Может ли быть председателем правления садоводческого товарищества, не член товарищества?

Содержание
  1. Как навести порядок в садоводческом товариществе
  2. Снт кто может стать председателем
  3. Понятие
  4. Что такое товарищество собственников недвижимости (ТСН)
  5. Кто может быть председателем снт
  6. Что такое товарищество собственников недвижимости (тсн)
  7. Может ли не член СНТ, быть избранным председателем СНТ, и законны ли его действия в вопросах товарищества?
  8. Правление садоводческого товарищества в 2019 году, председатель правления, правила внутреннего распорядка, открытое ание, протокол собрания садоводческого товарищества | Земельный эксперт
  9. Особенности избрания правления товарищества
  10. Правомочия правления товарищества
  11. Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества
  12. Ответственность председателя правления товарищества
  13. Заключение:
  14. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества
  15. Образцы заявлений и бланков
  16. Вам будут полезны следующие статьи:
  17. За что и как можно исключить из садоводческого товарищества? – ilex
  18. Споры в садоводческом товариществе – что делать? (часть 1)

Как навести порядок в садоводческом товариществе

Может ли быть председателем правления садоводческого товарищества, не член товарищества?

В садовом некоммерческом товариществе (СНТ) “Металлист” сложилась, увы, традиционная для таких объединений ситуация: деньги собирают, а позитивных изменений не видно. Общие собрания не проводятся, председатель перед членами СНТ не отчитывается, а сами садоводы опустили руки.

В “Металлисте” нашлись люди, решившие все-таки навести порядок в общем хозяйстве. По словам Полины Пермяковой, ревизия обнаружила массу нарушений. Например, никто не знает, на что за последние два года были потрачены более 190 тысяч общих рублей.

Финансовые документы подписывает не председатель Сидоров (все фамилии членов правления изменены. – Прим. ред.), а некий Петров, которого садоводы вообще не избирали.

Да и сам Сидоров не может занимать должность председателя, поскольку не является собственником и членом СНТ.

Дачные взносы будут зависеть от площади садового участка

После оглашения результатов ревизии члены правления стали выходить из его состава, заявляя, что ни за что отвечать не будут. Довыборы позволили наполнить правление новыми людьми и пресечь вольности с общими деньгами. Но все проблемы товарищества эти действия не решили.

Надо оформлять участки, а значит, провести межевание. Согласовать план вправе только председатель, но он на контакт не идет. Полина обратилась за помощью в “РГ”, мы – в Уральское отделение ассоциации юристов России. И получили ответы, подготовленные юридической клиникой Института юстиции Уральской государственной юридической академии.

Нелегитимный председатель СНТ (это зафиксировано в протоколе) удерживает уставные документы, печать, кассу. Заявление о передаче дел он отказался подписать, решением правления его сместить не удалось – по уставу должно быть единогласное решение всех членов товарищества. Как получить уставные документы и печать?

Институт юстиции: Необходимо обратиться в суд с иском о признании протокола, по которому Сидоров избран председателем правления СНТ “Металлист”, ничтожным.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса (далее ГК), решение собрания порождает последствия для всех лиц, имеющих право участвовать в собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Решение собрания может быть признано ничтожным согласно ст. 185.1 ГК, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Дачников предложили освободить от большинства взносов

Поскольку из протокола следует, что Сидоров, не являясь собственником земельного участка, находящегося в границах СНТ “Металлист”, стал членом правления, а впоследствии и его председателем по результатам ания правления, такое решение является ничтожным, поскольку противоречит вышеуказанным нормам Гражданского кодекса и ФЗ. Следовательно, принудительному изъятию подлежат все находящиеся у него уставные документы, печати, бланки и т. д.

По такому же принципу можно признать  Петрова незаконным председателем правления, а членов правления, не являющихся членами СНТ, нелегитимными; недействительными документы, подписанные Петровым, и другие решения правления СНТ “Металлист”, принятые, когда в его состав входили лица, не являющиеся собственниками земельных участков в границах СНТ и, соответственно, не имеющие прав членства в нем. Более того, запись в ЕГРЮЛ о том, что председателем является г-н Петров, может быть признана недостоверной.

Ст. 5 и ст. 6 закона о ЕГРЮЛ предусматривают возможность изменений недостоверных сведений о юридическом лице, содержащихся в федеральном реестре, на основании соответствующего заявления.

Если по результатам проведения проверки будет установлена недостоверность сведений о юридическом лице (фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также его паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством РФ), регистрирующий орган направляет уведомление о необходимости представления достоверных сведений. В течение 30 дней юридическое лицо обязано сообщить в регистрирующий орган соответствующие сведения или представить документы, свидетельствующие о достоверности сведений.

Кто является ответственным за нарушения, если два последних председателя и члены правления не были собственниками – членами СНТ? Уйдут ли они от ответственности?

Институт юстиции: В случае если Петров, Сидоров и другие члены правления будут признаны в судебном порядке нелегитимными членами правления, то статью 53.

1 ГК, устанавливающую ответственность лиц, уполномоченных выступать от имени юридического лица, к ним применить нельзя. Но они могут быть привлечены к уголовной ответственности.

С соответствующими требованиями можно будет обратиться в полицию или прокуратуру, к заявлению необходимо приложить решение суда.

Как до созыва общего собрания узаконить легитимного председателя и начать процесс регистрации общих земель?

Институт юстиции: Согласно п. 4 ч. 1 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 г.

№ 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, к исключительной компетенции общего собрания относится избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное. То есть по общему правилу вы не сможете это сделать, если в вашем уставе не предусмотрен иной порядок.

На заметку

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 11 марта 1998 г.

№ 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” (далее Закон о садоводческих объединениях) садоводческое объединение граждан – это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-экономических задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Данные объединения граждан являются некоммерческими корпоративными организациями, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.

Ст. 23 Закона о садоводческих объединениях устанавливает, что председатель правления избирается из числа его членов.

Правление является коллегиальным исполнительным органом, подотчетно общему собранию объединения и избирается из числа его членов (ст. 22). Согласно ст.

18 закона членами садоводческих, огороднических и дачных объединений могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества (партнерства).

Источник: https://rg.ru/2016/07/20/reg-urfo/kak-navesti-poriadok-v-sadovodcheskom-tovarishchestve.html

Снт кто может стать председателем

Может ли быть председателем правления садоводческого товарищества, не член товарищества?

И еще 5 в частной беседе с опоздавшими. Заодно ответим на частые вопросы: Скажем сразу, что суть данной статьи не рассказать, какой председатель СНТ несчастный человек.

Живем в реальном мире, за 9 лет работы повидали всякие ситуации. А вообще, работа председателя неблагодарная, недооцененная и низкооплачиваемая Садоводы действительно не знают, чем занимается председатель.

Заказать вывоз мусора, покос травы… На практике это не совсем так, потому что: Со следующего года такой схемы работы точно не избежать! Сделал по закону — плохо. Сэкономил — тоже не угодил. Всем занимается председатель правления СНТ.

В противном случае, от желающих стать председателем отбоя бы не было. Для ведения бухучета есть бухгалтера, для взыскания в судебном порядке есть юристы.

Тут смешали в кучу несколько несвязанных фактов и трактуют их так, как выгодно с точки зрения размера взносов.

На самом деле все так: Во всем остальном к СНТ такие же требования, как и к коммерческим организациям: Размер заработной платы должен быть не менее МРОТ.

Для Московской области с 1 апреля года это руб. Разумеется, можно оформить председателя на полставки, оклад тоже уменьшится вдвое. Но, если исходить из позиции, что председатель берет на себя обязанности юриста, бухгалтера, казначея, электрика, разнорабочего, коллектора, то полставки звучит просто смешно.

Еще смешнее слышать от садоводов, что Председатель должен работать бесплатно…. Невозможно соблюсти баланс интересов. Председатель находится между государством и садоводами. Государство предъявляет требования к бухгалтерской отчетности, пожарной безопасности, устанавливает МРОТ и обязывает его соблюдать, говорит, какими мерами воздействия на должников можно пользоваться, какими нет.

По сути, все эти требования не к председателю, а к садоводам, так как именно они принимают решение, на что сдавать взносы, на что нет. Он тоже не заинтересован нести большие затраты.

Дошло до того, что все считают это нормой. Работаем с садоводами с года. Правление отвечает за разработку приходно-расходной сметы. Правление аргументирует каждую статью сметы на общем собрании. Обязанность платить налоги — не предмет спора, а данность.

Самое сложное аргументированно объяснить это садоводам. Брать ли на себя юридическую ответственность — только Ваше решение. Юридически — не может. Происходит это потому, что для регистрации в качестве председателя в налоговой не требуют документ, подтверждающий членство или право собственности на участок в конкретном СНТ.

Если никто не оспорт в судебном порядке избрание в председатели нечлена, то ничем. Если отменят, придется избирать нового, а его могут еще долго не избирать.

В итоге доступа к расчетному счету не будет, наличными собирать тоже незаконно Сейчас это не так страшно, а вот с года, когда все взносы будут собираться только на расчетный счет…. Избрать можно кого угодно и назвать его можно как угодно, другой вопрос будут ли вноситься изменения в ЕГРЮЛ.

Например, председатель сдал полномочия добровольно среди срока, на который он избран. Дальше этот протокол никуда не пошел.

В итоге бывший председатель продолжает нести юридическую ответственность, а у нового нет никаких прав, отличных от прав любого рядового садовода. Для того, чтоб убрать эти сведения, нужно подать в налоговую инспекцию специальную форму Р , предварительно заверенную у нотариуса. В форме, грубо говоря, два информативных листа: Налоговая инспекция не принимает форму без замены!

Саму форму в налоговую несет новый председатель и у нотариуса ее предварительно заверяет тоже новый председатель. Это означает, что без инициативы третьего председатель, СНТ и кто-то третий с поста председателя не уйти!

И к новому ФЗ это не имеет никакого отношения. Грубо говоря, все работы по СНТ можно расписать, как пункты договора об оказании услуг: Этот вариант подходит тем товариществам, где обязанности председателя правления члены не готовы брать на себя ввиду занятости на основном месте работы и т.

С Вами свяжутся для уточнения даты и времени приема. Если председатель СНТ хочет уйти с поста, а замены нет. Тому есть несколько причин: Еще смешнее слышать от садоводов, что Председатель должен работать бесплатно… Что делать:

Понятие

Прежде всего, нужно разобраться, что это за должность – глава правления.

Говоря так, мы подразумеваем должность главы органов руководства ТСЖ (ч. 1 ст. 149 Жилищного Кодекса), назначить на которую никого нельзя, а только выбрать открытым собранием собственников жилищного товарищества.

При этом важно, что выбирают членов правления, а уже они определяются, кто же их них займет это кресло.

Узнайте на нашем сайте о процедуре избрания членов правления и его руководителя, а также о том, как переизбрать главу ТСЖ, который плохо выполняет свои обязанности.

Что такое товарищество собственников недвижимости (ТСН)

Если участники не исполняют свои обязанности, закреплённые в уставе или решении собрания, товарищество может попытаться в суде вынудить их выполнить взятые обязательства, внести выплаты или взносы. Также организация в судебном порядке может потребовать от нарушителей возмещения причинённых убытков, которые образовались из-за невыполнения членами свои обязательств.

Кто может быть председателем снт


По общему правилу, сложить полномочия на иных законных основаниях председатель не может, но ситуация сама по себе сложная и требует дополнительного анализа.

Что такое товарищество собственников недвижимости (тсн)

Возмещение затрат После регистрации ТСН часть затрат подлежит субсидированию, а именно расходы на:

  • оплату госпошлины;
  • получение копии устава;
  • заверение подписей председателя, бухгалтера ТСН;
  • открытие счета в банке;
  • изготовление печати.

Вывод Что это за товарищество — ТСН? Эксперты считают, что новая форма собственности позволит решить ряд важных вопросов: как организовать жизнь и проконтролировать работу поставщиков услуг.

Создание ТСН позволяет улучшить качество работ ЖКХ и будет стимулировать жильцов бережнее относиться к имуществу. ТСЖ не исчезнет. Все желающие товарищества могут реорганизоваться.

Для этого нужно подготовить пакет документов и передать его в госорганы. На переоформление уйдет максимум полтора месяца.

Может ли не член СНТ, быть избранным председателем СНТ, и законны ли его действия в вопросах товарищества?

Председатель СНТ избирается из своего состава на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет. То есть однозначный здесь ответ-нет. не может.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» это предусматривает, а именно

Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)

1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

2. Количество членов товарищества не может быть менее семи.

3. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым анием.

Решение о порядке ания (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества.

Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

7. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Статья 19. Председатель товарищества

1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.

2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.

Статья 18. Правление товарищества

1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.

4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.

5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

6. Решения правления товарищества принимаются открытым анием простым большинством присутствующих членов правления. При равенстве голос председателя товарищества является решающим.

«»7. К полномочиям правления товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного ания;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного ания;

4) руководство текущей деятельностью товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

8. Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

9. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

10. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Источник: https://okd1.ru/konsultacziya/snt-kto-mozhet-stat-predsedatelem/

Правление садоводческого товарищества в 2019 году, председатель правления, правила внутреннего распорядка, открытое ание, протокол собрания садоводческого товарищества | Земельный эксперт

Может ли быть председателем правления садоводческого товарищества, не член товарищества?

Любовь к шести соткам дачного участка священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году.

Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и Ревизионную комиссию.

Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается на общем собрании товарищества. В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями.

Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ.

Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. Органы управления товарищества создаются для решения неотложных вопросов.

Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, налоговый учет, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с участков и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Особенности избрания правления товарищества

Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем ания.

Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения. Все собрания товарищества протоколируются. Протоколы заверяются подписью Председателя и печатью СНТ.

Посмотреть и скачать документ можно здесь: [Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества].

Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма ания при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым анием.

Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях.

Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва внеочередного собрания членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия.

Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва. Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества.

При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве.

Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества.

Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

Правомочия правления товарищества

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ.

Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции.

Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества.

Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности.

Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе.

В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы.

Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением.

Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена статья 23 ФЗ № 66. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ.

Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер.

Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Ответственность председателя правления товарищества

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна.

Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности.

Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:

  1. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
  2. Создать товарищество могут не менее трех человек.
  3. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.
  4. Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
  5. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.
  6. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества. Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы.

Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме.

Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/organy-upravleniya-i-kontrolya-tovarishhestva/pravlenie-tovarishhestva/

За что и как можно исключить из садоводческого товарищества? – ilex

Может ли быть председателем правления садоводческого товарищества, не член товарищества?

Летний период многие граждане проводят на своих дачах, которые в большинстве случаев размещаются в садоводческих товариществах.

Однако за временем отдыхане следует забывать о том, что они являются членами этих товариществ и должны исполнять ряд обязанностей. Например, уплачивать членские взносы, обрабатывать участок и т.д.

В противном случае их могут исключить из садоводческого товарищества.

 Обязательно ли быть членом садоводческого товарищества?

У каждого земельного участка есть свое целевое назначение . Земельные участки, на которых располагаются дачные участки, предоставляют членам садоводческих товариществ для ведения коллективного садоводства . То есть чтобы пользоваться участком земли, который находится в границах садоводческого товарищества, нужно быть членом этого товарищества.

Поэтому если владелец дачного участка выходит (исключен) из садоводческого товарищества, он теряет право пользоваться участком земли и должен продать его в течение года .

За что можно исключить из садоводческого товарищества?

Прежде всего исключить можно, если член товарищества не уплачивал взносы в течение шести месяцев подряд со дня наступления срока их внесения .

Пример
В соответствии с уставом товарищества членские взносы нужно вносить двараза в год: не позднее 31 декабря и 30 июля каждого года.Ромашко И.И. уплатил членский взнос 20.07.2017. Следующий членский взнос он уплатил в марте 2018 г. Так как со дня, когда он должен был уплатить взнос (31.12.2017), полгода не прошло, то исключить его из товарищества нельзя.

Взносы бывают членские, целевые и дополнительные. Исключить из членов товарищества можно за неуплату одного или нескольких видов взносов.

Членские взносы уплачивают периодически и расходуют их на цели, связанные с осуществлением деятельности товарищества . Например, на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления.

Целевые направляют на реализацию ремонтно-хозяйственных работ, создание и капитальный ремонт объектов общего пользования и т.д. .

Дополнительные взносы идут на покрытие убытков товарищества .

Обратите внимание!
В уставе товарищества нужно прописать порядок и сроки внесения взносов членами товарищества . Если этого не сделать, полагаем, сложно будет доказать, что член товарищества нарушил срок.

Если член товарищества два и более раза в течение шести месяцев подряд не исполнил свои обязанности, прописанные в уставе или законодательстве, его также можно исключить из товарищества .

Сделать это можно, например, если он :
— не приступил к освоению земельного участка в срок, указанный в решении исполкома о предоставлении такого участка ;— не использует земельный участок по назначению.

Как было указано выше, участки в садоводческом товариществе предоставляют для ведения садоводства;— не выполняет на участке агротехнические мероприятия, не осуществляет мероприятия по защите растений;

— нарушает права других членов товарищества.

В каком порядке проходит исключение из состава членов садоводческого товарищества?

Шаг 1. Правление принимает решение о направлении предупреждения нарушителю

При обнаружении нарушений членом товарищества председателю нужно созвать правление .

Обратите внимание!
Председатель правления или его заместитель не вправе единолично решать направить подобное письменное предупреждение .

Правление — это коллегиальный орган, все решения оно принимает на заседании. Решения, принятые на правлении, нужно занести в протокол в течение трех дней после его проведения .

Пример формулировки решения:
«РЕШИЛИ:
1. Принять к сведению, что член садоводческого товарищества Ивановский П.Р.
в течение восьми месяцев не уплачивает членский взнос в размере _____ бел. руб.
за период с __.__.20__ по __.__.20__. Указанный членский взнос должен был быть
внесен не позднее __.__.20__.
2. Направить Ивановскому П.Р.

письменное предупреждение, в котором указать:
— на необходимость внесения неуплаченного взноса в течение 15 календарных дней со дня получения предупреждения;
— об исключении его из членов садоводческого товарищества в случае непринятия им указанных мер.
3. Поручить председателю правления Курочкину Ф.М.

подписать и направить указанное предупреждение не позднее пяти рабочих дней после проведения правления».

Шаг 2. Председатель направляет письменное предупреждение нарушителю

Отправить предупреждение рекомендуем заказным письмом с обратным уведомлением. В этом случае у вас будут доказательства того, что член
товарищества — нарушитель получил предупреждение.

Пример формулировки предупреждения:
«Уважаемый Петр Романович.
Сообщаем Вам о наличии у Вас задолженности по уплате членских взносов за период с __.__.20__ по __.__.20__ в размере _________ бел. руб. Срок уплаты указанноговзноса истек __.__.20__.

В связи с неуплатой членского взноса в течение более шести месяцев правление вынесло решение (протокол от __.__.20__ N __) о вынесении Вам письменного предупреждения.

Если в течение 15 календарных дней со дня получения настоящего предупреждения Вы не погасите задолженность по уплате членского взноса в полном объеме, Вы будете исключены из членов садоводческого товарищества».

Если в течение указанного в предупреждении срока член товарищества — нарушитель не принял меры по устранению допущенных нарушений, его можно исключить из садоводческого товарищества. Решение об исключении из членов садоводческого товарищества принимает общее собрание . В связи с этим прежде всего его нужно созвать.

Шаг 3. Правление созывает общее собрание

Чтобы созвать общее собрание, нужно провести заседание правления и принять соответствующее решение .

Пример формулировки решения о созыве общего собрания:
«РЕШИЛИ:
1. Принять к сведению, что член садоводческого товарищества Ивановский П.Р. после получения письменного предупреждения __.__.20__ не принял меры по устранению нарушения — на день принятия настоящего решения задолженность по уплате членских взносов не погашена.
2.

Провести общее собрание __.__.20__ в очной форме. Вопрос повестки дня — исключение Ивановского П.Р. из членов садоводческого товарищества за неуплату членских взносов более шести месяцев.
3. Поручить председателю правления Курочкину Ф.М. уведомить членов садоводческого товарищества о месте и дате проведения общего собрания не позднее __.__.

20__ в порядке, предусмотренном Уставом».

Членов товарищества нужно уведомить о дате и месте проведения общего собрания не менее чем за 15 дней до дня проведения такого собрания.

Сделать это можно одним из следующих способов :— направить уведомление по почте заказным письмом с обратным уведомлением каждому члену товарищества;

— разместить объявление о проведении собрания на информационном стенде, который установлен на территории товарищества.

Пример

Источник: https://ilex.by/news/za-chto-i-kak-mozhno-isklyuchit-iz-sadovodcheskogo-tovarishhestva/

Споры в садоводческом товариществе – что делать? (часть 1)

Может ли быть председателем правления садоводческого товарищества, не член товарищества?

Летний период многие граждане проводят на своих земельных участках, которые в большинстве случаев размещаются в садоводческих товариществах.

Однако, за временем отдыха, гражданам не следует забывать о том, что они являются членами этих товариществ и должны принимать активное участие в его деятельности.

В противном случае, члены товарищества будут вынуждены решать проблемные вопросы товарищества в суде.

Главной проблемой садоводческих товариществ – является наличие в них споров.

Основным видом споров в товариществе являются споры, связанные с решениями, принятыми правлением или общим собранием членов товарищества.

После того, как член товарищества узнает о том, что решением общего собрания он исключен из членов товарищества, или лично на него возложена обязанность по оплате задолженности за электроэнергию в огромном размере, или иные обязанности, в голове возникает ряд вопросов:

Какие права имеет член товарищества?

Куда обращаться?

Итак, попробуем сформулировать алгоритм простых действий и прав граждан в области деятельности садоводческих товариществ, которые позволят членам товарищества либо вообще избежать проблем, либо на этапе возникновения проблемы самостоятельно и своевременно решить ее. И только в случае неэффективности мер, приведенных в данной статье, членам товарищества потребуется помощь квалифицированного специалиста в области права.

Какие права имеет член товарищества?

Если гражданин приобрел земельный участок и стал членом садоводческого товарищества, то он должен принимать активное участие в жизни самого товарищества.

У каждого члена товарищества существует ряд основных прав, о которых должен знать каждый (п. 18 Указа Президента Республики Беларусь от 28.01.

2008 N 50 “О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ” (вместе с “Положением о садоводческом товариществе”) (далее – Положение):

1.1   избирать и быть избранным в органы управления товарищества

Член товарищества должен ответственно относиться к своему избирательному праву, т.к. от голоса каждого зависит, кто будет управлять их имуществом ближайшие 3 года.

В садоводческом товариществе на постоянной основе функционируют следующие органы:

  • правление
    • Состав – минимум 5 членов товарищества,
    • Срок полномочий – 3 года,
    • Не могут быть – члены ревизионной комиссии, члены счетной комиссии и уполномоченные товарищества
  • председатель правления:
    • Состав – может быть любое лицо (как член товарищества, так и  другое лицо),
    • Срок полномочий – 3 года,
    • После избрания с ним должен быть заключен срочный трудовой договор (контракт). От имени садоводческого товарищества контракт подписывает председатель общего собрания.
  • казначей:
    • Состав – может быть любое лицо (как член товарищества, так и  другое лицо),
    • Срок полномочий – 3 года,
    • Не может быть – лицо, состоящее с председателем правления и членами правления в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры, родители супруга (супруги), тети, дяди);
  • ревизионная комиссия:
    • Состав –  минимум 3  члена товарищества,
    • Срок полномочий –  3 года,
    • Не могут быть – председатель правления, казначей и иные члены правления, лицо, состоящее с ними в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры и родители супруга (супруги), тети, дяди), а также уполномоченные товарищества.
  • счетная комиссия:
    • Состав – минимум 3 члена товарищества,
    • Срок полномочий – 3 года.

Кроме того, в садоводческом товариществе, может действовать собрание уполномоченных. Выборы уполномоченных должны производиться не реже 1 раза в 3 года. Состав собрания уполномоченных может быть следующим:

либо из расчета по 1 (одному) уполномоченному от каждых 5 (пяти) членов товарищества,

либо иным количественным составом, согласно Уставу.

Контроль за соответствием состава и сроков полномочий требованиям законодательства является принципиально важным моментом для каждого члена товарищества, т.к. именно легитимность каждого органа управления является первым звеном в законности его решения.

Следовательно, если стало известно, что то или иное лицо занимает должность в нарушение указанных требований, то все его решения можно оспорить, а также поставить вопрос о досрочном прекращении его полномочий. В зависимости от того, кто именно занимает должность в нарушение требований законодательства, будет разная процедура досрочного освобождения данного лица от должности.

1.2  участвовать в обсуждении вопросов и вносить предложения на общих собраниях (собраниях уполномоченных),

Существует ряд вопросов, которые могут быть решены ТОЛЬКО общим собранием, а НЕ собранием уполномоченных или правлением. К таким вопросам относятся следующие (п. 29 Положения):

  • внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества;
  • исключение из членов товарищества;

Источник: http://www.rka.by/blogs/spory-v-sadovodcheskom-tovarishchestve-chto/

Автоправо
Добавить комментарий