Можно ли обменять полученный многодетной семьей з/у, если на нем постоянно стоит вода?

Статус многодетной семьи: основания, оформление, документы | Правоведус

Можно ли обменять полученный многодетной семьей з/у, если на нем постоянно стоит вода?

Известно, что статус многодетной семьи дает право на получение от государства различных льгот и привилегий, однако приобрести этот статус можно лишь при наличии соответствующих условий.

О том, как получить статус многодетной семьи, мы расскажем в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

По общим условиям соответствующий статус можно получить вместе с материнским капиталом по факту рождения в семье третьего ребенка, при этом, двое предыдущих еще не достигли возраста совершеннолетия или 23-х лет при обучении в ВУЗе на очной форме. Важно отметить, что в каждом регионе условия могут быть разными, они устанавливаются правовыми актами местных органов самоуправления.

Зачем нужно оформлять статус многодетной семьи?

Законодательство РФ не возлагает обязанности по оформлению официального статуса для многодетных родителей, однако неполучение такого статуса лишает семью возможности получать соответствующие выплаты и льготы, положенные при воспитании нескольких детей. Все дело в том, что большая часть мер государственной поддержки применяется только в отношении семей, которые имеют официальный статус многодетных, поэтому так важно заблаговременно позаботиться о выполнении необходимых процедур.

Статус многодетной семьи: важные условия

Важно! Факт рождения троих детей еще не означает, что семья будет признана многодетной автоматически. Такой статус может быть предоставлен только родителям, которые занимаются воспитанием своих детей, а также заботятся об их нравственном развитии и здоровье.

Основными условиями для официального признания семьи многодетной являются:

  • наличие не менее трех детей, при этом некоторые субъекты РФ требуют для признания статуса многодетных наличия в семье не менее 4-5 детей;
  • дети не должны достигнуть возраста 18 лет, при этом возраст может быть продлен до 23 лет, если ребенок является студентом очной формы обучения на бюджетной основе;
  • если родители в браке, статус может быть предоставлен обоим родителям, если в разводе – тому, кто проживает с детьми, также статус предоставляется одинокому родителю;
  • при присвоении статуса многодетной семьи не учитываются дети:
    • если в отношении них родители были лишены родительских прав, равно как и ограничены в этих правах;
    • если дети переданы под опеку другим гражданам в связи с тем, что родители уклоняются от их воспитания;
    • если дети находятся на полном обеспечении государства;
    • в других ситуациях, которые предусмотрены региональными нормативными актами.

Порядок оформления статуса многодетной семьи

Для оформления официального статуса многодетной семьи родителям детей необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства. Потребуется предоставление только соответствующего пакета документов, закон не устанавливает каких-либо сборов или пошлин.

Важно! Приняв документы на рассмотрение, органы социальной защиты населения должны выдать заявителю временную справку о многодетности.

После принятия документов осуществляется их проверка в срок, который устанавливается на региональном уровне – не более одного месяца. При установлении, что семьей выполняются все условия, им выдается удостоверение многодетной семьи, которое и является подтверждением официального статуса.

Образец удостоверения многодетной семьи

Официальный статус многодетной семьи устанавливается на несколько лет – до того времени, пока в семье имеется трое (четверо/пятеро) несовершеннолетних детей.

В Москве и Московской области семья может иметь статус многодетной вплоть до того момента, когда младшему из детей, учтенному при присвоении статуса, не исполнилось 16 лет, а учащемуся – 18 лет.

Кроме того, статус могут продлить, если:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

  • ребенок учится по очной форме обучения (не во всех регионах);
  • в семье родился четвертый и последующий ребенок;
  • один многодетный родитель вступил в брак с лицом, который также имеет детей (учитывается только в тех регионах, где в состав многодетной семьи включаются падчерицы и пасынки).

Важно! В некоторых регионах до сих пор действует правило о том, что статус многодетной семье должен присваиваться ежегодно, то есть родители вынуждены обращаться за продлением каждый год. Например, к таким субъектам федерации относится Орловская область.

Документы для оформления статуса многодетной семьи

Важно! Органы социальной защиты не вправе требовать от заявителя документы, которые они могут запросить самостоятельно в государственных и муниципальных учреждениях.

Полный комплект документов, подлежащий передаче в органы социальной защиты, выглядит следующим образом:

  1. заявление установленного образца для регистрации семьи в качестве многодетной;
  2. документы, удостоверяющие личность родителей (одного родителя-заявителя);
  3. свидетельства о рождении детей, подлежащих учету для признания семьи многодетной либо документы, которые подтверждают усыновление детей;
  4. фотографии каждого из родителей формата 3х4 для удостоверения;
  5. справка с места жительства всех членов семьи, если дети прописаны в разных местах, справки о прописке предоставляются на каждого ребенка;
  6. справка из детского сада, школы или ВУЗа об обучении детей, если эти дети учитываются в качестве членов семьи для признания семьи многодетной;
  7. документ, подтверждающий отсутствие второго родителя или справку с его места жительства, если заявителем является только один родитель;
  8. иные документы, которые могут потребоваться для установления статуса многодетной семьи, указанные в законодательных актах субъектов РФ.

Статус многодетной семьи при переезде в другой регион

Каждый регион самостоятельно устанавливает условия регистрации многодетной семьи, а также точный перечень льгот и выплат, который положен таким категориям граждан. Следовательно, при переезде в другой регион, родителям трех и более детей будет необходимо вновь обратиться в территориальные органы социальной защиты населения по новому месту жительства.

Важно! Если члены семьи зарегистрированы по месту жительства в разных регионах, для приобретения статуса необходимо, чтобы часть семьи жила в одном регионе и полностью соответствовала обязательным критериям статуса – хотя бы один родитель и три ребенка должны быть прописаны в одном регионе. Например, если отец с одним ребенком прописан в Москве, а мать и двое детей – в Новосибирске, эта семья не сможет получить статус многодетной семьи ни в одном из указанных регионов.

Статус многодетной семьи при разводе родителей

О том, как решается вопрос при разводе родителей многодетной семьи, отнесен к ведению региональных властей и регулируется местным законодательством.

Как правило, удостоверение многодетной семьи может получить лишь тот из родителей, с кем фактически проживает не менее трех детей, учитываемых при получении официального статуса.

Следовательно, если дети живут с разными родителями, семьи уже не могут претендовать на статус многодетной семьи, даже если они живут в одном регионе.

+7 (499) 288-21-46
Круглосуточно

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/family/status-mnogodetnoy-semi/

Предоставление земельных участков многодетным

Можно ли обменять полученный многодетной семьей з/у, если на нем постоянно стоит вода?

В 2011 законодательные акты пополнились нормой, предусматривающей выделение многодетным семьям участков земли (закон 138-ФЗ).  Государство вводит безвозмездное предоставление земли для строительства или реализации иных целей. Право на преференции получили родители, которые состоят в официальном браке, а также граждане, которые в силу определенных обстоятельств воспитывают детей одни. 

Земельные участки для семей с тремя и более детьми

Многодетными семьями в целях исполнения нормативных актов считаются те, которые имеют троих и более детей. Земельные участки выделяются из фонда, принадлежащего муниципалитетам или непосредственно государству.

Размер участка устанавливается региональным законодательством, с учетом особенностей земельного фонда в каждом городе или в сельской местности.

Минимальный размер участка варьируется в пределах от 6 до 10 соток, максимальный не должен превышать значение в 15 соток. 

Предоставление земельных участков многодетным осуществляется при обнаружении следующих обстоятельств:

  • семья воспитывает трех и более детей, которые не достигли возраста совершеннолетия. При этом учитываются как собственные, так и приемные дети;;
  • семья проживает в регионе более 5 лет;
  • родители должны состоять в браке. Исключением являются матери и отцы, воспитывающие детей самостоятельно;
  • у семьи, претендующей на земельный участок должны отсутствовать  иные земельные объекты, предоставленные в рамках государственного субсидирования. Если семья обладает земельным участком, унаследованным от родственников, его не учитывают при принятии итогового решения.

Основания для получения земельного участка

Для получения участка многодетная семья должна проинформировать о своих намерениях в письменной форме  местную администрацию. К заявлению следует приложить документы, иллюстрирующие статус многодетной семьи, прописку в регионе и отсутствие иной земельной собственности.

Предоставление земельных участков многодетным семьям реализуется на основании:

  • копии свидетельств рождения на каждого из детей;
  • копия брачного свидетельства;
  • выписка из домовой книги, в которой зафиксирован факт проживания семьи по определенному адресу;
  • справка, иллюстрирующая состав семьи;
  • справка об отсутствии ограничений прав родителей на воспитание детей;
  • копии  личных документов каждого из родителей;
  • справки от органов опеки по усыновленным детям.

Данный комплект позволяет муниципалитету принять решение о выделении земельного участка многодетной семьи или об отказе в представлении земли. Рассматривать документы администрация может в течение месяца.

Если решение положительное, то за семьей закрепляется специальный регистрационный номер, который указывает на очередность получения льготного участка. Данный порядок подкрепляется нормами ст. 51 ЖК РФ.

Сроки получения участков

Максимальный срок ожидания составляет один год. На практике все зависит от наличия свободных участков в регионе. Полученную землю можно использовать как плацдарм для строительства дома или для организации подсобного или фермерского хозяйства. 

Получить участок от государства можно один раз за всю жизнь. Земельный участок должен располагаться в границах муниципалитета, который принимает решение о выделении земли многодетной семье. От участка можно оказаться, если его характеристики не устраивают семью. Однако, при этом семье придется заново регистрировать в муниципалитете в качестве нуждающихся. 

Законодательные нормы не запрещают продажу участка в любое удобное время. Земельные участки многодетным семьям, как и субсидия на приобретение жилья являются мерами поддержки граждан, обеспечивающих демографический рост, со стороны государства. Семье могут отказать в выделении участка по следующим причинам:

  • представление некорректных персональных данных;
  • изменение места жительства;
  • смена гражданства;
  • при наличии добровольного отказа родителей от выделенного участка земли.

Правительство планирует  и дальнейшие модификации законодательства, предусматривающие возможность получения жилья по договору социального найма в сокращенные сроки семьями, отказавшимися от  выделенной земли.

Однако, данные меры, рассматриваются аналитиками в сфере жилищного законодательства, как неоднозначные, т.к.

они могут привести к увеличению квартирных очередей и появлению недовольства иных категорий граждан, страдающих от жилищной необеспеченности.

Приватизация земельных участков – процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. … По законодательству РФ принудительное изъятие земельного участка признано одним из оснований, по которому ликвидируется право собственности владельца на данный участок.  Принудительное изъятие возможно в следующих … В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так … Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать … Дарение, как и приватизация земельных участков – популярная юридическая процедура, во многом потому, что имущество – земля, подаренное близким родственникам, не облагается налоговыми сборами. Процесс дарения подраз …

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-mnogodetnym.html

09.08.2019 – Валентина Белова

Добрый день. После рождения третьего ребенка, я пошла в администрацию встать на получение земельного участка. Мне было отказано, объяснив тем, что земли нет в городе. Что делать в такой ситуации? Спасибо.

Источник: https://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-mnogodetnym.html

Как оформить многодетной семье земельный участок в собственность бесплатно

Можно ли обменять полученный многодетной семьей з/у, если на нем постоянно стоит вода?

Как оформить многодетной семье

земельный участок в собственность бесплатно

Вопросы поддержки многодетных семей, в частности о выделении таким семьям земельных участков, всегда находились под пристальным вниманием властей всех уровней. Так, в ноябре 2010 года Президент России поручил Правительству Российской Федерации разработать механизм, по которому многодетные семьи могли бы получить землю в собственность. 

Уже с 1 января 2012 года граждане, воспитывающие троих и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, которые еще не достигли восемнадцатилетнего возраста, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, могут рассчитывать на бесплатное получение земельных участков.

Эффективная реализация норм Закона в Кольском районе в настоящий момент во многом зависеть от практической деятельности конкретных муниципалитетов, направленной на перспективное развитие своих территорий, включающее в том числе развитие жилищного строительства.

Следует отметить, что в некоторых муниципалитетах, необходимое количество свободных земельных участков отсутствует, но Закон существует, а значит должны быть найдены и пути его практической реализации.

Но чтобы процесс приобретения заветных земельных соток не превратился в бесконечное хождение по кабинетам чиновников, нужно знать об определенных тонкостях этого законодательного акта.

Специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района, подготовлены нижеследующие ответы по наиболее часто задаваемым гражданами вопросам, затрагивающим земельные правоотношения.

1. Если ребенку в многодетной семье 18 лет исполнится после подачи такого заявления в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Сохраняется ли у многодетной семьи право на бесплатное получение земельного участка?

Да, сохраняется. Так как на момент подачи соответствующего заявления в орган местного самоуправления ребенок в многодетной семье не достиг 18 лет.

В случае своевременной постановки на учет многодетные семьи сохраняют право на соответствующую очередь до достижения детьми возраста 23 лет.

Законом установлен исчерпывающий перечень случаев, при которых принятый на учет гражданин подлежит снятию с такого учета. Достижение одним их детей совершеннолетия не является основанием для снятия с учета такой многодетной семьи.

2. Для каких целей предусматривается безвозмездное предоставление земельных участков?

Для индивидуального жилищного строительства – на площади от 0,1 до 0,15 гектара в зависимости от испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка.

3. Должна ли многодетная семья нуждаться в улучшении жилищных условий для того, чтобы получить земельный участок для строительства жилого дома?

Да. Выделение земельного участка многодетным семьям зависит от факта признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в Мурманской области.

4. На кого из родителей либо членов многодетной семьи  может быть оформлено право собственности на получаемый земельный участок?

Право собственности на получаемый земельный участок оформляется в общедолевую собственность всех членов семьи, то есть в равных долях, как родителей, так и детей, в число которых также входят  усыновленные дети.

5. Сколько раз многодетные семьи смогут бесплатно получить земельные участки?

Только один раз.

6. Будут ли учитываться при определении численности многодетной семьи дети, в отношении которых, к примеру, родителей после подачи заявления на землю лишили родительских прав?

Нет, учитываться не будут. Как, впрочем, и при отмене усыновления.

7. Где будут предоставляться земельные участки?

Земельные участки будут предоставляться в границах того муниципального образования, которое указали в своем заявлении представитель многодетной семьи при постановке многодетной семьи на учет.

Гражданину будут предлагаться на выбор земельные участки из перечня земельных участков, возможных к представлению в собственность бесплатно, формируемого соответствующим органом местного самоуправления.

Участки будут распределены между многодетными семьями путем проведения жеребьевки.

Очередность участия граждан в жеребьевке определяется в хронологической последовательности исходя из порядкового номера в журнале очередности применительно к населенному пункту, в котором заявители желают получить земельный участок.

Участвующие в жеребьевке граждане последовательно по одному извлекают из ящика конверты с карточками, на которых содержится информация о земельном участке.

Результат выбора гражданином конкретного земельного участка либо отказ от предоставленного ему на выбор земельного участка подлежит оформлению в письменном виде за подписью этого гражданина.

При этом необходимо учитывать, что граждане, отказавшиеся от предоставленных им на выбор земельных участков, продолжают состоять на специальном учете граждан в целях последующего предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Перечни предназначенных для многодетных семей земельных участков в обязательном порядке подлежат официальному опубликованию в средствах массовой информации газете «Кольское слово» и, одновременно, размещаются на официальном сайте Администрации Кольского района в Интернете (http://kola.murmansk.ru/informatciya-dlya-mnogodetnykh-semey_kumi.html). Указанная информация подлежит обновлению по мере включения в перечень новых земельных участков.

8. Предусматривает ли законодательство РФ формирование инженерной инфраструктуры земельных участков, передаваемых бесплатно многодетным семьям в собственность для индивидуального жилищного строительства?

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.

 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие трех и более детей (далее – граждане), имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки (далее – земельные участки). Случаи и порядок бесплатного приобретения гражданами земельных участков устанавливаются законом субъекта РФ.

В Мурманской области условия и порядок бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям установлены ст. 15.1 Закона Мурманской области от 31.12.

2003 N 462-01-ЗМО “Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области” (далее – Областной закон) и приложением к названому Областному закону.

При этом согласно разделу 3 приложения к Областному закону исполнительным органом государственной власти Мурманской области и местными администрациями осуществляется только формирование земельных участков без создания соответствующей инженерной инфраструктуры.

Таким образом, федеральное законодательство не предусматривает обязательного формирования инженерной инфраструктуры земельных участков, передаваемых бесплатно многодетным семьям.

Вместе с тем обеспечение объектами инженерной инфраструктуры таких земельных участков может осуществляться органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления муниципальных образований в порядке реализации ими полномочий, установленных законодательством РФ, с учетом местных особенностей и финансовых возможностей консолидированных бюджетов субъектов РФ, а также возможностей по привлечению для финансирования расходов на создание инфраструктуры земельных участков иных не запрещенных законодательством РФ источников.

В настоящее время муниципалитетами и администрацией Кольского района принята целевая программа, предусматривающая  финансирование на выполнение работ по обеспечению земельных участков, предоставляемых в рамках реализации Закона, инженерной инфраструктурой.

9. Многодетная семья имеет намерение получить земельный участок. Каковы наши действия и схема получения участков?

Один из родителей обращается  в уполномоченный орган местного самоуправления по месту постоянного проживания с заявлением (его форма утверждается муниципалитетом) о предоставлении земельного участка. В течение 2-3х дней этот орган принимает решение о включении заявителя в списки граждан, имеющих право на получение земельного участка, о чем письменно уведомляется заявитель.

Формирование и ведение списков осуществляются УМИ Кольского района. Очередность граждан определяется по дате и времени поступления заявления в Администрацию Кольского района. 

УМИ Кольского района назначает место, дату и время проведения процедуры выбора земельных участков и отбирают граждан для участия в ней – в соответствии с очередностью и количеством сформированных участков. Уполномоченным органом гражданину, имеющему трех и более детей, предлагаются на выбор земельные участки из перечня земельных участков.

Результат выбора гражданином земельного участка либо отказ от предоставленных ему на выбор земельных участков оформляется в письменном виде за подписью этого гражданина.

Решение уполномоченного органа о предоставлении гражданину выбранного земельного участка в собственность бесплатно принимается в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола Комиссии и подписания заявителем согласия на получение конкретного земельного участка подготавливает проект постановления о предоставлении земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка многодетной семье в собственность бесплатно принимается администрацией муниципального образования Кольского района в форме постановления в двухнедельный срок со дня подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка.

10. Какие документы необходимо приложить к заявлению?

подлинники и ксерокопии

    1) паспорта граждан Российской Федерации Заявителя и членов многодетной семьи, достигших возраста 14  лет  (страницы  с  паспортными  данными и регистрацией);

    2) свидетельства о рождении (усыновлении, удочерении) каждого из детей;

    3) свидетельство о заключении брака (при наличии);

    4) свидетельство о расторжении брака (при наличии);

    5) документ об установлении отцовства (при наличии);

    6) документы,  подтверждающие  полномочия  представителя (при обращении представителя);

    7) документы,   подтверждающие   проживание   Заявителя  на  территории муниципального образования Мурманской области;

    8) документы,    подтверждающие     нуждаемость    многодетной    семьи в  предоставлении  жилых  помещений  по  договорам  социального  найма;

    9) документы,   подтверждающие   обучение   членов   многодетной  семьи в  возрасте  от  18  до 23 лет в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

    10) справка об установлении ребенку инвалидности.

подлинники:

    а) документов, подтверждающих обучение членов многодетной семьи в возрасте от 18 до 23 лет в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

    б) справки, содержащей сведения о регистрации по месту жительства и составе семьи граждан (форма N 9).

Копии документов, представленных одновременно с подлинниками, после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы возвращаются Заявителю.

В случае представления Заявителем нотариально заверенных копий представления оригиналов документов не требуется.

При направлении Заявления почтовым отправлением копии документов, указанных в подпункте 1 пункта 5 (за исключением ксерокопии паспорта), подлежат нотариальному заверению.

11. Могут ли местные власти отказать в предоставлении земельного участка?

Да, многодетной семье может быть отказано в предоставлении земельного участка. Например, если заявителем не представлены все необходимые  документы, предусмотренные Законом.

Либо документы не подтверждают право гражданина на бесплатное получение земельного участка либо ранее гражданин в рамках рассматриваемого Закона уже реализовал свое право на бесплатное получение земельного участка в другом муниципалитете.

12. Будет ли вестись учет граждан, которым бесплатно предоставлены в собственность земельные участки в рамках Закона?

Ведение реестра граждан, имеющих трех и более детей, получивших земельные участки в собственность бесплатно в порядке и на условиях, предусмотренных Законом, осуществляется КУМИ Кольского района.

Реестр ведется в целях соблюдения принципов прозрачности, открытости принимаемых муниципалитетом решений о предоставлении земельных участков, а также соблюдения принципа однократности бесплатного получения земельного участка многодетной семьей.

С реестром граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории Кольского района можно ознакомиться на сайте Администрации  (http://kola.murmansk.ru/otdely_komitety/kumi/inofrmatciya_kumi.php).

Скачать информацию.

Источник: https://akolr.gov-murman.ru/administratsiya/otdely_komitety/upravlenie-munitsipalnym-imushchestvom/kak-oformit-mnogodetnoy-seme-zemelnyy-uchastok-v-sobstvennost-besplatno.php

Земля многодетным как оформить в собственность

Можно ли обменять полученный многодетной семьей з/у, если на нем постоянно стоит вода?

Сейчас о работе минимущества знают многие нижегородцы, болеющие за свой город. Инициированная губернатором инвентаризация заброшенных объектов идет полным ходом, уже можно видеть результаты первых объездов. С просьбы оценить перспективы этой работы мы начали интервью с министром имущественных и земельных отношений Сергеем БАРИНОВЫМ.

— С момента создания при министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области рабочей группы по инвентаризации не используемых в настоящее время социальных объектов недвижимости — детсадов, школ, училищ — проведено обследование 14 объектов в Нижнем Новгороде, имеющих признаки ненадлежащего использования и несущих риск нанесения ущерба здоровью людей. Итогом проведенных мероприятий стало инициирование собственников к принятию решений по надлежащему содержанию зданий: установить информационные щиты о планируемых мероприятиях по реконструкции зданий, обеспечить охрану территории, привести ее в надлежащее состояние, провести мероприятия по признанию зданий аварийными и подлежащими сносу.

Так, собственник ДК «Красная Этна» приступил к ремонту фасада здания. По ДК в Ленинском районе было принято решение о сносе, так как здание находится в аварийном состоянии и восстановить его не получится. В любом случае, на этом месте появится что-то новое и современное, радующее глаз нижегородцев.

«ДК им. Ленина» — безусловно, один из самых крупных и значимых для нижегородцев объектов. Сейчас идет работа, связанная с уточнением предмета охраны. Нам обещают, что в ближайшее время будут проведены все необходимые мероприятия, и собственники выйдут на готовое решение. Далее будут осуществлены работы по реставрации здания.

Чтобы принимать решение и формировать единое заключение о ненадлежащем использовании земельных участков и расположенных на них зданий, при министерстве создана межведомственная комиссия по реализации статьи 239 Гражданского кодекса РФ.

В нее вошли представители городской администрации, департамента Росприроднадзора по ПФО, Росреестра, ГУ МЧС по Нижегородской области, органов исполнительной власти региона, федеральных органов власти и прокуратуры Нижегородской области.

В рамках первого выездного заседания комиссии мы посетили объект культурного наследия регионального значения «Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями».

По итогам собственнику рекомендовано предоставить на рассмотрение в управление государственной охраны ОКН Нижегородской области проект территории объекта на предмет его соответствия для включения в концепцию редевелопмента «Старого Нижнего». Мы планируем, что инвестор восстановит комплекс мукомольной мельницы к 800-летию Нижнего Новгорода в 2021 году.

— Инвентаризация у всех на виду, но это лишь малая часть работы министерства, в частности, с инвесторами. Каким образом совет по земельным отношениям стимулирует инвестпроцессы на нижегородской земле? Действительно ли работа этого органа исключает возможность резервирования земельных участков без цели строительства?

— Рассмотрению каждого ходатайства советом предшествует его предварительная детальная проработка.

На заседании путем очного обмена мнениями членов совета в присутствии потенциального инвестора одновременно с решением утверждается «дорожная карта» с указанием мероприятий (сроков исполнения, ответственных лиц, органов), необходимых для предоставления земельного участка. Достигается эффект всестороннего рассмотрения вопроса, а также полного открытия информации о возможности и процедуре предоставления конкретного земельного участка.

Поскольку наиболее интересным для застройщиков (инвесторов) остается получение земельных участков без торгов, то при рассмотрении ходатайств изменен подход к определению масштабности инвестиционных проектов или признанию объекта коммунально-бытовым или социально-культурным, усилены критерии отбора.

Застройщик, помимо своей действительной заинтересованности в строительстве, обязан доказать свою финансовую состоятельность, необходимость существования предполагаемого к строительству объекта на запрашиваемом земельном участке.

Для того чтобы подтвердить возможность реализации проекта, заявителем представляется бизнес-план.

Предполагается, что в результате такого подхода на инвестиционный (строительный, земельный) рынок будут выходить «настоящие» инвесторы, которые строят объект для собственной дальнейшей эксплуатации или имея реального заказчика на объект, а не намерение перепродать типовой объект или земельный участок.

— Залог здорового инвестклимата — справедливое налогообложение. В этом вопросе минимущество заняло сторону инвестора. А многие ли инвесторы воспользовались возможностью пересмотреть кадастровую стоимость принадлежащих им земельных участков и недвижимости?

— В Нижегородской области хорошо развит институт оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По данным на 1 октября, в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области в 2019 году поступило 891 заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, по 613 принято положительное решение. В судах было рассмотрены 237 административных дел по оспариванию кадастровой стоимости, из которых удовлетворено 225 исковых заявлений.

На территории Нижегородской области проведение государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимого имущества планируется до 2020 года.

Министерством приняты решения о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земель водного фонда, особо охраняемых территорий и объектов, объектов недвижимости — сооружений и объектов незавершенного строительства.

В рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. В настоящее время ГБУ НО «Кадастровая оценка» принимает от правообладателей объектов недвижимости декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Новый подход к проведению кадастровой оценки обеспечит эффективное и сбалансированное решение задач по снижению социальной напряженности из-за налогового бремени на население и бизнес, позволит сделать ее результаты максимально актуальными, а налогообложение — прозрачным и понятным.

— Дополнительные доходы, как правило, направляются на исполнение социально значимых программ и публичных обязательств области. А как обстоят дела с обязательствами по обеспечению землей под ИЖС многодетных семей? Когда будет сформирован и обеспечен инфраструктурой массив на Бору, и поможет ли это снять вопрос обеспечения землей очередников из Нижнего Новгорода?

— Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин поставил перед министерством задачу — сократить срок ожидания многодетными семьями земельного участка до двух лет.

В этой связи министерством были инициированы и подготовлены изменения в закон Нижегородской области от 1 декабря 2011 года № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области».

В настоящее время многодетным семьям трудно получить кредит под залог арендованного земельного участка. Они не успевают достроить дома в установленные сроки, что приводит к невозможности бесплатной передачи земельного участка в собственность.

Кроме того, существует проблема с оплатой арендных платежей за земельные участки. Они невысокие, в большинстве случаев от 1,2 до 2,5 тыс. рублей в год, но почти половина многодетных семей отличаются низкой платежной дисциплиной.

В тоже время администрирование таких договоров аренды, взыскание просроченных платежей, необходимость обращения в суд при изъятии неиспользуемых земельных участков приводит к значительным затратам трудовых ресурсов органов местного самоуправления.

Наши поправки к закону приняты депутатами на заседании 20 декабря. Теперь участки будут предоставляться многодетным семьям сразу, без необходимости заключать договоры аренды.

Это позволит многодетным, в частности, отдавая земельные участки в залог, брать кредиты на постройку дома и, пользуясь в том числе материнским капиталом, строить комфортное жилье для своих семей.

Те многодетные семьи, кто имеет действующий договор аренды, могут обратиться в администрации или в министерство с заявлением о бесплатном предоставлении участка в собственность без завершения строительства.

Что касается участков на Бору. В настоящее время у д. Оманово городского округа сформирован большой массив — 2020 земельных участков — для предоставления многодетным семьям под ИЖС.

Этого достаточно для того, чтобы полностью обеспечить земельными участками все многодетные семьи, состоящие на учете в министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области, администрации городского округа г.

Бор и администрации г. Нижний Новгород по состоянию на 1 ноября 2019 года.

В дальнейшем мы будем развивать территорию у д. Оманово, где будет спроектирован новый жилой район, в котором планируется со временем построить детские сады, школу, физкультурный комплекс и иные объекты социальной инфраструктуры. Земельные участки для многодетных семей будут обеспечены всей доступной инженерной инфраструктурой.

Уже проведены подготовительные работы: внесены изменения в градостроительную документацию, проведены слушания, подготовлен проект планировки и межевания территории, ведутся работы по постановке участков на кадастровый учет, проходят конкурсные процедуры по разработке проекта инженерной инфраструктуры, выделены средства на первый платеж по технологическому присоединению к сетям электроснабжения и т. д.

Также, в 2019 году мы начали исправлять ситуацию с обеспечением инженерной инфраструктурой земельных участков, предоставленных многодетным семьям в д. Сысоевка Богородского района. Как вы знаете, предыдущая городская администрация более трех лет тянула вопрос со строительством сетей водоснабжения.

В 2019 году была разработана и утверждена «дорожная карта», в сентябре прошел отбор конкурсных заявок муниципалитетов на предоставление субсидий из областного бюджета. Заявка Нижнего Новгорода была удовлетворена в полном объеме.

Рассчитываем, что в следующем году работы по строительству водопровода будут завершены.

— Одно из нововведений губернатора — проект «Команда правительства», помогающий привлекать профессиональные кадры. Но и действующая команда должна развиваться. Как бы вы оценили программу «Развитие региональных команд» НИУ-филиала РАНХиГС, участником которой являлись?

— Процесс обучения был очень интенсивным и содержательным. Данную программу отличает инновационный подход к обучению, которое построено по проектному принципу. Безусловно, для меня это был колоссальный опыт именно проектной работы в команде, обладающей высоким уровнем управленческого мастерства, взаимодействия и способной быстро и качественно решать задачи любой сложности.

Очевидно, что без стремления к самосовершенствованию, личностному росту невозможна успешная профессиональная деятельность.

Это труд, который должен совершаться человеком над самим собой, залог профессионального успеха, он позволяет достигать поставленных целей и воплощать свои идеи и замыслы в реальность.

Поэтому я всегда стараюсь максимально использовать все возможности повысить свой профессионализм, будь то участие в обучающих программах, конференциях, семинарах, либо обмен опытом или даже просто общение с интересными людьми.

Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено.

Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад.

Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.

Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей.

Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами.

Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

  • Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
  • Необходимость улучшить жилищные условия.
  • Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

Источник: https://dpryug.ru/669-zemlja-mnogodetnym-kak-oformit-v-sobs

Автоправо
Добавить комментарий