Какова стоимость земли при аренде в Новороссийске?

Земельный налог для физических лиц и ИП в 2020 году

Какова стоимость земли при аренде в Новороссийске?

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Кто платит земельный налог в 2020 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Ставки земельного налога

Налоговая ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости участков:

  • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ и приобретенных для жилищного строительства, кроме участков, используемых в предпринимательской деятельности (исключение действует с налогового периода 2020 года);
  • приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. С налогового периода 2020 года ставка распространяется на участки этой группы в случае, если они не используются в предпринимательской деятельности;
  • с налогового периода 2020 года — земельные участки общего назначения, предназначенные для ведения гражданами садоводства и огородничества либо предназначенные для размещения иного имущества общего пользования.

Ставка налога для остальных участков не должна превышать 1,5% от кадастровой стоимости.

Формула расчета

Обратите внимание! С 2015 года физические лица, в том числе предприниматели, не должны рассчитывать налог на землю самостоятельно. Это обязанность возложена на ИФНС. Уплата производится по налоговому уведомлению.

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

Кст – кадастровая стоимость земельного участка (ее можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).

Д – размер доли в праве на земельный участок.

Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Льготы по земельному налогу

Некоторые плательщики могут воспользоваться льготами федерального и местного уровня. Если налоговый орган располагает информацией о праве плательщика на льготу, она будет учтена при расчете налога.

Но если налогоплательщик заметил при получении уведомления, что льгота не учтена, ему нужно подать в ИФНС заявление по форме из приказа от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.

Заявление предоставляется только один раз — далее льгота действует автоматически.

Федеральные льготы

Не платят налог на землю коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока, а также их общины — в отношении участков, которые используются для сохранения традиционного образа жизни.

При исчислении налога для отдельных категорий плательщиков база уменьшается на стоимость 6 соток площади земельного участка. Льгота действует для инвалидов 1 и 2 группы, Героев СССР и РФ, ветеранов ВОВ, пенсионеров, многодетных родителей, «чернобыльцев». Полный список льготных категорий — в п. 5 ст. 391 НК РФ.

Если участков несколько, льгота по освобождению от налогообложения 6 соток действует только по одному из них. Выбрать, по какому именно, может сам плательщик. Для этого ему нужно подать в любую ИФНС уведомление о выборными земельном участке по форме, утвержденной приказом ФНС от 26.03.2018 N ММВ-7-21/167@.

Местные льготы

Представительные органы муниципальных образований могут своими актами вводить дополнительные льготы для некоторых категорий граждан. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Примеры расчета

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей.

Расчет налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Налоговое уведомление

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2020 году за 2019 год будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Налоговое уведомление не пришло

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение, с приложением копий правоустанавливающих документов, необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря следующего года. Например, если земля была куплена в 2018 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2020 года.

Поэтому в случае неполучения уведомления ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на прием можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него земельного участка, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение.

Однако данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте.

Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 НК РФ и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты земельного налога

В 2020 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов – не позднее 1 декабря 2020 года (для уплаты налога за 2019 год).

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Кроме этого, налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата земельного налога

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

  1. Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

  2. Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения, категорию земель, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

  3. Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платежное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

  4. Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/fns/zemlya/

На этой улице Заречной… | Новая Газета Кубани

Какова стоимость земли при аренде в Новороссийске?

Прецедента, когда бы отобрали участки у жителей целой улицы, на Кубани еще не было.  

В октябрьском выпуске газеты «Открытая.

Для всех и каждого» Ставропольского края несколько дней назад было опубликовано обращение рядовых работников прокуратуры Ставропольского края: прокуроров отделов, работников аппарата, которые устали от правового беспредела, творящегося в их стенах.

Письмо озаглавлено недвусмысленно «Надоело терпеть! Невозможно молчать!» На наш взгляд, это знаковое событие, о котором должны знать жители и нашего края.

 «Станет ли наконец прокуратура эффективно действующим надзорным органом в крае, где коррупция потеряла всякие берега, добравшись до самых верхов? Освещена та малая часть беззакония, осуществляемого прежним руководством краевой прокуратуры, которая использует нас, как пешек, в своей игре по обогащению.

Лишь молодой возраст, неустроенность в жизни и боязнь гонений со стороны руководства не позволяют в полной мере раскрыть глаза простым гражданам, чьи интересы мы призваны защищать, на реальность происходящего. Превратили нас в статистов, занимающихся круглосуточной профанацией работы и составлением бесконечных отчетов.

Верхушка тем временем улучшает личное финансовое положение, естественно, «не бескорыстно» помогая людям – в основном, влиятельным бизнесменам в решении их проблем, кстати, и созданных по указанию самого руководства.

Ни для кого не секрет, что если нужно склонить бизнесмена или еще кого-либо к покорности, то инициируются многочисленные надзорные проверки соблюдения действующего законодательства.

Однако по какой-то известной только руководству причине эти проверки не доводятся до своего логического завершения.

В случае если коммерсант по результатам проверки нашел выход на руководство, то все заканчивается, как правило, каким-нибудь представлением или требованием, над которыми эти же бизнесмены потом сами и смеются. Сложившаяся ситуация является нормой последние несколько лет.

О каком возвращении природоохранных земель КМВ или защите земель сельхозназначения, прав селян можно говорить, когда люди, имеющие финансовые возможности, остаются безнаказанными?!
Все проверки в отношении «влиятельных деятелей и персон» Кавказских Минеральных Вод перечисленные в вашей статье (а ранее состоявшиеся в Пятигорске, Кисловодске, Ессентуках и т.д.) имели лишь цель сорвать финансовый куш, войти в бизнес или получить недвижимость в городе-курорте.

Реально никто из «проверяющих» ничем там не занимался. А сотни прокурорских требований, представлений, всевозможных предписаний составлялись лишь для отчетности и имитации бурной деятельности.

Это работа на корзину.
Отличительная черта деятельности руководящих лиц краевой прокуратуры – подковерные решения разных вопросов, включая кадровые…

», – это лишь малая часть того, что написано в этом письме. 

То, что молодые люди, работающие в прокуратуре соседнего Ставропольского края, нашли в себе силы, преодолели страх и заявили во всеуслышание, что так дальше жить нельзя, обнадеживает. Этот поступок вызывает уважение к ним.

Значит, есть еще здоровые силы в правоохранительных органах, которые готовы побороться за перемены, пусть не в нашем, но хотя бы в соседнем регионе!
 Согласитесь, все то, о чем пишут наши соседи, характерно не только для этого региона.

В Краснодарском крае, стабильно лидирующем по уровню коррупции в России, дела обстоят ничуть не лучше. При этом особенно дурной славой пользуется Черноморское побережье Краснодарского края. На слуху сегодня история жителей улицы Заречной города Новороссийска.

Речь идет о курортном местечке Мысхако, где земля пользуется особым спросом. Не раскрывая основных фактов и документов, расскажем о ней в нескольких предложениях.

Главой администрации села Мысхако Приморского района Кирилловой В.Н. 21 год назад было принято Постановление «Об отводе земельных участков в собственность по ул. Заречной» за №132 от 10.03. 1995. Участки предназначались для строительства индивидуального жилья. Граждане, свыше 16 семей, получили свидетельства о государственной регистрации права на землю.

Местная власть утвердила границы участков, присвоила кадастровые номера, почтовые адреса. Все земельные участки были поставлены на учет в Инспекцию ФНС России по г. Новороссийску. Владельцы свыше 2 десятилетий платили налоги на землю и обустраивались на новом месте по мере своих материальных возможностей. Семьи разрастались, появлялись дети и внуки.

 

А через 14 лет, 25 марта 2009 г., было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных лиц по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4, ст. 159 УК РФ. У следственных органов было тогда много вопросов к работникам администрации с. Мысхако. Завершилось расследование 22 мая 2010 г.

постановлением «О прекращении уголовного преследования в связи со смертью Яковлева А.Н.» Риелтор скончался от черепно-мозговой травмы, он являлся основным обвиняемым в изготовлении подложных постановлений главы администрации с. Мысхако Приморского округа МО г. Новороссийска.

Однако право добросовестных покупателей на землю тогда никто не подумал даже поставить под сомнение. О том, что творилось в недрах администрации, знать граждане не могли.

Эти события, естественно, насторожили собственников земли. Кто приостановил строительство, кто обратился в администрацию МО г.

Новороссийска и ФГБУ «ФКП Росреестра», заказывая кадастровые паспорта и выписки из Росреестра, стараясь таким образом удостовериться. что у государства все под контролем и право собственности граждан не нарушено.

Все затребованные документы государственными органами исправно предоставлялись с печатями и подписями. 

На некоторых участках снова началось строительство, но отсутствие воды и электроэнергии создавало реальные проблемы. Коллективно своими силами и на собственные средства граждане создавали инфраструктуру. В с. Мысхако по ул.

Заречной были распланированы дороги, установлены столбы, проведено электричество, осуществлена газификация. Это все делалось за средства собственников земельных участков. При этом все разрешительные документы согласовывались с администрацией МО г. Новороссийска.

 
 Как гром среди ясного неба 2 месяца назад, в августе 2016 г., собственникам земельных участков поступили иски от администрации МО г. Новороссийска «Об истребовании имущества из чужого незаконного владения». Истец – администрация МО г. Новороссийска обратилась в Приморский суд г.

Новороссийска с требованием отобрать земельные участки, расположенные по адресу: г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Заречная – в пользу администрации города.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, много лет подряд регистрировавшее и выдававшее свидетельства о праве собственности на эти участки, на основании постановления суда вынуждено было приостановить проведение сделок по этим объектам.

С юридической точки зрения этот иск не представляет собой ничего интересного. Если обратиться к законодательству, то очевидно, что с момента нарезки участков и до сегодняшнего дня владельцы участков являются добросовестными приобретателями и закон на их стороне.

Во всяком случае, прецедентов, когда бы отбирали имущество у жителей целой улицы, в Краснодарском крае еще не было. «Новая газета Кубани» обратилась с вопросами в администрацию города Новороссийска.

Первый из которых звучит так : «Чем вызвана серия исков к жителям улицы Заречной?» В настоящее время мы проводим собственное журналистское расследование по этому из ряда вон выходящему случаю. Обещаем познакомить наших читателей с его результатами.

Но уже сегодня можно с уверенностью сказать, что прокуратура г. Новороссийска не только не защищает законные права владельцев участков, но и … 

А вот о сомнительной роли прокуратуры города Новороссийска в этой мутной истории мы как раз и собираемся рассказать в нашем расследовании.

Анонс готовящейся статьи мы начали с открытого письма прокурорских работников Ставрополья неслучайно. Оно напоминает некий катарсис. Это одновременно и шаг отчаяния, но и мужества.

Для здоровых сил, которые, безусловно, есть во всех правоохранительных и судебных органах Кубани, это повод к размышлению…

Отдел расследований «Новой газеты Кубани»

Источник: http://ngkub.ru/rassledovaniya/na-etoj-ulitse-zarechnoj

Автоправо
Добавить комментарий