Правомерно ли эвакуировали т/с у собственного жилого дома?

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Правомерно ли эвакуировали т/с у собственного жилого дома?

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Юридическая клиника

Правомерно ли эвакуировали т/с у собственного жилого дома?

На базе кафедры «Гражданское право и процесс» работает юридическая клиника.

Целью нашей клиники является оказание бесплатной юридической помощи согласно Федеральному закону от 21 ноября 2011 г. N 324-ФЗ “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”.

Юридическая клиника оказывает бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме, составления заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера.

Юридическую помощь в нашей клинике оказывают студенты 3-4 курсов, обучающиеся по юридической специальности при кураторстве профессорско-преподавательского состава кафедры гражданского права и процесса .

Основное предназначение Юридической Клиники заключается в оказании бесплатной правовой помощи студентам и сотрудникам, нуждающимся в социальной поддержке, и организации постоянно действующей базы учебной и производственной практик студентов РГУПС. Деятельность Юридической Клиники по оказанию правовой помощи осуществляется исключительно на безвозмездных началах.

Часы работы: вторник, среда, четверг с 12.05 до 13.35 ауд. А-417

В Юридическую Клинику также можно обратиться в письменной форме, оставив заявку по предлагаемой форме.

Положение о юридической клинике от 24.07.2019

Ответы на ранее заданные вопросы:

Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос: купили дом на два хозяина (таунхаус), у нас с соседями общая стена. В документах указан адрес: Ростовская область, город Батайск, ул. Летняя, дом 28, квартира 1. Т.е.

это дом блокированной застройки, и мы живем в квартире. Участок под нашим с соседями таунхаусом 5 соток, размежеван, имеет адрес: город Батайск, ул. Летняя, д. 28, и стоит на кадастровом учете, но участок не в собственности.

Могу я оформить участок в собственность?

Ответ специалистов юридической клиники:  

Здравствуйте. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

 В случае признания двухквартирного дома многоквартирным оформление земли производится в общую долевую собственность.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.  Земельный участок, сформированный позже этого срока, предоставляется в собственность за плату.

Важно отметить, что бесплатная приватизация земельного участка может быть проведена, если граждане являются собственниками зданий, домов, построенных до 29 октября 2001 года, которые находятся на данном земельном участке. Либо после 29 октября 2001 года, т.е.

до дня введения Земельного кодекса Российской Федерации, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Также если арендуемые земельные участки для строительства собственного дома либо ведения подсобного хозяйства находились в аренде до 29 октября 2001 года, т.е. до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации. 

Вам и Вашим соседям необходимо обратиться с соответствующим заявлением в  Комитет по управлению имуществом города Батайска и предоставить пакет документов, подтверждающих Ваше право на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов.

Комитет по управлению имуществом города Батайска рассмотрит Ваше заявление и подготовит договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с п.2.2 Порядка определения  цены земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности муниципального образования «Город Батайск» и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже таких земельных участков без проведения торгов, утвержденного Решением Батайской городской Думы от 28 февраля 2018  № 250:      

2.2. Цена земельных участков при их продаже гражданам или юридическим лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на указанных земельных участках, либо помещений в них… определяется по формуле:

Ц = Кст х С х Ккр,

где Ц –цена земельного участка;

Кст – кадастровая стоимость земельного участка, указанная в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

С – ставка земельного налога, установленная Решением Батайской городской Думы, в пределах которого расположен земельный участок;

Ккр – коэффициент кратности ставки земельного налога, равный 17.

В случае поступления в Комитет по управлению имуществом города Батайска заявления собственников зданий, сооружений либо помещений в них о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, цена земельного участка определяется пропорционально долям в  праве собственности на здание, сооружение или помещений в них, если иное не установлено соглашением всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо решением суда.

При этом, согласно п.п.2 ст. 6  Решения Батайской городской Думы от 30 ноября 2010 года “Об установлении земельного налога”, налоговая ставка установлена в размере 0,2 процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом.

После подписания договора купли-продажи земельного участка, Вам необходимо подать документы на государственную регистрацию права на земельный участок в офисах кадастровой палаты или МФЦ. Подать документы также можно в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Необходимо предоставить следующие документы: 

       – Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности;

       -Технический паспорт дома;

       – Документ, который подтверждает полномочия представителя собственников;

       – Документ об уплате государственной пошлины;

       – Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после 01.03.2005 г;

      – Документ технического учёта многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества многоквартирного дома;

      – Решение (протокол) общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (указываются сведения о собственниках всех конкретных помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме, а также определенные собранием или соглашением размеры долей в праве на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника (в виде правильной простой дроби);

      – Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у собственников прав на помещения;

         Обращаем Ваше внимание, что земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома с 1 января 2015 года не признаются объектом налогообложения по земельному налогу.   

Спасибо за Ваше обращение.

Ответ подготовили студенты 3 курса факультета «Экономика, управление и право  Скобанева Анастасия,  Киримлиди Екатерина.

Вопрос: Здравствуйте! Муж хочет продать свою квартиру и купить новую в другом городе. Должен ли он уплатить алименты на ребенка от первого брака в размере 1/4 от той суммы, которую он получит от продажи квартиры? А также от продажи машины? С уважением и глубоким почтением, Наталья

Ответ специалистов юридической клиники: 

Источник: http://www.rgups.ru/services/iuridicheskaia-klinika/

Село Владимировка Благовещенского района эвакуируют в ближайшее время

Правомерно ли эвакуировали т/с у собственного жилого дома?

«В настоящее время уровень воды составляет 6,33 метра, низину подтапливает, но не опасно. В селе состоялся сход, людей проинформировали о том, что нужно эвакуироваться в ближайшие дни – до 30 июля.

Людей готовы принять в пункте временного размещения села Волково – до 100 человек, в Грибском примут до 200 человек. По официальным данным, во Владимировке официально зарегистрированы 1 370 человек, из них около 117 детей», – сообщил корреспонденту ИА «Амур.

инфо» глава Усть-Ивановского сельсовета Александр Лимайкин.

С воскресенья, 28 июля, в села проходят подворовые обходы с переписью для получения точных данных о составе семей. Жителей села планируют вывозить на автобусах.

На вопрос корреспондента о том, как отреагировали люди на плохие вести, Александр Викторович кратко сказал: «Очень плохо отреагировали. Костерили местную власть, что не сделали дамбы».

Еще в пятницу, 26 июля, сельчане надеялись, что вода минует их дом.

Как сообщало Амур.инфо, берегоукрепительные работы во Владимировке начались в пятницу, 26 июля. Спасатели Дальневосточного регионального поисково-спасательного центра МЧС России, прибывшие в Приамурье из Хабаровска, набивают мешки песком и укладывают их вдоль береговой линии реки Зеи.

В селе уже определен примерный список улиц, куда вода придет в первую очередь. Подстанции будут отключать по мере подтопления.

Крупный рогатый скот планируют перевезти в село Ровное, свиней отправить на ферму в Усть-Ивановке.

Шесть лет назад, в 2013 году, Владимировка очень сильно пострадала от наводнения. Известность селу, расположенному возле Благовещенска, принесла балерина Анастасия Волочкова, позировавшая на фоне затопленного жилья.

прокуратура Амурской области

Приемные работают в Серышевском, Ивановском, Константиновском, Бурейском, Архаринском, Михайловском, Октябрьском, Ромненском районах. А также в Благовещенске, Белогорске, Благовещенском, Мазановском, Магдагачинском, Сковородинском, Зейском, Селемджинском, Тамбовском и Свободненском районах.

Прием жителей проводится ежедневно, в том числе и в выходные и праздничные дни с 09:00 до 18:00 часов (перерыв с 13:00 до 14:00 часов) в здании прокуратуры Амурской области по адресу: город Благовещенск, улица Пионерская, 37, кабинет № 2, первый этаж, а также в зданиях городских и районных прокуратур.

Контактный телефон для приема обращений в аппарате прокуратуры области – 8 924 340 10 44.

В территориальных прокуратурах прием граждан и их обращений осуществляется по следующим адресам и телефонам:

  1. – прокуратура г. Благовещенска: г. Благовещенск, ул. Ленина, 45, тел. 89294946167;
  2. – прокуратура Благовещенского района: г. Благовещенск, ул. Артиллерийская, 24, тел. 8(4162)771255.
  3. – прокуратура г. Белогорска: г. Белогорск, ул. Кирова, 95, тел. 8(41641)35164.
  4. – прокуратура Мазановского района: п. Новокиевский Увал, ул. Советская, 39, тел. (841644)21680.
  5. – прокуратура Магдагачинского района: пгт. Магдагачи, ул. Ленина, 11, тел. (841653)97417.
  6. – прокуратура Сковородинского района: г. Сковородино, ул. Красноармейская, 5, тел. (841654)22428.
  7. – прокуратура Зейского района: г. Зея, пер. Пионерский, 1, тел. 8(41658)24135.
  8. – прокуратура Селемджинского района: п. Экимчан, ул. Нагорная, 1, тел. 8(41646)21240, п. февральск, ул. Саянская, 86, тел. 8(41646)31116.
  9. – прокуратура Тамбовского района: с. Тамбовка, ул. Первомайская, 6 «а», тел. 8(41638)21655.
  10. – Свободненская городская прокуратура: г. Свободный, ул. ул. Почтамтская, 95, тел. 8 (41643)59246.
  11. – прокуратура Константиновского района: с. Константиовка, ул. Ленина, 98, тел. (841639)91100.
  12. – прокуратура Серышевского района: пгт. Серышево, ул. Пионерская, 32а, тел. (841642)21787
  13. – прокуратура Михайловского района: п. Поярково, ул. Ленина, 29, тел. (841637)41631;
  14. – прокуратура Бурейского района: пгт. Новобурейск, ул. Горького, 8, тел. (841634)21491;
  15. – прокуратура Ивановского района: с. Ивановка, ул. Партизанская, 67, тел. (841649)51600;
  16. – прокуратура Октябрьского района: с. Екатеринославка, ул. Комсомольская, 52, тел. 8(41652)23300;

Просмотров всего: 865

#закон #наводнение

распечатать

Прислать новости 8 962 285 13 55 Читать новости в Telegram

Page 3

По распоряжению главы города Станислава Мелюкова на главной странице официального сайта белогорск.рф размещен информер об уровне воды в реке. Данные онлайн сервиса будут обновляться ежедневно. Информация о гидрологической обстановке в пределах городского округа публикуется и в социальных сетях, в профилях участников «Открытый муниципалитет».

По состоянию на 12 часов дня воскресенья, 28 июля, уровень воды в Томи составил 277 сантиметров.

Как сообщало ИА «Амур.инфо», в понедельник, 29 июля, в Амурской области ожидаются сильные ливни, очень сильные дожди и грозы.

В связи с подъемом воды в Томи на 0,4 метра в районе села Воскресеновка, 1–2 августа при смещении паводка ниже по течению реки ожидается подъем уровня воды у Белогорска до отметки 400–450 сантиметров.

Владельцам дачных участков в Междуречье рекомендуют принять меры по сохранению личного имущества и урожая.

В целях предотвращения нештатных ситуаций в работе систем жизнеобеспечения, в Белогорске организовано взаимодействие с дежурными службами города, организован контроль за устойчивым функционированием объектов городского хозяйства, проверена работоспособность источников автономного энергоснабжения на объектах социальной сферы, усилен мониторинг за метеорологической обстановкой.

В случае нештатных ситуаций во время непогоды белогорцы могут звонить оперативному дежурному управления по делам ГО и ЧС по номеру (41641) 2-18-44 или 112.

Просмотров всего: 5278

#администрация Белогорска #наводнение #происшествия

распечатать

Прислать новости 8 962 285 13 55 Читать новости в Telegram

Page 4

Бортом Амурской авиабазы в Новокиевский Увал были доставлены жители села Угловое, принявшие решение об эвакуации.

В эвакуационных мероприятиях задействованы представители администраций сел Мазаново и Белоярово, спасатели аэромобильной группировки ГУ МЧС России по Амурской области, Амурского спасательного центра МЧС России и поисково-спасательного отряда Амурского центра гражданской защиты и пожарной безопасности.

Из Благовещенска на вертолете Ми-26 Хабаровского авиационно-спасательного центра в Новокиевский Увал доставляют воду в бутылках и продукты – хлеб, консервы, картофель. Их распределят по пунктам временного размещения согласно поданным заявкам.

Люди, согласившиеся на эвакуацию, на вертолете Ми-26 отправятся в пункты временного размещения, расположенные в Свободном и Благовещенске. Спасатели убедительно просят жителей населенных пунктов, попадающих в зону возможного подтопления, не отказываться от эвакуации.

Как сообщало ИА «Амур.инфо», с понедельника, 29 июля, на территорию области выходит очередной циклон. Он несет ливни и грозы практически всей территории региона. Это негативно отразится на гидрологической обстановке.

В ликвидации последствий паводка и для оказания помощи населению задействована группировка сил и средств в составе 763 человек, 166 единиц техники, 23 плавсредств и шести вертолетов.

Page 5

Амурчане, попавшие в ЧС, освобождаются от уплаты государственной пошлины в размере 1 500 рублей при восстановлении паспорта, а также от привлечения к административной ответственности.

Ранее о восстановлении документов подтопленцам сообщал Амурский областной ЗАГС.

При замене паспорта, пришедшего в негодность, или утрате паспорта во время наводнения, необходимо предоставить в подразделения по вопросам миграции следующие документы:

  • – заявление о выдаче (замене) паспорта по форме № 1П (заявление выдается сотрудниками миграционного пункта);
  • – паспорт, подлежащий замене (при утрате паспорта, заполняется письменное заявление, в котором указывается, где, когда и при каких обстоятельствах был утрачен паспорт);
  • – две личные фотографии в черно-белом или цветном исполнении размером 35х45 миллиметров;
  • – документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (военный билет, свидетельство о рождении детей в возрасте до 14 лет, свидетельство о регистрации брака) – если не были утрачены.

Паспорт гражданина РФ восстановят в кратчайшие сроки.

По всем вопросам следует обращаться:

Мазановский район: (41644) 2-25-76

Источник: https://www.amur.info/news/2019/07/28/157522

Гостиница или жилой дом? Виктор Кучеренко о девятиэтажке на Синем Утесе

Правомерно ли эвакуировали т/с у собственного жилого дома?

Новости

В редакцию ТВ2 обратилась жительница села Синий Утес Оксана Вишнякова с просьбой прояснить ситуацию по строительству девятиэтажного здания рядом со Спасской средней школой. Возводит дом ЖСК «Октябрь-2013», председателем которого является Виктор Кучеренко.

Через пару дней после публикации на ТВ2 Виктор Васильевич согласился рассказать о том, что происходит с его строительной площадкой в поселке Синий Утес.

Правда, при встрече на территории «Томскстроя» Виктор Кучеренко и его помощница Наталья Сенникова категорически отказались от фотосъемки, сославшись на то, что не любят фотографироваться.

И действительно, на обширных пространствах интернета удалось найти лишь одну фотографию двухлетней давности строителя Виктора Кучеренко, и то на сайте кyokushinkai.tomsk.ru.

Виктор Кучеренко

кyokushinkai.tomsk.ru

Виктора Кучеренко в Томске знают как строителя элитного жилья. В одном из таких домов на Кирова, 35 расположен и офис директора ООО ПСП «Томскстрой» и председателя 17 жилищно-строительных кооперативов. Один из них,  ЖСК «Октябрь-2013», и возводит дом на Синем Утесе.

Как рассказал корреспонденту ТВ2 Виктор Кучеренко, решение построить дом в этом живописном районе появилось достаточно давно. Тогда, когда он построил себе дачу в селе Вершинино и часто проезжал мимо Синего Утеса. Но в пойме реки Томи и озер природоохранной зоны построить дома невозможно, так как там нет коммуникаций.

Зато они есть рядом с санаторием «Синий Утес». С руководством администрации Спасского поселения удалось договориться о земельном участке, а с руководством санатория – о подключении к водопроводу и канализационной насосной станции (КНС).

Подключить к теплу оказалось сложнее, поэтому решили трехподъездный дом отапливать с помощью собственного газового котла.

По словам Виктора Кучеренко, санаторию по договору перечислили 2,5 млн рублей на реконструкцию водопровода и 1,5 млн рублей на КНС, чтобы при реконструкции коммунальных сетей была учтена дополнительная нагрузка для трехподъездного девятиэтажного дома. Начали строить, вырыли котлован, забили сваи… и тут что-то пошло не так.

Объект незавершенного строительства ЖСК «Октябрь-2013» на Синем Утесе

Оксана Вишнякова

По словам жительницы села Синий Утес Оксаны Вишняковой, когда стали забивать сваи, то по стене школы пошли трещины и прокуратура остановила стройку.

По словам Виктора Кучеренко, никаких трещин не было, просто в Томском районе и Спасском сельском поселении сменилась власть и вдруг выяснилось, что разрешение на строительство было выдано для Зоны О-1, предназначенной для размещения объектов административного и общественного назначения, а на самом деле это зона Ж-1 для застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешение аннулировали, и ЖСК «Октябрь-2013» пошел в суды.

Когда мы начинали строительство на Синем Утесе, это была зона О-1, — рассказывает помощница Виктора Кучеренко Наталья Сенникова. — Потом нам сказали, что, ребята, тут неправильно вам документы выдали, это была зона Ж-1.

Теперь по документам это опять зона О-1, но ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) нам не выдают. Старое разрешение отменили во время смены зоны, новое не выдают. А без него мы не можем реанимировать стройку.

Официально, по документам, ЖСК «Октябрь-2013» должен был возвести рядом со Спасской средней школой гостиницу. В гостинице предполагалось делать не стандартные гостиничные номера, а апартаменты с кухнями, ванными комнатами и туалетами. Далее эти апартаменты можно было бы перевести в обычные жилые квартиры, рассказала ТВ2 Наталья Сенникова.

Так делают строители, когда получают землю под застройку не через аукцион, а по постановлению районной или городской администрации. Таким же образом, по словам Виктора Кучеренко, был построен дом и на Красноармейской, 35. Изначально здесь можно было строить только общественные здания, поэтому пришлось идти на маленькую хитрость с апартаментами.

«Но это все законно, — уверяют Виктор Кучеренко и Наталья Сенникова. — Как и стройка на Синем Утесе».

Мы надеемся, что разум возобладает, — говорит Наталья Сенникова. — А если нет, то мы будем судиться и предъявлять убытки.

Почему нам сначала разрешили строить, мы вложили в площадку порядка 15 млн рублей, а потом вдруг передумали? Где Спасское поселение возьмет такие деньги, чтобы компенсировать наши затраты? В бюджете? И кто будет закапывать котлован? Или он так и останется рядом со школой?

«И аренду  за землю мы должны платить, — подключается Виктор Кучеренко, — а строить не можем. Нам не дают возможности пользоваться участком».

Строители элитного жилья в Томске искренне недоумевают, почему жители Синего Утеса не хотят, чтобы у них в поселке появился огромный красивый дом. Вот визуализация этого проекта.

«А чего хотят жители? — спрашивает Наталья Сенникова. — У нас есть письмо от депутатов, которые, наоборот, просят построить этот дом. Им нужны фельдшерский пункт, почта и т. д.».

Строители считают, что от нового дома жители Синего Утеса только выиграют, ведь на первом этаже будут расположены новые магазины.

От ответа на вопрос, готовы ли застройщики встречаться с общественностью Синего Утеса, Виктор Кучеренко и Наталья Сенникова уклонились. «Сначала надо определиться, дадут нам там строить или нет», — говорят они.

Более того, строители уверены, что их проблемы вовсе не из-за негативного отношения местного населения к стройке. По их мнению, они где-то выше, но где точно – сказать не могут.

В свою очередь директор санатория «Синий Утес» Сергей Комарович рассказал ТВ2, что когда соглашался на подключение «гостиницы» Виктора Кучеренко к местному водопроводу и КНС, то речь шла о  трехэтажном здании.

Проекта девятиэтажки Комарович не видел и не уверен, что коммунальных мощностей санатория хватит на такой огромный дом. Более того, директор санатория «Синий Утес» рассказал, что по договору на реконструкцию водопровода было переведено 1,6 млн рублей, то есть почти на миллион меньше, чем утверждают строители.

До реконструкции КНС дело даже не дошло. По словам Сергея Комаровича, с Виктором Кучеренко он в последний раз общался полтора года назад.

Налицо кризис коммуникаций. Если бы строители вели с жителями и властями Синего Утеса честный диалог, то, возможно, и не было бы никаких проблем. Теперь же немного странно пенять на то, что кто-то меняет правила игры, когда сам три пишешь, а девять в уме. Договариваешься на трехэтажную гостиницу, а реально собираешься строить девятиэтажный жилой дом.

Источник: https://tv2.today/News/Viktor-kucherenko-nadeetsya-dostroit--9-etazhnyy-dom-na-sinem-utese

Проблемные соседи. Что можно сделать, если вам мешают жить в собственном доме

Правомерно ли эвакуировали т/с у собственного жилого дома?

Став владельцем жилья в многоквартирном доме, вы не только становитесь членом коллектива, но и приобретаете пакет юридических обязательств в ваших отношениях с соседями. Но даже если вы соблюдаете правила общежития, не факт, что их будут придерживаться ваши соседи. «Большой Киев» при помощи юристов разбирался, как можно заставить их изменить свое поведение.

Для сбора доказательств нарушения ваших прав придется вызывать полицию и составлять протокол.

Общие правила

загрузка…

Жизнь в обществе, а особенно в небольшом коллективе, априори подразумевает подчинение главенствующим в нем нормам и правилам. Так называемые законы общества предусматривают превалирование общего интереса над индивидуальным.

То есть даже в вашей собственной квартире вам не дозволено делать то, что нарушает спокойствие и благополучие соседей.

«Вместе с соседями вы становитесь совладельцами общего имущества в доме. Речь идет о придомовой территории, крыше, подвале, коридорах и кладовых, лифтах и лестницах, трубопроводах и т. п. То есть вы сами и ваши соседи обретаете определенный правовой статус, который обязывает вас учитывать интересы друг друга», – говорит адвокат, партнер ЮК Fidelity Plus Игорь Усик.

Восстановить свои права бывает нелегко

Согласно Гражданскому кодексу (ч. 1 ст. 369), совладельцы имущества владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. Второй нормативный акт, регулирующий владение — закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

При этом собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу (абз. 3 ст. 13 Конституции Украины). То есть ваше право пользования собственностью, как бы это парадоксально не звучало, не является абсолютным.

Распространенные нарушения

Чаще всего конфликты возникают из-за шума за соседской стеной, курения в подъезде, захламления проходов, выбрасывание мусора с балкона и т. п. Бывают и более экстремальные случаи, наподобие недавней истории с женщиной, устроившей утечку газа в квартире, чтобы, по некоторым версиям, наказать соседей.

«Во-первых, никогда не надо терпеть и думать, что все конфликты с соседями пройдут мимо или это вас не касается. Стоит понимать, что многоэтажные дома – это огромный комплекс, в котором проживают около 300 человек и все жильцы квартир взаимодействуют между собой», – говорит юрист компании «Нота бене.Лигал груп» Яна Рубчук.

Полиция обязана фиксировать все нарушения общественного порядка. Константин Ильянок

Во-вторых, надо действовать законно и правомерно, чтобы защититься от войны с соседями. По словам юриста, кулаками и насилием вы никогда ничего не добьетесь, только больше подвергнете себя опасности.

https://www.youtube.com/watch?v=ncAe6fX1Zas

Если конфликт возник или только назревает, надо помнить, что в соответствии с законом «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», жилые дома и придомовые территории относятся к защищенным объектам. Согласно его положениям, граждане имеют право на безопасные для здоровья и жизни быт, отдых и окружающую среду. Как же они защищаются?

Закон против шума

Самый известный нормативно-правовой акт, называемый в народе «закон против шума». К примеру, ваш сосед любит слушать громкую музыку. Вы тоже любите рок, но не в 00:00 перед рабочим понедельником. Поэтому есть Правила пользования помещениями жилых домов.

Так вот, согласно ст. 9 правил, в жилых домах в будние дни с 22:00 до 8:00 запрещено громко петь и кричать, пользоваться звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума, а с 21:00 до 08:00 запрещается проводить ремонтные работы, сопровождающиеся шумом.

«В праздничные и выходные дни такие работы проводить вообще нельзя. Хотя, если соседи из близлежащих квартир дали свое согласие, то ремонтировать жилье по выходным и в праздники можно. Но при этом необходимо будет соблюдать так называемый шумовой режим, поскольку он не должен превышать 45 децибел», – поясняет Яна Рубчук.

В Украине можно шуметь только днем и то не слишком сильно

Шум не должен превышать уровней, установленных санитарными нормами для соответствующего времени суток. (ст. 24 закона «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения»). Скажем, в жилых квартирах уровень шума не должен превышать 45-55 децибел в зависимости от времени суток.

За нарушение тишины полагается административный штраф  (ст.182 КоАП) в размере от 85 до 255 грн. Это как предупредительная мера. За повторное нарушение в течение года штраф будет значительно больше – до 30 необлагаемых минимумов доходов граждан  (510 грн). И что особенно важно – с конфискацией предметов нарушения тишины.

Чтобы привлечь соседа к ответственности необходимо, чтобы в отношении него полиция составила протокол об админнарушении. Поэтому если вам не удалось решить вопрос мирно, вызывайте полицейских.

«Вы также можете обратиться с письмами в ОСББ, ЖЭК, городскую или районную администрацию, СЭС. А для фиксации данного фактов и разового усмирения можете позвонить в полицию», – поясняет Игорь Усик.

Они должны зафиксировать нарушение по горячим следам, опросить других соседей. Полицейский протокол о нарушении тишины и направят на рассмотрение административной комиссии при исполкоме Киевраде. Комиссия вызывает нарушителя и решает, как наказать – штрафом или предупреждением, в зависимости от того, что человек сделал и как отреагировал на замечания.

Хлам и курение в подъезде

Нередко возникают споры по поводу порядка на лестницах, в коридорах и прочих подсобных помещениях дома. «Хозяйственные» соседи любят складывать старые вещи не у себя дома, а в подъезде, плюс многие выходят покурить на лестницу, чтобы дома не воняло.

Например, ваш сосед захламил общий коридор, сложив туда свои велосипеды, мешки со стройматериалами, а вскоре собирается установить там и шкаф.

При этом на ваши регулярные просьбы избавить место от хлама он не реагирует. В таком случае очень велико искушение проучить соседа и выбросить его хлам на помойку.

Но юристы предупреждают: заниматься самоуправством не стоит, иначе вы сами попадете в разряд нарушителей закона.

Если вам мешает чужой хлам в подъезде – вызывайте пожарных. Константин Ильянок

Вместо этого адвокат Игорь Усик советует написать жалобу в ГСЧС Украины, так как существуют Правила противопожарной безопасности в Украине (Приказ ГСЧС от 30.12.2014 № 1417). И они являются обязательными для исполнения как предприятиями, так и гражданами Украины, и другими лицами.

В частности п. 2.37 правил запрещает приспосабливать тамбуры выходов для хранения, в том числе временного, любого инвентаря и материала. Так как будет мешать эвакуации в случае пожара.

За невыполнение этих требований нарушителя могут оштрафовать по ст. 175 КоАП. Правда, всего на 8,5-119 грн. Тут, скорее, можно добиться лишь психологического эффекта.

Впрочем, никто не мешает пожарным инспекторам наведываться почаще и штрафовать за не устраненное нарушение.

«Параллельно для решения этой проблемы вам следует обратиться в управляющую компанию или ОСББ, ЖЭК», – советует юрист.

То же касается и курения в подъездах – вечной причины конфликтов с соседями. Курение в подъезде, на лестничной клетке и лифтах запрещено законом (ст. 13 закона «О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения»). Причем не только обычных, а также электронных сигарет и кальянов.

Это важно знать, так как такие курильщики убеждены, что курение «электронок» в общественных местах разрешено.  Поэтому если ваши соседи дымят в подъезде, будь то табачный или паровой дым, они нарушают закон. Тут штрафы побольше – до 170 грн на первый раз и до 340 грн при повторном нарушении.

Соседей можно сначала предупредить о вреде для кошелька от их вредной привычки

Чтобы наказать виновника снова придется вызывать полицию. Хотя тут будет трудно поймать курильщика на горячем.

Вряд ли полиция, если даже приедет, станет дежурить у него под дверью, чтобы взять с поличным. Но теоретически такой шанс есть.

Как вариант, можно сфотографировать нарушителя, чтобы доказать свои обвинения дать полиции возможность выполнить свою работу.

Мусор и прочие неприятности

Как отмечают юристы, бывают такие соседи, которые не могут донести мусор до контейнера во дворе и бросают его прямо в подъезде или на улице.

«Независимо от того, касается это жителей частного сектора или многоэтажки, если сосед не доносит мусор в мусорные баки – информировать следует органы местной власти, полицию. Об этом опять же составят протокол, который рассмотрит административная комиссия», – говорит Яна Рубчук.

Можно также пожаловаться в СЭС, которая теперь находится в структуре Госпродпотребслужбы, на антисанитарию в доме или во дворе.

«Если мешают домашние животные. Каждая горрада утверждает правила содержания собак и кошек и если животное ведет себя агрессивно, то можно позвонить на линию 102. Факт следует зафиксировать так же, как и в случае с нарушением тишины», – поясняет юрист.

Если рядом живет психически больной, который на почве психического расстройства начинает совершать противоправные действия, неадекватно себя вести, надо звонить в скорую помощь. Там есть специальная бригада, которая обслуживает такие вызовы. Это же касается и алкоголиков, допивающихся до белой горячки.

Если соседи ведут себя неадекватно, лучше вызвать скорую помощь. Константин Ильянок

«Медики сделают все необходимое. Если этот человек опасен, его пролечат. Можно обращаться и в полицию. Ее работники обратятся к главному врачу психоневрологического диспансера. В таком случае медики проверят правонарушителя»,  – говорит Яна Рубчук.

Другим возможным способом защиты своих прав является обращение с исковым заявлением в суд. Вы можете через суд потребовать возмещения материального и морального вреда, причиненного нарушением ваших прав, например, систематическим нарушением режима тишины.

Но для того чтобы решение суда было принято в вашу пользу, необходимо иметь достаточно убедительные доказательства. То есть данные на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих ваши требования (ч. 2 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Украины).

Поэтому для формирования основательной доказательной базы и составления процессуальных документов необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Источник: https://bigkiev.com.ua/problemnye-sosedi-chto-mozhno-sdelat-esli-vam-meshayut-zhit-v-sobstvennom-dome/

Штрафстоянки СПб

Правомерно ли эвакуировали т/с у собственного жилого дома?

О местонахождении эвакуированного автомобиля горожане могут узнать по телефонам

СПб ГУП «Центр экономической безопасности»:

+7 (812) 680-33-22
+7 (812) 680-33-33

Адреса
специализированных стоянок
Подразделения, доставляющие
транспортные средства на стоянки
ул. Степана Разина, д.13 Адмиралтейский ОГИБДД
СБ ДПС ГИБДД
ОБ ДПС №1 ГИБДД
ул. Шкиперский проток, д.16-а Василеостровский ОГИБДД
ул. Руставели, д.35 Выборгский ОГИБДД
Калининский ОГИБДД
БО ДПС №3 ГИБДД
Автовская ул., д.33   Кировский ОГИБДД
Красносельский ОГИБДД
БО ДПС №3 ГИБДД
г.Колпино, Заводской пр.,уч.2 Колпинский ОГИБДД
пр.Шаумяна, уч.№20 (у дома 9а) Красногвардейский ОГИБДД
Невский ОГИБДД (правый берег р.Невы)
БО ДПС №3 ГИБДД
Заставская ул., д.4 Московский ОГИБДД
ОБ ДПС №1ГИБДД
г.Петродворец, Озерковая ул., д.47 Петродворцовый ОГИБДД
ОБ ДПС №3 ГИБДД
пос.Стрельна, ул.Грибоедова, д.7а Петродворцовый ОГИБДД
Мебельная ул., уч.40 Кронштадтский ОГИБДД
Курортный ОГИБДД
Приморский ОГИБДД
ОБ ДПС №4 ГИБДД
Школьная ул. д.39 Петроградский ОГИБДД
Приморский ОГИБДД
СБ ДПС ГИБДД
г.Пушкин, Саперная ул., д.65 Пушкинский ОГИБДД
перекресток ул.Салова и ул.Самойловой Фрунзенский ОГИБДД
Невский ОГИБДД (левый берег р.Невы)
ОБ ДПС №3 ГИБДД
ОБ ДПС №4 ГИБДД
ул.Моисеенко, д.24 Центральный ОГИБДД
ОБ ДПС №2 ГИБДД
ОБ ДПС №4 ГИБДД
СБ ДПС ГИБДД

 Штрафстоянка телефон

СПб ГУП «Центр экономической безопасности»: +7 (812) 680-33-22, +7 (812) 680-33-33.  По телефонам, вам подскажут, по какому адресу находится ваша машина и что нужно делать, чтобы ее 'освободить'.

Порядок действий автовладельца по получению задержанного транспортного средства со специальной стоянки и перечень необходимых для этого документов (в С-Петербурге)

  1. Позвонить по тел. +7 (812) 680-33-22, +7 (812) 680-33-33
  2. Уточнить какое подразделение ГИБДД и за какое нарушение задержало ТС:
  3. Адрес расположения подразделения ГИБДД и тел. дежурной части.
  4. Наименование организации, адрес и телефон спецстоянки.
  5. Связаться с дежурной частью подразделения ГИБДД, производившего задержание, выяснив там, каким образом получить разрешение на выдачу ТС.
  6. Получить в подразделении ГИБДД разрешение на выдачу ТС, поставив в необходимые документы (Протокол о задержании либо Акт о помещении задержанного транспортного средства на специализированную стоянку) печать/штамп, заверяющие подпись лица, имеющего право выдачи ТС.*
  7. Приехать на спецстоянку с необходимыми документами:- протокол о задержании ТС и акт (имеющие разрешение на выдачу).- документы на ТС ( свидетельство о регистрации ТС, нотариально оформленная доверенность).

    – личные документы ( водительское удостоверение, гражданский паспорт).

  8. Оплатить стоимость транспортировки и помещения ТС на спец. стоянку и стоимость хранения в соответствии с Тарифами, утвержденными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2004г. № 1444 (см. раздел сайта Нормативная документация. При этом первые три часа хранения ТС не оплачиваются.
  9. После оплаты стоимости транспортировки и хранения, получить ТС.

* Транспортное средство считается переданным представителю уполномоченной организации, как только последним будет поставлена подпись в протоколе о задержании транспортного средства.

После этого, в случае устранения лицом, в отношении которого применена мера обеспечения, причины задержания, должностное лицо ГИБДД (сотрудник ГИБДД, который принял решение о задержании транспортного средства) на месте задержания имеет право, проверив все необходимые документы, дать письменное разрешение на выдачу ТС.

Источник: https://www.doroga78.ru/spravka/482/

Автоправо
Добавить комментарий