Как выписать несовершеннолетнего ребенка из комнаты не приватизированного общежития?

Содержание
  1. Прописка детей до 14 лет
  2. Прописка в квартиры разного типа собственности
  3. Документ – свидетельство о месте жительства ребенка
  4. Выселение из приватизированной квартиры: по каким причинам могут отнять собственное жилье, а также когда возможна потеря муниципальной площади?
  5. Когда существует риск потерять приватизированную квартиру?
  6. Долги по алиментам и оплате ЖКХ
  7. Выселение из муниципального жилья
  8. Если имеются несовершеннолетние дети
  9. Другие причины
  10. Незаконная перепланировка
  11. Конфискация имущества
  12. Сделка асоциального характера
  13. Лишение собственности для нужд государства
  14. Задолженность по кредиту
  15. Если это не единственное жилье
  16. Выгода
  17. Выписать из общежития. Могут ли выписать из квартиры в никуда: беззаконие или особый случай
  18. Как выписаться из общежития
  19. Выписать из общежития
  20. Незаконное выселение 2020 – из квартиры, заявление, статья, из общежития – Жилищный эксперт
  21. Основания выселения из общежития
  22. Досудебный порядок
  23. Исковое заявление на выселение из общежития
  24. Возражение на исковое заявление о выселении из общежития
  25. Мораторий на выселение из общежитий
  26. Выселение из бывшего общежития
  27. Выселение из квартиры

Прописка детей до 14 лет

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из комнаты не приватизированного общежития?

Регистрация несовершеннолетних детей по месту постоянного или временного проживания регламентируется несколькими нормативными законодательными актами, каждый из которых содержит исчерпывающие сведения о правилах, порядке и сроках данной государственной услуги:

  • ст.20 ГК РФ указывает на обязательное проживание и регистрацию ребенка по одному адресу с родителями;
  • п.28 Постановления Правительства РФ утверждает сведения о пакете документов и выдаче свидетельства о прописке несовершеннолетнего гражданина;
  • Административный регламент миграционной службы России по оказанию госуслуги по регистрации граждан определяет порядок подачи документов и проведения регистрационных действий;
  • Ст. Ко АП РФ закрепляет формы и размеры штрафа за несвоевременную прописку ребенка.

Закон о прописке несовершеннолетних детей, который представлен указанными выше нормативными актами, выделяет прописку детей до 14 лет и регистрацию несовершеннолетних граждан до 18 лет. Ребенок старше 14 лет вправе участвовать в выборе своего места жительства, изъявляя свое желание и присутствуя лично при оформлении регистрации в органах ФМС.

Прописка несовершеннолетнего ребенка производится вне зависимости от норм проживания на жилплощади, даже если они существенно меньше установленных законодательством.

Прописка в квартиры разного типа собственности

Прописка в приватизированную квартиру ребенка, не являющегося ее совладельцем или единственным собственником, производится беспрепятственно при наличии следующих условий:

  • оба родителя или один из них имеет постоянную или временную регистрацию в квартире;
  • у родителей и ребенка имеются удостоверения личности;
  • между родителями при раздельном проживании достигнуто добровольное соглашение о месте жительства ребенка или существует соответствующее судебное решение;
  • прописка ребенка в приватизированную квартиру не требует согласия собственника и других заинтересованных лиц, не являющихся родителями ребенка.

Регистрация ребенка в приватизированную квартиру, совладельцем или собственником которого он является, производится только в случае, если на данной жилплощади прописан хотя бы один из его родителей или законных представителей.

Выясняя, можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру, необходимо внимательно изучить договор с банком.

Так как некоторые банки в целях обеспечения гарантий возврата сумм вносят в кредитные договоры пункт о запрете на регистрацию в помещении, фактически находящемся в залоге у банка, прописать ребенка в таком помещении проблематично. Если сотрудники ФМС все же произведут регистрационные действия, банк вправе опротестовать данные действия в суде.

Если никаких запретов на регистрацию третьих лиц в договоре ипотечного кредитования не существует, сотрудникам ФМС нужно будет предъявить свидетельство о праве собственности на квартиру, ипотечный договор и удостоверения личности родителей и ребенка.

Для прописки в жилье, занимаемое по социальному найму, требуется соблюдение условий, аналогичных регистрации в приватизированном жилье:

  • удостоверения личности родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • согласие второго родителя на прописку по указанному адресу при раздельном проживании родителей;
  • согласия прописанных граждан, нанимателя и наймодателя для регистрации ребенка получать не нужно.

Документ – свидетельство о месте жительства ребенка

При произведении регистрационных действий в МФЦ или отделении ФМС сотрудники обязаны предоставить заявителю сведения обо всех документах, порядке, сроках приобретения регистрации, а также где получить справку о прописке ребенка.

Прописка несовершеннолетних детей
Виды регистрации Документы
Временная регистрация Заявление о временной регистрации. Его заполняют родители, опекуны и законные представители.Свидетельство о рождении детей
Постоянная регистрация Заявление, документы, удостоверяющие личность родителей и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

Справка о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего гражданина выдается при обращении в регистрирующий орган в течение 3 дней после обращения с пакетом документов о регистрации ребенка.

Указанный документ обязателен для предоставления в детские дошкольные учреждения, школы, детские поликлиники и другие организации.

Так, например, устроить ребенка в школу без прописки может оказаться весьма проблематично, особенно, если это обычное среднеобразовательное учреждение.

Требование подтвердить регистрацию ребенка для родителей является новым и затруднительным. Узнать, где взять справку о прописке ребенка, можно в ФМС, там предоставят исчерпывающие сведения о том, как выглядит прописка ребенка, как ее получить и в какой срок будет выдано свидетельство.

Облегчает процедуру регистрации несовершеннолетних детей по месту пребывания, если кто-то прописан из родителей на той жилплощади, тогда никаких дополнительных согласий собственников и проживающих не нужно.

Указанное свидетельство имеет установленную форму №15 к Административному регламенту миграционной службы по предоставлению госуслуги регистрации граждан по месту жительства и представляет собой листок «Свидетельство о регистрации по месту жительства» и содержит сведения о ФИО ребенка, реквизитах его свидетельства о рождении и адресе его проживания.

Источник: https://propiskainfo.ru/2510-kak-oformlyaetsya-propiska-na-nesovershennoletnih-detei-do-14-let

Выселение из приватизированной квартиры: по каким причинам могут отнять собственное жилье, а также когда возможна потеря муниципальной площади?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из комнаты не приватизированного общежития?

Вплоть до начала 1990-х годов весь жилищный фонд в Российской Федерации принадлежал государству, а жильцы являлись арендаторами недвижимости на основании договора социального найма. Право переоформить жилье в личную собственность россияне получили лишь в 1992 году, когда была принята программа бесплатной приватизации.

Однако каждому собственнику важно помнить о том, что в исключительных случаях возможен и обратный процесс, в ходе которого приватизированная квартира отчуждается в пользу государства.

Когда существует риск потерять приватизированную квартиру?

Собственник приватизированной квартиры обладает не только правами, но и обязанностями. В частности, он должен оплачивать коммунальные услуги и платить за обслуживание жилплощади.

До тех пор, пока платежи вносятся регулярно, владелец квартиры сохраняет право на неприкосновенность жилья.

Но если сумма долга за квартплату будет внушительной, в судебном порядке может быть принято решение о возврате недвижимости в государственный фонд.

Кроме того, основанием для подобного решения могут быть крупные задолженности по алиментам, выявленные факты незаконной перепланировки и другие причины.

Долги по алиментам и оплате ЖКХ

Простая задержка выплаты алиментов, возникшая в силу уважительных обстоятельств, никогда не станет основанием для отчуждения приватизированной квартиры.

Но если владелец недвижимости является злостным неплательщиком, это может привести к тому, что квартиру выставят на продажу.

Однако предварительно судом будет наложен арест на жилплощадь и запрет на выполнение любых сделок, связанных с недвижимостью.

Также к выселению из квартиры может привести крупная задолженность за оплату услуг ЖКХ. Коммунальные службы имеют все основания для того, чтобы обратиться в суд и потребовать принудительного взыскания долгов. В случае если суд окажется на стороне истца, квартира будет продана на торгах, а вырученные средства направлены на погашение задолженности.

Важно! Лишение права на недвижимость является крайней мерой и применяется лишь в тех случаях, когда размер задолженности по алиментам или оплате ЖКХ достигает особо крупных размеров и становится равен стоимости самой квартиры.

Выселение из муниципального жилья

Обязанности по оплате коммунальных услуг для граждан, проживающих в квартире на основании договора социального найма, ничем не отличаются от собственников, приватизировавших свое жилье.

Скорее, наоборот: при появлении задолженности жильцы неприватизированной недвижимости оказываются в менее выгодном положении.

Согласно ст.90 ЖК РФ, долги за оплату ЖКХ, накопившиеся в течение шести месяцев, уже являются основанием для выселения жильцов из квартиры, принадлежащей государству. В таком случае лучшее, на что сможет рассчитывать должник, – это комната в общежитии.

Исключения могут быть сделаны при наличии уважительных причин: например, жилец являлся временно нетрудоспособным или был уволен, попал под сокращение. Также из муниципальной квартиры не могут быть выселены:

  • лица с ограниченными возможностями здоровья;
  • недееспособные граждане, находящиеся на гособеспечении.

Если имеются несовершеннолетние дети

Российское государство относится с особым вниманием к правам детей и подростков, не достигших 18-летнего возраста. Поэтому выселение несовершеннолетних граждан за долги крайне затруднительно.

Когда ребенок является собственником приватизированной недвижимости, выписать его из квартиры будет возможно только после разрешения органов попечительства. Взамен несовершеннолетний должен получить равноценное жилье.

Важно! Принудительно выселить гражданина, не достигшего 18-летнего возраста, не могут и из муниципального жилья. Данная процедура может быть возможна только с письменного разрешения родителей.

Другие причины

Причиной для выселения из приватизированной квартиры могут стать не только долги, но и противозаконные действия, осуществленные владельцем недвижимости. В исключительных случаях жилье может быть изъято государством даже в том случае, если все счета за коммунальные услуги оплачиваются вовремя.

Незаконная перепланировка

Довольно часто, пытаясь оптимизировать пространство квартиры, жильцы выполняют перепланировку.

Если она производится без предварительного согласования с жилищной инспекцией и с грубым нарушением допустимых норм, выявленные последствия данных действий могут принести собственнику немало проблем.

Когда перепланировка существенно увеличивает нагрузку на несущие опоры здания, наносит вред другим жильцам дома, надзорные инстанции могут обратиться в суд.

По решению суда собственнику назначат денежный штраф, а также обяжут его вернуть квартире прежний вид. Если владелец недвижимости откажется выполнять предписание, его могут лишить права собственности на жилье. После реализации недвижимости на торгах, собственнику вернут часть средств за вычетом суммы, потраченной на судебные издержки.

Конфискация имущества

Забрать квартиру в качестве конфискации имущества могут в том случае, если собственник был привлечен к уголовной ответственности. В частности, такая ситуация возникает, когда покупатель приобретает у продавца жилье, полученное преступным путем.

Определить степень осведомленности покупателя в преступных действиях продавца сложно, поэтому при осуществлении незаконной сделки купли-продажи, риск дальнейшей конфискации недвижимости присутствует всегда.

Сделка асоциального характера

Любая сделка с жильем, нарушающая принятые в обществе основы нравственности и правопорядка, может стать основанием для последующего изъятия недвижимости на основании судебного постановления.

Например, лишиться жилплощади можно, если она была получена в виде взятки или же если сделка стала частью схемы отмывания незаконно полученных финансовых средств.

Лишение собственности для нужд государства

Если земля, на которой построен многоквартирный дом, по каким-либо причинам потребовалась для государственных нужд, жильцов также могут выселить из приватизированной квартиры. Каждому владельцу жилплощади будут выплачены денежные компенсации, размер которых определяют местные власти.

Задолженность по кредиту

Проблемы с выплатой кредитов актуальны для многих заемщиков.
Когда собственник недвижимости в течение длительного времени не вносит обязательные платежи, финансовая организация, предоставившая займ, имеет право обратиться в суд.

Однако забрать квартиру в счет долга смогут в том случае, если:

  • задолженность достигла особо крупных размеров;
  • недвижимость не является единственным жильем для заемщика и членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ, исключением считается тот случай, когда квартира была приобретена в ипотеку и находилась в залоге у банка, который являлся фактическим владельцем недвижимости. Тогда финансовая организация имеет право обратиться в суд и потребовать возмещения долга при помощи принудительной продажи залогового жилья.

Если это не единственное жилье

В том случае, если у должника имеется дополнительная жилплощадь, лишиться квартиры он может за любые долги, размер которых сопоставим со стоимостью недвижимости. При этом основанием для лишения прав на жилье может быть только судебное решение.

Без постановления суда конфискация недвижимого имущества не может быть осуществлена.

Выгода

Иногда выселение из квартиры может быть выгодным для собственника.
В частности, это возможно, если речь идет о расселении аварийного жилья.

Согласно российскому законодательству, владельцам квартир в аварийном доме государство должно предоставить другое жилье либо выплатить финансовую компенсацию, которой должно хватить для покупки новой жилплощади.

Даже если квартира не является муниципальной, а находится в частной собственности владельца, государство имеет право отнять жилплощадь у ее владельца.

Чтобы избежать такой участи, собственник должен ответственно относиться к оплате услуг ЖКХ, а также погашению иных долгов (например, по кредитам или алиментам).

Если гражданин не будет нарушать законов Российской Федерации, его право на недвижимость останется неприкосновенным.

Источник: https://pravorzn.ru/zhilishhnye-voprosy/mozhet-li-gosudarstvo-zabrat-privatizirovannuyu-kvartiru/

Выписать из общежития. Могут ли выписать из квартиры в никуда: беззаконие или особый случай

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из комнаты не приватизированного общежития?

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Как выписаться из общежития

Как выписать ребенка совершеннолетнего из не приватизированного общежития.

Добрый вечер! Ответственный квартиросьемщик обращается в суд и выписывает!

Скажите пожалуйст как выписать отца из квартиры через суд, проще в свой дом или в комнату в общежитии? И когда нужно покупать до того как падали заявление в суд или после положительного решения суда? Квартир приватизированная, он не участвовал в ней. Совместное проживание не возможно, пьет, дебоширит, за квартиру не плотит. У меня ещё ребенок не совершеннолетний.

Добрый день, если даже он не участвовал в ней, но прописан, то по закону он имеет право пожизненного проживания в этой квартире, пока сам не выпишется, на самом деле очень сложный случай, не один суд его не выпишет, так что лучше договориться на миной основе каким либо способом. Продать ее вы сможете только после решения суда, и то, если в верховном оспорят, все признают недействительным!

Могу я выписаться из общежития, я там не проживают, там прописаны дети и я как квартирос, емщики, если у меня есть долг.
И будет ли он за мной висеть, если я выпишуст?

Здравствуйте. Вас вряд ли выпишут, пока Вы не погасите долг. Сначала необходимо погасить долг, а потом сниматься с регистрационного учета.

Как выписаться из общежития с долгом по ЖКХ? Собственником не являюсь, комната не приватизирована арендосъемшик мой отец, готов заплатить часть долга.

Ваша задолженность никак не влияет на ваше право сниматься с регистрационного учёта по месту жительства или по месту пребывания, в том числе и из общежитияПродавайте заявление в паспортный стол-и выписывайтесь.

Доброго времени суток, Юля! Наличие долга не является препятствием при выписке. Законодательством не предусмотрено представление документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг при выписке.

Как выписать бывшую жену из общежития, она там не проживает более 3 лет?

в судебном порядке можете

Подавайте иск в суд о снятии с регистрационного учета.

Как выписаться из общежития, я в ней довно не проживаю есть долг нахожусь в другом городе, прописаться тоже пока негде чтоб с общежитя автоматом выписали. Эта общ. мне не нужна как ком в горле.

Если вы выпишетесь, долг с вас все равно могут взыскать

Как выписаться из общежития и прописаться в собственной квартире?

Снимитесь с регистрации по месту нахождения общежития (поставьте штамп снят с регистрации) и зарегистрируйтесь по месту нахождению Вашей собственности в паспортном столе

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

можно сделать проще – без снятия с рег.учетаобратитесь в УФМС по месту регистрации, сразу же при регистрации вас снимут с учета по старому месту жительства

Как выписать бывшего мужа из комнаты в общежитии, он не участвовал в приватизации, после развода не жил, не платил квартплату, не выплатил долг по элементам. Я хочу продать комнату.

Здравствуйте! обращайтесь в суд и выписывайте

Хочу сняться с учета в военкомате, так как выписался из общежития. Там забрали временную регистрацию. Теперь хочу встать на учет в своем городе. Пришел в военкомат сегодня, сказали приходи завтра один. Имеют ли право не снять меня с учета. Мне 20 лет отучился в техникуме. Щас на 1-м курсе вуза.

Здравствуйте.По месту регистрации можете

Меняем место жительства. Как выписать ребенка 4 года из общежития (приватизированное) свекрови. Согласие родителей понятный факт. Доли у ребенка нет в общежитии. Прописывать ребенка будем в квартиру брата мужа. Кому еще с ребенком нужно прописываться с ребенком? Какие еще органы нужно с авить в известность о выписке ребенка из общаги.

Никакие органы в известность ставить не надо. Но прописать ребенка можно только по месту жительства одного из родителей (с согласия второго родителя).

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Выписать из общежития

Хочу выписаться из комнаты в общежитии, собственником которой являюсь и прописаться у мужа. За что я должна буду платить будучи единственным собственником комнаты, но не будучи там прописанной?

Добрый день! Вы будете платить все те же платежи какие платите сейчас. Если установлены счетчики то согласно потребления, если оно нулевое то ничего платить не нужно, главное сдавайте показания их своевременно.

Выписались из комнаты (общежитие) 15 января. С января никто там не живёт. Прописаны были три человека. И начислялось до этого времени за троих КОМ. УСЛУГИ. Счетчиков никаких нет.

Ходили сегодня в теплосеть (отопление) чтобы перересчет сделали. Нам отказали. Законно ли они поступили? И за сколько месяцев делают перерасчёт?. Все справки, печати, подписи, лицевые счета есть.

Перерасчет хотели бы сделать с 15 января до сегодняшней даты. Т.к квитанциях стоят три человека.

Добрый вечер! Незаконно. Отказ мотивирован письмом?

Могу ли я прописать ребёнка будучи в браке в квартире мамы сама прописаться, и выписать из общежития ребёнка 9 месецев, где прописан и собственник 1,3 части муж.

Согласна ст 20 ГК РФ местом проживания ребенка является место проживания его родителей.Можете прописать ребенка к маме если сами будете зарегистрированы по этому адресу, то что вы в браке не имеет значения.

Регина, если дети должны быть прописаны совместно с родителями.Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.2.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Поэтому Вы вправе зарегистрироваться с ребенком в квартире мамы, если она не против. Согласие мужа не требуется. Более того, Вы можете не сниматься с рег. учета по старому месту жительства.

При регистрации по новому месту жительства Вас автоматически снимут с рег. учета по старому месту жительства.

Такое было бы возможно, если бы ребенку было бы 14 лет, либо по этом адресу проживает отец ребенка, что вряд ли (отец ребенка скорее всего не проживает с Вашей мамой). А так ребенок должен проживать с одним из родителей.

Вы вправе зарегистрировать по месту своего жительства своего ребенка, не достигшего 14-летнего возраста: согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФМестом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекуновНужно будет согласие другого родителя на основании пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ , согласно которому:Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)Т.е. Вам нужно сначала с согласия собственника или всех собственников (ст.209 или 247 ГК РФ) зарегистрироваться по месту жительства и только потом зарегистрировать с согласия другого родителя ребенка по другому месту жительства, если вопрос о месте его проживания еще не разрешался ими. Как-то так…

Здравствуйте, не бывает у детей “прописки” в общепринятом понимании. Местом жительства несовершеннолетних до 14 лет является место жительства их родителей. ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина…2.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Поэтому, если Вы встанете на регистрационный учет по месту жительства в квартире мамы. Можете вписать туда и своих детей, причем ничьего разрешения получать на это не требуется, также не обязательно убирать ребенка (9 месяцев) из документов в общежитии.

Достаточно Вам зарегистрироваться и вписать детей в паспортном столе в документы на мамину квартиру, предоставив свидетельства о рождении.

Источник: https://prodazh.ru/organizaciya-biznesa/vypisat-iz-obshchezhitiya-mogut-li-vypisat-iz-kvartiry-v-nikuda/

Незаконное выселение 2020 – из квартиры, заявление, статья, из общежития – Жилищный эксперт

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из комнаты не приватизированного общежития?

Есть немалая категория граждан, у которых пока нет своего жилья и они вынуждены проживать в общежитии. Хорошо, если это не ведомственные или не студенческие корпуса, в которых более жесткие условия для вселения. Но и в таких случаях просто так выселить жильца никто не имеет права, для этого должны быть веские основания.

Основания выселения из общежития

Выселение из общежития происходит по тем же причинам, как и выселение из другого арендуемого помещения, основаниями для расторжения договора могут стать следующие обстоятельства:

  1. Владелец жилья планирует ремонтные работы либо происходит расселение аварийного здания. Предоставляется другое жилое помещение – на время ремонта или на замену аварийному.
  2. Смена владельца жилых помещений. Если новый владелец не планирует оставлять здание в качестве общежития, то новое жилье взамен не предоставляется.
  3. Наниматель или наймодатель расторгли договор найма. При этом наниматель должен съехать либо в соответствии со сроком, указанным в договоре, либо, если в документах ничего не указано по этому поводу – немедленно. Другое жилое помещение взамен не предоставляется.
  4. Наниматель постоянно и злостно нарушает внутренний распорядок. Нарушитель выселяется без предоставления другого жилья.
  5. Прекратились отношения, на основании которых жилец был прописан в комнате (студент закончил обучение или был отчислен либо прекратились трудовые отношения, на основании которых гражданин проживал в помещении). В таких случаях право на проживание в общежитии также прекращается.
  6. Жилец нарушил правила проживания, которые были установлены владельцем жилого помещения.
  7. На срок более полугода задержана плата за проживание.
  8. Наниматель имеет другое жилье, где и проживает. В таких случаях договор о найме будет признан расторгнутым с того дня, как жилец переехал.
  9. Наймодатель в одностороннем порядке решил расторгнуть договор.

Последний пункт может быть выполнен только по решению суда и по серьезным основаниям, среди которых могут быть:

  • невыполнение жильцом обязательств, которые он подписывал, заключая договор найма;
  • невыплата арендной платы или коммунальных платежей в течение длительного периода (не менее полугода);
  • порча нанимателем или теми лицами, за которых он отвечает, жилого помещения или его разрушение;
  • использование нанимателем жилого помещения не по назначению, то есть, фактическое его переоборудование в нежилое (склад, производственное помещение и т. п.);
  • систематическое нарушение и игнорирование интересов и законных прав соседей.

Если уволили

Если вы проживаете в общежитии по договору служебного найма, то есть, вам предоставлено жилье на период работы, то при увольнении, независимо от того, по какой причине оно произошло, автоматически аннулируется и право на служебное жилое помещение.

Если вас увольняют по сокращению, то здесь законодательство оговаривает период увольнения, оно может произойти не менее чем через три месяца после того, как работник был оповещен об этом в письменном виде. То есть у вас будет три месяца для того, чтобы найти себе новую квартиру или другое жилое помещение.

За неуплату

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, выселение за неуплату подразделяется на две отдельных категории.

К первой относятся граждане, которые проживают в общежитии по договору найма (социального либо служебного). Для этой категории жильцов, если они не платят по коммунальным или иным, прописанным в правилах для проживания, платежам в течение полугода, это может явиться причиной для выселения последних.

Причем само выселение никоим образом не снимает с жильца обязанности погасить весь долг, который будет взыскан в любом случае через суд.

Если так случилось, что вы, проживая в комнате по договору, не могли по каким-то причинам вовремя оплачивать коммунальные услуги и арендную плату, самым лучшим вариантом будет как-то договориться с наймодателем об отсрочке платежа, подписать обязательство в установленный срок погасить всю задолженность.

Обычно такое соглашение составляется на полгода и у вас будет время решить все проблемы. Но если и по истечении этого времени задолженность не будет погашена – вас выселят.

Вторая категория – это собственники жилых помещений. В таких случаях, если комната в общежитии приватизирована, находится у вас в собственности и вы задолжали по коммунальным платежам, выселить вас могут в административном порядке либо по решению суда. Выход тот же, что и в первом случае – заключить соглашение об отсрочке платежа на полгода.

Исходя из судебной практики, если задолженность появилась впервые, то суд обычно предоставляет нанимателю шанс остаться в жилом помещении и разрешает отсрочить выселение на период до одного года, но с обязательным условием – погасить в этот период всю задолженность и не допустить новых долгов.

Если за этот год наниматель не погасит долг по коммунальным платежам либо по истечении какого-то времени долг появится снова и наймодатель повторно обратится в суд – однозначно последует решение о выселении.

За курение

Во многих общежитиях согласно правилам внутреннего распорядка курить в здании запрещено, некоторые правила запрещают курить даже на территории, прилегающей к самому корпусу. Если вы проживаете именно в таком жилище и регулярно нарушаете эти правила – вполне возможно, что последует выселение.

Конечно, при одноразовом случайном нарушении к вам вряд ли будут применены подобные санкции, сначала будет предупреждение о недопущении впредь подобного нарушения.

Но, если жилец не внял предупреждению и продолжает систематически курить в неположенных местах – вас имеют право выселить. Чтобы избежать подобных санкций, стоит воздержаться от нарушения всех правил внутреннего распорядка в общежитии.

За непроживание

Обычно общежитие предоставляется лицам, не имеющим другого жилья. Если же наниматель, получив комнату, проживает в другом месте, то есть, имеет альтернативное жилье, то его могут выселить.

Исключением являются студенческие общежития, когда учащиеся разъезжаются на каникулы или на практику в другие населенные пункты или регионы страны. В таких случаях право на жилье за студентом на этот период сохраняется.

Досудебный порядок

Итак, жилец не внял правилам внутреннего распорядка и продолжает их нарушать либо у него образовалась задолженность по коммунальным платежам. Администрация намерена выселить жильца по суду. По закону, прежде чем подавать исковое заявление в суд, наймодатель обязан сообщить об этом специальным письменным уведомлением.

Согласно законодательству, имеется специальный образец уведомления о выселении из общежития, который заполняется и передается жильцу либо лично в присутствии не менее двух свидетелей, либо высылается по почте заказным письмом с отметкой о получении.

В уведомлении прописываются следующие сведения:

Адрес жильца, которого администрация намерена выселить и его личные данные.
Обстоятельства, по которым наниматель был вселен в общежитие.
Причины, приведшие к выселению.
Что должен предпринять выселяемый (требуемый алгоритм действий).
Период, который дается нарушителю для добровольного выселения.
Предупреждение о санкциях, если наниматель не освободит помещение добровольно.
Подпись администратора и дата.

Для студенческих корпусов имеется аналогичный уведомлению образец приказа о выселении из общежития. Такой документ подписывается ректором ВУЗа и в нем содержится предписание для администрации о том, что студент подлежит выселению и сроки, в течение которых это должно произойти.

Исковое заявление на выселение из общежития

Если лицо, обязанное покинуть жилье, добровольно этого не делает, администрация может подать иск в суд о принудительном выселении, это происходит в следующих случаях:

  • гражданин, вселенный в общежитие на основании временного трудового договора, закончил свою работу в соответствии с условиями этого договора;
  • лицо, проживающее на основании бессрочного договора с работодателем, уволился по собственному желанию либо был уволен по статье или по сокращению, то есть, действие такого договора закончилось;
  • студент закончил обучение либо был отчислен из ВУЗа за неуспеваемость или в связи с какими-либо нарушениями.

Исковое заявление в суд подается по месту нахождения общежития, в нем указываются следующие сведения:

  • название судебного органа;
  • данные об истце;
  • данные об ответчике;
  • перечисление прав истца, которые были нарушены ответчиком (в данном случае – отказ ответчика выселяться);
  • обстоятельства и доказательства, согласно которым ответчик подлежит выселению;
  • список документов.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • копии иска в количестве, соответствующем числу участников судебного дела;
  • квитанция о выплате госпошлины;
  • подтверждающие нарушение правил общежития документы, иные доказательства по делу.

Как правило, суд принимает сторону истца. Но, если вы знаете, что вас пытаются выселить незаконно, то вам необходимо заручиться свидетельскими показаниями об этом.

Если вам не вручалось уведомление, но на суде оно фигурирует, вы можете оспорить свою подпись о получении документа, не секрет, что да администрация общежития порой подделывает подписи в уведомлении о выселении.

Но все это будет бесполезно, если имеются законные основания для вашего выселения.

Возражение на исковое заявление о выселении из общежития

Причинами отказа о выселении могут стать следующие обстоятельства:

  • долг по коммунальным платежам образовался по веским причинам, например, тяжелая продолжительная болезнь, в таких случаях, если ответчик докажет эту болезнь, суд примет его сторону;
  • нет доказательств, что администрация пыталась урегулировать спор в досудебном порядке (отсутствие уведомления или вашей подписи в нем, а также подделка вашей подписи);
  • вы успели погасить весь долг или его весомую часть до дня судебного разбирательства;
  • вы являетесь должником, но при выселении вам не предоставляют альтернативное жилое помещение;
  • новое жилье не соответствует санитарным или жилищным нормам.

Мораторий на выселение из общежитий

  • Если вы проживаете в общежитии согласно трудовому договору и вам скоро выходить на пенсию либо вы военнослужащий, но вас хотят выселить, либо у вас еще какие-то спорные обстоятельства, перед вами встает вопрос – как не выселиться из общежития.
  • Согласно законодательству, выселению подлежат все категории граждан, нарушивших правила внутреннего распорядка, но, как и в любом правиле, есть исключения. Нельзя выселить следующие категории граждан:
  • граждан и членов их семей, проживающих в общежитии, если во время работы на предприятии они получили первую или вторую группу инвалидности (только во время выполнения служебных обязанностей);
  • членов семьи нанимателя, если он погиб при обстоятельствах, наступивших в период выполнения им своих трудовых обязанностей;
  • пенсионеров по возрасту;
  • военнослужащих или сотрудников государственной службы, а также членов их семей.

Все вышеперечисленные категории граждан ни при каких обстоятельствах не подлежат выселению. Даже если общежитие закрывается, выселить их могут только в другое равноценное жилое помещение, причем без ухудшения условий для проживания.

Выселение из бывшего общежития

Нередки случаи, когда бывшее общежитие переоборудуется под жилой дом, в таких случаях вы все равно имеете право там проживать, если ранее был составлен договор найма, то есть, вы жили в нем на законных основаниях.

Источник: https://tek53.ru/renovatsiya/nezakonnoe-vyselenie-2020-iz-kvartiry-zayavlenie-statya-iz-obshhezhitiya.html

Выселение из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из комнаты не приватизированного общежития?

В последние годы в сфере жилищно-коммунального хозяйства особенно остро проявилась проблема – неуплата коммунальных платежей. Большое количество граждан РФ периодически не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

Одно дело – малообеспеченные граждане, не имеющие средств на оплату квартиры, другое – люди обеспеченные. Правительство РФ задумалось о решении возникшей проблемы просроченных платежей. В 2010г.

стал разрабатываться проект Закона «О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами». Согласно закону, жильцам, имеющим большую задолженность по уплате услуг ЖКХ, может грозить выселение из жилого помещения.

Однако проект находится еще в стадии доработки, требуя многочисленных поправок и изменений. Жилищный Кодекс РФ также регулирует проблему «выселение квартирантов». ЖК РФ рассматривает следующие положения:

  • основания для выселения из квартиры;
  • выселение из служебного жилья (помещения);
  • особенности выселения из общежития;
  • выселение из муниципального жилья, (выселение из неприватизированной квартиры) и др.

Согласно жилищному законодательству (ст. 90 ЖК РФ) выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в течение полугода возможно лишь в случаях проживания граждан в муниципальной квартире. При этом им обязаны предоставить другое жилье на условиях договора социального найма.

Выселение граждан из жилых помещений возможно и вследствие других причин: нарушения норм и правил проживания, принятых в законодательстве, аморального поведения, незаконного превращения квартиры в нежилое помещение (офис, склад, магазин и т.д.). Подобного рода нарушения должны быть зафиксированы документами, справками и т.п. Согласно ст.

85 ЖК РФ выселение из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилья возможно по ряду следующих причин:

  • перевод квартиры в статус нежилого помещения;
  • дом подлежит сносу и признан непригодным для проживания;
  • передача жилого помещения религиозным организациям;
  • изменение площади жилых помещений в результате реконструкции, капитального ремонта.

Выселить из приватизированной квартиры собственника за неуплату долгов нельзя, но по закону выселение собственника из квартиры (из приватизированного жилья) возможно. Согласно ст. 32 ЖК РФ в случае сноса дома для государственных или муниципальных нужд квартира выкупается у ее владельца.

Следует помнить, если долг за коммунальные платежи довольно большой, то на владельцев приватизированного жилья налагаются штрафные санкции. Хоть собственники и находятся в более выгодном положении по сравнению с другими жильцами квартир. Но и им не стоит доводить неуплату до критической точки.

 

Рассмотрим частный случай:

В «коммуналке» проживает сосед алкоголик. Он нарушает покой остальных проживающих – шумит, буянит, нарушает правила проживания, принятые в коммунальной квартире. Что делать в подобной ситуации? Как вариант – выселение. Жилищный Кодекс РФ регулирует вопрос –  «выселение из коммунальной квартиры» (ст. 91 ЖК РФ).

Согласно ей, если проживающие нарушают интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, то наймодатель обязан сделать предупреждение, указать срок, в течение которого необходимо нарушителем все исправить.

В крайнем случае, в судебном порядке происходит принудительное выселение из квартиры без предоставления жилого помещения.

Выселение из служебной квартиры (общежития) происходит согласно ст. 90 ЖК РФ. В соответствии с этой статьей выселение граждан из специализированных жилых помещений возможно в результате прекращения или расторжения договора найма специализированных жилых помещений. Согласно ст.

103 ЖК РФ выселение возможно и без прекращения договора найма с правом предоставления другого жилого помещения по причине неуплаты коммунальных услуг (выселение из квартиры за долги). В соответствии со ст.

91 ЖК РФ в случае нарушений норм и правил проживания в служебном помещении (общежитии) проживающие могут быть выселены в судебном порядке без предоставления жилья.

Выселение арендатора возможно по ряду причин:

  •  окончание срока аренды помещения;
  •  неуплата арендной платы;
  •  нарушение правил аренды, прописанных в договоре аренды;
  •  нанесение ущерба имуществу;
  •  отказ от освобождения помещения после прекращения действия договора аренды и т.д.

В случае несогласия освободить арендуемое помещение выселение из нежилого помещения происходит в судебном порядке. Выселение квартирантов (квартиросъемщика) происходит по таким же причинам. Только через суд можно решить проблему принудительного выселения жильцов. 

Принудительное выселение из квартиры бывшего супруга возможно в том случае, если жилая площадь не была его собственностью. После развода  супруг не будет иметь прав на распоряжение квартирой (ст. 31 ЖК РФ).

В этом случае выселение бывшего супруга из квартиры собственником носит законный характер. Исключение – прописанные положения в брачном договоре, если он был составлен. В случае отсутствия брачного договора выселенец может продолжать жить в этой квартиры.

Срок проживания в не принадлежащей ему квартире определяется судом. 

Выселение несовершеннолетнего ребенка… Подобная ситуация часто возникает в результате прекращения брачных отношений между супругами. По закону РФ место регистрации ребенка – место проживания и прописки родителей. Суд определяет место проживания ребенка, как правило, вместе с матерью. 

В судебной практике было много случае рассмотрения дел, связанных с выселением из квартиры. Исковое заявление о выселении (образец иска о выселении) можно скачать на сайте. Правильно написать иск в суд о выселении вам помогут квалифицированные юристы.

Любые спорные вопросы, касающиеся незаконного выселения, принудительного выселения из помещения лучше решать в судебном порядке. После рассмотрения дела выносится решение суда о выселении. Суд подготавливает уведомление о выселении. Уведомление о выселении (образец) можно скачать на нашем сайте.

Следует помнить, что выселить человека возможно без рассмотрения дела в суде. Это происходит с санкции прокурора. Подобное административное выселение возможно по разным причинам, например, если дому, в котором проживают люди, грозит обвал и разрушение; в случае незаконного проживания в каком-либо помещении и др.

При этом решение прокурора всегда можно обжаловать в суде. На основании судебного решения происходит и выселение из ипотечной квартиры.

На нашем сайте представлены разные формы исков о выселении. Вы можете скачать разные образцы исковых заявлений в суд о выселении:

– скачать исковое заявление о выселении бывшей супруги/бывшего супруга;

– скачать исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры;

– скачать иск о выселении и снятии с регистрационного учета из общежития;

– скачать образец искового заявления о выселении из квартиры в принудительном порядке;

– скачать исковое заявление о выселении из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Действующее Жилищное Законодательство РФ, Гражданское Законодательство РФ и многие другие нормативные документы регулируют такие вопросы, как вселение в жилое помещение, порядок вселения в жилое помещение, права собствен …

gilkod.ru/article/Vypiska-i-vyselenie/vyselenie_iz_kvartiry.html

02.08.2019 – Игорь Недозевин

Здраствуйте.После смерти отца осталась не приватезированная квартира я отказалась от приватезаций,но дала согласие чтобы мой несовершеннолетний сын участвовал в приватизаций,моя мать приватизировала квартиру только на себя,сейчас она хочет продать квартиру могу я вернуть свою и сына долю еа квартиру

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: https://www.gilkod.ru/article/Vypiska-i-vyselenie/vyselenie_iz_kvartiry.html

Автоправо
Добавить комментарий