиры без предоставления другого помещения.

Для нанимателей жилья порядок немного иной. Если у вас обнаружат излишек площади, – можете с ним распрощаться, ведь нанимателю предоставляется бесплатно лишь определенная норма.

Но во всех случаях можно и даже нужно отстаивать свои права собственника и “торговаться”. Если переселение ведет государственная организация – будет сложнее, вас просто выселят судом, а вот инвестор, который заинтересован в быстром расселении дома, как правило, готов пойти на уступки.

В каком случае принимается решение о сносе жилых домов?

Все мы на протяжении последних лет являемся свидетелями реализации государственной программы по обновлению жилищного фонда страны. В некоторых городах начинается снос старых хрущевок. Граждане обеспокоены вопросами, связанными с расселением сносимых домов и целых микрорайонов в рамках данной программы.

Даже когда принято решение о сносе дома, его жильцы имеют право пройти процедуру приватизации жилой площади. Это допускается законодательством РФ согласно договору по социальному найму. Однако прописаться в дома, подлежащие сносу, довольно трудно, даже если речь идет о ближайших родственниках жильцов.

Ограничения на прописку снимаются лишь с несовершеннолетних детей, а взрослые граждане могут быть прописаны на спорную территорию по индивидуальному рассмотрению заявлений представителями городской власти.

«Добро» на прописку дается с учетом всех требований норм жилья (квадратных метров).

Покинуть свои дома и переехать по новому месту жительства на предоставленные жилые площади гражданам предлагается в случаях:

  • Если комиссий принято решение, что жилой дом находится в аварийном состоянии, непригоден для нормальной жизни и норм бытового проживания, зданию грозит обвал стен или несущих конструкций. Дом не подлежит восстановлению, капитальному ремонту или реконструкции.
  • Если снос жилых домов предусмотрен программой реконструкции районов города.
  • Дом подлежит сносу, потому что стоит на территории, которая необходима городу по каким-либо муниципальным нуждам. Например, это может быть связано с благоустройством города, когда на месте старого жилого дома будет разбит городской парк или в этом месте планом предусмотрена укладка новой скоростной трассы.

Когда снос жилых домов происходит из-за внешних факторов?

  1. Жилое здание может быть признано комиссией аварийным, если оно расположено на месте возможных оползней, грязевых (селевых) потоков, лавин снега и других природных катаклизм.
  2. Если после осмотра специалистами выявлены дефекты несущих конструкций или фундамента здания.

    Такие дефекты могут возникнуть не только из-за старости жилого строения, но и вследствие пожаров, взрывов, просадки грунтов, землетрясений и других аварий.

  3. Снос жилых домов также предусмотрен в случае зарегистрированных факторов и жалоб жильцов, если рядом с домом находятся производственные или другие объекты, деятельность которых связана с постоянными шумами, мешающими нормальной жизни жильцов.

    Согласно нормам допустимого уровня шума в жилых районах, показатели не должны превышать 45 дБ (ночью) и 55 дБ (в дневное время). Но по этому пункту в мегаполисах добиться чего-то весьма сложно.

Итак, подведем итог. Если Ваш дом подлежит сносу, Вам обязаны предоставить равнозначное по площади и качеству благоустроенное помещение в черте города. И никакие отписки, типа «квартир в городе нет, можем предоставить за пределами…» не пройдут. Другое же дело – если Вы дадите на то свое добровольное согласие. То же касается и метража. Никто не может Вас ущемить в Ваших законных метрах и дать маленькую избушку на курьих ножках

А самое главное – знать свои права и иметь желание бороться за своё благополучие.

Последний же вопрос, а что делать, если сносить вас должны, но пока непонятно когда, и эти сроки затягиваются. Многие ждут сноса годами, в то время как планы властей и строителей меняются. Но даже это время можно использовать себе на пользу.

А именно.

Узаконить ранее построенные, но неузаконенные пристрои. Оформить в собственность земельный участок, или собрать все документы для надлежащего оформления аренды земли. Так как права собственника при переселении и расселении закон защищает лучше, чем права арендатора, в том числе по социальному найму

Если это квартира, которая может быть в малоэтажном старом доме — вам надо успеть ее приватизировать. Так как сроки бесплатной приватизации заканчиваются совсем скоро – в марте этого года.

Поскольку такие действия занимают время, не стоит думать и упускать будущие возможности. Вспомните, может быть какое-то ваше имущество пока еще не оформлено соответствующим образом? Тогда надо это сделать, так как после получения уведомления о сносе вы либо не успеете, либо некоторые действия уже будут невозможны.

Мы предлагаем вам услуги:

  • приватизация квартир
  • узаконение жилых домов, построек и пристроев
  • оформление в собственность земельных участков, надлежащее оформление аренды земли
  • представление интересов переселенцев в судах, составление исковых заявлений
  • сбор необходимых документов и составление договоров.

Обращайтесь:

Корпоративный юрист Сети Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ. Работаю с юридическими и физическими лицами, предприятиями и частными клиентами.

Если вы сомневаетесь в необходимости каких-то действий, мы готовы проконсультировать вас по телефону.

 

Евгения Огурцова  Тел. (347)298-58-13, 8-963-136-58-13

Уфа, ул. Кирова, 31

Отвечу, помогу, пойму и решу вашу проблему!

При написании статьи использованы материалы открытых источников интернет.

Источник: http://www.expert-russia.ru/m/services/yuridicheskie-uslugi/uslugi-dlya-tekh-che-zhile-snosyat-na-chto-mogut-rasschityvat-sobstvenniki-zhilya-pri-snose-ikh-domo/

Из аварийного жилья на улицу? Правила расселения вызвали у граждан шок

У меня хотят изьять детей из за аварийного жилья

За последнюю неделю в редакцию нашего издания обратились десятки петрозаводчан, проживающих в аварийных домах, попавших в новую программу расселения на 2019-2025 годы.

Собственники квартир получили письма из городской администрации, в которых их просили до 1 мая 2019 года определиться, хотят ли они получить денежную компенсацию или согласны на переезд в другое благоустроенное жилье.

Так как никакой конкретики в письмах не было, граждане попытались выяснить в администрации Петрозаводска, где им могут предоставить квартиры взамен старых. Люди испытали настоящий шок, когда им сообщили, что, скорее всего, придется переехать в район Сулажгорского кирпичного завода.

Именно там планируется строительство домов для переселенцев.  

Перспектива переезда на городскую окраину, где толком даже движение общественного транспорта не налажено, меркнет перед другим новшеством: собственникам квартир из аварийных домов, скорее всего, придется доплачивать за новую квартиру или соглашаться на скромную денежную компенсацию. 

Заместитель главы Петрозаводска, руководитель комитета ЖКХ Юлия Мизинкова рассказала о том, какие изменения произошли в правилах предоставления жилья гражданам из аварийных домов.    

С 2019 года, объяснила председатель комитета ЖКХ, стартовал второй этап программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Его реализацию планируется завершить в 2025 году. В программу попали дома, признанные аварийными с 1 января 2012 до 1 января 2017 года.

В Карелии должны расселить 636 аварийных домов, где проживают 9107 человек. В Петрозаводске под расселение попали 1942 человека из 737 квартир. В собственности у граждан находится 431 квартира, остальные – это муниципальный фонд.    

Принципиально условия программы изменились для тех, у кого квартира находится в собственности. Заместитель главы Петрозаводска рассказала, что собственникам на выбор будет предложена или денежная компенсация, равная рыночной стоимости жилья по результатам проведенной оценки, или другое жилое помещение. 

Но разницу между рыночной стоимостью их жилого помещения и стоимостью нового жилья, которая утверждена программой из расчета 40 145 рублей за квадратный метр, собственникам придется доплатить,

– сказала Мизинкова. 

Данное условие зафиксировано в приказе (№ 65/пр) Минстроя России от 31 января 2019 года «Об утверждении методических рекомендаций при разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда». Органам местного самоуправления рекомендовано разъяснить гражданам условия, сроки переселения, порядок изъятия жилых помещений, размер денежной компенсации за изымаемые жилые помещения.      

В случае если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения, гражданам рекомендуется разъяснить возникновение доплаты разницы в стоимости жилых помещений, порядок расчета такой доплаты, разъяснить порядок предоставления жилого помещения на условиях осуществления гражданами доплаты за предоставляемые жилые помещения,

– сказано в приказе Минстроя России.

Очевидно, что в большинстве случаев рыночная стоимость квартир в аварийных домах будет незначительной и, скорее всего, гражданам, выбравшим вариант предоставления новой квартиры, придется доплачивать. 

Те, кто проживает в муниципальном жилье, квартиры аналогичной площади получат без всякой доплаты. Но в данном случае у людей не будет никакого права выбора – где приобретут квартиру или построят дом, туда и придется переезжать. 

– Правда ли, что петрозаводчан будут переселять в район Сулажгорского кирпичного завода? – спросила я у Юлии Мизинковой. 

– Это не совсем справедливая информация. По условиям программы, мы не можем предлагать жилье за пределами города. Это единственное условие. Наша задача найти земельные участки в черте города, где можно было бы начать строительство.

Земельный участок в районе Сулажгорского кирпичного завода – это один из возможных вариантов. Параллельно рассматривается район улицы Белинского. Мы изучаем все альтернативные варианты. Возможно, часть квартир мы будем приобретать на вторичном рынке.

Все будет зависеть от тех площадей, которые нам придется расселять, – сказала Юлия Мизинкова. 

При этом, по ее словам, возможности земельного участка в районе кирпичного завода таковы, что там можно полностью реализовать действующую программу по расселению граждан.

– Что будет с людьми, которые в перспективе могут оказаться в районе кирпичного завода? Как они будут добираться до школ, детских садиков, поликлиник, работы? 

– Сначала нам нужно определиться с земельным участком. После этого мы будем обсуждать создание необходимой инфраструктуры. Когда мы переселяли граждан в район новой Древлянки, была похожая ситуация.

Граждане категорически отказывались туда ехать. Напомню, что в район проезда Морозный общественный транспорт вообще не ходил. Люди ко мне приходили и говорили, что не хотят туда переезжать.

Сейчас микрорайон развивается, там сегодня совершенно другая ситуация, – заметила Мизинкова.    

С целью уточнения необходимых объемов строительства собственникам жилья были направлены письма с просьбой определить, хотят ли люди получить денежную компенсацию или рассчитывают на предоставление квартиры. Юлия Мизинкова заверила, что это предварительная информация и юридических последствий для собственников иметь не будет.

Другими словами, до подписания договора с администрацией гражданин может передумать и выбрать тот вариант, который ему кажется более выгодным. Очевидно, что сделать выбор до проведения оценки стоимости их жилья гражданам будет очень сложно.

Они просто не будут знать, смогут ли в случае получения денежной компенсации купить себе хоть какое-то жилье.  

Руководитель комитета ЖКХ сообщила, что оценку рыночной стоимости жилых помещений, которые будут расселять в 2019-2020 годах, планируется провести в конце мая – начале июня. После этого собственники квартир в аварийных домах получат официальные документы и смогут понять, какая перспектива их ожидает и придется ли им доплачивать из собственного кармана за новую квартиру. 

Откровенно говоря, разговор с Юлией Мизинковой меня ошарашил. Пока не нашла соответствующий приказ Минстроя России, я в глубине души не верила, что наше де-юре социальное государство решится на столь опасный шаг.

Фактически тысячи семей могут оказаться на улице вместе с несовершеннолетними детьми и престарелыми родителями.

Как вообще чиновникам пришло в голову проводить рыночную оценку квартир, в которых жить можно только с риском для жизни и здоровья? Что они хотели оценить – качество бревен, внутри которых труха и грибок? Или это такой циничный способ сэкономить на самых бедных, превратив их в бомжей?

Я думаю, что представителям власти рано или поздно придется отвечать на эти вопросы.

 
Говорят, что на уровне Госдумы и правительства России обсуждается возможность предоставления субсидий тем, кто сможет доказать, что не в состоянии оплатить разницу в стоимости квартир.

Но это пока только разговоры. Реальность диктует иные «правила выживания». Одна из наших читательниц, услышав, что ее ждет, расплакалась: 

Я не знаю, что нам делать. А моя соседка – 80-летняя бабушка. Ей-то куда идти? Что ее ждет?”

Я тоже не знаю, какое будущее уготовано тем, кто так надеялся на программу расселения. Зато очень хорошо помню, как через суд расселяли дома рядом с Гоголевским мостом.

Тогда даже наличие несовершеннолетних детей, которые из-за скудности денежной компенсации могли лишиться крыши над головой, не смягчило сердца чиновников и судей. Я позвонила одной из участниц того расселения.

Татьяна рассказала, что на полученную компенсацию в 900 тысяч рублей семья не сумела приобрести себе другое  жилье. 

Источник: https://ptzgovorit.ru/shortread/iz-avariynogo-zhilya-na-ulicu-pravila-rasseleniya-vyzvali-u-grazhdan-shok

Опека хочет изъять детей у добивающейся переселения из аварийного жилья матери-одиночки

У меня хотят изьять детей из за аварийного жилья

В Казани мать-одиночка Диляра Гайсина несколько лет добивалась расселения из аварийного жилья, в котором к тому же произошёл пожар. Новой квартиры ей так и не выдали, однако предоставили две комнаты в манёвренном фонде, находящиеся не в лучшем состоянии. При этом органы опеки подали против женщины иск об ограничении её в родительских правах.

Поводом для этого послужили плохие жилищные условия и, как утверждают чиновники, недобросовестное исполнение Дилярой родительских обязанностей. Суд первой инстанции встал на сторону матери, прокуратура также заявила, что не считает нужным ограничивать Гайсину в правах. Однако это решение не устроило органы опеки, которые намерены обжаловать вердикт.

  • © Фото предоставлено Дилярой Гайсиной

В Казани мать-одиночка Диляра Гайсина добивалась расселения из аварийного дома. Когда в её квартире произошёл пожар, администрация предоставила комнату в манёвренном фонде только спустя полгода.

По словам Гайсиной, условия были ужасающие — жить всё равно пришлось на съёмных квартирах. Теперь органы опеки пытаются изъять у женщины детей из-за неподходящих жилищных условий. Гайсиной удалось выиграть первый суд.

Однако отдел по опеке и попечительству Советского района Казани готовит апелляционную жалобу.

Аварийный дом и пожар

41-летняя Диляра Гайсина с детства жила в доме 1956 года постройки на Ново-Азинской улице Казани вместе с родителями-инвалидами и братом.

Родители женщины всю жизнь работали военными инженерами — разрабатывали оборудование для самолётов. В 2004 году женщина родила дочь Зарину.

Умещаться в квартире в старом доме было тяжело, и в 2005 году Гайсина встала в очередь на улучшение жилищных условий. В марте 2010 года у Диляры родился ещё один ребёнок — сын Данияр.

Как рассказала RT сама Гайсина, местные власти долгое время отказывались признавать дом, в котором она жила, аварийным.  

«11 марта 2011 года у нас наконец приняли заявление, но в программу по переселению нас снова не включили. В декабре 2013-го состоялась межведомственная комиссия, на которой дом наконец признали аварийным. А 16 января 2014 года у нас в квартире случился пожар», — вспоминает Диляра.

По словам женщины, возгорание в квартире произошло из-за неосторожного обращения её трёхлетнего сына с огнём. Она оставила мальчика с бабушкой, страдающей болезнью Альцгеймера, и лежачим дедушкой, у которого последняя стадия онкологии.

«Слава богу, никто не пострадал, но жить в этой квартире мы больше не могли. Мы всей семьёй оказались на улице. Я обратилась в мэрию Казани с просьбой расселить нашу семью, говорила: «Помогите, нам негде жить»— вспоминает Гайсина.

  • © Фото предоставлено Дилярой Гайсиной

Однако, как утверждает женщина, мэрия Казани отказала в помощи её семье. По её словам, чиновники заявили, что новую квартиру по программе переселения из аварийного жилья смогут предоставить лишь в 2021 году. Полгода Гайсины скитались по друзьям, знакомым. В мае 2014 года, когда Диляра рассказала о своей беде местным журналистам, ей предложили две комнаты в манёвренном фонде.

«Вроде бы в комнатах сделали косметический ремонт — поклеили обои, но через две недели они отклеились, а под ними оказались гнёзда тараканов, — рассказывает Гайсина.

— По комнате бегали мыши, раковин не было, как и плиты, воды и проводки. Да и с соседями не повезло — сосед ломал дверь, поджигал ручки, кто-то своровал детские велосипеды.

Так тяжело оказаться с детьми на улице фактически бомжом. Мы вынуждены были согласиться на эти комнаты».

Суд по ограничению в правах

По словам Гайсиной, после её жалоб в администрацию на неё и обратила внимание опека. Так, с января 2015-го по 2019 год органы опеки составили на мать-одиночку несколько административных актов, которые позднее стали основанием для иска об ограничении женщины в родительских правах.

14 сентября 2019 года органы опеки Советского района обратились в суд и заявили, что Диляра плохо исполняет родительские обязанности. 

  • © Фото предоставлено Дилярой Гайсиной

В суд была представлена характеристика Диляры. «Гайсина характеризуется как неуравновешенная, конфликтная, агрессивная, изворотливая женщина, склонная к вранью и искажению истинной информации.

Эмоциональная несдержанность матери наносит вред психическому и физическому здоровью детей», — говорится в материалах суда.

Также органы опеки представили административные постановления, выписанные на женщину.

Так, 9 января 2015 года Гайсина, занимавшаяся на тот момент организацией праздников, оставила сына с родителями и поехала вести корпоратив.

Родители за мальчиком не уследили: он убежал в соседний двор, там его нашли инспекторы подразделения по делам несовершеннолетних. В итоге в отношении Диляры составили акт, а ребёнка отвезли в приют «Гаврош».

Вернуть мальчика удалось только после жалобы в прокуратуру. 

В 2016, 2017 и 2018 годах на женщину составили ещё несколько актов — якобы её дочь Зарина прогуливает школу, из-за чего её даже оставили на второй год. При этом в школе Зарину характеризовали как «внимательную, доброжелательную, делающую правильные выводы из критических замечаний, вежливую». 

В 2017 году на Гайсину подали в суд из-за неуплаты коммунальных платежей за комнаты манёвренного фонда и за квартиру по месту прописки — ту самую, в которой произошёл пожар.

Согласно материалам суда, за комнаты в манёвренном фонде она должна была свыше 400 тыс. рублей, а за сгоревшую квартиру — около 180 тыс.

В итоге семью выселили из манёвренного фонда, однако ключи у неё забирать никто не стал.  

В 2018 году было составлено ещё одно постановление — якобы восьмилетний Данияр играет во дворе с пневматическим пистолетом и стреляет в прохожих. Позднее сами сотрудники опеки признались, что ошиблись: у мальчика была игрушка, а не пневматика.

Кроме того, по словам сотрудников органов опеки, в 2019 году, когда Гайсиной потребовалось уехать на лечение на неделю, она якобы оставила сына одного. В связи с этим его до приезда матери передали свекрови Диляры. 

Также было составлено постановление об осмотре жилищных условий комнат манёвренного фонда, из которых женщину выселил суд в 2017 году. 

«В помещении отсутствуют элементарные санитарные нормы и условия для проживания несовершеннолетних. Комнаты заполнены мешками, пакетами с грязным бельём, посудой, старой бытовой техникой, мебелью и шинами от колёс. Имеется старый пустой холодильник и пылесос. Отсутствуют двери», — говорится в документе.

Помимо предоставления выписанных в отношении женщины постановлений, в суде органы опеки также заявили, что мать с сыном якобы живут в помещении магазина на 9 кв. м, а дочь — в манёвренном фонде одна. 

В свою очередь, в суде Гайсина пояснила, что все нарушения носят надуманный характер. По её словам, дочь пропускала уроки из-за болезни, женщина предоставила в суд соответствующие справки. Согласно документам (имеются в распоряжении редакции. — RT), Зарина находилась в клинике в общей сложности с 12 мая 2018-го по 24 июля 2019 года.

«Моя дочь периодически лечилась в психиатрической клинике. Все справки в школу мы предоставляли — она пропускала уроки по уважительной причине. Это лечение ей было необходимо, зато сейчас она чувствует себя гораздо лучше и диагноз с неё сняли», — рассказывает Диляра.

Также женщина объяснила, откуда взялась задолженность по квартплате. Она убеждена, что ей приписали чужие долги. 

«Я должна была платить 3276 рублей в месяц. Если эти деньги умножить на все 36 месяцев, что мы там жили, то такой суммы не получится. Ещё до нас там жили нелегалы, и после них остался долг свыше 200 тыс. рублей. Теперь его повесили на мою семью, а 180 тыс. за сгоревшую квартиру я сразу погасила, хотя мы там и не живём», — говорит Гайсина.

  • © Фото предоставлено Дилярой Гайсиной

Однако прокуратура на суде заявила, что ограничивать Диляру в родительских правах нецелесообразно. Суд встал на сторону матери и в удовлетворении иска опеке отказал.

Опека готовится к апелляции

Однако это решение суда не удовлетворило органы опеки. Как рассказала RT глава отдела опеки Советского района Ирина Смирнова, они собираются обжаловать вердикт суда. 

«У нас нет цели разлучить семью. Мы хотим лишь улучшить отношения внутри семьи. Девочка неоднократно говорила, что мать тратит всё на себя, не даёт ей денег на карманные расходы, на транспорт до школы.

Летом она заработала 5 тыс., чтобы купить себе спортивный костюм, в котором «не стыдно ходить», а на остальные средства купила брату канцтовары к школе.

Но в то же время дети хотят жить только с мамой», — рассказывает Смирнова.

  • © Фото предоставлено Дилярой Гайсиной

Глава отдела опеки отметила, что Гайсина не обжаловала постановления, а значит, согласилась с ними. 

«Вся проблема в маме. Мы пытаемся ей помочь, но она от нас бегает. Не говорит, где живёт с детьми, боится, что мы придём и заберём детей. Она только требует: «Дайте мне квартиру!» Хотя мы предлагали сделать ремонт в её квартире, в которой произошёл пожар по её вине. Но она отказалась. Письменный отказ мы можем предоставить», — заявила RT Смирнова.

Дочь Гайсиной Зарина в беседе с RT доводы опеки о том, что мать не даёт ей денег, опровергла. 

«Мама даёт мне на карманные расходы — в зависимости от того, сколько у неё есть. Да, я сама зарабатывала себе на костюм, но работала у мамы — и только потому, что мне хотелось купить что-то самой. Мама потом мне даже добавила денег. У нас всё хорошо, я хочу жить с мамой и братом вместе», — рассказала Зарина. 

Сама Гайсина говорит, что уже доведена до отчаяния необоснованными претензиями.

Источник: https://russian.rt.com/russia/article/690249-opeka-deti-zhilyo-sud

«Нет денег — отдашь детей»: мать-одиночка из Казани рассказала о причинах суда об изъятии детей

У меня хотят изьять детей из за аварийного жилья

Как «слить» правительство: ведомство Кудрина отчиталось о проверке кабинета Медведева

Паучьи игры: российский олигарх поддержал планы ООН проверить офшоры

Путин подписал поправки в СК РФ для защиты жилищных прав детей при разводе родителей

Цифровой ад от ювенальщиков

«Согласие абонента на снятие биометрии не требуется»: сотовые операторы включаются в систему тотальной слежки за населением

Пошлость страшнее коронавируса

Бойтесь ювенальщиков, дары приносящих: в Конституцию хотят внести ювенальные нормы

Пушкина — на выход, остальным — приготовиться

Страна «оптимизированной» медицины: жительница Канады рассказала об ужасах местного лечения

Срок вместо медали: спасшему от педофила детей мужчине грозит 15 лет тюрьмы

Последний аккорд Медведева: к коммунальным платежам 16 регионов добавят 150-200 руб. в месяц страховки от ЧС

Обвинение священника Николая Стремского разваливается на глазах: приемные дочери признались в клевете на отца

«Новая Украина» меняет Георгия Жукова на человека-паука, а газ на собаку

Штрафы вместо воспитания: в Госдуме предлагают штрафовать родителей детей, оскорбивших учителя

Путин выразил надежду на принятие поправок в Конституцию за три месяца с небольшим

Турецкий базар Эрдогана: почему друг опять оказался вдруг

РБК: Минюст разрешит коллекторам использовать «цифровые» псевдонимы

«Мы переживаем эпидемию цифрового аутизма»: доктор Курпатов рассказал о вреде гаджетов на завтраке Сбербанка в Давосе

Выдержит ли «ополчение Прилепина» первый бой?

Хайп на Конституции как средство возвращения суверенитета

Зараженных коронавирусом иностранцев будут высылать из России

Экстремизм с женским лицом, или как современный феминизм толкает человечество в пропасть

Дожили: трансгендер из Канады потребовал запретить браки между мужчиной и женщиной

В Твери нарастает внутрицерковное напряжение, связанное с активизацией так называемых “кочетковцев”

Патриарх Кирилл предложил вписать Бога в Конституцию

РПЦ поддержала закрепление в Конституции понятия о браке как союзе мужчины и женщины

Цифровой бенефис Мишустина. Премьер раскрыл повестку создателей всемирного электронного государства

В России выявили первых заболевших коронавирусом: это граждане Китая

Британские СМИ использовали престарелую узницу для раскрытия «советской лжи» об Освенциме

СК просит объявить в международный розыск друга Гайдара, Чубайса и Кудрина

В Домодедово группой подростков убит православный монах

Цифровая обратная связь: Президент призвал чиновников оперативно реагировать на проблемы населения

Путин поручил подготовить проект по патриотическому воспитанию россиян

Пролетая над гнездом Оксаны Пушкиной

В Конституцию предложили внести положение о семье как союзе мужчины и женщины

С позиции силы: Россия вернулась в ПАСЕ как равная

Ошарашил и успокоил: министр связи Шадаев отменяет тайну личной жизни

Россия закрыла пешеходную и автомобильную границу с Китаем

Все не так поняли: министры начали «съезжать» с непопулярных тем

Федеральные средства информационной войны: пропаганда извращений и растления детей с трех лет на РИА Новости

«Кличко в юбке» выгнали из Минздрава

Министр связи предложил открыть силовикам доступ к данным россиян

Мишустин распределил полномочия между вице-премьерами

Ловкость рук – и никакого рейтинга. Минтруд предлагает понизить прожиточный минимум из-за «дешевизны продуктов»

Защита через нападение? Американские СМИ обвинили Китай в создании коронавируса

Патриарх выступил в Совете Федерации против абортов и суррогатного материнства

Толстой избран вице-спикером ПАСЕ

Очередное дно российского кино: главный приз «Золотого орла» получил почти порнофильм «Текст»

Опасность протаскивания закона о насилии над семьей не снята: регионы продолжают «бурлить»

Зеленский растоптал память деда

Без Пушкиной и прочих лоббистов ПАСЕ России не рада

Израиль ждет российских детей: на воспитание или на органы?

«Неудобный батюшка»: протоиерей Всеволод Чаплин закончил свой крестный путь на земле

Делегация России намерена покинуть сессию ПАСЕ в случае ограничения ее полномочий

Валентин Катасонов: Экономический либерализм Путина превращает его январские инициативы в водевиль

Закон об ответственности за оскорбление народа: модный тренд, или Поклонская решила вернуться к людям?

Умер протоиерей Всеволод Чаплин

Иран 2020, или жизнь благодаря России

Сурков ушел в нирвану, куда теперь пойдут ЛДНР?

Помощник Путина ушел с госслужбы

Россия возвращается в ПАСЕ со своей повесткой. Феминисток с гомосеками не позвали

Новая «Ялта»: Путин меняет бесполезную «Семерку» на реальную «Пятерку»

Новый бунт студентов в Вышке

Спасти Николая Каклюгина: тяжело больного борца с сектами бросили в карцер накануне апелляции

Разведка боем? Коронавирус мог быть заброшен в Китай с целью проверки местных войск РХБ

Пермский активист, осужденный за отрицание Холокоста, добился денежной компенсации

Путин объявит в Иерусалиме крестовый поход за правду о войне

ПЕНСИОННЫЙ ФОНД ПОД ТОПИЛИНЫМ

Инвалиды, многодетные и врачи вышли перед правительством Петербурга на социальный протест

Западные СМИ о новом российском правительстве: в России наступает эра техно-авторитаризма

Дума принимает президентские поправки в Конституцию, патриоты предлагают важные дополнения

Комик Долгополов покинул Россию после запроса из полиции

В Давосе богатые заменили бедных феминистками

В Госдуме призвали генпрокурора возбудить уголовное дело против Урганта

Президент объявил войну моральным уродам, пришедшим за российскими семьями и детьми

Старые песни для нового премьера: коллекторам снова хотят разрешить выбивать долги за ЖКХ

Презумпция невиновности для электронной школы: Минпросвет и Роскомнадзор продолжают водить общественность за нос

Правительство переходного периода: баланс в пользу цифровиков

Володин предложил наказать Водонаеву по закону об оскорблении общества

Николай Земцов призвал наказать причастных к разрушению некрополя красноармейцев в Тшчанке и восстановить его на средства польской стороны

Западный мир идет по пути отказа от системы распознавания лиц. Россия-наоборот, движется к электронному концлагерю

«Редкие ублюдки из племени Русь»: появится ли Сталин на медведе в сериале «Викинги»?

Пьяных нарушителей предложили направлять на принудительное лечение

Гора родила PR: Президент внес в Думу проект поправок в Конституцию, не затрагивающий интересов большинства россиян

Американский посол сказал «надо»: гомосеки с феминистками и леваки ответили «есть»

Чайка слетел с поста Генпрокурора

Бенефис форсайтщиков-разрушителей образования на Гайдаровском форуме

По пути патриарха Гермогена: Черногорский митрополит призвал власть слезть со спины народа

Большинство «общественных палат»-против закона о насилии над семьей. Но есть исключения

В Комсомольске-на-Амуре гомо-активистку привлекли за пропаганду шестицветной одежды

Россия вновь увеличила вложения в госбумаги США

Не пособиями едиными: очередной «онижедеть» избил учительницу на юго-западе Москвы

Мыши против сыра

Двойные стандарты нового премьер-министра

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ПРОТИВ ЗАКОНОПРОЕКТА О СБН!

Who is mr Mishustin? Чем опасно назначение премьером налогового цифровика Михаила Мишустина?

Недолго музыка играла. Путин внес в Думу кандидатуру Мишустина, который оцифровал всю налоговую систему.

Толстой: отставка кабмина не отразится на динамике реализации послания президента

Революция «сверху». Путин меняет Конституцию, Правительство подало в отставку

Правительство России подало в отставку

Источник: http://katyusha.org/view?id=12969

Вс разъяснил права граждан в программе по расселению аварийного жилья

У меня хотят изьять детей из за аварийного жилья

Расселение бараков и прочих плохо пригодных для проживания людей зданий – процесс сложный. Расселение нередко порождает конфликты жильцов аварийных квартир с чиновниками. Какие права есть в таком случае у будущих новоселов и какие у чиновников, разъяснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них – иск жительницы Якутска к городским чиновникам.

В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос. Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает.

В ответ на иск в суде чиновники рассказали, что администрация просто приняла решение изъятия квартиры истицы, так как все сроки расселения прошли, а женщина не переезжает. Выход, на их взгляд, – выселить. Истица же была уверена, что ей должны выделить “равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение”.

Но городской суд Якутска принял решение не в пользу жительницы аварийного жилья и в иске отказал. Судебная коллегия Верховного суда республики поддержала коллег. Пришлось истице обращаться в Верховный суд РФ.

ВС разъяснил, как победить застройщика, сдавшего жилье с дефектами

В Верховном суде РФ спор изучили и с доводами гражданки согласились, так как, по мнению высокой инстанции, в деле “имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений”. Нарушения Верховный суд РФ нашел в решениях и городского суда, и в апелляции.

Вот что увидел в материалах дела Верховный суд. Наша героиня купила квартиру в доме в 2014 году. За несколько лет до этого здание было признано аварийным и попало в республиканскую программу переселения. Вместе с истицей в квартире была зарегистрирована ее дочь.

В документах суда есть распоряжение администрации города о выделении гражданке квартиры, куда она должна была переселиться. Это жилье давалось взамен “подлежащего изъятию для муниципальных нужд” квадратных метров в аварийном доме. Но истица не согласилась переселяться в предложенное жилье.

И захотела другую квартиру, оговорив, что жилье хочет “без дополнительной платы”. Городской суд, отказывая истице, исходил из того, что предоставление собственникам жилья взамен изымаемого “допускается только по соглашению с органом местного самоуправления”. А такое соглашение “достигнуто не было”, так как гражданка от предложенного помещения отказалась.

Апелляция с формулировкой отказа согласилась. А вот Верховный суд РФ оказался не согласен.

Сначала Верховный суд РФ напомнил жилищные права собственника в доме, который признан аварийным. Об этих правах написано в статье 32 Жилищного кодекса.

И там сказано следующее – в случае, когда собственник жилья в аварийном доме “не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором стоит аварийный дом, для муниципальных нужд и соответственно об изъятии каждой квартиры в доме”.

Возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником.

Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано – принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье. Это опять Жилищный кодекс, статья 32.

Если жилой дом, признанный аварийным, включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья в таком доме по закону “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом, подчеркивает Верховный суд РФ, собственник имеет право выбора любого из этих способов обеспечения его жилищных прав.

ВС разъяснил, когда нельзя строить торговый центр рядом с жилым домом

Вывод из всего сказанного Верховным судом РФ такой – наша истица по своему выбору имеет право требовать либо выкупа своего помещения, либо предоставления ей другого жилья в собственность.

Истица правильно известила администрацию города, что выбрала способ реализации своих жилищных прав, требуя предоставить другое жилье в собственность. От предложенного жилья гражданка отказалась.

Но вот что важно: этот отказ не является отказом от выбранного гражданкой способа реализации жилищных прав “в виде предоставления другого жилья в собственность”.

И вот что еще напомнил коллегам Верховный суд: вступил в законную силу отказ Якутского городского суда на иск администрации – принудительно переселить нашу героиню в то жилье, которое предложила администрация.

Вывод: по Закону “О Фонде содействия реформированию ЖКХ” у местной администрации “имеется обязанность” предоставить истице в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье. Но местные суды при вынесении решения об отказе гражданке в иске эти положения закона не применили, хотя они “подлежали применению”.

И еще, в нарушение 196 статьи Гражданского кодекса якутские суды “ошибочно исследовали вопрос о наличии (отсутствии) оснований для внеочередного обеспечения истицы жильем по правилам 57-й статьи Жилищного кодекса, поскольку таких требований истица не заявляла”.

Источник: https://rg.ru/2018/11/14/vs-raziasnil-prava-grazhdan-v-programme-po-rasseleniiu-avarijnogo-zhilia.html

Автоправо
Добавить комментарий