Как оформить обмен авто на участок в 2019 году

Содержание
  1. Обмен авто на недвижимость: на землю, квартиру, дом в деревне
  2. Возможен ли обмен авто на недвижимость или землю в 2019
  3. Как все происходит в 2019
  4. Документы
  5. Процедура
  6. Пункты договора
  7. Дом или квартиру
  8. Земельный участок
  9. Как правильно обменять квартиру на автомобиль?
  10. Законодательное регулирование
  11. Порядок обмена
  12. Особенности для спецтехники
  13. Список документов
  14. Заключение
  15. Сколько стоит оформить землю в собственность в 2019 году
  16. Оформление земельного участка в собственность в 2019 году
  17. Как оформить участок земли в собственность
  18. Сколько стоит оформить земельный участок в собственность
  19. Как перевести землю из аренды в собственность
  20. Как оформить право собственности на земельный участок
  21. Стоимость оформления дома и земли в собственность
  22. Как оформить дом в собственность и сколько это стоит в 2018 году
  23. Как оформить дом в деревне в собственность без документов
  24. Дачная амнистия» после 1 марта 2018 года – как оформить дом по упрощенной схеме
  25. Договоры мены земельного участка на автомобиль, квартиру или другой земельный участок. Образцы документов
  26. Можно ли поменять участок на другое имущество?
  27. Особенности договора мены
  28. типового договора
  29. Обмен на транспортное средство
  30. Обмен на жилое помещение
  31. Обмен на другой участок
  32. Что нужно и как происходит обмен авто на участок в 2019 году
  33. Как совершить обмен
  34. Варианты обмена
  35. Автомобиль на участок под индивидуальное строительство
  36. Автомобиль на садовый или дачный участок
  37. Процесс оформления
  38. Необходимые документы
  39. Договор мены
  40. Встречная продажа
  41. Обмен машины на недвижимость
  42. Обмен автомобилей
  43. Документы для оформления сделки купли-продажи: видео
  44. Как обменять дом на автомобиль
  45. Оформления договора мены земельного участка
  46. Как обменять квартиру на машину?
  47. Обмен квартир — обмен на авто
  48. Как обменять автомобиль на недвижимость
  49. Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура
  50. Нюансы обмена авто на авто: с доплатой, ключ в ключ
  51. Как оформить обмен авто на участок в 2019 году
  52. Договор об обмене жилого помещения (квартиры) на транспортное средство (автомобиль) с доплатой

Обмен авто на недвижимость: на землю, квартиру, дом в деревне

Как оформить обмен авто на участок в 2019 году

Одним из способов приобретения нового имущества является обмен. При этом участники этой сделки не только получают желанные вещи, но и одновременно избавляются от ненужных. Объектом мены может быть как равнозначный товар, так сильно различающийся. Например, допускается обмен авто на жилье.

Возможен ли обмен авто на недвижимость или землю в 2019

  • Все чаще мелькают объявления об обмене автомобиля на недвижимость. Самая веская причина для этого – нехватка средств для покупки дома или квартиры и желание частично покрыть расходы за счет авто.
  • Встречается и противоположный обмен: недвижимость на машину. В этом случае успешность сделки зависит от состояния дома и марки авто.

При обмене обе стороны сделки признаются одновременно и продавцом товара по отношению к отдаваемому имуществу, и покупателем по отношению к получаемому.

В случае, если договором автомобиль и недвижимость признается неравноценным имуществом, то владелец более дешевого объекта обмена обязан доплатить разницу.

Следует отметить, что договоры об обмене машины на недвижимость относятся к категории операций, находящихся в зоне повышенного риска. Поэтому при их совершении важно не отступать от буквы закона.

О том, по какому порядку происходит обмен недвижимости (квартиры, ее доли, дома в деревне и т.п.) на грузовой или легковой автомобиль с доплатой и без, расскажем ниже.

Как все происходит в 2019

Есть две методики обмена авто на недвижимость:

  1. Одновременное оформление двух договоров о покупке. Одна сторона покупает автомобиль, а другая – недвижимость. Потом меняются договорами, доплачивают разницу и все – сделка завершена.
    1. Плюс в том, что проще оформить разницу в цене, которая бывает практически всегда.
    2. Минус – в двойном налогообложении, так как налог платить придется по каждому договору.
  2. Второй способ представляет собой реальный договор мены. На нем и остановимся.

Документы

Для обмена легкового или грузового автомобиля надо подготовить определенный комплект документов:

Процедура

Процедура оформления сделки:

  1. Подбор интересного варианта и устная договоренность об условиях сделки.
  2. Подготовка объектов обмена и сбор необходимых документов. При выполнении этого пункта задержка, скорее всего, будет за владельцем недвижимости. Так как там более серьезный комплект документов.
  3. Оценка имущества и расчет разницы в ценах (для доплаты).
  4. Составление договоры мены при помощи юриста или самостоятельно, но с заверением нотариусом.
  5. Подача документов в Росреестр и оплата налогов.
  6. Регистрация договора (в течение недели).
  7. Вступление в права собственности.

Пункты договора

В договоре обмена должны в обязательном порядке содержаться следующие пункты:

  • Технические характеристики обмениваемой машины (регистрационный номер, марка, номера двигателя и кузова, цвет).
  • Название документа, подтверждающего право собственности на авто.
  • Подробное описание недвижимого имущества с характерными признаками.
  • Сроки и порядок доплаты при неравноценном обмене.

Этот набор документов и последовательность действий являются достаточными для обмена авто на любое недвижимое имущество: дом, квартира или земельный участок.

Про обмен недвижимости (дома, квартиры) на машину с доплатой расскажем далее.

Дом или квартиру

Для обмена дома или квартиры на автомашину (грузовую, легковую) участнику сделки необходимо подготовить:

  • Документы на право собственности дома или квартиры (на покупку, дарение, наследство или другие).
  • Справку, подтверждающую состав семьи.
  • Паспорта, всех зарегистрированных по данному адресу (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении).
  • Кадастровые документы с планом строений.
  • Справки об оплате коммунальных платежей и из налоговой инспекции об отсутствии долгов.
  • При необходимости дополнительные документы, такие, как согласие супруга или органов опеки.

Земельный участок

При обмене земельного участка пакет документов отличается. В этом случае надо представить:

  • Паспорт владельца.
  • Документ, подтверждающий его полномочия как собственника земли.
  • Подтверждение уплаты госпошлины.
  • Документы на землю.

В эти документы включены:

  • Кадастровый номер.
  • Площадь участка.
  • Целевое назначение.
  • Описание находящихся на участке построек.

Процедура обмена недвижимости на автомашину точно такая же, как и машины на недвижимость.

Об одном из способов получения жилья взамен квартиры расскажет данное видео:

Источник: http://km-tt.ru/avtoyurist-apelljacija-2019/oformlenie-mashiny-vozrazhenie/obmen-reglament/na-nedvizhimost-deklaracija/

Как правильно обменять квартиру на автомобиль?

Как оформить обмен авто на участок в 2019 году

Продажа недвижимости часто имеет своей целью приобретение автомобиля. Оформление договора мены позволит сторонам упростить процедуру заключения сделки, заключив один договор вместо двух и сэкономив время на государственную регистрацию.

Законодательное регулирование

Обмен недвижимости на транспортное средство предполагает заключение договора мены между сторонами и регулируется следующими законами:

  • Гражданским кодексом;
  • законом № 218 «О регистрации недвижимости»;
  • Приказом МВД № 1001.

Глава 31 Гражданского кодекса регулирует правила заключения соглашений об обмене, закон № 218 определяет порядок регистрации перехода прав на квартиру, а Приказ № 1001 устанавливает процедуру перерегистрации автомобиля на нового владельца.

К сделкам по обмену в общем случае применяются те же законодательные нормы, что и к договорам покупки, при обмене стороны вправе устанавливать размер доплаты и составлять предварительный договор.

Порядок обмена

Обмен квартиры на транспортное средство происходит следующим образом:

  1. Стороны подыскивают подходящие варианты.
  2. Происходит оценка стоимости авто и квартиры.
  3. Стороны определяют условия обмена.
  4. Заключается договор мены.
  5. Стороны регистрируют права на переданное по договору имущество.

При выборе автомобиля важно убедиться, что он не находится в залоге у кредитной организации, в противном случае транспортное средство может быть изъято судебными приставами вне зависимости от личности правообладателя. Выяснить наличие обременений можно в нотариальной конторе. Владельцу авто также следует проверить обременения квартиры.

Оценку стоимости стороны могут осуществить самостоятельно или воспользоваться услугами оценочных бюро.

В большинстве регионов стоимость квартиры в несколько раз превышает цену автомобиля, не относящегося к премиум-классу, поэтому договор мены предполагает внесение владельцем автомобиля доплаты.

Договор мены должен включать следующие разделы:

  • ФИО и паспортные данные сторон;
  • описание объектов обмена;
  • сведения об обременениях;
  • размер доплаты и порядок расчета;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок решения споров;
  • дополнительные условия.

Для квартиры нужно указать почтовый адрес, кадастровый номер, а также площадь и количество комнат. Для автомобиля указывается:

  • марка и модель;
  • год выпуска;
  • пробег;
  • сведения об авариях и капремонте двигателя.

Если автомобиль в прошлом перенес серьезные аварии (например, утопление), которые собственник умышленно скрыл от контрагента, то такой контрагент при обнаружении фактов сокрытия вправе оспорить сделку в судебном порядке и вернуть квартиру.

При наличии в квартире зарегистрированных лиц на дату подписания договора в тексте необходимо перечислить таких лиц и указать их права на жилое помещение.

В разделе описания обязательств указывается, что одна сторона обязуется передать автомобиль в собственность контрагента, внести доплату и принять квартиру, а другая сторона обязуется передать права на недвижимость и принять автомобиль и оплату от контрагента. Споры разрешаются путем переговоров и в судебном порядке.

Если перед основной сделкой был заключен предварительный договор, необходимый владельцу автомобиля для оформления кредита на доплату, то важно указать пункт, описывающий состояние транспортного средства на момент подписания предварительного договора и запрет на его износ до основной сделки.

Данное условие необходимо, так как цена автомобиля может сильно снизиться за 1-2 месяца неаккуратной эксплуатации, приводящей к износу.

Особенности для спецтехники

В качестве объекта обмена может быть спецтехника при следующих условиях:

  • у принимающей стороны есть права на управление данной техникой;
  • на спецтехнику оформлена соответствующая лицензия;
  • спецтехника не находится на балансе действующих юридических лиц.

Передача автомобиля и доплаты происходит в один день с подписанием акта приема-передачи квартиры.

После этого стороны обращаются в Росреестр для регистрации перехода прав на квартиру с техпаспортом, тремя копиями подписанного договора и квитанцией об оплате госпошлины (350 рублей). Регистрация осуществляется в течение 5-8 дней.

Регистрация транспортного средства происходит в госавтоинспекции при предъявлении копии подписанного договора и документов на автомобиль. Важно учитывать, что регистрировать права на авто можно в любом регистрационном отделении инспекции, вне зависимости от адреса прописки (п. 24.5 Приказа № 1001).

Список документов

Для оформления сделки по обмену автомобиля на недвижимость сторонам потребуются следующие документы:

  • копии паспортов;
  • выписка из ЕГРН о правах на квартиру;
  • техпаспорт на квартиру;
  • справки об отсутствии обременений на авто и на квартиру от нотариуса;
  • сведения о прописанных в квартире лицах из домоуправления;
  • документ о праве собственности на автомобиль;
  • паспорт транспортного средства;
  • справка о регистрации автомобиля в ГИБДД;
  • страховой полис ОСАГО;
  • справка об отсутствии неоплаченных штрафов.

Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, то необходимо получить разрешение службы социальной защиты на отчуждение такой квартиры. Такое разрешение должно быть оформлено в виде постановления главы местной администрации.

Если квартира или автомобиль были приобретены сторонами сделки в законном браке, то для регистрации перехода прав необходимо согласие супруга, заверенное у нотариуса.

Заключение

Оформление сделки обмена автомобиля на квартиру позволяет сторонам избежать заключения двойного договора и соблюсти законность процедуры. Чтобы избежать споров и расторжения сделки в судебном порядке, необходимо как можно более полно указывать информацию о недостатках передаваемого имущества и при необходимости консультироваться с опытными юристами.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/obmen/na-avtomobil.html

Сколько стоит оформить землю в собственность в 2019 году

Как оформить обмен авто на участок в 2019 году

  • проведение подготовки и установление цены за оказание услуг по межеванию земли;
  • оформление технического проекта;
  • уведомление собственников соседних территорий о планируемой процедуре межевания;
  • вынесение границ на местности путем установки межевых знаков;
  • определение координат на основании знаков на границах оформляемого землевладения;
  • определение параметров объекта;
  • разработка межевого плана.
  • при стандартной регистрации перехода права на имущество к организации — 22000 рублей;
  • при стандартной регистрации перехода права на имущество к гражданину — 2000 рублей;
  • при регистрации землевладения для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 350 рублей;
  • при регистрации земельной доли для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 100 рублей;
  • при регистрации сельскохозяйственного участка — 350 рублей;
  • при регистрации земельной доли сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

Если присутствуют все необходимые документы, сама процедура занимает не слишком много времени. Но как следует из практики, далеко не все знают детали того, как оформить землю в собственность, поэтому тратят достаточно большие деньги и время на всякого рода консультации.

Процесс принятия в собственность земли, которая перешла по наследству, имеет довольно долгий срок – полгода. Это время отводится всем наследникам для подачи заявления о вступлении в наследство.

Чтобы унаследовать землю, также необходимо собрать ряд документов. По истечении полугода нотариус выдает свидетельство, которое подтверждает наследование вами участка.

После этого можно приступить к процессу регистрации права собственности и подать в Росреестр бумаги:

Оформление земельного участка в собственность в 2019 году

  • владелец получает право распоряжаться землей по собственному усмотрению, то есть ее можно сдать в аренду, продать, обменять, подарить, прочее;
  • приватизированный участок может использоваться в качестве залога в случае получения кредита;
  • никто кроме владельца не имеет права претендовать на эту землю, в том числе и местные власти;
  • возведенный на собственном участке дом не будет считаться самовольной постройкой.

Геодезисты выезжают на место на основании заявления, составленного заказчиком, при условии предоставления документации, свидетельствующей о праве на землю. В назначенное специалистами время они выезжают на участок. Заказчику нужно обеспечить доступ к территории.

Как оформить участок земли в собственность

Регистрация приобретенного права на землю – обязательный этап для владельца участка.

Следуя инструкции того, как оформить право собственности на землю, можно без лишней волокиты или сложности зарегистрировать законные права. Самостоятельная регистрация позволить уменьшит финансовые затраты.

А пошаговая инструкция оформления участка земли в собственность и знание нюансов поможет избежать бюрократических ожиданий даже в 2019 году.

Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность

С 1 июля соответствующие нормы об указанном выше определении цены земельных участков под объектами недвижимости утратили силу.

Льготная цена после 1 июля 2012 года сохранилась только в двух случаях: в отношении лиц, которые в период с 31 октября 2001 года по 1 июля 2012 года переоформили право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды.

Но это коснется небольшой части граждан, которые воспользовались этим правом.

И второй случай — это лица, которые до 1 января 2015 года переоформят право постоянного бессрочного пользования земельными участками, на которых находятся линии электропередач, линии связи, дороги, то есть линейные объекты. И как понимаете, это вряд ли коснется физических лиц (статья 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

— У меня имеется земельный участок размером 10 соток в п. Николаевка, оформленный в аренду. Кадастровая стоимость участка — 70 тысяч рублей. На нем я построил дом и оформил его в собственность. Сейчас я собираю документы на оформление в собственность земельного участка, но слышал, что сегодня это стоит немалых денег?

Как перевести землю из аренды в собственность

В некоторых регионах землю под ЛПХ предоставляют бесплатно, но только фермерам. Подобные правила действуют в Саратовской, Сахалинской и Псковской области. Важно с особым вниманием подходить к подготовке документов, так как их нужно подать вместе с заявлением.

  • Гражданин не должен иметь в собственности другой участок под ИЖС или участок для ведения подсобного хозяйства. При этом ранее в его собственности такого участка также не должно было быть.
  • У претендента должна быть регистрация по месту жительства в регионе предоставления участка. На момент подачи заявления она должна составлять не менее 5 лет.
  • Претендент может жить в частном доме, но он не должен быть его собственником.
  • Гражданин может быть молодым специалистом, который приехал на работу в сельскую местность. При этом у него должен быть заключен бессрочный трудовой договор с местной администрацией.
  • Гражданин может быть молодым специалистом, который работает в местных государственных организациях.

Рекомендуем прочесть:  Как оплатить взносы за ип через сбербанк онлайн 2019

  1. Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
  2. Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
  3. Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
  4. Не забудьте поставить дату и ваши подписи.

Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.

Как оформить право собственности на земельный участок

Говоря о преимуществах проведения сделки через многофункциональный центр, можно выделить отсутствие привязки к местности, то есть подать бумаги на оформление права собственности можно в любой офис, удобный для посещения.

В этом случае вы также можете сэкономить немало времени, причем нет необходимости простаивать в долгих очередях, ведь записаться на прием можно дистанционно, не выходя из дома. На оформление документов уходит, как правило, 10 рабочих дней.

Обращаться в многофункциональные центры (МФЦ) сегодня предпочитают многие россияне, так как это быстро и удобно. Для начала надо передать удобным способом пакет документов, необходимых для оформления.

Это можно сделать лично, отправив заказное почтовое отправление, по электронной почте. После этого надо записаться на прием, а сделать это можно также при личном посещении, а также по телефону, через Интернет, воспользовавшись услугами сайта государственных услуг.

Процедура оформления не сложная, а выглядит она следующим образом:

Стоимость оформления дома и земли в собственность

Для таких случаев, конечно же, предусмотрены кое-какие нормы Градостроительного кодекса РФ. Сделать законной постройку будет не настолько сложно, насколько много это будет потрачено времени и финансов. Если же и на землю не сделаны застройщиком соответствующие документы, то предварительно стоит оформить земельный участок в собственность.

Хозяин участка земли имеет право пользоваться и распоряжаться им так, как ему хочется. Но множество различных правил ограничивают права собственника на использование такого имущества. Например, не на каждом земельном участке разрешается выстроить дом для проживания, даже если он и принадлежит собственнику на законных основаниях.

Как оформить дом в собственность и сколько это стоит в 2018 году

  • бумага, которая подтверждает факт перехода правомочий к заявителю (дарственная, свидетельство о наследовании, документ о продаже);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • технические бумаги на строение из БТИ;
  • кадастровый паспорт на земельный надел и все имеющиеся на нем постройки;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство, доказывающее правомочия на участок;
  • доверенность нотариально заверенная в случае, если интересы представляются доверенным лицом;
  • квитанция с уплаченной госпошлиной.

Конечный срок выполнения заявки зависит от органа, посредством которого осуществляется регистрация. Если процесс происходит через МФЦ, то срок увеличивается. Это связано с тем, что сам центр не проводит регистрационных манипуляций, а только направляет документы в соответствующие инстанции, то есть в Росреестр.

Как оформить дом в деревне в собственность без документов

  • Устанавливающей права на жилой дом и земельный участок (те документы, о которых упоминалось ранее);
  • Выписки или копии, сделанных с кадастрового паспорта жилого дома и земельного участка, и, помимо этого, план жилого дома;
  • Паспортов на всех потенциальных собственников;
  • Заявления, для передачи в Регистрационный центр;
  • Квитанции, подтверждающей полную оплату госпошлины за процедуру регистрации жилого дома.

В случае нахождения в пределах земельного участка какой-либо недвижимости, помимо дома, ее также следует приватизировать. Регистрационный процесс затрагивает любого рода постройки, возведенные на территории земли (это могут быть различные сараи, гаражные постройки, бани и т. п.)

Дачная амнистия» после 1 марта 2018 года – как оформить дом по упрощенной схеме

Законодательство разрешает субъектам определять предельные цены на кадастровые работы, но только относительно земельных участков. Законом Московской области №156/2015-ОЗ от 08.10.2015, максимальная цена за кадастровые работы в регионе составляет 450 рублей за 100 кв. м, но не выше 7 000 рублей.

Осенью 2017 года в Госдуму поступил правительственный законопроект (зарегистрирован под номером 302153-7), предполагающий облегченный процесс приватизации загородных домов.

В частности, документ предлагает освободить граждан от необходимости получать разрешение на возведение и ввод домов. Достаточно будет сообщить местным властям о завершении строительства.

Депутаты одобрили документ в первом чтении 21 декабря 2017 года, однако на второе и окончательное к требуемому сроку он не вышел.

16 Мар 2019      juristsib         567      

Источник: https://sibyurist.ru/vozniknovanie-prava-sobstvennosti/skolko-stoit-oformit-zemlyu-v-sobstvennost-v-2019-godu

Договоры мены земельного участка на автомобиль, квартиру или другой земельный участок. Образцы документов

Как оформить обмен авто на участок в 2019 году
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Один из способов обретения прав на имущество является заключение договора мены. При этом обменять можно практически любое имущество.

Чтобы сделка считалась действительной и не нарушала интересы третьих лиц, необходимо учесть нюансы, речь о которых пойдёт в данной статье.

Можно ли поменять участок на другое имущество?

Обменять имущество способны исключительно собственники. Если участок или объект, на который планируется обмен, находится в распоряжении нескольких совладельцев, для осуществления сделки необходимо согласие каждого из них.

Обменять можно как равноценные предметы, так и отличающиеся по стоимости. В последнем случае сторона, получившая более дорогостоящий объект, обязана выплатить денежное возмещение второй стороне сделки.

Формально собственник участка вправе обменять его на любое интересующее его имущество – жилое помещение, дачу, другую территорию, транспортное средство и т. д.

Особенности договора мены

В соответствии со статьёй 567 ГК РФ, при обмене один участник сделки обязан передать другой стороне своё имущество взамен на иной объект.

Стороны договора мены именуются покупателем и продавцом. При оформлении сделки применяются положения законодательства, регулирующие сферу купли-продажи.

Обменять можно имущество, свободное от каких-либо обременений (например, залога в банке). Наличие на участке ограничения в виде сервитута не влияет на переход прав от одного хозяина земли к другому.

Договор мены должен оформляться в письменном виде. При необходимости стороны вправе заверить документ нотариально, однако это требуется по закону лишь в двух случаях:

  • если владельцем является недееспособный или несовершеннолетний гражданин;
  • если отчуждается доля недвижимости.

Передача имущества при подобной сделке не обязана быть одномоментной. Иными словами, стороны могут договориться о сроках обмена, указав их в тексте договора.

После подписания документа и фактической передачи объектов новым собственникам требуется оформить соответствующий передаточный акт. Он понадобится при обращении в Росреестр для регистрации факта перехода прав на имущество.

типового договора

Каким бы имуществом не обменивались заинтересованные лица, договор в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

  • паспортные данные сторон (если у предмета несколько владельцев, в документ вписываются сведения о каждом из них);
  • обязанности и права участников сделки;
  • характеристики объектов, подлежащих обмену;
  • ответственность в случае нарушения условий договорённости;
  • действия на случай форс-мажорных ситуаций;
  • дату фактического обмена имуществом;
  • стоимость объектов, подлежащих обмену;
  • дату заключения сделки;
  • персональные подписи сторон;
  • прочие немаловажные условия обмена.

Законодательство РФ допускает возможность отсутствия в договоре информации о стоимости предметов обмена, однако только в том случае, когда объекты являются равноценными. Если имущество одной из сторон дороже, в тексте документа следует прописать сумму доплаты. Её величину участники сделки должны рассчитать самостоятельно.

Когда одним из предметов обмена выступает участок, в тексте договора обязательно указываются следующие его характеристики:

  • категория и вид разрешённого использования;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие либо отсутствие каких-либо обременений;
  • точное местоположение;
  • площадь;
  • номер по кадастру;
  • наличие либо отсутствие каких-либо построек.

Ниже представлены образцы договоров мены, оформляемые в различных ситуациях – при обмене земли на жилое помещение, машину и иной участок (например, больший по размерам).

Обмен на транспортное средство

В данном случае в текст договора вписывается характеристика земельного участка и автомобиля, подлежащих обмену. Если переход прав на недвижимость регистрируется в ТО Росреестра, новому владельцу транспортного средства понадобится обращаться в Госавтоинспекцию.

Специалисты рекомендуют делать это сторонам сделки совместно, чтобы упростить процедуру.

Перед подписанием документов важно проверить два момента:

  • наличие каких-либо обременений на участке либо транспорте;
  • отсутствие информации о нахождении автомобиля в розыске.

Вы можете составить договор мены земельного участка на автомобиль самостоятельно по образцу, представленному на сайте для ознакомления, или заказать его разработку специалисту.

Обмен на жилое помещение

Квартира или дача – более дорогостоящее имущество по сравнению с землёй. Именно поэтому в тексте договора мены земельного участка на дом важно указать сумму доплаты.

При передаче прав на строение одновременно отчуждается и земля, на которой оно расположено. Данное правило зафиксировано в земельном законодательстве РФ.

Чтобы договор был признан действительным, а у сторон в дальнейшем не возникло спора, в тексте документа нужно указать характеристику не только дома, но и прилегающей территории.

Не стоит забывать, что стороны должны обсудить сроки снятия с регистрации прописанных в жилом помещении лиц. Данная информация может быть отражена в договоре.

Если предмет сделки – квартира в МКД, в документе важно указать:

  • её адрес;
  • количество комнат;
  • расположение на этаже;
  • площадь;
  • этажность здания.

Если квартира находится во владении нескольких лиц, требуется получить согласие на обмен от каждого из них. Разрешение на заключение сделки оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

Чтобы оформить договор мены земельного участка на квартиру, воспользуйтесь приведённым на сайте типовым шаблоном.

Обмен на другой участок

Если оба участка являются равноценными, прописывать пункт о стоимости земель в тексте договора нет необходимости. В ситуации, когда одна территория стоит существенно дороже другой, предусмотрена доплата разницы между ценами на земли.

В тексте документа обязательно указывается характеристика обоих участков и информация обо всех собственниках недвижимости.

Вы можете бесплатно скачать типовой договор мены земельными участками, представленный на сайте для ознакомления, или обратиться к специалисту для разработки индивидуального бланка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zemlya/dogovor-meny-zemelnogo-uchastka/

Что нужно и как происходит обмен авто на участок в 2019 году

Как оформить обмен авто на участок в 2019 году
Время чтения: 5 минут

Земля, предназначенная для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства, после надлежащего оформления становится объектом частной собственности. Даже если на участке нет построек, он может быть переоформлен на другого владельца. В этой статье речь пойдёт про обмен авто на участок в 2019 году.

Как совершить обмен

Каждый гражданин России имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, поэтому по своему усмотрению может передавать его по договору купли-продажи, мены, дарения или оставить в наследство.

Процедура перехода собственности от одного лица к другому регулируется нормами Гражданского кодекса РФ.

Обмен земельного участка на автомобиль осуществляется согласно статье №567 ГК РФ путём составления договора мены.

В настоящее время это единственный способ официального оформления бартерных отношений. Земельный участок, подлежащий обмену, должен соответствовать следующим требованиям:

  • наличие кадастрового плана;
  • нахождение в частной собственности, а не в долгосрочной аренде (у собственника на руках должно быть свидетельство о праве собственности).

К автомобилю предъявляются такие требования:

  • наличие регистрации в ГИБДД;
  • отсутствие ограничений и запретов на регистрационные действия;
  • отсутствие неоплаченных штрафов у собственника транспортного средства.

При оформлении обмена каждая сторона одновременно является продавцом и покупателем. Объекты сделки имеют разную рыночную стоимость, поэтому одному из участников приходится доплачивать разницу.

При необходимости обменять машину на участок в Москве доплачивать придётся владельцу транспортного средства в связи с высокой стоимостью земли в столичном регионе.

По мере удаления от крупных городов и курортных зон рыночная цена участков снижается.

На стоимость земли также влияет наличие дорог, электро- и газоснабжения, отдалённость социально-бытовой инфраструктуры и некоторые другие особенности местности. Например, близкое расположение к лесу, озеру и т.

д. Цена автомобиля учитывает модель, год выпуска, комплектацию и степень износа. Участники обмена самостоятельно определяют стоимость своего имущества, а затем согласовывают сумму и порядок внесения доплаты.

Варианты обмена

Обмен транспортного средства можно использовать для приобретения земельного участка с целью строительства дома для круглогодичного проживания или садового участка под обустройство дачи.

Автомобиль на участок под индивидуальное строительство

Авто в обмен на земельный участок – неплохой способ сократить свои расходы на приобретение недвижимости.

В настоящее время многие граждане владеют двумя и более машинами, одну из которых можно использовать для совершения подобного бартера.

К процедуре обмена следует подойти ответственно и лично осмотреть приобретаемый участок. Не стоит подписывать договор, если свою будущую собственность видели только на карте или фотографии.

Когда речь идёт про обмен автомобиля на землю, в первую очередь проверьте документы владельца земли и убедитесь, что он является полноправным собственником. Не забудьте уточнить границы участка, даже если он уже обнесен забором, в целях избежания конфликтов с будущими соседями. Точные параметры (широта и долгота) должны быть указаны в кадастровом плане.

Пригласите специалистов по землеустройству или геодезистов из местной администрации со специальным профессиональным оборудованием для определения точных координат.

Не рекомендуется проводить процедуру измерения участка самостоятельно, пользуясь туристическим навигатором или другими любительскими приборами позиционирования, поскольку у них погрешность до 5 метров, а на участке 10-20 соток ошибка даже в 0,5 метра может стать причиной конфликта с соседями.

Автомобиль на садовый или дачный участок

Обмен авто на дачу может стать удачной сделкой для городского жителя, которому необходимо уехать из города на выходные, праздники или на всё лето. Можно приобрести участок с жилым домом в загородном посёлке или садовом товариществе. При этом земля, а также строения на ней должны находиться в частной собственности.

У участника садового товарищества, владельца участка, на руках иногда может быть только членская книжка, которая предоставляет право пользоваться землёй без передачи третьим лицам. В этом случае оформить обмен на законных основаниях невозможно.

Процесс оформления

Чтобы сделка имела юридическую силу, она должна быть оформлена и зарегистрирована надлежащим образом.

Недвижимость часто находится в долевой или общей собственности супругов, поэтому договор они должны подписывать вместе.

А если кто-то из них при оформлении сделки не может присутствовать лично, может предоставить супругу нотариально заверенную доверенность.

Необходимые документы

Чтобы осуществить обмен земли на авто, собственник участка должен предоставить следующие документы:

  • кадастровый план земельного участка;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • свой паспорт;
  • документ, на основании которого земля была оформлена в собственность – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании или постановление местной администрации о предоставлении участка под застройку;
  • нотариально заверенную доверенность – если при оформлении сделки присутствует только один из совладельцев.

Собственник автомобиля должен предоставить:

  • свой паспорт;
  • техпаспорт автомобиля;
  • нотариально заверенное согласие второго супруга, если транспортное средство приобреталось в браке.

Договор мены

Составление договора мены – единственный официальный способ оформить обмен машины на земельный участок.

Текст документа должен содержать:

  • личные и паспортные данные обеих сторон;
  • сведения о земельном участке – площадь, адрес, кадастровый номер и кадастровую стоимость;
  • подробную информацию об автомобиле – марку, модель, цвет, год выпуска, госномер, VIN-код, номер ПТС, пробег, техническое состояние, наличие внешних повреждений, вид топлива, количество комплектов ключей и оснащённость ТС;
  • рыночную стоимость автомобиля и земельного участка;
  • сумму доплаты и порядок ее внесения.

Для регистрации обмена земельного участка стороны сделки должны вместе пойти в Росреестр, а переоформлением автомобиля в ГИБДД может заняться будущий владелец. Аналогичным образом одно транспортное средство может быть обменяно на другое.

Встречная продажа

В качестве альтернативы договору мены некоторые граждане выбирают встречную продажу, когда оформляются два независимых друг от друга с юридической точки зрения договора купли-продажи.

В этом случае термин “доплата” уже не фигурирует в тексте документа, но в этой роли выступит разница между рыночными ценами объектов сделки.

Оба договора подписываются одновременно, о порядке внесения доплаты стороны договариваются.

Обмен машины на недвижимость

Обмен авто на недвижимость предусматривает не только получение земельного участка взамен на ТС.

Объектом сделки также может стать жилой дом, квартира или помещение, предназначенное для коммерческого использования.

Главным условием для официального оформления бартера является наличие документов, подтверждающих право собственности. Тогда владелец может продавать, менять или иным способом предавать своё имущество третьим лицам.

Иногда осуществляется обмен авто на сруб или стройматериалы. В этом случае необходимо заключение договора мены для осуществления товарообменной сделки. По своему усмотрению стороны могут совершить также встречную продажу.

Обмен автомобилей

Бартерные сделки нередко заключаются между автовладельцами – путём обмена одного транспортного средства на другое.

На этот шаг обычно идут владельцы непопулярных моделей, когда стремление продать автомобиль не увенчалось успехом.

По сути, это попытка получить машину, которая пользуется спросом на вторичном рынке, поскольку в этом случае после оформления мены появится больше шансов сбыть транспортное средство и вернуть свои деньги.

Документы для оформления сделки купли-продажи: видео

Источник: https://1avtoyurist.ru/kuplya-prodazha/obmen/obmen-avto-na-uchastok.html

Как обменять дом на автомобиль

Как оформить обмен авто на участок в 2019 году

Да и реальную выгоду получить при двойной операции всегда непросто. Подержанные автомашины обмениваются по разным причинам.

Это и выгода, и желание получить конкретную модель, комплектацию, новые возможности или даже ощущения. Тонкость заключается в умении договариваться, правильном оформлении сделки.

Раз речь идет об эквивалентах стоимости, то перед тем как обменять авто на авто, нужно правильно определить их рыночную цену. Вопрос можно решить самостоятельно либо с помощью профессиональных оценщиков.

Затем нужно установить способ учета финансовых интересов. По большому счету, в этом плане вариантов обмена всего два:

  1. С доплатой, когда одна из сторон сделки получает разницу в цене.
  2. Без доплаты.

Как обменять старую машину и как оформлять сделку, решают ее участники. Обычно они ищут подходящие предложения на сайтах, авторынках, в салонах или интересуются программой Trade-in.

Оформления договора мены земельного участка

д.

Чтобы договор был признан действительным, а переход прав – успешно зарегистрирован в Росреестре, важно грамотно составить текст документа и учесть все нюансы обмена.

Наличие на участке ограничения в виде сервитута не влияет на переход прав от одного хозяина земли к другому.

Договор мены должен оформляться в письменном виде. При необходимости стороны вправе заверить документ нотариально, однако это требуется по закону лишь в двух случаях: если владельцем является недееспособный или несовершеннолетний гражданин;

Как обменять квартиру на машину?

Можно было обменять квартиру на автомобиль, для чего существовали специальные схемы. Стоит сказать, что случаев мошенничества было гораздо меньше, существовал грамотный контроль за сделкой со стороны административных органов.Затем произошла массовая приватизация, граждане стали собственниками, они могли самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Процедура мены осталась актуальной исключительно для муниципального фонда, где жильцы имеют договор социального найма. Сейчас сделка мены набирает популярность и на это есть причины.

на все что угодно, в том числе техническое средство.Здесь главное — это грамотно заключить договор, чтобы его зарегистрировали в государственном реестре.

Одновременно встает вопрос о порядке обращения в территориальное ГИБДД.Каждый вид имущественных сделок отражается в гражданском законодательстве. Что касается основы обмена, то ст.

567 ГК РФ устанавливает условия и порядок обмена имущества между двумя или несколькими собственниками.

Обмен квартир — обмен на авто

Квартиры » Обмен 4 500 000 тг. Сатпаев 26 янв. Квартиры » Обмен 3 800 000 тг. Караганда, Казыбекбийский район 25 янв.

Договорная Кызылорда 20 янв. Квартиры » Обмен 5 300 000 тг.

Тараз, 1-мкр. Акбулак 18 янв. Квартиры » Обмен 2 500 000 тг.

Как обменять автомобиль на недвижимость

На рынке хватает таких предложений – для их поиска, воспользуйтесь профильными интернет-сервисами – например, “ или “.

Рассмотрим условия, которые в любом случае необходимо соблюдать: Права на недвижимость должны быть зарегистрированы в Росреестре, что подтверждается свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРН. Авто должно стоять на учете в ГИБДД, что удостоверяет свидетельство о регистрации.

Сторонами сделки могут выступать лишь законные владельцы.

Если автомобиль приобретен по доверенности, продавцу предварительно нужно перерегистрировать его в ГИБДД на себя.

Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура

В случае, если автомобиль и недвижимость признается неравноценным имуществом, то владелец более дешевого объекта обмена обязан .

Следует отметить, что договоры об обмене машины на недвижимость относятся к категории операций, находящихся в зоне повышенного риска.

Поэтому при их совершении важно не отступать от буквы закона.

О том, по какому порядку происходит обмен недвижимости (квартиры, ее доли, дома в деревне и т.п.) на грузовой или легковой автомобиль с доплатой и без, расскажем ниже.

Есть две методики обмена авто на недвижимость: Одновременное оформление двух договоров о покупке.

Одна сторона , а другая – недвижимость. Потом меняются договорами, доплачивают разницу и все – сделка завершена.

Плюс в том, что проще оформить разницу в цене, которая бывает практически всегда.

Нюансы обмена авто на авто: с доплатой, ключ в ключ

Проще всего выяснить, не находится ли машина под арестом, обременением, в розыске.

Представление владельцем машины дубликата ПТС – основание, чтобы отказаться от сделки.

Можно предложить владельцу выбранной вами машины на некоторое время отложить обмен: если ПТС выдан ему банком на пару дней для оформления документов, то вариант переноса сделки его не устроит. Кроме того, в страховом полисе автомобиля, купленного по автокредиту и заложенного в банке, банк значится в графе «выгодоприобретатель».

Как оформить обмен авто на участок в 2019 году

Объекты сделки имеют разную рыночную стоимость, поэтому одному из участников приходится доплачивать разницу. При необходимости обменять машину на участок в Москве доплачивать придётся владельцу транспортного средства в связи с высокой стоимостью земли в столичном регионе.

По мере удаления от крупных городов и курортных зон рыночная цена участков снижается. На стоимость земли также влияет наличие дорог, электро- и газоснабжения, отдалённость социально-бытовой инфраструктуры и некоторые другие особенности местности. Например, близкое расположение к лесу, озеру и т. д. Цена автомобиля учитывает модель, год выпуска, комплектацию и степень износа.

Участники обмена самостоятельно определяют стоимость своего имущества, а затем согласовывают сумму и порядок внесения доплаты. Обмен транспортного средства можно использовать для приобретения земельного участка с целью строительства дома для круглогодичного проживания или садового участка под обустройство дачи.

Договор об обмене жилого помещения (квартиры) на транспортное средство (автомобиль) с доплатой

По настоящему Договору Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 принадлежащую ей квартиру в обмен на автомобиль, а Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороне 1 принадлежащий ей автомобиль в обмен на квартиру в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором . 1.2. Стороне 1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ________________________ (далее по тексту — «Квартира»).

Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв.

м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв. м. Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже ______ дома. 1.3. Квартира принадлежит Стороне 1 на основании _______________________ от «___»_________ ____ г.

Источник: http://dtp-sovetnik.ru/kak-obmenjat-dom-na-avtomobil-96930/

Автоправо
Добавить комментарий