Какие действия можно предпринять, если обманули при обналичивании материнского капитала?

Содержание
  1. Материнский капитал пропал в заброшенных домах Курганской области
  2. «Точно сказать, сколько таких сделок по региону, сложно, но с вопросом об их проведении жители обращаются часто. Заключается, допустим, договор на строительство дома – это делается для получения кредита банка, выкупается участок за 460 тысяч рублей (сумма маткапитала 453 тысячи рублей. – Прим. ред.), который в реальности стоит дешевле. Деньги затем возвращаются покупателю (продавец, как правило, получает процент за проведение такой сделки). Похожим образом поступают и при покупке недвижимости. 3-4 года массово продавался неликвид. Пик притворных сделок был в 2014 году. Это было связано с прошедшим в регионе наводнением, после которого дачные домики разрешили регистрировать как жилье, хотя фактически жить в них нельзя. Тогда, могу сказать только по статистике нашего агентства, порядка 60% обращений по приобретению жилья с маткапиталом было связано с попытками его обналичить. Это спровоцировало рост цен на неликвидное жилье. В 2016 году изменилась политика Пенсионного фонда, сделки начали внимательнее отслеживать. Сейчас количество подобных сделок – 5-10%. Играет роль и то, что суд может признать в такой сделке в числе виновных риелтора. Двоих риелторов уже посадили», – рассказали «Правде УрФО» в агентстве «Компромисс в недвижимости»
  3. Экономисты в свою очередь связывают распространение серых схем в субъекте с «бедственным социально-экономическим положением региона, которое заставляет жителей искать способы выживания и получения любых дополнительных живых денег». Отметим, что согласно данным исследования «РИА », по итогам 2016 года Курганская область заняла 73 строчку в рейтинге субъектов РФ по социально-экономическому положению. В «зарплатном» рейтинге федерального агентства в 2017 году Зауралье оказалось на 65 месте. При этом доля работающих с заплатой ниже 10 тысяч рублей, согласно исследованию, в области составляла 22,8%. По уровню доступности покупки жилья субъект был только на 61 строчке (по итогам 2016 года)
  4. Потратили маткапитал на квартиру
  5. Осторожно! Материнский капитал! – блоги риэлторов | ЦИАН
  6. Пенсионный фонд сообщает

Материнский капитал пропал в заброшенных домах Курганской области

Какие действия можно предпринять, если обманули при обналичивании материнского капитала?

Версия для печати

day.org.ru

«Дом на 8 квартир. Проживают там только в одной. Остальные проданы за счет обналички маткапитала. Таких случаев достаточно много», – добавили в администрации Звериноголовского.

В Альменевском районе также фиксируются случаи, связанные с попытками обналичивания господдержки через притворные сделки по приобретению жилья. «Такие случаи есть. Например, было обращение из Бородзинского сельсовета. С использованием маткапитала куплен дом. Никто там не проживает. Реально люди уже в другом районе и снимают жилье.

Большинство сделок с маткапиталом проводят честно. Случаи бывают разные. Например, приезжала семья из Шумихи, жилье они купили в Куртамыше, но говорят, что сейчас их выгоняют из этого дома. Сталкивались и с другой ситуацией. У нас проживают приемные родители трех детей.

Их родная мать из Варгашинского района купила по маткапиталу жилье, но затем была лишена родительских прав. Сделка по покупке жилья была оформлена, но ее в итоге расторгли. Деньги никуда не ушли. Их разделили на 3 части и направили на счета детей.

Они смогут воспользоваться деньгами после достижения совершеннолетия», – рассказала глава отдела опеки администрации Альменевского района Гульния Фахретдинова.

Как отмечают участники рынка недвижимости, выявить притворную сделку по приобретению жилья с использованием маткапитала проблематично. Как правило, она осуществляется на основе личных договоренностей между покупателем и продавцом, «поэтому движение бюджетных миллионов фактически не отслеживается».

Широко, по словам риелторов, используются серые схемы и в областном центре – Кургане. При этом сами чиновники проблемы не признают, заявляя, что не имеют подтвержденных фактов обналичивания маткапитала.

«Точно сказать, сколько таких сделок по региону, сложно, но с вопросом об их проведении жители обращаются часто. Заключается, допустим, договор на строительство дома – это делается для получения кредита банка, выкупается участок за 460 тысяч рублей (сумма маткапитала 453 тысячи рублей. – Прим. ред.), который в реальности стоит дешевле. Деньги затем возвращаются покупателю (продавец, как правило, получает процент за проведение такой сделки). Похожим образом поступают и при покупке недвижимости. 3-4 года массово продавался неликвид. Пик притворных сделок был в 2014 году. Это было связано с прошедшим в регионе наводнением, после которого дачные домики разрешили регистрировать как жилье, хотя фактически жить в них нельзя. Тогда, могу сказать только по статистике нашего агентства, порядка 60% обращений по приобретению жилья с маткапиталом было связано с попытками его обналичить. Это спровоцировало рост цен на неликвидное жилье. В 2016 году изменилась политика Пенсионного фонда, сделки начали внимательнее отслеживать. Сейчас количество подобных сделок – 5-10%. Играет роль и то, что суд может признать в такой сделке в числе виновных риелтора. Двоих риелторов уже посадили», – рассказали «Правде УрФО» в агентстве «Компромисс в недвижимости»

Впрочем, по данным УМВД по Курганской области, в 2015, 2016 и 2017 годах ведомством возбуждено по одному уголовному делу, связанному с обналичиванием материнского капитала. При этом в районах области указывают, что подобные сделки совершаются десятками.

Как сообщили в пресс-службе Пенсионного фонда Курганской области, с 2015 по 2017 год включительно выдана 21 тысяча сертификатов на получение маткапитала с целью приобретения жилья. Попыток приобретения непригодного для проживания жилья специалисты организации также не фиксировали.

«До 2017 года администрации не давали заключений о пригодности жилья. Кроме того, сейчас все сделки отслеживает Росреестр и требует обязательного выделения доли детям. Если ребенку больше 3 лет, то долю при покупке можно сразу выделить.

Если меньше, то банки при выдаче ипотеки требуют оформления имущества на родителей с нотариальными обязательствами последующего выделения долей.

Если квартиру пытаются продать сразу после сделки, то Росреестр вмешивается», – рассказал представитель Зауральской гильдии риелторов Денис Козлов.

ytimg.com

Тем не менее, попытки обналичить маткапитал в регионе продолжаются, а количество проданного по нему и пустующего жилья, по оценкам экспертов, растет. Риэлторы надеются, что возможность получения с 2017 года ежемесячных выплат в 10,2 тысячи рублей в рамках маткапитала для малообеспеченных семей сократит подобные случаи.

Экономисты в свою очередь связывают распространение серых схем в субъекте с «бедственным социально-экономическим положением региона, которое заставляет жителей искать способы выживания и получения любых дополнительных живых денег». Отметим, что согласно данным исследования «РИА », по итогам 2016 года Курганская область заняла 73 строчку в рейтинге субъектов РФ по социально-экономическому положению. В «зарплатном» рейтинге федерального агентства в 2017 году Зауралье оказалось на 65 месте. При этом доля работающих с заплатой ниже 10 тысяч рублей, согласно исследованию, в области составляла 22,8%. По уровню доступности покупки жилья субъект был только на 61 строчке (по итогам 2016 года)

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Фото превью: kapitalbank.ru

  ГУ МВД по Курганской области, Пенсионный фонд, Маткапитал

Источник: https://pravdaurfo.ru/articles/161061-materinskiy-kapital-propal-v-zabroshennyh-domah

Потратили маткапитал на квартиру

Какие действия можно предпринять, если обманули при обналичивании материнского капитала?

Один из способов потратить материнский капитал — вложить его в покупку жилья. Это удобно, если не хватает на первоначальный взнос или после рождения второго ребенка стало тяжело платить ипотеку. Но, как это часто бывает с государственными деньгами, есть подводные камни.

Полина Калмыкова

раздумала вкладывать материнский капитал в ипотеку

Мы собрали пять сложных ситуаций, в которых оказались люди, вложившие материнский капитал в недвижимость. Вот чего они хотели и с какими проблемами столкнулись.

Ситуация. Одна семья погасила ипотеку материнским капиталом. Муж слышал, что в таком случае надо выделять доли детям, но жена предлагает не торопиться: за это надо платить, а лишних денег пока нет. Но мужчина переживает, что, если доли не выделить, им заинтересуется соцзащита или судебные приставы.

Как по закону. Мужчина прав: если не успеет выделить всем членам семьи доли за полгода, суд может обязать его не только выполнить это обязательство, но и вернуть деньги государству. А еще — посадить за мошенничество.

Почему так. В законе четко прописано: если на покупку жилья тратится материнский капитал, доли в недвижимости должны получить все члены семьи — и родители, и дети.

С ипотекой есть проблема: выделить доли не получится, пока с квартиры не снято обременение. Поэтому пенсионный фонд передает банку средства материнского капитала не просто так, а при условии нотариального обязательства. Это бумага, в которой заемщик обещает выделить доли супругу и детям. По правилам это нужно сделать в течение шести месяцев после того, как собственник погасит кредит.

Как правильно поступить в такой ситуации. Если решили потратить материнский капитал на недвижимость, помните о своих обещаниях пенсионному фонду и не теряйте оригинал обязательства — оно понадобится для выделения долей. Вот инструкция, которая поможет разобраться с оформлением документов:

1. Определитесь с размерами долей. Закон это не регламентирует: можно выделить каждому ребенку хоть метр, а остальное оставить в собственности супругов как совместно нажитое имущество. Но нотариусы рекомендуют разделить на всех минимум, оплаченный материнскую капиталом, — то есть 453 000 рублей, поделенные на стоимость квадратного метра квартиры.

Например, если квартира площадью 45 квадратных метров стоила 4 миллиона рублей, за 453 000 Р маткапитала в ней было куплено чуть больше 5 метров. Значит, каждому из четырех членов семьи надо выделить 1,25 метра. Чтобы не усложнять подсчеты, в долях эту цифру удобнее округлить в большую сторону. Получается, 2/45 квартиры — та минимальная доля, которая положена каждому члену семьи.

2. Составьте соглашение. Если вы выделяете доли детям — нотариус не нужен. Шаблон соглашения можно найти в интернете и самостоятельно заполнить.

3. Зарегистрируйте выделение долей в Росреестре. Для этого в МФЦ потребуются паспорта супругов, свидетельства о браке и рождении всех детей, соглашение в трех экземплярах. Дополнительно придется заплатить пошлину — 2000 Р. Но каждый из собственников должен заплатить ее отдельной квитанцией, то есть по 500 Р каждый, если в семье мать, отец и двое детей.

Ситуация. Одна семья взяла квартиру в ипотеку, часть квартиры оплатила материнским капиталом. Кредит еще не закрыли, а квартиру уже решили продать. Но непонятно, можно ли это сделать в такой ситуации.

Как по закону. Продать квартиру можно, но очень сложно: придется договариваться и с банком, и с опекой, и с налоговой.

Почему так. У этой семьи сразу две сложности: обременение по ипотеке и обязательства, которые возникают при использовании материнского капитала.

Квартиру в ипотеке можно продать тремя способами:

  1. Досрочно погасить кредит и снять обременение.
  2. Договориться с банком, чтобы покупатель заплатил остаток долга в кассу, а остальную сумму отдал продавцу.
  3. Договориться с банком и покупателем и переоформить ипотеку на другого человека — с той же ставкой и сроками.

Все варианты непростые, но попытаться можно. А вот материнский капитал усложняет все еще больше.

Детские доли. Основная загвоздка в том, что закон обязывает выделять доли детям при покупке квартиры на средства материнского капитала. Но банки обычно отказываются оформлять доли на детей, когда одобряют ипотеку. Пенсионный фонд все понимает, поэтому дает деньги на квартиру с условием, что собственник выделит доли детям после того, как рассчитается с банком.

Но продать такую недвижимость — без выделенных детских долей — нельзя. Пенсионный фонд может оспорить сделку, забрать квартиру у покупателя, а продавца обязать вернуть материнский капитал. Теоретически можно договориться с банком, чтобы он разрешил выделить доли, пока квартира в залоге, но повлиять на его решение нельзя.

Органы опеки. Даже если удалось договориться с банком, дополнительно потребуется сходить в органы опеки: без их согласия проводить сделки с имуществом детей нельзя. Заручиться их поддержкой непросто: нужно сначала выделить детям доли в другой недвижимости, а потом продавать старую. Причем новые доли должны быть равноценными старым и по площади, и по стоимости.

Налоговая. Наконец, если все инстанции дадут добро, квартиру можно продавать. Если квартира в собственности менее трех лет, придется заплатить налог с продажи.

Но есть и хорошая новость: недавно в налоговый кодекс внесли поправки и теперь уменьшать доходы на расходы можно и при продаже детских долей тоже. То есть, если квартиру продали за ту же сумму, что и купили, или даже дешевле, НДФЛ платить необязательно.

Это касается только родителей, которые потратили маткапитал на покупку квартиры, выделили в ней доли детям, а потом продали или собрались продать это жилье.

Как правильно поступить в такой ситуации. Все схемы сложные: каждой семье придется самостоятельно взвешивать все «за» и «против», учитывая свои доходы, позицию банка, мнение потенциальных покупателей и возможности заплатить все налоги.

Но наименее безболезненный способ в такой ситуации — досрочно погасить ипотеку, например с помощью потребительского кредита или одолжив деньги у друзей и родственников. После этого с квартиры снимут обременение — будет проще найти покупателей и выполнить свое обязательство перед пенсионным фондом.

В идеале после этого подождать еще три года и законно не платить налоги с продажи квартиры. Или просто продать жилье за ту же сумму, за которую его и покупали.

Ситуация. Одна семья купила квартиру: 450 тысяч заплатили материнским капиталом, а еще 1 миллион 350 тысяч внесли из своих накоплений. Теперь они хотят получить налоговый вычет, но не знают, какую сумму заявлять.

Как по закону. Заявлять нужно только ту сумму, которую потратили из своих средств: 1,35 миллиона.

Почему так. Имущественный вычет дают из фактически подтвержденных расходов: бюджетные средства или деньги работодателя не считаются. В данном случае это именно 1 миллион 350 тысяч рублей, которые семья потратила из своих накоплений.

Если заявить сумму по максимуму, надеясь, что налоговая сама разберется, можно оказаться в неприятной ситуации: сначала выплатят, сколько попросили, а потом заметят ошибку и потребуют вернуть излишек.

Как получить имущественный вычет. Вычет при покупке квартиры можно получить двумя способами: в налоговой и у работодателя. Налоговая перечислит сумму уплаченного НДФЛ за год на счет, а работодатель просто не будет вычитать из зарплаты НДФЛ — до тех пор, пока не наберется нужная сумма.

К работодателю можно обратиться сразу после покупки квартиры: для этого возьмите в налоговой уведомление о праве на вычет. Заявление на эту справку можно подать из дома — в личном кабинете налогоплательщика.

Как только работодатель получит уведомление, у вас появится прибавка к зарплате, а еще вернут весь НДФЛ, уплаченный за вас с начала года. Правда, каждый год такую справку надо приносить заново.

В налоговой получить вычет можно только со следующего года после покупки жилья. Нужно заполнить декларацию в личном кабинете на сайте налоговой, подождать около трех месяцев, пока налоговая все проверит, и еще через месяц получить деньги на счет.

Ситуация. Одна семья взяла квартиру в ипотеку и часть долга погасила материнским капиталом. А теперь хочет рефинансировать кредит в другом банке, но сомневается, разрешит ли опека.

Как по закону. Рефинансировать ипотеку, частично оплаченную материнским капиталом, можно. Иногда даже необязательно обращаться в опеку. Но все зависит от банка.

Почему так. Формально законы никак не регулируют случаи, когда семья, вложившая материнский капитал в ипотеку, хочет сменить банк. Но реально возникает спорная ситуация, связанная с обязательством о выделении долей. Вот в чем ее суть.

Некоторые, но не все. Позвоните в банк и уточните, возьмется ли он рефинансировать ипотеку, частично оплаченную из средств материнского капитала. Если банк согласится, задайте ему вопрос о справке из органов опеки: одни банки ее требуют, а другие обходятся обычным списком документов.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Как правильно поступить в такой ситуации. Если вы нашли банк, который работает с такими непростыми ситуациями, самое время заняться документами. Как минимум вам понадобится два пакета: для оформления заявки и для оформления сделки.

Чтобы подать заявку на рефинансирование, подготовьте:

  1. Договор на покупку квартиры.
  2. Свидетельство о собственности, если есть, или выписку из ЕГРН.
  3. Кредитный договор.
  4. Текущий график платежей.
  5. Справку об остатке ссудной задолженности.
  6. Документы, подтверждающие личность и доход.

Когда банк одобрит заявку, бумаги потребуются снова — вот какие:

  1. Новый отчет об оценке квартиры.
  2. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Технические документы по недвижимости.
  6. Новая справка об остатке ссудной задолженности, если с момента представления предыдущей остаток долга уменьшился.

Если банк попросит справку из органов опеки, там тоже придется предъявлять документы:

  1. Копии паспортов совершеннолетних членов семьи.
  2. Копии свидетельств о рождении детей.
  3. Заявления всех совершеннолетних собственников о выделении долей.
  4. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  5. Уведомление из пенсионного фонда о перечислении средств материнского капитала на досрочное погашение ипотеки или справку об этом же из банка.

Опека может и отказать, но это не повод ставить крест на рефинансировании: всегда можно попытаться найти другой банк, который не требует дополнительных документов.

Ситуация. Супруги купили квартиру за 3,7 миллиона, в которую вложили материнский капитал. Доли детям выделить не успели — развелись. Жена решила: раз платили материнским капиталом, надо делить жилье на четверых. Дети остаются с ней, она в квартире, значит, мужу положена компенсация одной четверти — чуть меньше миллиона рублей.

Муж с этой логикой не согласился. Материнский капитал покрыл всего 9,2% от стоимости квартиры. Значит, эти 9,2% надо делить на четверых, а оставшиеся 90,8% — это их с женой совместное имущество, где ему принадлежит половина. Пусть жена платит в два раза больше.

Что сказал суд. Муж прав: он имеет право на 48/100 квартиры, как и жена. А дети получат по 2/100. Поэтому пусть женщина либо компенсирует бывшему супругу соответствующую сумму, либо не мешает пользоваться жильем.

Почему так. Закон позволяет членам семьи самостоятельно договориться, какие доли получит каждый из них в недвижимости, купленной на материнский капитал. Но если договориться не получилось, надо смотреть на реальный вклад каждого.

К сбережениям, которые супруги потратили на квартиру из своего кармана, дети отношения не имеют: это совместно нажитое имущество их родителей. Условно посчитать детским вложением в жилье можно материнский капитал, но только по четверти суммы на ребенка, ведь по закону каждый член семьи, включая родителей, должен получить долю.

Как правильно поступить в такой ситуации. Когда выделяете доли детям, помните о том, что закон ни к чему вас не обязывает. Дети могут получить гораздо больше той части, которую оплатило за них государство, если семье так захочется. Для этого собственнику квартиры нужно составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в МФЦ.

Но при разводе имущество детей делиться уже не будет: доли «достанутся» тому родителю, который возьмет на себя воспитание детей, и добиться компенсации за них не удастся.

Если вкладывать материнский капитал в квартиру кажется вам не лучшей идеей, то присмотритесь к этим вариантам:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/list/kvartira-na-matkapital/

Осторожно! Материнский капитал! – блоги риэлторов | ЦИАН

Какие действия можно предпринять, если обманули при обналичивании материнского капитала?

Вчера я увидела в Сети обсуждение темы реализации материнского капитала и три разных мнения, как могут развиваться события, если выделенные деньги ПФР по сертификату потрачены в качестве оплаты за жилой объект, но при этом обязательство в соответствии законом по наделению долей на каждого члена семьи не выполнено. А жилплощадь при этом выставлена на продажу.

Автору темы понравилась квартира, и он собрался ее покупать. Собственники честно признались, что эту жилплощадь приобрели с привлечением ипотеки и часть кредитной задолженности погасили материнским капиталом. Ипотека выплачена, залог с квартиры снят, собственником по титулу является один человек.

Доли детям и супругу не выделили — да, и зачем? Запланировано купить большую квартиру и в ней наделить всех долями.

Автор темы спрашивает участников (замечу, строительного форума): «Можно ли как-то обезопасить себя от того, что дети, по достижении совершеннолетия, оспорят эту сделку, и новый собственник останется без жилья?»

Завязался спор, посыпались советы. Один оппонент утверждает, что обязательства, данные родителями детям, — это отношения сугубо личные и покупатель здесь будет ни при чем… Пусть разбираются между собой, покупайте, вас, как будущего собственника, этот вопрос не коснется.

Второй собеседник доказывает, что это — правоотношения между Пенсионным Фондом России и родителями. Права детей не нарушены, потому что они не являлись участниками правоотношений. Покупайте, но торгуйтесь и просите существенный дисконт…

Третий оппонент рекомендует искать другой вариант и не ввязываться, потому что детей и супруга обделили, плюс государство обманули. В доказательство своих слов он скидывает несколько ссылок по этой теме с похожими историями, закончившимися печально.

Я согласна с третьим мнением и не рекомендую покупателям рассматривать на предмет покупки квартиру с вышеуказанным юридическим «пороком».

Обезопасить себя, приобретая такую квартиру, можно в том случае, если собственник материнского (семейного) сертификата выделит доли каждому члену семьи в приобретенном жилье, т.е.

выполнит свои законные обязательства по тому объекту, на который получал материнский капитал.

Материнский капитал — это целевые деньги, которые ПФР выделяет на ОДОБРЕННЫЙ КОНКРЕТНЫЙ объект недвижимости, находящийся по определенному адресу.

Если сделка прошла, квартиру купили с привлечением материнского капитала, значит владелец сертификата ОБЯЗАН исполнить нотариально оформленное обязательства ПО ТОМУ ЖЕ ОБЪЕКТУ и в нем наделить долями всех членов семьи. Поэтому, сделку по которой вопрошал автор можно оспорить.

Кто вправе оспорить сделку при неисполненном обязательстве и выявлении нарушения имущественных прав:

1.    Супруг продавца.

2.    Дети, по достижении своего совершеннолетия.

3.    Территориальный орган ПФР, в котором хранится нотариально удостоверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о наделении долями детей и супруга (супруги).

4.    Органы опеки и попечительства в случае обнаружения, что нарушены права детей на право собственности.

5.    Прокуратура, осуществляющая надзор за соблюдениями и исполнениями законов на территории РФ.

Список, по-моему, впечатляет… В настоящее время в основном предъявляются в суд иски от прокуратуры об оспаривании сделок купли-продажи жилых помещений, приобретенных на средства материнского капитала, и взыскании причиненного ущерба в защиту имущественных прав несовершеннолетних. Поводом для обращения прокуроров в суд служат обращения граждан и результаты надзорных мероприятий.

Вернемся к нашей ситуации.

Допустим, если продавец по обязательству не выделит в одобренном ПФР жилом объекте доли каждому участнику семьи, но наделит всех долями в другой квартире (не имеющей никакого отношения к материнскому капиталу), никто не сможет помешать кому-то из членов семьи оспорить сделку в будущем, восстановить свои законные права по первой квартире, на которую выделялся материнский капитал.

К сожалению, на сегодняшний день институт права добросовестного покупателя недвижимости в РФ развит слабо: в подавляющем большинстве в судебных разбирательствах закон не на его стороне.

Напомню. Оспоримая сделка по решению суда может быть признана недействительной, где в силу ст. 167 ГК РФ каждая из сторон обязана возвратить другой все, что было по ней получено (т.е.

покупатель вернет недвижимость, а продавец — деньги).

Квартиру добросовестному покупателю вернуть придется, а вот деньги взыскать с продавца, которые будут «уже потрачены» на практике очень сложно, если не сказать, что невозможно.

Материнский капитал имеет для владельцев как плюсы (финансовая поддержка в решении квартирного вопроса), так и минусы (неудобство и ограничения при распоряжении жильем в будущем).

После того как дети будут наделены собственностью, продавать такое жилье будет возможно с разрешения Органа опеки и попечительства, который выдвигает жёсткие требования по приобретаемому жилью взамен проданному.

К тому же можно «налететь» на налог с продажи жилья, если владение имуществом было менее минимального срока, установленного НК РФ. Поэтому многие родители, чтобы избежать долгой и подконтрольной волокиты, стремятся решить вопрос по-своему.

Стараясь оптимизировать процесс, они продают объекты, не исполнив свои данные обязательства по наделению детей долями, обещая наделить их собственностью в новом жилье.

К тому же интернет пестрит необоснованными «советами», что такой вариант возможен.

Но на каком основании, какой закон регулирует данное право — разъяснений по этому вопросу никто не даёт и не даст, потому что на сегодняшний день оно не определено законом.

Резюмируя, скажу кратко: использование материнского (семейного) капитала может таить в себе угрозу для последующих владельцев недвижимости. Чтобы избавить себя от такого риска, необходима тщательная юридическая проверка.

Если у жилого объекта длинная история перехода прав, проверить, использовался ли материнский капитал предыдущими владельцами, очень сложно, а в некоторых случаях и вообще невозможно.

Поэтому будьте бдительны, совершая покупку недвижимости.

Эксперт по недвижимости — Елена Солдаткина.

Источник: https://www.cian.ru/blogs-ostorozhno-materinskij-kapital-273807/

Пенсионный фонд сообщает

Какие действия можно предпринять, если обманули при обналичивании материнского капитала?

Уважаемые жители МО город Пушкин!

100-й ЗАБЕГ parkrun Пушкин!

08.02.2020 в 9:00.

Еженедельные любительские забеги на дистанцию 5 км с фиксацией времени – PARKRUN ПУШКИН.

07 февраля 2020 года

Заместитель начальника Управления Громова Юлия Михайловна и начальник отдела персонифицированного учёта, взаимодействия со страхователями и застрахованными лицами Управления ПФР в Пушкинском районе Санкт-Петербурга Топчилина Лариса Валерьевна приняли участие в рабочем совещании проводимом с подведомственными организациями Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга. На совещании присутствовало 115 организаций. В рамках встречи была предоставлена информация об изменениях с 1 января 2020 года законодательства РФ, связанных с ведением сведений о трудовой деятельности в электронном виде.

С 1 января 2020 года сведения о трудовой деятельности граждан формируются в электронном виде на основании информации, представляемой работодателями в Пенсионный фонд Российской Федерации. ПФР будет вести учет сведений о трудовой деятельности граждан.

Лариса Валерьевна рассказала о преимуществах электронного формата трудовых книжек, а также о том, что переход на «цифру» для работников будет добровольным. С выбором – оставить бумажный или перейти на электронный формат документа – гражданам необходимо определиться до конца 2020 года.

У тех, кто впервые устроится на работу с 2021 года, трудовые книжки будут формироваться только в электронной форме. С информацией о переходе на электронные трудовые книжки можно ознакомиться на сайте ПФР.

Лариса Валерьевна отметила, что с 1 января 2020 года вводится обязанность для работодателей ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в ПФР сведения о трудовой деятельности работников по форме СЗВ-ТД. Форма СЗВ-ТД, формат, а также порядок заполнения формы утвержден постановлением Правления ПФР от 25.12.2019 №730п.

Первую отчетность по форме СЗВ-ТД за январь 2020 года необходимо представить в срок не позднее 17 февраля 2020 года (15 февраля – выходной день). Сведения предоставляются в отношении тех работников, у которых в январе 2020 года произошли кадровые изменения или подано заявление о выборе продолжать вести бумажную трудовую книжку или перейти на электронный формат.

Работодатель сможет представить в ПФР сведения о трудовой деятельности своих работников через специализированного оператора связи, через Кабинет страхователя (предоставляется работодателям на безвозмездной основе, размещен на сайте электронных сервисов ПФР) или обратившись в клиентскую службу территориального органа ПФР.

Сформировать, распечатать, выгрузить в нужном формате сведения СЗВ-ТД работодатель сможет не только с помощью специализированных бухгалтерских программ, но и с помощью программы «Документы ПУ-6» версии 1.1.14.

1023 и выше, размещенной на сайте ПФР в разделе «Страхователям – Работодателям – Бесплатные программы, формы и протоколы».

Громова Юлия Михайловна и Топчилина Лариса Валерьевна ответили на вопросы участников совещания.

25 декабря 2019 года

Материнский капитал будет проиндексирован в 2020 году!

Отделение ПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сообщает, что с 1 января 2020 года размер материнского (семейного) капитала будет составлять 466 617 рублей.

Если Вы распорядились не всеми средствами, остаток материнского (семейного) капитала по состоянию на 1 января 2020 года будет проиндексирован на 3%.

Напоминаем, что право на получение материнского (семейного) капитала имеют:

– женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;

– мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

– отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;

– несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

Подтверждением права на получение средств материнского (семейного) капитала является сертификат государственного образца, который выдается как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Электронный сертификат имеет ряд преимуществ, основными являются: экономия времени – отсутствует необходимость повторного посещения ПФР; его нельзя потерять или испортить, а значит, не придется тратить время на его восстановление.

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте ПФР в разделе «Жизненные ситуации».

Какая будет страховая пенсия в 2020 году?

Отделение ПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сообщает, что с 1 января 2020 года страховые пенсии будут увеличены.

В соответствии с Федеральным законом от 03.10.2018 № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий» стоимость одного пенсионного коэффициента в 2020 году установлена в размере 93 (девяносто трех) рублей. Размер фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости равен 5 686,25 рубля.

Увеличение пенсии происходит индивидуально и зависит: от имеющегося страхового стажа, заработной платы и страховых взносов граждан из которых исчислена пенсия.

С 1 января 2020 года средний размер страховой пенсии неработающего пенсионера в Санкт-Петербурге составит 17 930 рублей, а в Ленинградской области – 16 734 рубля. Эти показатели выше средней пенсии неработающего пенсионера по стране в 2020 году – 16 400 рублей.

В Санкт-Петербурге ФСД меняют на РСД

Неработающим пенсионерам, чей совокупный доход ниже прожиточного минимума пенсионера установленного в Санкт-Петербурге, предусматривается назначение региональной социальной доплаты к пенсии.

Статьёй 28 Закона Санкт-Петербурга от 27.11.2019 № 614-132 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» величина прожиточного минимума пенсионера на 2020 год в Санкт-Петербурге установлена в размере 9 514 рублей.

Эта величина выше, чем установленная на 2020 год в Российской Федерации – 9 311 рублей и поэтому в следующем году социальную доплату к пенсии будут выплачивать органы социальной защиты населения, а не ПФР. Региональная социальная доплата (РСД) придет на смену федеральной социальной доплате (ФСД).

ФСД в Санкт-Петербурге выплачивается с 2010 года. На 1 декабря 2019 года 92 073 пенсионера получают эту социальную доплату, которая будет выплачиваться органами Пенсионного фонда РФ по 31.12.2019 включительно.

Неработающим пенсионерам, которым выплачивалась ФСД – с 1 января 2020 года органами социальной защиты РСД устанавливается в автоматизированном режиме.

Для неработающих пенсионеров Санкт-Петербурга у которых в 2020 году впервые возникает право на социальную доплату к пенсии, необходимо обратится в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (пребывания), Детям-инвалидам и детям, не достигших возраста 18 лет, у которых возникло право на пенсию по случаю потери кормильца, данная выплата назначается в беззаявительном порядке.

При установлении социальной доплаты к пенсии, учитывается весь совокупный доход пенсионера:

1) пенсии;

2) срочные пенсионные выплаты;

3) дополнительное материальное (социальное) обеспечение;

4) ежемесячная денежная выплата (включая стоимость набора социальных услуг);

5) денежные эквиваленты мер социальной поддержки по оплате пользования телефоном, по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, по оплате проезда на всех видах пассажирского транспорта (городского, пригородного и междугородного), а также денежных компенсаций расходов по оплате указанных услуг.

Подробную информацию по назначению РСД можно получить в информационно-справочной службе системы социальной защиты населения Санкт-Петербурга по телефону 334-41-44.

О досрочном выходе на пенсию. Какие периоды не засчитываются в страховой стаж?

С учётом изменений, внесённых в пенсионное законодательство Российской Федерации[1], начиная с 2019 года, работники с большим стажем могут выйти на пенсию на два года раньше положенного. Для этого мужчинам понадобится стаж не менее 42 лет, а женщинам – не менее 37. Однако воспользоваться льготой могут только те, кто в 2019 – 2020 годах достиг возраста 60 лет мужчины и 55 лет женщины.

Для досрочного выхода на пенсию в страховой стаж включаются периоды работы на территории Российской Федерации, за которые уплачивались страховые взносы в Пенсионный фонд, а также периоды получения пособия по временной нетрудоспособности.

Иные периоды, такие как учёба, отпуск по уходу за ребёнком, получение пособия по безработице, прохождение военной службы и прочие периоды, называемые не страховыми, в требуемый страховой стаж не включаются. Федеральный закон от 03.10.2018 № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий»

Почему перестали выдавать пенсионные удостоверения?

В связи с изменениями пенсионного законодательства Российской Федерации[1], вступившими в силу с 1 января 2015 года, выдача пенсионных удостоверений прекращена, что не отменяет уже действующие, имеющиеся на руках у пенсионеров удостоверения. Факт и размер назначенной пенсии подтверждается справкой (сведениями) о назначенной пенсии[2].

Справку можно получить при обращении к специалисту клиентской службы территориального управления ПФР, а также в МФЦ. Кроме того, справку можно заказать на сайте ПФР в «Личном кабинете гражданина».

Для этого необходимо в разделе «Пенсии» выбрать сервис «Заказать справку (выписку) о назначенных пенсиях и социальных выплатах».

Информация будет сформирована в режиме реального времени и подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.

Данная справка является официальным документом, подтверждающим факт получения гражданином пенсии, в той же мере, как и пенсионные удостоверения, ранее выдаваемые территориальными органами ПФР.

 Правила обращения за страховой пенсией, фиксированной выплатой к страховой пенсии с учетом повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии, накопительной пенсией, в том числе работодателей, и пенсией по государственному пенсионному обеспечению, их назначения, установления, перерасчета, корректировки их размера, в том числе лицам, не имеющим постоянного места жительства на территории Российской Федерации, проведения проверок документов, необходимых для их установления перевода одного вида пенсии на другой в соответствии с федеральными законами “О страховых пенсиях”, “О накопительной пенсии”, “О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации”, утвержденные приказом Минтруда России от 17.11.2014 N 884н.

Источник: http://mo-gorodpushkin.ru/pensionnyy-fond-soobshchayet

Автоправо
Добавить комментарий