Может ли мать выписать несовершеннолетнего ребенка из своей не приватизированной квартиры к отцу?

Содержание
  1. Как выселить из квартиры сына?
  2. Как выселить из квартиры взрослого совершеннолетнего сына?
  3. Без согласия, если он прописан
  4. Из приватизированного жилья
  5. Из муниципальной квартиры
  6. Из общежития
  7. Когда выселить сына из квартиры нельзя?
  8. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
  9. Какова законодательная база в вопросе выписки несовершеннолетнего из квартиры?
  10. Может ли собственник выписать прописанного несовершеннолетнего ребенка?
  11. Когда может понадобиться выписка несовершеннолетнего?
  12. Каковы этапы процедуры выписки несовершеннолетнего?
  13. Как выписать ребенка через суд?
  14. Как получить разрешение от органов опеки и попечительства?
  15. Когда выписать ребенка невозможно?
  16. Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду — Справочник Недвижимости
  17. Прописка детей после развода: как выписать детей из квартиры мужа и прописать к матери после расторжения брака между супругами
  18. Выписка ребенка при разводе
  19. Новая прописка ребенка при разводе
  20. Прописка ребенка в приватизированную квартиру
  21. Прописка ребенка в неприватизированную квартиру
  22. Документы для выписки и прописки ребенка
  23. Поможем выписать ребенка из квартиры
  24. Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
  25. Выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры
  26. Можно ли выписать ребенка без согласия матери
  27. Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети
  28. Выписка ребенка из жилья с разными статусами
  29. Выписка несовершеннолетних детей через суд

Как выселить из квартиры сына?

Может ли мать выписать несовершеннолетнего ребенка из своей не приватизированной квартиры к отцу?

Прописанного в квартире человека сложно выселить. Потребуется снять его с учета. Иными словами, забрать прописку. Процедура оформляется через судебные инстанции. Только они принимают решение о лишении прав пользования имуществом. Зависит от индивидуальных условий. Хотите выселить из квартиры сына? Предоставьте побудившие это решение доказательства.

Как выселить из квартиры взрослого совершеннолетнего сына?

Владелец недвижимости способен через суд выписать совершеннолетнего гражданина. Если он не близкий родственник, особых проблем не возникнет. В причинах нет необходимости. Ведь право владения недвижимостью было дано на усмотрение владельца.

Статья 65 СК РФ гласит о том, что ребенок проживает по месту жительства на основании соглашения родителей собственников. Но если они разведены, ребенок не может быть прописан сразу в двух квартирах (отца и матери).

Возникает вопрос, может ли мать выселить сына? Если ему не исполнилось 14 лет, то в виде основного места жительства считается родительский дом или представителей опекунов и усыновителей. Если у отца не получается зарегистрировать ребенка в своей жилой недвижимости, мать не сможет выселить сына из жилой недвижимости.

Совершеннолетний сын сам вправе решать, где ему проживать. Выселить его без согласия собственника возможно только в некоторых случаях.

Без согласия, если он прописан

Основные ситуации, при которых можно выселить из жилья  взрослого сына без согласия:

  • Человек долгое время не проживает в жилой недвижимости. Дополнительно не оплачивает коммунальные платежи и имеет другое постоянное место для проживания. Обратитесь в суд;
  • Суд лишил родителей родительских прав. Согласно постановлению им запрещено проживать совместно с ребенком. Сын остается прописанным в недвижимости, а родителей выселяют. Об этом свидетельствует статья 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации;
  • Человек был прописан после приватизации? Собственник квартиры выписывает человека, прописанного на его жилой недвижимости без проблем. Речь идет о совершеннолетних детях. Снять с регистрации до достижения 18 лет невозможно;
  • В жилье зарегистрирован ребенок, который проживает с официальным представителем в ином месте.

Из приватизированного жилья

Выселить из приватизированной квартиры взрослого сына невозможно без его согласия. Он имеет статус по закону в виде «члена семьи собственника квартиры». Члены семьи, включая мать и отец, пользуются жилым помещением наравне с собственниками. Но существуют специальные соглашения сторон.

Если вас выселяют из приватизированного жилья, вы можете обратиться в суд на основании правил Гражданского кодекса Российской Федерации по статье 292. Члены семьи собственника требуют устранение нарушений на жилое помещение, в том числе собственника.

Суд определяет право пользования жилым помещением до выселения. Дополнительно выделяет право на проживание в конкретной комнате.

Из муниципальной квартиры

Выселить из не приватизированной квартиры взрослого сына, не собственника, можно, если он не проживает в ней более полугода и не оплачивает коммунальные платежи (не только мать и отец). В этой ситуации разделите счет квартиры и перезаключите контракт социального найма с несколькими нанимателями. Для решения вопроса разменяйте жилую площадь.

Выселить из муниципальной жилой собственности возможно также в том случае, если состояние жилой площади оставляет желать лучшего, производятся перепланировки или намеренно ухудшаются условия проживания. Перепланировка или ухудшение жилищного имущества приводят к аварийному состоянию многоэтажного дома.

Чтобы это предотвратить, заинтересованные лица вовлекаются в процесс:

Мать и отец должны обратиться в районную администрацию, полицию, жилищную комиссию, чтобы предотвратить выселение. После подтверждения реальных данных обратитесь в судебные инстанции. Но чаще всего в суд обращается администрация.

Из общежития

Из общежития выписываются на законных основаниях. Зависит от постановления судебного решения. Не согласны с ним? Имеете право подать ответную жалобу. Хотите узнать причины поступления жалобы в суд? Ознакомьтесь с рассматриваемым делом и с принятым постановлением.

Возьмите удостоверение личности и пересмотрите это дело самостоятельно или воспользуйтесь услугами нашего юриста. Если обязанности не выполняются, наймодатель направляет исковое заявление на сына в судебную инстанцию. Основное требование — расторжение договора аренды.

Должны быть причины для выселения:

  • Человек неправильно эксплуатирует жилое помещение или преследуемые цели использования не имеют ничего общего с проживанием. Это способствует выселению;
  • Сын самостоятельно изменил планировку помещения без уведомления наймодателя. Если после предупреждения он ее не изменил обратно, подается исковое заявление о выселении из общежития.

Чтобы оспорить эту процедуру, приложите веские причины, на основании которых процесс выселения из общежития (коммунальной квартиры) не может быть произведен.

Когда выселить сына из квартиры нельзя?

Несовершеннолетнего сына нельзя выселить в следующих случаях:

  • Если выселяется из квартиры сын инвалид;
  • Выселение несовершеннолетнего лица;
  • Выселение сына из жилой недвижимости, когда он собственник.

Несовершеннолетних запрещено выселять из приватизированной квартиры. Без решения органов опеки и попечительства это сделать невозможно. Мать и отец должны предоставить документальное подтверждение, что он регистрируется в новой недвижимости.

Читайте далее: Как отцу отказаться от ребёнка?

Если несовершеннолетний отказывается участвовать в процессе приватизации, выселить его также невозможно. Он сохраняет пожизненное право на пользование приватизированной квартирой, заранее зарегистрированной в ней матерью или отцом.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (11 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/vyselenie/kak-vyselit-iz-kvartiry-syna.html

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Может ли мать выписать несовершеннолетнего ребенка из своей не приватизированной квартиры к отцу?

Права несовершеннолетних детей на территории РФ строго защищаются законом. Любые действия, которые ущемляют или нарушают их права, невозможны. Поэтому вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, при этом, не затронув его прав и не нарушив законодательства, волнует многих.

Какова законодательная база в вопросе выписки несовершеннолетнего из квартиры?

В Конституции РФ и в Семейном Кодексе РФ прописаны все нормы и права несовершеннолетних детей на жилье. По этим документам ребенок в возрасте до 18 лет должен проживать там, где прописаны его родители или  законные представители (опекуны). При этом ему также принадлежит право на их недвижимость.

Родители должны дать ребенку регистрацию в собственном или муниципальном жилье, в котором сами проживают. Контролирует данные вопросы статья 20 Гражданского кодекса РФ и органы опеки.  Согласно ст.

20 ГК РФ для несовершеннолетних детей, которые не достигли 14-летнего возраста, а также граждан, которые находятся под опекой, местом жительства выступает место, где проживают их родители, опекуны или усыновители.

Если родители имеют регистрацию в разных местах, то несовершеннолетний должен быть прописан по одному из адресов. По ст. 70 ЖК РФ согласие всех проживающих по этому адресу граждан не требуется.

Может ли собственник выписать прописанного несовершеннолетнего ребенка?

Любой гражданин РФ имеет право по своему усмотрению распоряжаться собственной недвижимостью. Для того чтобы было произведено отчуждение недвижимого жилого объекта собственник должен снять с регистрации всех прописанных граждан.

Если говорить про совершеннолетних детей, то проблем со снятием регистрации не будет. Если же в квартире зарегистрирован ребенок до 18 лет, то снятие должно проходить по определенным правилам, даже если проживает он в ином месте.

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника следует все делать в рамках законодательства, подготовить набор документов и получить все разрешительные на это документы.

При этом очень важно, чтобы судебный орган не выявил никаких намеков на ущемление прав несовершеннолетнего, в противном случае регистрация будет восстановлена.

Следовательно, нужно обращать внимание на такие факторы:

  • снимать с регистрации несовершеннолетнего можно лишь совместно с его законными представителями (родителями, опекунами);
  • подписывать документы за детей до 14 лет имеют право только его законные представители;
  • ребенок в возрасте 14-18 лет может самостоятельно оформлять документы, но в присутствии законных представителей;
  • если у ребенка есть оба родителя, то согласие на снятие с регистрации дают и мать, и отец;
  • если ребенок имеет регистрацию у родственников, при этом его родители не согласны с выпиской, то решает ситуацию судебный орган, учитывая место проживания ребенка;
  • до 14 лет выписать ребенка можно только с матерью или отцом.

Чтобы несовершеннолетнего можно было без труда выписать их квартиры, необходимо предоставить доказательства того, что он будет незамедлительно зарегистрирован по новому адресу, при этом новое жилье не должно быть по условиям проживания хуже.

Иногда обязательно потребуется доказывать, что новая прописка будет проходить в том же районе, где и предыдущая. Это обусловлено тем, что ребенок должен посещать то же учебное заведение. Если же этот пункт не может быть соблюден, то от органов опеки необходимо получать разрешение.

Когда может понадобиться выписка несовершеннолетнего?

Когда продается старая жилплощадь и приобретается новая квартира. При этом новый жилой фон не должен быть хуже предыдущего.

При этом, если ребенок не является собственником жилья, выписать его родитель может самостоятельно, подав заявление с необходимым перечнем бумаг в паспортный стол. При этом присутствие собственника жилья не является обязательным.

Если несовершеннолетний ребенок будет выписан «в никуда», то есть за снятием с регистрации не последует прописка в течение последующих 2 дней, то родителям будет выписан штраф или иная административная ответственность. До 14-летнего возраста дитя может быть прописан по месту регистрации любого из родителей.

Перерегистрировать ребенка без согласия матери невозможно. Исключением являются случаи, когда мать лишена родительских прав или не может присутствовать при процедуре, что необходимо документально подтвердить.

Каковы этапы процедуры выписки несовершеннолетнего?

  1. Процедура по снятию с регистрации несовершеннолетнего из квартиры, которая в собственности, начинается с подачи заявления в паспортный стол или МФС с просьбой о выписке. Подавать заявление могут оба родителя или один из них. При этом ребенок в возрасте после 14 лет должен присутствовать лично.
  2. В паспортном столе или в отделении МФЦ заполняется листок убывания.
  3. Через 10 дней получаются документы.
  4. Осуществляется прописка ребенка в новом месте жительства.

В паспортный стол или МФЦ необходимо предоставить паспорта родителей, документы на ребенка (до 14 лет свидетельство о рождении, после 14 лет – паспорт), домовую книгу и бумаги на квартиру.

Как выписать ребенка через суд?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, если родители не дают на это согласие вопрос актуальный и требует тщательного разбора.

Чаще всего такой вопрос возникает, например, когда ребенок прописан в одной квартире, а живет совершенно в другом месте. Частным является случай, когда в квартире отца зарегистрирован ребенок, а проживает он отдельно с матерью в ином месте.

В такой ситуации судебный орган даст согласие на выписку. Если же несовершеннолетний зарегистрирован в приватизированной квартире, то сделать это сложнее.

Исковое заявление в суд с просьбой о выписке несовершеннолетнего должно предоставлять основание для снятия его с регистрации, то есть доказательства, которые говорили бы о том, что дитя проживает в другом месте. К таким доказательствам можно отнести показания соседей, справки из учебных заведений или детсада.

На положительное решение суда влияет еще и наличие у родителей приемлемого жилья. То есть дитя прописан у родственников, а родители, с которыми живет ребенок,  прописаны в другом достойном месте.

трудность, которая может возникнуть при судебном процессе – ухудшение жилищных условий. То есть, если снятие с регистрации ребенка приведет к тому, что ему придется прописываться в жилье с худшими условиями проживания, то суд откажет.

Такой же стопроцентный отказ будет получен и в случае, если у матери не будет на момент выписки несовершеннолетнего собственного жилья.

К составленному исковому заявлению необходимо приложить документы в виде:

  • справки о том, что ребенок не проживает в данной квартире (выдается в ЖЭКе или управляющей компании);
  • свидетельства о собственности на жилье;
  • разрешение ООП на выписку несовершеннолетнего.

Заседание суда проходит в присутствии представителя опеки.

Как получить разрешение от органов опеки и попечительства?

Для того чтобы получить от органов опеки разрешение на выписке, необходимо составить заявление и обратиться в ООП по месту жительства. Обращаться должны оба родителя.

Исключением являются лишение родительских прав одного из родителей. При этом, если ребенку уже исполнилось 14  лет, его присутствие обязательно.

В заявлении указывается место, где будет прописан ребенок после снятия с регистрации, а также прилагаются документы на новое жилье.

Вместе с заявлением в ООП предоставляют:

  • выписку из домовой книги о зарегистрированных в жилом объекте лицах;
  • родительские паспорта;
  • свидетельство о рождении на дитя до 14 лет, или паспорт после 14 лет;
  • технический паспорт на жилье, куда будет прописан ребенок.

В течение двух недель после принятия документов с заявлением органы опеки будут вести проверку, после чего на собеседование будут приглашены все заявители. Заключительным этапом будет выдача разрешения на выписку или его запрет.

Когда выписать ребенка невозможно?

Согласно законодательству выписывать несовершеннолетнего ребенка без предоставления ему равноценного нового места жительства невозможно. Судебным органом будет выдан стопроцентный отказ в следующих случаях:

  • от органов опеки не было получено разрешение на снятие с регистрации;
  • несовершеннолетнему гражданину не предоставляется новая жилплощадь;
  • жилищные условия нового места жительства становятся хуже, ущемляя тем самым права ребенка.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что главным условием выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника является наличие всех документов, необходимых для проведения данной процедуры. В ином случае судебный орган не выдаст разрешения на снятия с регистрации.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку – кликай на звезды!

статьи / 5.

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kvartira/vipiski/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika/

Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду — Справочник Недвижимости

Может ли мать выписать несовершеннолетнего ребенка из своей не приватизированной квартиры к отцу?

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской».

Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте.

Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет.

Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства.

Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

  •  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
  • жильцы эмигрируют;
  • кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей.

Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно.

Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизациив пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в браке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда.

Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья.

Срок колеблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

  • Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

  • Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
  • Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
  • Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
  • Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
  • Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
  • Лица, находящиеся на иждивении собственника, недееспособные граждане или инвалиды.
  • Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/vypiska-iz-kvartiry-kak-vypisat-rebenka-byvshego-supruga-a-kogo-nelzya-vypisat-dazhe-po-sudu

Прописка детей после развода: как выписать детей из квартиры мужа и прописать к матери после расторжения брака между супругами

Может ли мать выписать несовершеннолетнего ребенка из своей не приватизированной квартиры к отцу?

Прописка — это регистрация лица по месту его жительства. Выписка представляет собой снятие гражданина с регистрационного учета по месту постоянного проживания.

С кем и где, будут проживать дети после развода, определяется по взаимному соглашению родителей, или по решению суда, исходя из интересов несовершеннолетних (ст. 65 СК РФ).

При прописке и выписки ребенка важно учитывать ряд обстоятельств, это например, возраст лица, и то является ли жилье приватизированным или же нет. Права и законные интересы детей не должны быть ущемлены.

Для осуществления при разводе родителей выписки или прописки детей, необходимо соблюсти определенный порядок, предусмотренный законом, приложить перечень нужных документов, выполнить правовые требования, предъявляемые для регистрации или снятия с регистрационного учета ребенка по месту его жительства.

Выписка ребенка при разводе

Выписка ребенка из квартиры — это сложная процедура. Если супруги решают подать документы на развод, важно знать, что расторжение брака не должно влиять на права детей (ст. 55 СК РФ).

Если гражданин желает выписать своего ребенка из одного жилого помещения для прописки в другом, важно учитывать:

  1. Является или нет несовершеннолетний собственником приватизированного жилья. Участие детей в приватизации жилых помещений, в которых они проживают — обязательно (Федеральный Закон №1541-1 от 04.07.1991 года).
  2. Прописан ли ребенок в социальном жилом помещении (жилье, которое по праву собственности принадлежит государству или местным органам власти).

Для выписки детей из приватизированного или муниципального жилья, необходимо соблюсти следующие условия:

  • получить письменное разрешение от органов опеки и попечительства;
  • после выписки, в ближайшее время необходимо прописать ребенка на иной жилой площади совместно с родителем, если несовершеннолетнему меньше 14 лет.

Зачастую встречаются ситуации, когда выписать ребенка после развода желает тот родитель, с кем несовершеннолетний уже не проживает, но где до сих пор прописан.

Пример

Попов И.Э. обратился в суд с иском к бывшей жене Поповой Г.Н. чтобы выписать из своей квартиры их общего семилетнего сына — Попова А.И. Истец указал, что после того как он и Попова Г.Н. развелись, сын стал проживать вместе с матерью по новому адресу и проживает с матерью уже около пяти лет, но прописан до сих пор в его квартире.   Ответчик — Попова Г.Н.

пояснила суду, что они с супругом по взаимному согласию прописали сына в квартиру отца, но решили, что пока сын будет проживать с матерью. Попов И.Э. подтвердил довод бывшей жены. Мать считает, что, так как сыну всего семь лет, он пока не в состоянии использовать свои жилищные права, когда сыну исполнится четырнадцать лет, он сам сможет выбрать место своего жительства.

В судебном заседании присутствовал представитель органов опеки, который согласился с доводами матери.

 

Суд пришел к выводу — в исковом заявление отказать, потому что ребенок был зарегистрирован в квартире отца по обоюдному соглашению между супругами, он в равной степени имеет право на проживание как в жилом помещение отца, так и матери, но являясь несовершеннолетним, сын не может воспользоваться своим жилищным правом в полной мере.

Следует знать, что нельзя прописать ребенка к отцу, когда по судебному решению он должен находиться и проживать с матерью или же наоборот.

Новая прописка ребенка при разводе

Прописка детей означает регистрацию несовершеннолетних по месту их жительства. Местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей, законных представителей, опекунов или попечителей (ст. 20 ГК РФ).

После четырнадцати лет лицо может иметь регистрацию по месту жительства не совпадающую с пропиской его родителей.

Определение нового места регистрации ребенка имеет важное правовое значение, так как оно определяет:

  • зачисление детей в дошкольные и школьные учреждения;
  • получение различных государственных пособий;
  • посещение ребенком детской поликлиники и т.д.

Для регистрации детей по новому месту жительства при разводе супругов, необходимо согласие одного из них на прописку несовершеннолетнего или решение суда, в котором указано с кем должен проживать ребенок.

Прописка ребенка в приватизированную квартиру

Для прописки ребенка в приватизированную квартиру, в которой зарегистрирован его родитель, необходимо учитывать, что:

  • согласие владельца и лиц, которые прописаны в этом жилье не требуется;
  • сам родитель должен обладать правом собственности на такое жилое помещение;
  • при регистрации можно определиться с конкретной долей в приватизированном жилье;
  • недостаток квадратных метров не может стать причиной для отказа в прописки.

К жилым помещениям, в которых можно прописать детей относятся: комната, квартира и ее часть, жилой дом и его часть (ст. 16 ЖК РФ). Нельзя прописать ребенка в садовом домике или доме, который признан аварийным.

Пример

Мать пятнадцати летнего сына, после развода с супругом решила прописать его к дедушке — своему отцу, который был зарегистрирован в старом пятиэтажном многоквартирном жилом доме.

Мать желала, чтобы сын проживал рядом с колледжем, куда вскоре планировал поступать. Когда мать обратилась в миграционный орган для прописки, выяснилось, что дом, в котором проживает дедушка, является аварийным и подлежит сносу.

Поэтому зарегистрироваться там для постоянного места жительства нельзя.

Права детей, прописанных в приватизированных квартирах, не чем не отличаются и равны с правами других лиц, которые проживают в этом жилом помещение.

Прописка ребенка в неприватизированную квартиру

Неприватизированные жилые помещения могут находиться в собственности государственной или муниципальной власти. Такое жилье принадлежит лицу или лицам исключительно на праве социального найма (то есть жители не имеют право продать, обменять, подарить или наследовать его).

Для прописки детей в жилых помещениях социального типа не требуется:

  • письменное согласие остальных членов семьи, которые проживают в этом жилом помещение:
  • разрешение на прописку от органов государственной и муниципальной власти (ст. 70 ЖК РФ).

Право на прописку ребенка не может бытьограничено из-за уменьшения нормы жилой площади на человека. Прописка в квартиру осуществляется бесплатно.

Дети при разводе родителей (в возрасте до 14 лет) не могут иметь прописку в месте, где проживают их родственники, бабушки, дедушки, но не зарегистрированы сами родители.

Документы для выписки и прописки ребенка

Для выписки детей из приватизированных квартир или муниципального жилья, необходимо получить разрешение от органа опеки и попечительства, для этого нужно со справкой из домовой книги, копией лицевого счета, документами удостоверяющими личность, обратиться в районный отдел органа опеки и написать заявление.

В период 14 дней заявление и документы рассматриваются, и выносится отрицательное или положительное решение. Когда согласие получено, нужно обратиться в орган Федеральной миграционной службы (ФМС) соследующими документами:

  • заявление о выписке ребенка (заявление от лица, не достигшего четырнадцати лет, пишет сам родитель);
  • необходимо предоставить свой паспорт, паспорт ребенка (если он достиг 14-летнего возраста) или свидетельство о рождении, разрешение от органа опеки, свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма, нотариально оформленное согласие другого родителя или судебное решение, в котором указано с кем должен проживать несовершеннолетний;
  • заполняется листок убытия.

Когда ребенок выписывается из неприватизированного жилого помещения, то согласие органов опеки не требуется. Важно, чтобы условия проживания по новому месту регистрации были не хуже предыдущих.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Родитель подает в орган ФМС заявление от имени ребенка о снятии с регистрации, и прикладывает свой паспорт, паспорт или свидетельство о рождении ребенка, технический паспорт нового жилья, согласие другого родителя или судебное решение, и заполняет листок убытия.

Оформление документов составляет три дня. После выписки ребенка необходимо как можно быстрее прописать его по новому месту жительства.

Для прописки детей по новому месту жительства, родитель вновь должен обратиться в орган ФМС с заявлением и личным паспортом, паспортом или свидетельством о рождении ребенка, разрешением органа опеки, свидетельством о праве собственности на жилье или договором социального найма, приложить согласие другого родителя или постановление судьи, заполнить листок прибытия.

При разводе родителей для выписки и прописки детей необходимо в первую очередь исходить из их нужд, потребностей и законных интересов. Права ребенка не должны ущемляться.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописана одна. Мой сын прописан по иному адресу, недавно он развелся со своей женой, у них есть общий ребенок и сын желает прописать его ко мне, но я против этого. Сын говорит, что может прописать своего ребенка и без моего согласия. Подскажите, возможно ли это?

Ваш сын не имеет такого права. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства ребенка до четырнадцати лет является место жительства его родителей, законных представителей, опекунов или попечителей, то есть дети могут проживать только по месту, где зарегистрирован хотя бы один его родитель.

После развода с бывшим мужем, суд определил место проживания нашей двух летней дочери со мной. Я проживаю в квартире, в которой помимо меня зарегистрированы моя сестра, ее супруг и двое детей.

В квартире мы живем на основании договора социального найма. Когда я решила прописать там свою дочь, сестра сказала, что она против, и что площади квартиры недостаточно для проживания в ней такого количества человек.

Как мне поступить?

Вы имеет полное право прописать свою дочь в квартире. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ для этого вам не требуется письменное согласие остальных членов семьи, которые проживают в этом жилом помещение и разрешение от органов государственной и муниципальной власти.

Источник: http://razvod-expert.ru/razvod-i-deti/propiska-i-vypiska-rebenka/

Поможем выписать ребенка из квартиры

Может ли мать выписать несовершеннолетнего ребенка из своей не приватизированной квартиры к отцу?

Когда вопрос заходит о выписке несовершеннолетних из квартиры, многих это ставит в тупик. Большинство граждан, да и юристов, и адвокатов полагают, что выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка невозможно. Но это не так.

Снять с регистрационного учёта по месту жительства ребенка возможно в большинстве случаев! Стоить отметить, что выписка ребенка подразумевает лишение места жительства, что в свою очередь возможно сделать, как известно, только через суд, так в связи с тем, что лишение места жительства совершается в отношении несовершеннолетнего лица, в процессе будут обязательно принимать участие органы опеки. Определим ниже, когда возможна выписка детей, а когда нет.

Выпишем ребенка без согласия в следующих ситуациях:
Частная квартира: – ребенок не является собственником,- ребенок не является отказником в приватизации,- не были ущемлены права ребенка при приватизации,- ребенок не проживает в квартире,

Муниципальная квартира:

– ребенок не проживает в квартире вместе с родителем.Все иные ситуации, не представленные здесь, подлежат дополнительному изучению с точки зрения правоприменительной практики.Ниже более подробно разберем ситуации, когда несовершеннолетние подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства, а когда этого сделать невозможно.

Право собственности состоит из права владения, распоряжения и пользования. Если гражданин проживает в жилище, выбрал это место своим местом жительства , то он обращается в ГУВМ МВД (МФЦ) и уведомляет государство, что данное жилище есть место его жительства.

Результатом государственной услуги – оформление постоянной регистрации по месту жительства. Собственника жилья невозможно выписать по суду, так регистрация по месту жительства, в данном случае, это последствия реализации принадлежащего собственнику права пользования жилищем.

Соответственно, если ребенок является собственником квартиры, то и выписать его из квартиры невозможно. При этом отдельно стоят случаи, когда происходит развод родителей. К примеру, ребенок имеет долю в праве собственности в квартире отца, зарегистрирован в квартире отца.

Мать зарегистрирована в ином благоустроенном жилом помещении. Суд при разводе устанавливает место жительства общего ребенка – совместно с матерью. В этом случае ребенок может быть выписан во исполнение решения суда по месту жительства матери из квартиры отца.

При этом после наступления совершеннолетия ребенок имеет право обратно вселиться и зарегистрироваться в жилище, принадлежащее ему на праве собственности.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Любое снятие гражданина с постоянного регистрационного учета возможно только в случае его длительного не проживания в жилом помещении и только через суд.

В таком случае все наниматели жилого помещения подают иск в суд о признании граждан (родителя или родителей несовершеннолетнего, а также несовершеннолетнего ребенка) прекратившими право пользования и просят снять суд их с места постоянной регистрации.

Бремя доказательства не проживания будет лежать исключительно на истцах. По практике, выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, намного сложнее, чем из частной.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Приватизированными квартирами, по устоявшейся привычке называют квартиры не только полученные гражданами в порядке приватизации, но все квартиры, находящиеся на праве собственности у граждан, не составляющие муниципальный жилой фонд.

В каком случае сталкиваются с ситуацией, когда необходимо выписать малолетнего ребенка? При разводе родителей, продажа квартиры, в квартире прописаны членов семьи бывшего собственника и многие другие случаи.

Разберем несколько случаев, когда несовершеннолетнего можно выписать из приватизированной квартиры:

  1. Гражданина уговорили прописать в свою частную квартиру мать ребенка и чужого ребенка. Потом мать и ребенок съехали из квартиры.
  2. Выписать из квартиры бабушки внука и его мать (отца), которые не являются собственниками жилья и в квартире фактически не проживают.
  3. При продаже квартиры, продавцы обязались выписаться сами и выписать своих несовершеннолетних детей. Но не сделали этого. Прописка у них сохранилась.
  4. Родители не оформили развод. Где второй родитель – не известно, а квартира продается. Без согласия второго родителя (без согласия отца или без согласия матери) осуществить постановку ребенка по новому месту жительства невозможно (ст. 65 СК РФ).

Если вы столкнулись со случаем когда надо выписать несовершеннолетнего через суд – звоните, поможем.

Источник: http://stop-registration.ru/uslugi/69-vypisat-rebenka-iz-kvartiry.html

Можно ли выписать ребенка без согласия матери

Может ли мать выписать несовершеннолетнего ребенка из своей не приватизированной квартиры к отцу?

Права детей максимально защищены российским законодательством. Любая манипуляция с собственностью ребенка или перемена места жительства связана с необходимостью документально подтвердить свое право на такие действия и добросовестность намерений. Определить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на новый адрес, могут только сотрудники опеки и попечительства.

Отделы опеки и попечительства находятся при районных и городских администрациях.

Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

  • все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
  • для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
  • прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
  • в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.

Согласие органов опеки ожидается после предоставления всех документов в течение времени, составляющего около двух недель. Исчерпывающий пакет предоставляемых в опеку бумаг состоит из:

  • свидетельства о рождении:
  • правоустанавливающих документов на всех собственников отчуждаемой квартиры;
  • предварительный договор на приобретаемое жилье;
  • документ, информирующий о стоимости квартиры — заказывается в БТИ на обе квартиры;
  • кадастровый паспорт и выписку из домовой книги нового и отчуждаемого жилья.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, нужно решить, куда ребенок будет прописан потом. О том, где делается временная регистрация смотрите тут.

Место нового жительства должно отвечать следующим параметрам:

  • быть равноценным предыдущему жилью по благоустройству и метражу или отличаться в сторону увеличения;
  • доля ребенка в праве собственности на квартиру должна остаться прежней или увеличиться;
  • на новом месте жительства с ребенком необходимо встать на регистрационный учет хотя бы одному из родителей;
  • иногда требуется прописать ребенка к бабушке или другим близким родственникам. За таким разрешением необходимо обратиться в суд.

Если у ребенка (несовершеннолетнего) есть доля в квартире, то для совершения сделок купли/ обмена/ продажи нужно будет согласие органа опеки.

Принимая решение, можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, по каждой конкретной ситуации сотрудники ФМС будут требовать согласие на сделку отдела опеки и попечительства. Эти органы, в зависимости от ситуации, могут дать разрешение на продажу квартиры с приобретением новой или с обязательством положить деньги на открытый на имя несовершеннолетнего банковский счет.

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты

Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации.

Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности.

Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Снятие с регистрационного учета ребенка, не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, проведенного с участием органов опеки, об утрате права пользования жилым помещением, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, в котором будет прописан со своими родителями или законными представителями.По ссылке можно прочитать какие нужны документы для прописки в квартиру https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

В двухнедельный период все документы проверяются и на основе этого выдается решение на выписку ребенка (согласие или отказ)

Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, в которой он не имеет доли, возможна при наличии доказательств, что он имеет другое жилье, в котором, по решению суда, будет зарегистрирован вместе с родителями.

Источник: https://propiskainfo.ru/2120-vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry

Автоправо
Добавить комментарий