Как оформить наследство, если в документах на недвижимость есть ошибка?

Содержание
  1. За что в Украине могут лишить наследства: 4 главные ошибки
  2. Нарушение сроков
  3. Отсутствие документов
  4. Споры в очереди
  5. По долгам платят наследники
  6. Ошибки в правоустанавливающем документе на недвижимость
  7. Исправление ошибки органом, выдавшим документ
  8. Установление принадлежности документа в суде
  9. Порядок установления принадлежности документа в суде
  10. Вступление в наследство на квартиру
  11. Для того чтобы принять наследство, нужно:
  12. Первый этап. Сбор необходимых документов
  13. Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего
  14. Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство
  15. Четвертый этап. Регистрация права собственности
  16. Какие документы предусмотрены для вступления в наследство: подробный перечень
  17. Вступление в наследство
  18. Какие документы нужны для получения наследства: перечень, описание, рекомендации по оформлению
  19. Нужны ли справки, подтверждающие родственные связи заявителя с наследодателем
  20. Какие документы оформляются на наследство
  21. Исправление ошибки в документах на наследство
  22. Состав наследства
  23. Отказ от наследства
  24. Способы наследования
  25. 5 ошибок оформления наследства
  26. Оформление наследства

За что в Украине могут лишить наследства: 4 главные ошибки

Как оформить наследство, если в документах на недвижимость есть ошибка?

Часто при наследовании имущества умерших родственников украинцы совершают ошибки, которые могут лишить их права на наследование и передачи имущества другим лицам. При помощи юристов UBR.ua составил список наиболее типичных ошибок и разобрался как их можно избежать.

Среди основных проблем юристы выделяют:

  1. Пропуск сроков на оформление наследства.
  2. Отсутствие всех необходимых документов для вступления в наследство.
  3. Очередность признания наследства.
  4. Наличие долгов у наследодателя.

Нарушение сроков

Самой типичной ошибкой наследников является выжидание 6 месячного срока, после которого, как они думают, можно вступать в права наследования.

На самом деле, все, кто претендует на получение наследства, должны не позже 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своих правах.

Если кто-то из этого не сделать, то после этого срока человек будет считаться не принявшим наследство.

Украинцам будут по-новому оформлять квартиры и наследство

«Поэтому сразу после получения свидетельства о смерти можно идти к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С собой надо иметь документы, подтверждающие родство и документы, подтверждающие право собственности на имущество наследодателя», — объяснил UBR.ua управляющий партнер АО Suprema Lex Виктор Мороз.

Нотариус открывает наследственное дело и после истечения 6-месячного срока выдает наследникам свидетельства о праве на наследство по закону, либо по завещанию. С этого момента наследник становится владельцем своей доли имущества и может ею распоряжаться.

Если сроки пропущены, то нотариус откажет в совершении нотариального действия. Тогда придется восстанавливать срок вступления в наследство через суд (ст. 1272 Гражданского кодекса). Где придется доказать уважительность причины пропуска (длительная командировка, болезнь и прочее). Но здесь важно иметь на руках постановление нотариуса об отказе, иначе в суд обращаться бессмысленно.

В прошлом году Верховный Суд облегчил эту задачу, позволив наследникам заявлять о своих правах на имущество близкого человека в течении 6 месяцев с того момента, как он узнал о содержании завещания или о получении наследства другими соискателями (решение по делу № 6-1320цс17).

Не нужно идти к нотариусу только если вы проживали вместе с умершим и можете это подтвердить. Как отмечает адвокат, руководитель ООО «Юридическая бухгалтерская компания «Выбор» Марина Цезарева, на практике это подтверждается наличием регистрации места жительства по одному с наследодателем адресу, во всех иных случаях данное обстоятельство может быть спорным.

Поэтому, если наследник и наследодатель зарегистрированы в разных местах, надо подавать заявление, чтобы избежать дальнейших судебных тяжб. После подачи заявления наследники часто сталкиваются с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество

Отсутствие документов

По словам Марины Цезаревой, часто наследники думают, что главное подать заявление и не придают значения наличию правоустанавливающих документов на наследственное имущество. В то же время, например, неприватизированная квартира не является наследственной массой, а принадлежит территориальной общине.

Как принять наследство: правила оформления и подводные камни

«Очень распространены ошибки в написании фамилий, имен, отчеств, адресов в документах, что также приводит к необходимости установления различных юридических фактов в судебном порядке», — заметила юрист.

По словам Виктора Мороза, часто люди не знают, что делать, когда им нотариус отказывает из-за отсутствия нужных бумаг. И начинают судиться с нотариусом, теряя время и деньги. Ведь суды в таких случаях отказывают, так как не могут подменять собой нотариусов.

Для этого существует процедура признания права собственности через суд. Например, суд может истребовать из БТИ необходимые документы и в ходе заседания установить право собственности.

Следующим проблемным вопросом в условиях принятия наследства, является вопрос очередности.

Споры в очереди

Очень часто фактическое проживание одной семьей не подтверждено документально, а это влияет на очередность принятия наследства.

Например, если у умершего есть наследники первой очереди (дочь или сын, первая жена, с которой наследник не успел расторгнуть официально брак), а также после смерти осталась гражданская жена, с которой умерший прожил более пяти лет, то в таком случае дети и официальная жена являются наследниками первой очереди, а гражданская жена — четвертой.

«В этом случае, наследники более высокой очереди наследуют все имущество, а более низкой — ничего не получают. Часто «вторые половинки» пытаются доказать через суд, что они также являются наследниками, и сменить очередность наследования», — рассказала Марина Цезарева.

Сколько налогов придется заплатить при продаже недвижимости, которая досталась в наследство

Но такие попытки связаны с необходимостью доказывания, что родственники не заботились об умершем, а ухаживал за ним другой наследник.

Впрочем, по словам юристов, часто бывает, что наследники более высоких очередей, в силу разных обстоятельств, могут вообще не знать о смерти наследодателя, и в результате утратить право на наследство, которое получат наследники более низких очередей.

Еще один проблемный нюанс определения очередности связан с тем, что закон прямо не урегулировал очередность наследования внуками. И здесь очень многое зависит от действий людей, и собранных ими доказательств.

Наконец, многие забывают, что вместе с имуществом наследник получает и долги умершего человека.

По долгам платят наследники

Чаще всего наследникам приходится иметь дело с долгами по кредитам, например, ипотечным. Закон устанавливает, что требования кредитора удовлетворяются наследником полностью, но в пределах стоимости имущества, полученного в наследство.

«Был случай, когда жена унаследовала несколько квартир и домов, а также автомобили мужа и была уверена, что не должна платить банкам по долгам мужа. А суммы там были порядка $20 млн», — привет пример Виктор Мороз.

Выморочное наследство будут передавать местным органам власти

По словам юриста, сами кредиторы также могут заявить об открытии дела о наследстве. На это у них есть те же 6 месяцев со дня смерти человека. Зато если в течение года они не подали свои требования по уплате кредита к наследникам, то они теряют право требовать, чтобы то ни было.

Источник: https://ubr.ua/ukraine-and-world/society/za-chto-v-ukraine-mohut-lishit-nasledstva-4-hlavnye-oshibki-3868177

Ошибки в правоустанавливающем документе на недвижимость

Как оформить наследство, если в документах на недвижимость есть ошибка?

В настоящее время основная масса наших сограждан имеет в частной собственности недвижимость (квартиры, жилые дома, земельные участки, магазины, офисы, другие объекты нежилого назначения) на основании каких-либо правоустанавливающих документов.

Это могут быть договоры купли-продажи, мены, дарения, договор о приватизации, акт о приемке в эксплуатацию, решение о легализации недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, постановления различных государственных органов, акты на право собственности или землепользования на земельный участок или другие документы.

То есть те документы, в которых точно и безоговорочно указано именно то лицо, которое является собственником конкретной недвижимости.

В соответствии со статьей 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) право собственности на недвижимое имущество подразумевает возможность собственника по своему усмотрению не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

То есть собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать (продавать, менять, дарить) это имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог, в аренду, распоряжаться им иным образом (завещать и др.).

Казалось бы – все предельно ясно: есть недвижимость, есть собственник, есть правоустанавливающий документ. Но все ли так просто?

Если существующий объект недвижимости идентифицируется (отождествляется на основании совпадения признаков) с недвижимым имуществом, указанным в правоустанавливающем документе по адресу местонахождения, то данные лица (фамилия, имя, отчество собственника такого объекта) так же должны совпадать друг с другом в правоустанавливающем документе и в документе, удостоверяющем его личность (удостоверение личности гражданина РК, свидетельство о рождении для лиц до 16 лет или др.)

Здесь, зачастую и возникает препятствие на пути к достижению цели по реализации собственником своего права – распорядиться недвижимым имуществом по своему личному усмотрению и для своего блага.

Может возникнуть такая ситуация что при совершении сделки с недвижимостью обнаружится ошибка в правоустанавливающем документе – несоответствие личных данных: фамилии, или имени, или отчества собственника с данными лица, совершающего сделку, указанными в документе, удостоверяющем его личность.

Здесь может иметь место ошибка вследствие опечатки, неверного или неразборчивого написания – то есть «человеческий фактор» – зависит от способа изготовления документа. Но не это важно, а то, какие действия предпринять в случае обнаружения ошибки.

Исправление ошибки органом, выдавшим документ

Если собственник жив и существует и действует организация (государственные органы, нотариус или др.), изготовившая или удостоверившая правоустанавливающий документ на недвижимое имущество с ошибкой, то имеет смысл обратиться к ним за внесением исправлений в документ.

Внесение исправлений в этом случае производится следующим образом. На документе делается отметка «Зачеркнутое не читать…», «Исправленному верить…», «Читать верно…», которая заверяется подписью должностного лица и печатью органа, вносящего исправления.

Однако же если ошибка в правоустанавливающем документе обнаружена после смерти собственника, либо же организация (государственные органы, нотариус или др.

), изготовившая или удостоверившая правоустанавливающий документ на недвижимое имущество с ошибкой, уже не действует или по каким-либо уважительным причинам отказывается вносить исправление в документ, то Вам предстоит судебное разбирательство по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Установление принадлежности документа в суде

Согласно статьям 289, 291 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, рассматриваются судом в порядке особого производства с участием заявителя и заинтересованных лиц.

Например, если собственник недвижимости умер, и ошибка в правоустанавливающем документе препятствует оформлению наследственных прав и получению свидетельства о праве на наследство, то заявителем в этом случае будет наследник.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций.

Так, в числе других, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта, удостоверения личности и свидетельств, выдаваемых органами записи актов гражданского состояния) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или удостоверению личности, или свидетельству о рождении.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов. Это является необходимым условием и при подаче заявления в суд, нужно представить письменное подтверждение этим обстоятельствам.

Например, постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, ответ государственного органа об отказе во внесении изменений (исправлений) в изготовленные или удостоверенные им документы либо справка отдела регистрации юридических лиц Департамента юстиции со сведениями о ликвидации юридического лица (организации, учреждения), изготовившего или удостоверившего правоустанавливающий документ с ошибкой.

Порядок установления принадлежности документа в суде

Заявление по делам об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя.

В заявлении должно быть указано, какой факт и для какой цели заявителю необходимо установить, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов.

То есть обращаемся в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, в котором в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РК указываем наименование суда, в который подается заявление; наименование заявителя, его место жительства, сведения о регистрации по месту жительства; регистрационный номер налогоплательщика, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; суть нарушения прав или законных интересов заявителя и его требования; обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; перечень прилагаемых к заявлению документов.

К заявлению необходимо приложить копии заявления по числу заинтересованных лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования, копии этих документов для заинтересованных лиц, если они у них отсутствуют.

Согласно статье 535 Кодекса РК Налогового кодекса Республики Казахстан размер государственной пошлины с заявлений особого искового производства составляет 50 процентов от месячного расчетного показателя (МРП).

В качестве документов, подтверждающих обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, могут быть какие-либо иные официальные документы, в которых личные данные собственника недвижимости указаны правильно, без ошибок. Так же принимаются во внимание показания свидетелей, которые могут подтвердить соответствие самоличности реального собственника недвижимости лицу, указанному в правоустанавливающем документе.

Решение суда по заявлению об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа является документом, подтверждающим такой факт, и служит собственнику или его наследникам основанием для последующего беспрепятственного оформления сделок с недвижимым имуществом.

Найдите несколько минут времени и сверьте данные собственника, указанные в Вашем правоустанавливающем документе на недвижимость, с данными в Вашем удостоверении личности. то вы знаете – что делать!

Источник: http://www.defacto.kz/content/oshibki-v-pravoustanavlivayushchem-dokumente-na-nedvizhimost

Вступление в наследство на квартиру

Как оформить наследство, если в документах на недвижимость есть ошибка?

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

Какие документы предусмотрены для вступления в наследство: подробный перечень

Как оформить наследство, если в документах на недвижимость есть ошибка?

Принятие наследства в Украине осуществляется на основании ряда профильных нормативных актов. Претенденты на имущество должны пройти установленную четкую процедуру, предоставив специалисту документы для вступления в наследство в Украине.

Вступление в наследство

Получение имущества наследодателя является официальной процедурой. Даже в случае смерти близкого родственника, пользоваться его собственностью можно только после оформления документов (если есть спор между наследниками). Стандартная процедура наследования предусматривает определенный срок обращения правопреемника (6 месяцев), подготовку соответствующих документов и т.д.

В Украине наследование возможно с помощью двух стандартных способов: по завещанию и закону. Если умерший оставил завещание, признанное действительным, его имущество получат только те, кто там указан.

Обязательная доля причитается только иждивенцам, если завещатель забыл о них упомянуть, и наследникам пенсионного возраста. Наш юрист может вам помочь с получением доли, если вы были супругом умершего.

Наследование по закону подразумевает передачу имущества с учетом родства правопреемника и наследодателя. Поэтому первыми в очереди оказываются самые близкие члены семьи – супруги, дети, родители и т.д. (ст. 1258 ГК Украины). На получение имущества также могут рассчитывать те, кто проживал с покойным одной семьей не менее 5 лет. Но этот факт придется доказывать в суде с нашей помощью.

Если наследниками по закону могут быть только родственники или члены семьи, то завещание позволяет передавать собственность любым лицам. Причем это могут быть не только физические лица, но и юридические (организации и т.д.).

Важно! В случае отсутствия наследников имущество признают выморочным и передают государству.

До того как получить собственность покойного, нужно пройти соответствующую процедуру:

  1. Моментом открытия наследства считается день смерти завещателя, а не день обращения к нотариусу. Поэтому не стоит затягивать этот процесс и сразу обращаться к вашему адвокату для начала процедуры.
  2. Обязательно нужно поискать завещание. Как правило, один экземпляр наследодатель хранит у себя. Но копия завещания также есть у нотариуса.
  3. При посещении нотариуса следует подготовить и подать ряд документов. Образец нужного документа можно найти в интернете или заказать у нас. Возможно, придется провести ряд дополнительных процедур (оценка квартиры, получение технических документов на землю и т.д., с которыми мы вам поможем).
  4. Если все в порядке, то правопреемник должен заплатить пошлину и налог (если нет льгот).
  5. Через полгода после смерти родственника правопреемник получает соответствующие документы и может зарегистрировать право собственности.
  6. Обязательно нужно учитывать сроки, так как на оформление документов дается всего полгода. По истечении этого времени наследник должен зарегистрировать право собственности. Этот период может быть продлен только по уважительным причинам (о них мы говорили ранее в наших статьях). Если есть споры относительно прав на имущество, то процедура может затянуться. Как правило, для этого обращаются в суд.

Какие документы нужны для получения наследства: перечень, описание, рекомендации по оформлению

Если говорить о том, какие документы нужны нотариусу, то список будет достаточно большим. Вступить в наследство можно, только имея при себе:

  • заявление о вступлении в наследство;
  • личные документы заявителя;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • завещание;
  • дополнительные бумаги (право собственности на квартиру, тех. паспорт, оценки, гос. акты на землю).

Нотариус может потребовать документы, подтверждающие родство, выписку из домовой книги, документы на собственность наследодателя в оригинале. Иногда нужна дополнительная оценка имущества.

Важно! Перечень бумаг зависит, в том числе и от того, как наследуется собственность – по завещанию или нет.

Если в наследственную массу входит дорогостоящее движимое или недвижимое имущество, то от правопреемника потребуют дополнительные справки. Бумаги, необходимые для подачи на наследство, следующие:

  1. Правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, дарственная и т.д. (для установления даты возникновения права собственности и в этом случае круга лиц, претендующих на долю).
  2. Регистрацию права собственности наследодателя можно доказать с помощью соответствующей выписки. Иногда бывает, когда договор оформлен очень давно и\или биржевой сделкой…. В этом случае сначала необходимо обратиться к нашему адвокату и получить консультацию, как быстро исправить эту проблему. В противном случае вы, ожидая окончания 6-месячного срока, получите отказ от нотариуса!
  3. Технические документы на объект.

Если наследуется земельный участок, нужно уточнить, присвоен ли ему кадастровый номер. Если нет, то эту процедуру придется осуществить наследнику до вступления в права. Самостоятельно присвоить номер на умершего вы не сможете, тут нужен адвокат.

Нужны ли справки, подтверждающие родственные связи заявителя с наследодателем

Наследником может выступать любое лицо, независимо от родственных связей. И для оформления наследства по завещанию не нужно доказывать семейные узы. Другое дело, если нужно получить наследство по закону. Мало предоставить заявление о принятии имущества, так как нужно доказать еще и родство.

Документы на право наследства требуются следующие:

  1. Свидетельство о регистрации брачного союза или рождении.
  2. Решение суда об установлении родственных связей (факта совместного проживания).

Дальним родственникам доказывать свои права на наследование нужно в обязательном порядке.

Какие документы оформляются на наследство

Итак, нам известно, какие документы нужны нотариусу, но процедура вступления в права наследования также подразумевает выдачу соответствующих бумаг.

Такие документы после вступления в наследство нужны для регистрации права собственности. Поэтому правопреемник получает на руки соответствующее свидетельство.

Если претендентов несколько, каждый из них получает свой экземпляр с указанием доли наследства. А кто-то и вовсе отказ!

Исправление ошибки в документах на наследство

Для получения имущества наследодателя требуются самые разные документы. На практике нотариусы нередко находят в таких бумагах ошибки. К примеру, неправильная информация может быть указана в правоустанавливающих документах. Или неправильный перевод с русского на украинский, и в итоге в нескольких документах указан разный человек.

Ошибки и несоответствия в документах делают их недействительными, поэтому нотариусы нередко отказывают в предоставлении свидетельства о наследстве.

В этой ситуации правопреемник может лишь заново оформить документ. Для этого используют два способа – внесудебный и судебный. Самый простой вариант – это официальное обращение в орган, выдавший документ. На основании заявления будет дан дубликат с нужными сведениями. Но этим способом можно пользоваться только тогда, когда документ с ошибкой был выдан по вине сотрудников данного органа.

Если ошибочные сведения содержались в других бумагах, используемых при оформлении документа, то возникнут сложности с исправлением. Трудности появляются и при ликвидации органа, выдавшего справку. Если изменить сведения в документе с помощью заявления невозможно, нужно обращаться в суд и устанавливать принадлежность документа к конкретному лицу. Это уже сделает только адвокат.

Украинские суды рассматривают такие дела в рамках отдельного неискового гражданского производства. Это означает, что может использоваться упрощенный порядок рассмотрения дела.

Заявитель должен предоставить доказательства, подтверждающие факт ошибки, а также то, что она была допущена по вине третьих лиц. Также он должен дать объяснение, почему требуется судебный способ исправления ошибки (ПП ВСУ № 5 от 31 марта 1995 г.

). Но это приведен только один пример, а их огромное множество.

Состав наследства

Для принятия наследства правопреемник обязан сначала уточнить в нотариальной конторе, что входит в его состав. Во-первых, это не только права, но и обязанности (долги и т.д.). Во-вторых, наследовать можно:

  • движимое и недвижимое имущество;
  • денежные средства (наличные деньги, банковские вклады);
  • авторские права;
  • долги (в обе стороны).

Можно получить после смерти наследодателя его личные неимущественные права, право на участие в обществах (если другое не установлено дополнительными документами), а также нельзя получить возмещение вреда здоровью покойного.

Отказ от наследства

Принятие наследства – это право, а не обязанность гражданина. Он может подать соответствующее заявление нотариусу. Согласно украинским законам, отказ от прав на наследуемое имущество является официальной процедурой. Поэтому обязательно следует знать, что нужно при отказе на право наследства.

Прежде чем подать заявление об отказе, нужно проконсультироваться сперва с нашим адвокатом, а потом с нотариусом и узнать о следующих правилах:

  1. До выдачи свидетельства о вступлении в права претендент может отозвать свое заявление об отказе. Но если наследство уже оформлено, то объявить о своих правах будет уже нельзя. Нужно бороться за них в суде.
  2. Закон позволяет отказываться от своих прав всем без исключения правопреемникам, независимо от наличия или отсутствия завещания.
  3. Можно просто оформить отказ от прав или передать их другому лицу (но в течение 6 месяцев).
  4. В некоторых случаях отказ может быть признан недействительным.

Что касается способа передачи, то можно не указывать в заявлении человека, которому переходят все права. Если есть другие претенденты, то доля отказавшегося лица будет распределена между ними поровну. Можно отказаться в пользу определенного человека, но тут нужно учитывать, что он должен быть:

  • включен в завещание;
  • правопреемник одной из очередей, заявивший о желании наследовать.

Передать свои права постороннему лицу не получится. При наследовании по закону можно выбрать претендента из любой, даже самой дальней очереди.

Если нет других претендентов, имущество покойного перейдет государству.

Отказ наследника может быть признан недействительным. Такие полномочия есть только у суда. Причем причины следующие:

  1. Человек являлся недееспособным на момент оформления, а значит, не понимал значения своих действий.
  2. Наследник был введен в заблуждение.
  3. Отказ оформили вследствие принуждения, шантажа, угроз. Этот перечень не ограничен.

Если отказ признают недействительным, то все права наследования сохраняются в первоначальном виде.

Способы наследования

Несмотря на то, что существует всего два стандартных способа передачи имущества (по закону и завещанию), иногда используются дополнительные. К ним относят:

  1. Право представления. Применяют, если правопреемник умер раньше наследодателя. Тогда собственность, которая должна была перейти к нему, является наследством его родственников.
  2. Трансмиссия. Если наследник открывает наследство, но умирает до оформления, права на квартиру или другое имущество переходят его правопреемникам. Но для получения собственности они должны оформить все до тех пор, пока не закончится срок.

Закон допускает также устранение от права наследования. К ним относят тех лиц, которые осуществили противоправные действия в отношении наследодателя или членов его семьи. Это могут быть угрозы, шантаж, оставление в беспомощном состоянии и т.д. Если это будет доказано, то наследника ожидает не только лишение его прав, но и привлечение к уголовной ответственности.

Процедура получения наследства в Украине осуществляется стандартно. Поэтому всем без исключения наследникам нужно подготовить соответствующие документы.

С их помощью можно подтвердить свою личность, доказать родство с покойным и т.д. Если есть экземпляр завещания, его также нужно предоставить. Если каких-то справок будет не хватать, нотариус укажет на это.

Принести их нужно как можно скорее, чтобы не затягивать процедуру оформления и выдачи свидетельства.

За более подробной информацией обращайтесь к нам за помощью.

Источник: https://findlawyer.info/nasledstvennoe-pravo/kakie-dokumenty-predusmotreny-dlja-vstuplenija-v-nasledstvo/

5 ошибок оформления наследства

Как оформить наследство, если в документах на недвижимость есть ошибка?

Рано или поздно каждый человек сталкивается с необходимостью решать вопросы наследования. Как показывает практика последних нескольких десятков лет, многие россияне плохо знают нормы российского законодательства и допускают множество ошибок при оформлении наследства, которые зачастую влекут за собой негативные последствия.

Ошибка 1. Наследник отказывается от части наследства

В соответствии со ст. 1158 п. 3 Гражданского кодекса РФ наследник не может отказываться от той или иной доли имущества, доставшегося ему по наследству. Отказ от части наследства предполагает отказ от всего наследства в целом. При этом в будущем невозможно изменить или вернуть все обратно.

В случае отказа от какой-либо даже самой малой доли имущества, причитающегося по наследству, наследник автоматически теряет право на все остальное наследственное имущество. Нотариус при обращении наследника с вопросом отказа от части наследственного имущества обязан объяснить ему все возможные последствия.

Ошибка 2. Наследник принимает наследство только по одному основанию

Зачастую наследник не обладает достаточными достоверными данными о наследуемом имуществе при его принятии. Нередко наследство передается по нескольким основаниям: по закону и по наследству.

Поэтому он вправе выбрать, на каком основании он будет принимать наследственное имущество – по всем сразу или только по одному. В случае принятия наследства только по одному основанию, наследник может лишиться части имущества, доставшегося ему по наследству.

Чтобы не оказаться в такой спорной ситуации, следует обращаться за квалифицированной помощью к юристам ООО «Гражданкин и партнеры».

Например, если гражданин подал заявление о принятии наследственного имущества по закону, а через шесть месяцев узнал совершенно случайно о наличии другого движимого или недвижимого имущества, он не имеет право на наследование данного имущества. В таком случае оспаривать факт наследования по другому основанию (в данном случае по завещанию) придется в судебном порядке.

Ошибка 3. Наследник не принимает наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов

В российской практике чаще всего граждане не могут получить причитающееся им по закону наследство из-за отсутствия необходимых документов на наследственное имущество.

Наследники допускают главную ошибку, начиная заново собирать документы на имущество и восстанавливать их в соответствующих органах, на что уходит слишком много времени и сил.

Но проходит шесть месяцев и наследник, получивший все необходимые документы на наследственное имущество, получает отказ от нотариуса из-за пропуска сроков принятия наследства. Как результат наследник остается без наследства.

Если у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество, необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (близкого или дальнего родственника или иного лица) произвести следующие действия.

В случае отказа принять заявление наследника о принятии наследства без документов на имущество рекомендуется потребовать в обязательном порядке от нотариуса письменный документ об отказе в принятии заявления, ссылаясь на статью шестьдесят два Федерального закона «Основы законодательства РФ о нотариате».

Затем следует заявление о принятии наследства и документ об отказе в принятии наследства нотариуса направить в нотариальную палату субъекта РФ.

Ошибка 4. Наследник не может получить наследство из-за допущения ошибки в имени, фамилии или отчестве наследодателя или самого наследника

Таких ситуаций на территории нашей страны встречается в правовой практике достаточно много. Зачастую ошибки в фамилии, имени или отчестве могут быть допущены в таких документах, как паспорт, свидетельство о рождении близких или дальних родственников и т.п.

Например, при замене паспорта на новый документ у наследодателя (отца) была допущена ошибка в фамилии: вместо «Хорьков» в паспортном столе внесли на страницу паспорта «Харьков».

После смерти при вступлении дочери в наследство отца данный факт выясняется, но по закону наследство при таких обстоятельствах оформить невозможно.

Выход из данной ситуации есть. Наследнику необходимо подать заявление соответствующего образца с просьбой установить факт родственных связей дочери и отца в судебные органы.

Ошибка 5. Наследник в случае оспаривания наследства выбирает неверный способ защиты

Если наследник не может получить наследство через нотариуса по тем или иным причинам, необходимо обращаться в судебные органы. Исключение составляет пропуск шестимесячного срока вступления в наследство.

Однако и здесь имеются свои правовые проволочки, которые знает не каждый гражданин нашей страны.

Наследник имеет право получить через суд свидетельство о принятии наследственного имущества следующими способами: восстановить срок на принятие наследства или установить факт принятия наследства.

31.08.2014

Источник: https://yurtex.ru/articles/5-oshibok-oformleniya-nasledstva/

Оформление наследства

Как оформить наследство, если в документах на недвижимость есть ошибка?

Оформление наследства – это достаточно трудоемкая и очень ответственная процедура.

При допущении каких-либо ошибок юридического плана в проигрыше могут оказаться заинтересованные лица, чего нельзя никоим образом допустить.

Оформляя наследство или же помогая в данном вопросе кому-либо, важно следить за соблюдением основных пунктов Законодательства и не допускать ошибок либо ответов на вопросы, которые можно трактовать двояко.

Получение имущества, оставшегося от родственника, не всегда является заранее известным, поэтому знать, какие документы на наследство после смерти необходимо получить, является обязанностью каждого гражданина Российской Федерации.

Также не менее важным вопросом остается рассмотрение порядка действий наследников для правильного оформления всех документов. Поскольку четко установленные сроки являются обязательными к своему исполнению, нарушать их не стоит.

Восстановление […]

Часто бывает так, что человек после смерти не оставляет завещания, или он по определенным причинам признано недействительным. Вступить в наследство можно и по закону. Все нормы этой сделки установлены законом. Как получить наследство, если нет завещания, будет рассмотрено в статье. Нормы закона Чтобы вступить в наследство по закону, нужно опираться на ст. 1141-1145 и 1148 […]

Наследство передается получателям по закону. Каждому предоставляется своя доля. Но некоторые люди желают оставить имущество конкретным лицам. Тогда необходимо знать, как правильно составить завещание при жизни.

Определение Завещанием называется документ, в котором излагается желание человека по распределению собственности.

По закону, сделка считается односторонней, она предполагает передачу права распоряжения имуществом другим лицам после смерти. Но если […]

Наследственное право — одна из сложнейших ветвей законодательства ввиду ряда причин.

Оно охватывает сразу несколько отраслей — гражданское право, семейное право, а в определённых случаях административное и уголовное, что влечёт за собой использование норм различного законодательства.

Часто возникают случаи, когда эти нормы в ходе производства могут противоречить друг другу. Вопросы наследства рассматриваются сразу несколькими государственными […]

Чтобы получить наследство, сначала необходимо выяснить, у кого есть такое право. Наследники призываются к вступлению в приобретенные ими права в соответствии с очередью или завещанием.

Оформление их осуществляется в соответствии с законами РФ и по определенным правилам. Имеет ли право на наследство гражданская жена? Гражданская жена – понятие больше не юридического характера.

Жена – статус, […]

Многих наследников беспокоит вопрос налогообложения имущества, полученного по наследству.

Среди желающих получить наследство распространены вопросы не только по поводу оформления документов на наследство, но и по вопросу стоимости его принятия.

В данном контексте налог на наследство предполагается как одна из статей расходов наследника. Сколько же придется заплатить? Налог на наследство квартиры В связи с тем, […]

Нередко возведение жилой постройки планируется после получения в личное владение соответствующей территории. Собственник заинтересован в правильном и своевременном документально закреплении прав на построенный объект.

Этот процесс проходит в несколько этапов и имеет особенности. Оформление дома на земельном участке в собственность Если постройка возведена на земельном участке, его обязательно следует получить в собственность.

Это позволит продать […]

В Украине на сегодняшний день действует ГК У, регулирующий самые важные и основополагающие стороны наследственного процесса.

Именно этот документ содержит все ответы на вопросы наследников по поводу принятия имущества в порядке наследования.

Порядок оформления наследства В Украине оформить наследство после наступления смерти наследодателя можно через нотариуса. Для этого нужно обратиться к нему и подать соответствующее заявление о […]

Смерть близкого родственника иногда может послужить началом наследственного процесса.

При наличии у умершего какого-либо имущества и при отсутствии завещания, написанного им при жизни, к наследству призываются близкие родственники.

Оформление наследства после смерти матери или отца После смерти отца или матери оформлять наследство предстоит детям. Однако это возможно при стечении нескольких условий: не стало обоих родителей […]

Вступление в наследство в Украине регулируется, преимущественно, ГК У.

Порядок оформления наследства, платежи, которые предстоит совершить наследникам, тонкости принятия наследственного имущества различных типов – вопросы, волнующие наследников, получивших право наследования.

Изменения в оформление наследства в 2017 году Принятие наследства в Украине допускается по двум причинам: наследник является близким родственником наследодателя и занимает соответствующую очередь наследования; […]

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie

Автоправо
Добавить комментарий