Можно ли включить в договор бытового подряда право подрядчика на односторонний отказ от исполнения?

Содержание
  1. Особенности договора бытового подряда — Audit-it.ru
  2. Договор бытового подряда: скачать образец, особенности и существенные условия, форма и содержание – Бизнес
  3. Гк рф о договорах бытового подряда
  4. договора бытового подряда
  5. Стороны ДБП
  6. Существенные условия договора бытового подряда
  7. Возможности заключения договора подряда между физлицами
  8. Профессиональная юридическая помощь
  9. Как правильно составить договор подряда
  10. Как принять выполненные работы
  11. Арбитражный суд Амурской области
  12. Последствия расторжения договора подряда – Юридические консультации
  13. Основания расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе заказчика
  14. Одностороннее досрочное расторжение по инициативе подрядчика
  15. Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке по ГК РФ
  16. Расторжение договора подряда
  17. Основания
  18. Как расторгнуть договор подряда?
  19. По инициативе заказчика
  20. По инициативе подрядчика
  21. Публикации

Особенности договора бытового подряда — Audit-it.ru

Можно ли включить в договор бытового подряда право подрядчика на односторонний отказ от исполнения?

Сурков Д., эксперт, ЗАО “Бухгалтерско-аудиторская фирма “Символ Прогресс”

Журнал “Учет в строительстве” № 7/2008

Организация оказывает ремонтно-строительные услуги физическим лицам. Какой договор необходимо заключить в этом случае с заказчиком? Какие особенности следует учитывать при выполнении и приемке работ? Давайте разбираться.

Юридические нюансы заключения договора Организация может оказывать ремонтно-строительные услуги физическим лицам в рамках заключенных договоров бытового или строительного подряда.

При этом в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 «Бытовой подряд» главы 37 Гражданского кодекса РФ.

Такое требование содержит пункт 3 статьи 740 Гражданского кодекса РФ. 

В статье 730 Гражданского кодекса РФ определены признаки договора бытового подряда, которые позволяют выделить его среди других разновидностей договора подряда. К таким признакам относятся субъектный состав отношений и цель использования результата выполненной работы.

В частности, подрядчиком по данному договору могут выступать только организации и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, а заказчиком – только граждане. При этом результат работы предназначен для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей заказчика.

Договор бытового подряда является публичным, в этой связи на него распространяются правила статьи 426 Гражданского кодекса РФ. Имеется в виду право потребителя требовать заключения с подрядчиком договора, притом на тех же условиях (включая условие о цене), что и для всех других потребителей. Условия договора, противоречащие этим требованиям, ничтожны.

Дополнительные гарантии Параграф 2 главы 37 «Бытовой подряд» Гражданского кодекса РФ создает заказчику дополнительные гарантии по отношению к тем общим, которые предусмотрены для всех видов подряда. Рассмотрим их подробнее.

Заключение и расторжение договора К числу специально выделенных гарантий заказчика относится, в частности, недопустимость навязывания подрядчиком включения в договор бытового подряда не предусмотренной им работы или услуги. За заказчиком закреплено право отказаться от оплаты работ или услуг, не указанных договором (п. 1 ст. 731 Гражданского кодекса РФ).

Подобная гарантия действует в момент не только оплаты работ, но и в момент заключения договора. Это означает, что если подрядчик отказывается заключить договор без включения в него работ, не нужных по мнению заказчика, то заказчик может требовать возложения на подрядчика обязанности заключить договор без введения дополнительных работ. В пункте 2 статьи 731 Гражданского кодекса РФ определено, что ничтожны условия договора, которые лишают заказчика возможности в любое время до сдачи ему работ отказаться от исполнения договора бытового подряда в предусмотренном этой статьей порядке. Имеется в виду, что заказчик в такой ситуации обязан уплатить подрядчику часть установленной цены. Она должна быть пропорциональна доле работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора. Кроме того, заказчик также должен возместить подрядчику не входящие в эту часть цены расходы, произведенные им до указанного момента.

Какие нормы регулируют договор бытового подряда? Данный договор регулируется, помимо норм Гражданского кодекса РФ, также законами о защите прав потребителей и иными изданными в соответствии с ним правовыми актами.

Все они применяются лишь в случаях, когда в статьях Гражданского кодекса РФ не установлено иное. Под законами, о которых идет речь, подразумевается прежде всего Закон от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Данный Закон и иные правовые акты в одних случаях конкретизируют и детализируют положения Гражданского кодекса РФ о бытовом подряде (например, об информации о результатах работ и способах ее доведения до заказчика).

В других случаях устанавливают правила, не предусмотренные им (например, последствия нарушения сроков начала и окончания выполнения работ, взыскание неустойки за их нарушение, а также за просрочку выполнения требований заказчика по поводу недостатков работ и сроки исполнения этих требований). 

Порядок предоставления информации Подрядчик должен предоставить заказчику обязательный минимум информации (сведения о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, цене и форме оплаты).

Одновременно на подрядчика возлагается обязанность сообщать заказчику по его просьбе и другую информацию, которая относится не только к самому результату работ, но и к договору. Такая информация включает сведения о том, кто будет выполнять работу (п. 1 ст. 732 Гражданского кодекса РФ).

При этом, однако, следует иметь в виду, что договор подряда, в том числе и бытового, не предполагает личного исполнения, и поэтому подрядчик не лишен права заменить исполнителя, если иное не указано в договоре. Риск, связанный с непредоставлением информации, ее неполнотой и недостоверностью, лежит на подрядчике.

Аналогичным образом должен решаться вопрос о нарушении подрядчиком обязанности сообщать заказчику при сдаче работы о тех требованиях, которые он должен соблюдать, и возможных для него последствиях их несоблюдения.

Вместе с тем заказчик имеет право не оплачивать выполненную работу и сверх того взыскать причиненные убытки, если вследствие неполноты или недостоверности полученной информации был заключен договор на выполнение не тех работ, которые подразумевал заказчик. Естественно, что это последнее обстоятельство заказчик должен доказать.

Особо выделена обязанность подрядчика предоставлять определенную информацию при сдаче результата работ. В эту информацию входят требования, которые нужно соблюдать в целях эффективного и безопасного использования результата работ, а также возможные для заказчика и других лиц последствия несоблюдения указанных требований.

Цена и оплата договора В интересах заказчика включена норма, в силу которой договорное условие о цене не может быть выше устанавливаемой или регулируемой государственными органами.

Даже если заказчик согласится на введение в договор условия о повышенной цене, оно будет считаться ничтожным (ст. 735 Гражданского кодекса РФ). Еще одной гарантией заказчика может служить правило, по которому изменение после заключения договора цены предоставленных подрядчиком материалов не влечет ее перерасчета. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. В виде исключения оплата может быть осуществлена при заключении договора или путем выдачи аванса и только с согласия заказчика.

Если обнаружены недостатки… Для бытового подряда предусмотрен более широкий, чем для остальных видов подряда, набор последствий обнаружения недостатков в выполненной работе (ст.

737 Гражданского кодекса РФ). Подразумевается право заказчика выбрать среди прочего безвозмездное повторное исполнение работ, которое должно рассматриваться как требование о реальном исполнении договора.

Заказчик может также потребовать возмещения понесенных расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. Кроме того, он вправе потребовать расторжения договора и полного возмещения убытков, если в установленный договором срок недостатки не будут устранены, а также в случаях, когда им обнаружены недостатки выполненной работы, которые являются неустранимыми. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование об их безвозмездном устранении. Правда, при условии доказательства, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком. Однако они не могут превышать установленного для результата работы срока службы. Если срок службы не установлен, то претензии могут быть предъявлены в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком.

Каков размер санкций? Размер неустойки составляет 3 процента цены выполнения работ, а если в договоре такой цены нет – 3 процента общей цены заказа за каждый день (либо, если договором условие о сроке выражено в часах, за каждый час). Ее размер в договоре может быть только увеличен по отношению к указанным выше. При этом общий размер неустойки не может превышать стоимости работ (п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»). 

Административная ответственность Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы влечет наложение административного штрафа: – на должностных лиц – от 500 руб. до 1000 руб.

; – на юридических лиц – от 5000 руб. до 10 000 руб.

Если в договор включены условия, ущемляющие установленные законом права потребителя, то это приведет к наложению административного штрафа на должностных лиц в размере от 1000 до 2000 руб., а на юридических лиц – от 10 000 до 20 000 руб.

Пример тому – постановление ФАС Уральского округа от 7 ноября 2007 г. № Ф09-9160/07-С1.

В частности, в суд обратился гражданин с жалобой на введение в заключенный с ООО «Окна» договор подряда от 26 декабря 2006 г. № 871 условий, ущемляющих права потребителей. Арбитрами на основании материалов дела установлено, что пункт 2.2.

4 договора подряда содержал условия о том, что заказчик не вправе отказаться от приема выполненных подрядчиком работ при их соответствии требованиям действующих нормативных документов. Кроме того, пункт 9.5.

1 договора предусматривал невозможность отказа заказчика от приемки и оплаты работ по договору, выполненных в соответствии со спецификацией, но с определенными недостатками, вызванными невыполнением дополнительных работ, от оплаты которых заказчик отказался.

Указанные условия противоречат статье 32 Федерального закона «О защите прав потребителей» и пункту 2 статьи 731, а также статье 738 Гражданского кодекса РФ.

В результате по данному факту был составлен протокол об административном правонарушении, на основании которого вынесено постановление о привлечении организации к административной ответственности в виде взыскания штрафа в сумме 10 000 руб. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, влечет наложение административного штрафа: – на должностных лиц – от 500 до 1000 руб.; – на юридических лиц – от 5000 до 10 000 руб.

Переход на уплату единого налога Организациям, оказывающим подобные услуги физическим лицам, следует иметь в виду, что данный вид деятельности может подпадать под ЕНВД.

Согласно статье 346.26 Налогового кодекса РФ, система налогообложения в виде ЕНВД может применяться по решениям представительных органов местной государственной власти в отношении, в частности, оказания бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 (далее – ОКУН). Статьей 346.27 Налогового кодекса РФ определено понятие бытовых услуг – это платные услуги, оказываемые физическим лицам, предусмотренные ОКУН, то есть классифицируемые по коду 010000 «Бытовые услуги». В соответствии с ОКУН к бытовым услугам относятся услуги по ремонту и строительству жилья и других построек (код ОКУН 016100). В частности, к таким услугам относятся: – комплексный ремонт домов и квартир по заказам населения; – ремонт садовых домиков; – ремонт кровель; – ремонт и перекладка печей, дымоходов и газоходов; – строительство индивидуальных домов; – строительство садовых домиков; – пристройка к домам дополнительных помещений, например веранд; – облицовка наружных стен кирпичом, декоративной бетонной плиткой.

Обратите внимание: деятельность организации по демонтажу и установке пластиковых окон по договорам бытового подряда, заключенным с физическими лицами, подпадает под обложение ЕНВД (см. постановление ФАС Московского округа от 27 февраля 2008 г. № КА-А41/469-08).

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a87/154824.html

Договор бытового подряда: скачать образец, особенности и существенные условия, форма и содержание – Бизнес

Можно ли включить в договор бытового подряда право подрядчика на односторонний отказ от исполнения?

Спросите и мы бесплатно ответим

Договор бытового подряда – это специальное соглашение, которое заключается на проведение различных работ для удовлетворения потребностей обычных граждан.

Данный договор может быть заключен для проведения ремонтных или строительных работ, для производства мебели под заказ, для ремонта автотранспорта, для пошива одежды и т. д.

Однако для грамотного использования таких договоров, необходимо предварительно разобраться в существующих законодательных нормативах.

Гк рф о договорах бытового подряда

Договор бытового подряда, также обозначаемый как ДБП, описывается в действующих нормативных актах, как самостоятельный вид подряда. Об этом в частности говорится во втором параграфе гл. 37 ГК РФ. Необходимость в индивидуальном регулировании работ, выполняемых по ДБП, объясняется особой спецификой такого договора, его составом, а также целью его подписания между сторонами.

При этом к бытовому подряду применяются и общие положения ГК РФ, касающиеся любых подрядов, сделок и договоров, касательно порядка заключения соглашений, внесения в них изменений, расторжения, последствий невыполнения указанных в нем обязанностей сторон и т. д.

Сделки по ДБП также попадают под закон «О защите прав потребителей», а также под иные правовые нормы законодательства, включая: постановления правительства «Об утверждении правил бытового обслуживания» № 1025 и «Об утверждении правил оказания услуг» № 290.

договора бытового подряда

В ст. 730 ГК РФ содержится информация о понятии и содержании ДБП. Данное соглашение описывает обязательства двух сторон:

  • Заказчика, который должен будет принять выполненную работу и оплатить ее в соответствии с договором.
  • Подрядчика, который занимается предпринимательской деятельностью, он обязан выполнить заказ гражданина для удовлетворения его потребностей.

В соответствии с действующими законодательными нормами, ДБП относится к категории публичных договоров, то есть, предприятие или ИП не могут отказать заказчику в подписании данного договора, если есть потенциальная возможность для выполнения требуемых гражданину работ.

Законодательство не определяет точную форму ДБП, то есть, соглашение заключается в свободной письменной форме, либо путем выдачи квитанции или чека.

Стороны ДБП

Законы определяют возможный субъектный состав ДБП. Сторонами в таком соглашении могут выступать:

  • Заказчик. В качестве заказчика выполнения различных работ может выступать только физлицо, которое стремится удовлетворить свои индивидуальные нужды и потребности. При этом заказчик одновременно выступает и потребителем.
  • Подрядчик. Подрядчиком может выступать любое физическое или юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью: ИП, ООО, некоммерческая организация и т. д.

То есть, между юридическими лицами и физическими лицами, не имеющими права законно заниматься предпринимательской деятельностью, ДБП заключаться не может.

Существенные условия договора бытового подряда

Существует несколько основных условий заключения ДБП, которые придают подписанному соглашению легитимность. К этим условиям относят:

  • Предмет договора бытового подряда. В документе должен указываться конкретный вид заказываемых гражданином работ, которые должны быть выполнены в полном объеме подрядчиком. В соглашении следует указывать и обязательный результат работ – отремонтированный автомобиль, изготовленный компьютерный стол или другое, а также гарантийный срок, срок службы и другие особенности изделия или выполненных работ.
  • Цена. Стоимость выполняемых работ. Стоимость включает в себя компенсацию расходов на выполнение работ, а также вознаграждение исполнителю.
  • Сроки. Начальный и конечный срок работы, то есть даты, в которые подрядчик начинает работы по заказу гражданина и сдает свою работу.

Отличием договора подряда от бытового подряда является то, что исполнитель работ обязан установить единые условия выполнения работ для всех своих клиентов с одинаковыми заказами. Это касается не только стоимости оказываемых услуг, но также сроков выполнения работ.

От исполнителя работ требуется до заключения договора предоставить своему заказчику актуальную информацию о выполняемых услугах, а также всех их особенностях, включая общую цену работы, допустимую форму оплаты труда и т. д. Многими компаниями сегодня условия ДБП публикуются в открытых источниках, к примеру на официальных сайтах в интернете.

Возможности заключения договора подряда между физлицами

Если договор на оказание услуг или выполнение определенных работ заключается между физлицами, то нужно помнить, что исполнитель, не являясь лицом, имеющим право заниматься предпринимательской деятельностью, не несет ответственности в рамках защиты прав потребителей. Единственным исключением из данного правила являются случаи, когда физлицо занимается на общих началах коммерческой деятельностью без регистрации в качестве предпринимателя.

Договор на исполнение определенных работ может быть заключен в устной форме, если стоимость сделки составляет не более 10 тысяч рублей. В остальных случаях необходимо заключение письменного соглашения, содержащего в себе все описанные выше существенные условия подряда.

Скачать договор бытового подряда между физическими лицами:

Dogovor-byitovogo-podryada.doc

Профессиональная юридическая помощь

Сотрудничество по договору подряда в некоторых случаях приносит проблемы как заказчику, так и исполнителю, если оно происходит с нарушением действующих законодательных положений. Потому, прежде чем заказать какую-то работу или взяться за оказание услуги другому гражданину, рекомендуется проконсультироваться с профессионалами.

У нас работают квалифицированные и опытные юристы, которые смогут ответить на любые ваши вопросы, предоставить необходимые образцы договоров и рассказать о правилах работы по ДБП.

Не нашли решение проблемы? Задайте вопрос профессиональным юристам бесплатно! Задать вопрос Уважаемые читатели, в наших статьях рассматриваются шаблонные ситуации и наиболее общие способы решения проблем.

Однако каждый конкретный случай уникален и требует индивидуального подхода.

Чтобы получить подробный ответ на свой вопрос, понять, как действовать в сложившейся ситуации именно вам, вы можете позвонить нам по указанным телефонам:

+7(495) 266 02 24, +7(812) 507 61 42, +7(800) 551 20 74.

Источник:

Как правильно составить договор подряда

Подрядный договор — это документально оформленное соглашение между заказчиком и подрядчиком (исполнителем), заключенное для выполнения определенных работ, необходимых для обеспечения нужд заказчика (ст. 702 ГК РФ). Согласно гражданскому законодательству, результат таких действий должен быть передан подрядчиком заказчику в материальном (овеществленном) виде.

Непосредственно подряд юристы определяют как возмездное исполнение работ или услуг в пользу заказчика. Результатом этой деятельности является материальный объект. Отличием такого договора от трудового соглашения является тот факт, что договор выполнения работ заключается с целью реализации конкретных работ или услуг и не предоставляет исполнителю возможности для получения социальных льгот.

Сторонами могут выступать как физлица, так и организации. Выделяют следующие виды таких контрактов:

  • договор бытового подряда;
  • строительный;
  • на выполнение проектных и изыскательских работ;
  • для государственных, муниципальных нужд;
  • выполнение НИОКР и технологических работ;
  • рамочный.

Рамочный — соглашение, которое заключается на длительный период и предполагает исполнение подрядчиком нескольких видов деятельности, а также возможность изменения производственных объемов.

Договор подряда, пример которого вы сможете скачать далее, выступает разновидностью гражданско-правовых договорных отношений. Порядок его составления регулируется согласно действующему гражданскому законодательству (ст. 158-161 ГК РФ) и ФЗ-294 «О защите прав потребителей».

Если речь идет о контракте на строительство, то, помимо вышеуказанных нормативно-правовых актов, его разработку регламентируют Градостроительный кодекс, ФЗ-169 «Об архитектурной деятельности», ГОСТ и другие законодательные нормы.

Для того чтобы составить актуальный и корректный образец договора на выполнение работ в соответствии с конкретными нуждами организации, заказчик может воспользоваться юридической консультацией или помощью других экспертов.

Далее представим образец договора подряда на выполнение работ с юридическим лицом 2019 года.

  • Скачать
  • Как было сказано ранее, предметом подрядного договора выступает определенный материальный результат деятельности подрядчика.
  • Согласно нормам гражданского законодательства и рекомендациям юридических консультантов, образец договора подряда 2019 года должен содержать конкретные данные и отвечать определенным существенным условиям.
  • Выделяют следующие существенные условия договора подряда:
  1. В договоре в обязательном порядке необходимо определить предмет соглашения, то есть конкретный материальный результат. Кроме того, в главе о предмете необходимо указать вид производства, его объем и содержание.
  2. Срок выполнения работ также является существенным условием договора. В соглашении между сторонами необходимо объявление точного времени начала и окончания подрядных действий (ст. 708 ГК РФ). По желанию сторон в тексте также можно определить промежуточные сроки в том случае, если необходимые заказчику работы выполняются поэтапно. Ответственность за нарушение сроков несет подрядчик. Если в образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ (2018 год) (с организацией) вносится условие о досудебном урегулировании споров, возникших между сторонами, то в случае возникновения спорных ситуаций в первую очередь должна вестись претензионная деятельность. Условия возникновения ответственности по контракту (сами нарушения, вид и объем штрафных санкций) определяются заказчиком и поставщиком самостоятельно в договорной форме в соответствии с действующим законодательством.

Ценовой критерий не является существенным условием при составлении договора. Стороны могут установить фиксированную цену за выполнение договорных действий или же привести в тексте соглашения алгоритм ее расчета. Оплата также может производиться по средним ценам, действующим на момент заключения договора (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

В каждом договоре должны быть прописаны обязанности заказчика и подрядчика. Главной обязанностью подрядчика является условие о своевременном выполнении им своих обязательств на должном уровне. Заказчик, в свою очередь, должен принять и оплатить выполненные исполнителем обязательства.

Как принять выполненные работы

После исполнения предмета контракта подрядчик должен осуществить их сдачу, а заказчик, в свою очередь, принять работы в порядке и в сроки, которые установлены условиями соглашения (п. 1 ст. 720 ГК РФ). По окончании работ исполнитель составляет акт сдачи-приемки.

По этому акту передачи организация-заказчик принимает результат выполненных работ, оказанных услуг.

Если в срок, предусмотренный подрядным соглашением, заказчик не предоставил исполнителю мотивированный отказ от приемки, то работы или услуги считаются принятыми и подлежат последующей оплате.

Если же в период, отведенный на приемку работ, заказчик обнаружит недостатки в работе или же узнает, что подрядчик скрывает несущественные погрешности, влияющие на общий результат, то представители организации-заказчика обязаны будут незамедлительно уведомить об этом исполнителя (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если же эти отклонения никак не зафиксировать, то впоследствии заказчик лишается возможности предъявлять претензии к подрядчику в подписываемом акте сдачи-приемки.

Источник: https://yarsch26.ru/litsenzirovanie/dogovor-bytovogo-podryada-skachat-obrazets-osobennosti-i-sushhestvennye-usloviya-forma-i-soderzhanie.html

Арбитражный суд Амурской области

Можно ли включить в договор бытового подряда право подрядчика на односторонний отказ от исполнения?

Общие положения о договоре изложены в Подразделе 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Глава 27 ГК РФ – понятие и условия договора. Глава 28 ГК РФ – положения о заключении договора. Глава 29 ГК РФ – изменение и расторжение договора.

Гражданское право дает определение договора как соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей участников этого соглашения.

Поскольку договоры относятся к самым многочисленным видам сделок, то к ним применяются все правила о формах сделки и условиях ее действительности.

Так как договор является одним из важнейших юридических фактов, порождающих обязательства, то общие положения об исполнении обязательств, способах обеспечения обязательств и основаниях прекращения обязательств также действуют и в договорных отношениях.

Законом провозглашается свобода договора. Это означает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Исключениями из принципа свободы договора являются обязательные договоры (либо в силу закона, либо административного акта) и договоры присоединения.

В договоре присоединения одна из сторон заранее формулирует условия этого договора, к которым вторая сторона либо присоединяется, либо отказывается от заключения договора (договор банковского вклада, договор хранения и т. д.).

К обязательным договорам также относят публичные договоры, в соответствии с определением которых коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель совершают действия массового характера (розничная купля-продажа, перевозка пассажиров, бытовой подряд и т. д.).

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом (например, заключение договора поставки для государственных нужд на основе государственного контракта).

Договоры могут заключаться как в пользу их участников, так и в пользу третьих лиц, не являющихся участниками договора (договор перевозки груза, обязательное пенсионное страхование и т. д.).

Вторая часть Гражданского кодекса подробно регламентирует основные положения различных видов договорных обязательств, однако это не означает, что стороны не могут заключать иные виды договоров, условия которых не кодифицированы. Можно заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров (смешанный договор). 

Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по его существенным условиям, вытекающим из правовой природы договора.

К таким условиям ГК относит соглашение о предмете договорного обязательства, а также условия, прямо названные существенными для этого вида договора в законе или ином нормативном акте (соглашение о сроке, цене, указании стандарта качества товара, способа обеспечения обязательств и т.д).

договора также предусматривает использование обычных условий, которые, как правило, определяются обычаями делового оборота для этого вида договора; применение этих условий носит диспозитивный характер. Условно заключение договора включает две стадии: 

оферта, т. е. достаточно определенное предложение заключить договор, направленное одному или нескольким лицам (в отдельных случаях – неопределенному кругу лиц, т. е. публичная оферта); 

 акцепт, т. е. соглашение заключить договор на предложенных условиях; подразумевается, что акцепт должен быть бездоговорным и своевременным.

Оферта может быть направлена как в письменной, так и в устной форме, как с указанием срока действия предложения, так и без указания (требует немедленного акцепта). При направлении оферты с указанием срока оферент не вправе отказаться от своего предложения в течение этого срока (безотзывность оферты).

В общем случае моментом заключения договора считается момент получения акцепта, если законом не предусмотрен специальный порядок оформления договора (нотариальное удостоверение, государственная регистрация либо передача какого-либо имущества).

Заключенный договор не может быть изменен или расторгнут в одностороннем порядке, кроме случаев, прямо указанных в законе (договор поручения, договор бытового подряда и т.д.) либо установленных соглашением сторон.

В то же время законодательство предусматривает возможность обращения в суд с требованием изменения или расторжения договора при существенном нарушении условий договора другой стороной либо при существенном изменении обстоятельств (допускается по решению суда в исключительных случаях). Обязательным условием для обращения в суд с требованием об изменении или расторжении договора является предварительное уведомление другой стороны договора не позднее чем за 30 дней (если иное не установлено договором или законом).

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении обязательства сторон прекращаются.

Поскольку указанный подраздел 2 ГК РФ, а именно статьи, входящие в главы 27, 28, 29 ГК РФ, содержат общие положения о договоре, соответственно указанные нормы права применяются судьями практически в каждом судебном акте.

 В связи со значительным объемом рассмотренных дел, в которых были применены указанные выше нормы Гражданского кодекса РФ, для составления данного Обзора были выбраны следующие категории споров, рассматриваемых гражданской коллегией Арбитражного суда Амурской области, наиболее подходящие под тему настоящего обзора:

– «1» – о заключении договоров (в указанную категорию дел вошли дела о понуждении заключить договор; преддоговорные споры (об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора));

– «2» – о признании договоров недействительными (ст.431.1 ГК РФ), в указанную категорию дел вошли так же исковые заявления о признании договора незаключенным; о признании недействительным одностороннего отказа от договора;

– «15.3» – об изменении или расторжении договоров (дела по всем договорам, которые были рассмотрены первым и вторым составом гражданской коллегии, в соответствии с утвержденной специализацией в исследуемый период; дела о признании договора расторгнутым).

Источник: http://amuras.arbitr.ru/node/14739

Последствия расторжения договора подряда – Юридические консультации

Можно ли включить в договор бытового подряда право подрядчика на односторонний отказ от исполнения?

Основания расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе заказчика

Одностороннее досрочное расторжение по инициативе подрядчика

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке по ГК РФ

Включение в договор подряда условия об одностороннем отказе

Последствия одностороннего отказа. Образец уведомления

Основания расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе заказчика

Как указано в ст. 310 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), возможность одностороннего отказа от исполнения договора может быть предусмотрена как нормами ГК РФ, так и иными законодательными актами.

Основания расторжения договора подряда по инициативе одного из контрагентов установлены в нескольких статьях ГК РФ. Так, заказчик может отказаться от исполнения в следующих случаях:

  1. Подрядчик нарушил конечные сроки сдачи работ либо иные сроки, предусмотренные договором, вследствие чего заказчик потерял интерес к получению результата (п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 405 ГК РФ).
  2. При превышении приблизительной цены договора вследствие необходимости проведения дополнительных работ заказчик не согласился на такое увеличение стоимости (п. 5 ст. 709 ГК РФ).
  3. Право на односторонний отказ возникает у заказчика в случае, если его контрагент не начинает работы в обусловленный срок либо производит их такими темпами, которые явно позволяют понять, что работа в срок сделана не будет (п. 2 ст. 715 ГК РФ).
  4. Подрядчик в разумный срок не устранил недостатки, выявленные в процессе производства работ, либо недостатки являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 715, п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Кроме того, ст. 717 ГК РФ предусматривает право на расторжение договора подряда по инициативе заказчика в любое время с возмещением контрагенту убытков. При этом отказ необязательно должен быть связан с виновным поведением подрядчика (см. постановление Президиума ВАС РФ от 23.09.2008 № 5103/08 по делу № А21-4959/2004).

Одностороннее досрочное расторжение по инициативе подрядчика

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика также предусмотрено некоторыми нормами гл. 37 ГК РФ. В частности, п. 3 ст. 716 ГК РФ устанавливает, что подрядчик вправе отказаться от исполнения договорных обязательств по собственной инициативе в случае, если заказчик после получения соответствующего уведомления от подрядчика в разумный срок:

  • не произведет замену некачественного или непригодного для работы материала или оборудования, технической документации;
  • не направит подрядчику новых указаний о порядке и способах выполнения работ с учетом выявленных недостатков;
  • не предпримет иных необходимых действий, направленных на предотвращение выполнения работ с недостатками.

ВАЖНО! Применение предусмотренного указанным пунктом основания для одностороннего отказа является правом, а не обязанностью подрядчика (см. определение Верховного суда РФ от 05.06.2017 № 306-ЭС17-5652 по делу № А49-11202/2015).

Еще одно основание того, как расторгнуть договор подряда по инициативе подрядчика, — неисполнение заказчиком встречных обязательств, предусмотренных соглашением (п. 2 ст. 719 ГК РФ). Такие обязательства могут быть выражены, например, в непредставлении заказчиком документации, материалов или оборудования.

Расторжение договора подряда в одностороннем порядке будет обоснованным в случае непредоставления (недопуска) заказчиком подрядчику площадки для производства работ (см. решение Арбитражного суда Республики Хакасии от 20.03.2018 по делу № А74-13463/2017).

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке по ГК РФ

Специальных правил, как расторгнуть договор подряда по инициативе заказчика или подрядчика, действующее законодательство не содержит. Вместе с тем по общим правилам, предусмотренным п. 1 ст. 450 ГК РФ, односторонний отказ может быть произведен стороной договора подряда путем направления контрагенту соответствующего уведомления об этом.

Форма такого уведомления может быть утверждена сторонами в самом договоре, в противном случае достаточным будет направление простого письменного уведомления с указанием причин отказа. Кроме того, чтобы исключить возможные споры о получении/неполучении такого уведомления, рекомендуется отражать в договоре подряда сведения о том:

  • каким способом должна производиться отправка (заказным письмом с уведомлением, ценным письмом, курьером и т. п.);
  • по какому адресу должны направляться извещения контрагентов друг другу.

ВАЖНО! Если стороны не определили адрес, по которому должны направлять письма друг другу в связи с исполнением договора подряда, то по умолчанию такие письма отправляются по адресу регистрации физлица или адресу регистрации юрлица, указанному в ЕГРЮЛ (см. п. 63 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/odnostoronnee_rastorzhenie_dogovora_podryada/

Расторжение договора подряда

Соглашение подряда — это подписанный сторонами документ, на основании которого одна из сторон обязуется выполнить задание другой и сдать его в положенный срок, а вторая оплатить ее в должной мере.

В случае, если заказчик не доволен исполнением подрядчика своих обязательств, то он может расторгнуть составленное соглашение (как и при расторжении договора поставки). Оно может быть расторгнуто путем мирного соглашения или в ходе судебного заседания.

Читайте в статье об основаниях, на которых можно расторгнуть соглашение подряда, о правилах составления мирного соглашения и искового заявления в суд.

Основания

Для расторжения договора подряда нужны следующие основания:

  • выполненная работа подрядчика не соответствует условиям, прописанным в договоре подряда;
  • подрядчик увеличил стоимость выполненных работ и не сообщил об этом заказчику;
  • был нарушен срок сдачи работы;
  • признание акта приемки-передачи выполненной работы недействительным.

Договор может быть расторгнут:

Как расторгнуть договор подряда?

Аннулировать действие соглашения подряда можно двумя путями:

  • путем мирного урегулирования вопроса с подрядчиком;
  • в процессе судебного процесса.

Прежде чем подавать исковое заявление в суд, заказчику рекомендуется постараться урегулировать вопрос с подрядчиком мирным путем. Первый высказывает второму свои недовольства, относительно неисполнения им своих договорных обязательств.

В случае, если подрядчик отказывается урегулировать вопрос мирным путем, то заказчик подает исковое заявление в суд с просьбой расторгнуть договор подряда и взыскать моральную компенсацию за неисполнение условий соглашения.

По инициативе заказчика

Заказчик вправе расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке, если:

  1. Качество выполненных подрядчиком работ не удовлетворило требования заказчика. В данном случае он вправе потребовать от исполнителя:
  • бесплатно исправить недостатки;
  • уменьшение первоначальной стоимости объекта;
  • возместить понесенные расходы, возникшие в результате некачественного исполнения договорных обязательств.

Важно! Если исполнительное лицо откажется от устранения недостатков, то заказчик вправе полностью отказаться от исполнения своих обязанностей.

2. Работа, обозначенная в соглашении, была выполнена не в установленный срок. В данной ситуации также могут быть применены выше перечисленные требования к исполнителю.

Также возможно досрочное расторжение договора подряда, если исполнитель слишком медленно выполняет свои обязанности.

По инициативе подрядчика

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика возможно только в случаях, предусмотренных законом.

Основания:

  • в случае, если заказчик откажется заменить неисправную технику и некачественные материалы;
  • если в случае предупреждения подрядчиком, заказчик не изменит свои указания относительно метода исполнения работы;
  • если клиент не исправит обстоятельства, ведущие к непригодности объекта.

Источник: https://sud-inform.com/posledstviya-rastorzheniya-dogovora-podryada/

Публикации

Можно ли включить в договор бытового подряда право подрядчика на односторонний отказ от исполнения?

Если вы читали материал о подводных камнях договора подряда, опубликованный в одном из предыдущих номеров “ПБУ”, то вы, несомненно, помните легальное определение этого вида договора.

А именно: по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать её результат заказчику, который, в свою очередь, обязуется принять результат работы и оплатить его.

О желаниях заказчикаКак видим, между заключением договора подряда и получением результата работы проходит некоторое количество времени. Очевидно, что именно в этот период заказчик может потерять интерес в получении результата работы.

И, если иное не предусмотрено конкретным договором, закон дает заказчику возможность расторгнуть договор подряда в любое время, отказавшись от его исполнения (ст. 717 ГК РФ).

Он обязан при этом уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально установленной части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Иными словами, договор подряда будет продолжать действовать вплоть до получения извещения.

Подчеркну, что в данном случае причиной расторжения договора становятся не какие-либо нарушения со стороны подрядчика, а исключительно желание заказчика. Понятно, что претворение такого желания в жизнь не особо выгодно для подрядчика.

Поэтому закон возлагает на заказчика также обязанность возместить подрядчику убытки, причинённые прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Статья 717 ГК РФ устанавливает предел возмещения убытков, но не освобождает подрядчика от их доказывания. Полагаю, что недоказанное требование подрядчика о возмещении убытков ни один суд не удовлетворит.

Повышение ценыПредставим далее такую ситуацию: заказчик и подрядчик договорились о проведении косметического ремонта офисного помещения и определили цену, устраивающую обоих. Однако в процессе выяснилось, что одной косметикой дело не обойдется и требуется капитальный ремонт.

Или, скажем, закрывается близлежащий бетонный завод и цены на этот материал взлетают прямо-таки до небес.

В такого рода случаях закон также дает заказчику право на одностороннее расторжение договора подряда.

Заказчик вправе расторгнуть договор путем одностороннего отказа от договора в случае если подрядчик своевременно предупредил его о необходимости проведения дополнительных работ и связанном с этим существенном превышении определённой приблизительно цены работы, а заказчик с таким превышением цены не согласен.

Подрядчик в этом случае имеет право требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы (п. 5 ст. 709 ГК РФ). Однако требовать возмещения убытков подрядчик не может.

Допускается расторжение договора подряда по требованию подрядчика в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 6 ст. 709 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором, то цена работы считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ) и подрядчик не может требовать увеличения твёрдой цены в том числе и в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объём подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование, подрядчик может требовать расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств в порядке, предусмотренном статьёй 451 ГК РФ.

Ненадлежащее исполнение со стороны заказчикаВ некоторых случаях и у заказчика, и у подрядчика возникает право на одностороннее расторжение договора подряда путём отказа от исполнения договора в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств другой стороной. Так, подрядчику такое право предоставлено в следующих случаях.

Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика: – о непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; – о возможных неблагоприятных для заказчика последствиях выполнения его указаний о способе исполнения работы; – об иных не зависящих от подрядчика обстоятельствах, грозящих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность её завершения в срок,в разумный срок не заменил непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменил указаний о способе выполнения работы или не принял других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих её годности.В этом случае подрядчик вправе потребовать возмещения причинённых расторжением убытков (ст. 716 ГК РФ);Во-вторых, если заказчик: – не предоставил подрядчику материал, оборудование, техническую документацию, подлежащую переработке (обработке) вещь – или не выполнил иную свою обязанность по договору при условии, что это нарушение препятствует исполнению договора подрядчиком – или имеются обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что исполнение этой обязанности не будет произведено в установленный срок,

то подрядчик также вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков (ст. 719 ГК РФ).

Ненадлежащее исполнение со стороны подрядчикаЗаказчик имеет право на одностороннее расторжение договора путём отказа от исполнения в связи с ненадлежащим исполнением обязательств подрядчиком в следующих случаях: – подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или, приступив к работе, выполняет её столь медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК РФ); – во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом и в назначенный заказчиком подрядчику разумный срок недостатки не устранены (п. 3 ст. 715 ГК РФ); – работа выполнена с существенными и неустранимыми недостатками либо с недостатками, которые могут быть устранены подрядчиком, но он не сделал этого в назначенный заказчиком разумный срок (п. 3 ст. 723 ГК РФ).Заказчик также вправе потребовать возмещения причинённых убытков во всех вышеперечисленных случаях.Обратите внимание на первое основание (по п. 2 ст. 715 ГК РФ) и третье (п. 3 ст. 723 ГК РФ). Согласно статье 728 ГК РФ, в этих случаях подрядчик также обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу. Если по каким-то причинам это невозможно, то подрядчик обязан возместить стоимость предоставленного заказчиком имущества. Несмотря на то, что статья 728 ГК РФ говорит только об этих двух случаях, перечень случаев, когда подрядчик обязан возвратить заказчику имущество вследствие расторжения заказчиком договора подряда, ими не исчерпывается. Заказчик вправе также расторгнуть договор подряда в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 709, пунктом 2 статьи 715, статьёй 717 ГК РФ, и обязанность подрядчика возвратить заказчику предоставленное им имущество также имеется.

Как правило, если договор расторгается до приема заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, то результат незавершённой работы остаётся у подрядчика. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Однако заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы с компенсацией подрядчику произведённых затрат (ст. 729 ГК РФ). Если же заказчик не воспользовался своим правом истребовать результат незавершённой работы, то и подрядчик не может требовать от него принять незавершённый объект и выплатить соответствующую компенсацию.

О бытовом подрядеЭтот договор относится к категории потребительских, поэтому имеет некоторые существенные особенности.

Одной его стороной всегда является гражданин-потребитель, заказывающий подрядчику, осуществляющему соответствующую предпринимательскую деятельность, выполнение определённой работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика.

В этой связи заказчику предоставляются определённые преимущества, в том числе и в отношении расторжения данного вида договора.Прежде всего заказчик в любое время до сдачи ему работы вправе без объяснения причин расторгнуть договор бытового подряда путём одностороннего отказа от его исполнения.

Обратите внимание на то, что любые условия договора, лишающие заказчика этого права (п. 2 ст. 731 ГК РФ) ГК РФ признаёт ничтожными (но общие нормы о подряде допускают включение такого условия в договор).Заказчик-частное лицо также должен возместить подрядчику убытки.

Однако, в отличие от общих правил, возмещается только: – часть установленной цены пропорционально объёму работы, выполненной подрядчиком до уведомления об отказе от исполнения договора – и, сверх того, расходы, произведённые подрядчиком до этого момента с целью исполнения договора, при условии, что они не входят в подлежащую оплате часть цены работы.Далее.

Предполагается, что заказчик-потребитель не обладает специальными познаниями относительно работы, которую необходимо выполнить по договору бытового подряда, Поэтому заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты выполненной работы в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключён договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик (п. 2 ст. 732 ГК РФ). Кроме того, заказчик вправе также потребовать возмещения убытков. Если работа уже была оплачена, её цена должна быть включена общую сумму подлежащих возмещению убытков.

К расторжению договора бытового подряда применяются также и рассмотренные выше общие правила о расторжении договора подряда (за исключением ст. 717 ГК РФ, о правилах которой было сказано в самом начале статьи).

СтройподрядРасторжение договора строительного подряда регулируется в основном общими нормами о расторжении договора подряда.

Следует учесть, что если по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина-заказчика, то к расторжению такого договора применяются также правила о расторжении договора бытового подряда.

Расторжение договора строительного подряда имеет некоторые особенности, связанные с обязанностью по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, а также оборудованием (ст. 745 ГК РФ).

Если договором предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определённой части осуществляет заказчик, но предоставленные им материалы или оборудование не могут быть использованы без ухудшения качества выполняемых работ и заказчик отказался от их замены, подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке путём отказа от договора, а также потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ. Однако подрядчик не может расторгнуть договор строительного подряда по рассмотренному основанию в случае, если заказчик, на котором лежит обязанность по обеспечению строительства, докажет, что невозможность использования материалов и оборудования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает подрядчик.Недостроенный объект – это незавершённое строительство. В принципе, незавершенное строительство является недвижимым имуществом (ст. 130 ГК РФ) и право собственности на него возникает у заказчика с момента регистрации этого строительства в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 21.07.97 � 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Однако незавершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора строительного подряда.

Если договор подряда не расторгнут, то у подрядчика сохраняется право на продолжение строительства. Заказчик не должен препятствовать в этом каким бы то ни было образом (например, вносить незавершённое строительство в качестве вклада в договор простого товарищества или иным образом распоряжаться данным объектом как своим собственным), ибо право собственности на него не возникло. Заказчику надлежит в подобных случаях сначала расторгнуть договор строительного подряда, истребовать незавершенный результат работ, зарегистрировать незавершенное строительство в качестве объекта недвижимости, и уже потом действовать в отношении него по своему усмотрению.

Источник: http://saldo.ru/article.ru.html?pub_id=1049

Автоправо
Добавить комментарий