Как можно оформить отказ от наследования еще при жизни человека?

Как грамотно оформить наследство: изменения 2019 года, сложные ситуации

Как можно оформить отказ от наследования еще при жизни человека?

Жизнь порой бывает так непредсказуема, что в любой момент может произойти ситуация, когда нужно принимать наследство. Зачастую предметом наследования является недвижимость. И часто претендентов на нее бывает несколько.

На портале kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы» тема наследства занимает значительное место.

Часто читатели задают вопросы о том, как правильно разделить имущество между наследниками, как правильно принять наследство, если пропущен срок или наследодатель жил в другой стране.

В данном материале рассмотрим, что нового произошло в 2019 году в законодательстве, касающегося наследства и завещания, обратим внимание на нюансы оформления, а также на случаи, которые вызывают споры между наследниками.

Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>

Изменения и дополнения 2019 года

В январе Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства».

— Изменения в законодательство назревали уже давно, в частности в области наследства, — говорит частный нотариус Айгуль Иманбекова. — Институт наследства — самая сложная категория нотариальных услуг, требующая квалифицированных знаний и опыта. Наследование осуществляется по завещанию и (или) по закону, согласно п.1.

ст.1039 ГК РК. И если наследование по закону более понятно, то по завещанию оставались пробелы, например, в части секретного завещания. И хотя данный вид завещания у нас в РК не особо популярен, но все же имелся ряд вопросов. Ранее законодатель никак не комментировал процедуру и протокол вскрытия секретного завещания.

Среди изменений в законодательстве нотариус отмечает следующие. Так п.4 ст.

1051 звучит: «Секретное завещание, под страхом его недействительности, должно быть собственноручно написано и подписано завещателем, в присутствии двух свидетелей и нотариуса заклеено в конверт, на котором свидетели ставят свои подписи.

Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии свидетелей и нотариуса в другой конверт, на котором нотариус учиняет удостоверительную подпись».

Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>

На сегодняшний день законодатель закрепил процедуру предъявления, вскрытия и оглашения секретного завещания. П 4.1 ст.1051 ГК РК. Ст.1051 дополнена п.

4-1: «При представлении свидетельства о смерти лица, совершившего секретное завещание, нотариус не позднее чем через десять дней со дня представления свидетельства о смерти вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола».

Также статья 1073 ГК РК дополнена пунктом 3: «Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника до его рождения».

Разработчики документа предлагали также внести поправки, исключающие обязанность наследников извещать отсутствующих наследников. Долю отсутствующих лиц предлагали разделить в равных долях между имеющимися наследниками. Но президент отклонил данные изменения.

Как выгодно купить жилье? >>>

Как принять наследство

Под принятием наследства следует понимать как юридический факт в виде односторонней сделки, как произвольный способ возникновения права собственности, иных прав и обязанностей.

Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок.

Данная процедура регулируется Гражданским кодексом, а сама процедура оформляется нотариусом.

https://www.youtube.com/watch?v=JemtHmIyWwY

Для принятия наследства наследнику нужно подать нотариусу заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Считается, что наследство принято, если наследник:

  • уже вступил во владения или управление имуществом;
  • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
  • оплатил расходы по содержанию имущества;
  • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.

Вступить в наследство по закону следует в течение 6 месяцев с момента его открытия. Бывает, что наследники упускают срок принятия. В этом случае суд может восстановить его, если причина пропуска уважительная. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали. Спустя 6 месяцев нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. 

Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>

В какой очередности принимается наследство

Право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.

Независимо от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, а также его нетрудоспособных супруга и родителей. Они наследуют часть имущества по закону.

Законодательством закреплено и такое понятие как наследование по праву представления (ст. 1067 ГК РК). Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну.

Существует следующая очередность наследования:

  • Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
  • Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
  • Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
  • Четвертая очередь — родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя.

Всего Гражданским кодексом установлено 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.

Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.

Реформа ЖКХ: что даст замена КСК на ОСИ? >>>

Случаи из жизни

На вопросы читателей портала kn.kz отвечает адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов Айгуль Абеуова.

Мама умерла, нас трое детей. Квартира на отце, я проживаю с ним, сестры живут в России. Они хотят приехать, подать на наследство на мамину долю. Но на маме ничего нет. Что им могут присудить?

Если при жизни супруги не определили свою долю в совместно нажитом имуществе, то сейчас доли на маме нет. То есть это имущество остается в совместно нажитом. Дочерям сейчас нужно через суд определить мамину долю в совместно нажитом отцом и матерью имуществе.

Если сестры определят эту долю, тогда они имеют право унаследовать только половину квартиры, то есть долю мамы. А если они этого не сделают, то не смогут принять наследство, поскольку на маме ничего нет. У нее нет своей доли, официально зарегистрированной 1/2. Это общее совместное с папой.

То есть они могут оформить это наследство только при кончине отца, как наследники первой очереди.

У нас есть частный дом. После смерти отца каждому досталась 1/5 часть, то есть его родителям, двум дочерям и жене. Родители в этом доме не живут. Отдать деньги за их доли не можем. Они нас пугают, что продадут свои доли неизвестным людям. Имеют ли они на это право?

У каждого наследника официально, согласно свидетельству о праве на наследство, имеется 1/5 часть. Преимущественное право покупки принадлежит сособственникам. В случае, если один отказывается приобретать эту долю, тогда наследники должны обратиться в суд о разделе имущества.

Продажа долей может осуществляться только с согласия всех сособственников. Они не могут пойти к нотариусу и продать свою долю без согласия сособственников.

Они должны сначала предложить купить ее всем сособственникам, в случае если они откажутся, то в судебном порядке разрешить спор.

Квартира была приватизирована на родителей и дочь. Родители умерли уже много лет назад. Дочь проживает в этой квартире и прописана в ней. Обязательно ли нужно переоформлять квартиру на дочь и с чего начать?

Во-первых, если на троих была приватизирована квартира, то после смерти своих родителей дочь должна принять 1/3 долю от отца в наследство и 1/3 от матери. Сейчас она собственник лишь 1/3 по договору о приватизации.

Если бы после смерти родителей в течение 6 месяцев она подала заявление на оформление наследства, как наследник 1 очереди, то она получила бы папину 1/3 и мамину 1/3, поскольку родители умерли. Соответственно, сейчас она была бы полноправным собственником недвижимости.

Сейчас ей необходимо обратиться с заявлением к нотариусу на оформление наследства, а поскольку это было давно, соответственно, она срок пропустила и в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства.

В трехкомнатной квартире проживали мать, дочь и сын. В 2007 году умирает сын, а в 2008 году умирает мать. Осталась дочь, которая живет в квартире теперь одна и платит коммунальные расходы.

В справке из ЦОНа о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество указаны все три собственника: мать, дочь и сын. Видимо дочь по своей безграмотности не получила свидетельство о праве наследства по закону. Сроки упущены, прошло 9 и 10 лет соответственно.

Каким образом надо поступить дочери, которая не оформила наследство, чтобы продать квартиру?

Если у сына, то есть у брата, нет наследника, то она может принять наследство, как от матери, так и от брата. А поскольку срок пропущен, она должна обратиться к нотариусу с заявлением на оформление наследства. Нотариус выдаст постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине пропуска дочерью срока принятия наследства.

Дочь уже в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства. Если она продолжает проживать в этой квартире, нести бремя содержания, то она фактически приняла наследство. В суде ей нужно будет доказывать, что фактически она приняла наследство.

Только она должна указать уважительную причину, по которой в предусмотренный законом срок она не обратилась с заявлением к нотариусу.

В 2017 году мама перед смертью не внесла меня в завещание. Нас с сестрой двое наследников. Сестра не против поделить поровну квартиру. Что для этого нужно сделать? Скоро будет полгода. И какие материальные издержки нужно понести?

Если мама перед смертью составила завещание, оставив квартиру только одному ребенку, то дочь, которая будет принимать наследство по завещанию, будет считаться единственным наследником на получение этой квартиры, если вторая дочь не является инвалидом.

Если сестры могут между собой договориться, то одна сестра может принять это наследство по завещанию, а потом имущество разделить пополам. Либо сестра может отказаться от принятия наследства по завещанию. И заявить о желании принять наследство по закону.

Тогда они вдвоем могут принять это наследство по закону в равных долях и получить свидетельство о праве на наследство.

Можно ли оставить завещание на двух лиц? И на кого в таком случае оформят квартиру? Например, бабушка оставляет свою квартиру в завещании на сына и своего внука.

Наследодатель вправе оформить завещание по своему внутреннему усмотрению и убеждению. То есть она может сделать это в равных долях и на сына, и на внука.

Без статуса очередника: как решить жилищный вопрос по госпрограмме >>>

Я вдова. У нас с мужем был дом, который мы купили совместно в браке. Муж оформлением занимался сам и оформил его на свою мать без моего ведома и согласия. Как быть?

Если при жизни в период совместного брака супруги приобрели имущество, но оформили в совместно приобретенном браке имущество на третье лицо, то оно считается имуществом, зарегистрированным на 3 лицо, то есть на мать.

Фактически они могут владеть этим имуществом, но юридически это имущество относится к имуществу, которая приобрела мать ее супруга. И оно не подлежит разделу, не относится к массе совместно нажитого имущества. Поскольку оно принадлежит совершенно другому человеку.

Если срок исковой давности позволяет, то она может обратиться в суд о признании договора купли-продажи, оформленного на ее свекровь, недействительным и доказывать, что эту квартиру приобрела именно она.  

У моей прабабушки было 5 детей, и когда она умерла, дом остался у младшего сына, то ли по завещанию, то ли потому что он единственный там оставался. Из 5-х детей остались только моя бабушка и этот младший ее сын, который оформил дом на себя. Могу ли я как ее правнук заявить на долю, спустя большое количество времени?

Наследником первой очереди, имеющим право на наследство 1 очереди, относятся дети родители, супруг или супруга. Правнуки этой очередности не указаны. Соответственно, если есть сын, и он принял наследство как наследник 1 очереди, то к правнукам очередь не дошла. Он никакого отношения к этой квартире уже иметь не может.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8450/

Завещать или подарить? Как вовремя решить вопрос с наследством

Как можно оформить отказ от наследования еще при жизни человека?

Кто может претендовать на наследство и перейдут ли вместе с имуществом, например, долги по кредитам? Как правильно составить завещание и можно ли его отменить? Подобные вопросы не всегда приятные, но задуматься о них все же стоит серьезно. В проекте «Просто о сложном» FINANCE.TUT.BY вместе с экспертами юридической компании REVERA разбирается в нюансах документов, которые могут понадобиться нам в жизни.

Для начала обозначим, что наследование и завещание — это немного разные вещи. Наследование — это переход в установленном законом порядке имущества умершего гражданина к другим лицам.

Оно может происходить по двум основаниям:

Наследование по закону наступает тогда, когда отсутствует завещание либо в нем не определяется судьба всего наследства.

Наследниками и по завещанию, и по закону могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после открытия наследства.

Впрочем, завещать имущество можно и юридическим лицам, Республике Беларусь и административно-территориальным единицам (т.е. городскому поселку Большая Берестовица, например).

Закон устанавливает круг лиц, которые отстраняются от наследования в силу определенных негативных обстоятельств по отношению к наследодателю. Это так называемые «недостойные наследники» (например, лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя, совершили покушение на его жизнь и др.).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке закрепленной очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследники каждой последующей очереди получают право на наследование лишь тогда, когда отсутствуют наследники предыдущей очереди, они устранены от наследства, не приняли наследство либо отказались от него.

Наследники по закону подразделяются на наследников четырех и последующих очередей (родственники третьей, четвертой, пятой и шестой степеней родства).

Первая очередь Дети наследодателя Супруг наследодателя Родители наследодателя
Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления, т.е. в ситуации, когда дети наследодателя умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем.
Вторая очередь Братья и сестры наследодателя
Племянники и племянницы наследодателя по праву представления
Третья очередь Дедушка и бабушка наследодателя как со стороны отца, так и со стороны матери
Четвертая очередь Дяди и тети наследодателя
Двоюродные братья и сестры по праву представления

При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают наследники последующих очередей. Родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.

Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Завещание может быть составлено полностью дееспособным гражданином (например, не может составить завещание гражданин в случае, если он ограничен судом в дееспособности из-за злоупотребления спиртными напитками) и только лично (нельзя составить завещание через представителя).

Закон устанавливает свободу завещания, что подразумевает:

  • гражданин может завещать часть или все свое имущество одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
  • завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону;
  • завещатель вправе обусловить получение наследства определенным поведением наследника, отменить и изменить составленное завещание в любой момент после его составления и не обязан при этом указывать или сообщать кому-либо о причинах отмены или изменения им завещания;
  • завещатель может назначить другого наследника на тот случай, если указанный в завещании наследник умрет до открытия наследства, не примет его, откажется от него или будет устранен от наследования как недостойный наследник, а также на случай невыполнения наследником по завещанию условий наследодателя.

Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какое имущество и кому переходит, считается завещанным наследникам в равных долях.

Часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону. При этом наличие завещания на одного из наследников не исключает, что он может по закону наследовать еще и оставшееся незавещанное имущество.

Завещание должно быть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и удостоверено нотариусом. Форма не соблюдена — завещание считается недействительным.

Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса другим гражданином.

По желанию завещателя завещание удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием, это так называемое закрытое завещание.

Оно должно быть собственноручно написано и подписано завещателем и передано в присутствии двух свидетелей нотариусу в запечатанном конверте. Вскрытие конверта с завещанием будет произведено лишь после смерти завещателя по установленной законом процедуре.

Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание как полностью, так и путем отмены, изменения или дополнения отдельных завещательных распоряжений, либо сделав новое завещание. Завещание может быть отменено также путем уничтожения всех его экземпляров.

По иску лица, права или интересы которого нарушены завещанием, оно может быть признано судом недействительным. До открытия наследства (до смерти наследодателя) оспорить завещание нельзя.

Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, а также при наличии иных оснований, предусмотренных параграфом 2 главы 9 ГК Республики Беларусь. Недействительным могут быть признаны как завещание в целом, так и отдельные завещательные распоряжения.

Признание завещания недействительным не лишает указанных в нем наследников права наследовать по закону или на основании другого, действительного завещания.

Тут все просто:

  • составив завещание, завещатель на протяжении всей своей жизни остается собственником завещанного имущества. Важно понимать, что наличие завещания не ограничивает собственника в части распоряжения имуществом (его можно продавать, менять, совершать с ним иные сделки). Наследники получат завещанное имущество только после смерти завещателя;
  • при дарении даритель перестает быть собственником имущества, право собственности переходит одаряемому, который получает возможность им распоряжаться.

Поэтому на практике часто можно встретить случаи, когда родители дарят своим детям определенное имущество (квартиру, автомобиль, долю в бизнесе). С этого момента дети непосредственно становятся собственниками подаренного имущества и могут распоряжаться им. Остальным имуществом родители продолжают владеть самостоятельно (в отношении этого имущества может быть составлено завещание).

Нетрудоспособные к моменту открытия наследства граждане, относящиеся к числу наследников по закону, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют вместе с наследниками этой очереди, если не менее 1 года до смерти наследодателя находились на его иждивении независимо от того, проживали ли они совместно с наследодателем.

Также несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Наследник имеет право отказаться от наследства в течение срока, установленного для его принятия. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Для отказа от наследства необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказался от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, в том числе тех, которые наследуют по праву представления.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства (т.е. на момент его смерти либо на день вступления в силу решения суда об объявлении его умершим), существование которых не прекращается его смертью.

Важно понимать, что приобретая в наследство имущество, наследник берет на себя и все связанные с ним обязанности. Например, принимая по наследству дом, наследник обязан будет выплатить все задолженности по коммунальным платежам.

В состав наследства входит принадлежащее наследодателю имущество, в том числе паенакопления в жилищном, жилищно-строительном, дачном, гаражном или ином потребительском кооперативе, квартира, дача, гараж, иные помещения, автомобиль, машино-место, банковские вклады, денежные средства на счетах в банке, ценные бумаги, доли в уставных фондах (акции) хозяйственного общества и пр.

А вот те права и обязанности, которые были неразрывно связаны с личностью умершего (например, права и обязанности по алиментным обязательствам; права на пенсии, пособия и пр.) в состав наследства не входят.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или заявлены к наследственному имуществу.

Учреждение хозяйственного общества в форме ООО/ОДО является наиболее популярной формой занятия предпринимательской деятельностью в нашей стране, поэтому вопросы наследования долей являются весьма актуальными, особенно для ООО/ОДО, состоящих из 2 и более участников.

Если собственник бизнеса хочет, чтобы его наследники продолжили его дело, об этом нужно подумать заранее. В первую очередь стоит обращать внимание на учредительные документы.

По общему правилу доля в уставном фонде ООО/ОДО переходит к наследникам умершего участника без согласия остальных участников.

Но устав ООО/ОДО может требовать согласия остальных участников на переход доли по наследству. Отказ в переходе доли по наследству влечет обязанность общества выплатить наследникам действительную стоимость доли (она определяется по бухгалтерскому балансу на момент открытия наследства) либо с согласия наследников выдать им в натуре имущество, соответствующее такой стоимости.

Таким образом, участники могут не дать согласие на переход доли, особенно в тех случаях, когда действительная (по бух. балансу) стоимость доли будет низкой (стоит отметить, что это не исключает высокую рыночную стоимость самого бизнеса). Наследник получит единовременную выплату, а доля в уставном фонде будет распределена между оставшимися участниками.

В таких ситуациях собственник может заранее подарить долю в уставном фонде совершеннолетним детям, в то же время сохранив за собой полномочия по управлению ООО/ОДО (после того как доля детям подарена, нужно просто выдать доверенность на родителя и передать ему все полномочия по участию в управлении деятельностью общества).

Но и здесь могут быть определенные трудности: дарение доли с точки зрения корпоративного права является отчуждением доли третьему лицу. Уставом ООО/ОДО может быть также предусмотрена необходимость получить согласие остальных участников на отчуждение доли в уставном фонде посредством дарения. Обо всех этих моментах стоит задумываться еще при учреждении общества.

Компания Revera — один из лидеров белорусского рынка юридических услуг. Юристы компании совместно со специалистами Министерства экономики и Министерства иностранных дел Республики Беларусь ежегодно готовят справочник Doing Business in Belarus как ежегодное пособие для инвесторов.

Источник: https://finance.tut.by/news521552.html

Получить наследство при живом наследодателе

Как можно оформить отказ от наследования еще при жизни человека?

Адвокат Олег Сухов рассказывает, как обезопасить себя от других наследников, специально для IRN.RU

Нередко случается, что наследодатель еще при жизни готов отдать собственность одному из потенциальных наследников. Как показывает практика, если не воспользоваться моментом, то через какое-то время есть реальный риск ничего не получить.

Например, собственник передумает, кто-то из наследников разонравится, а кто-то, наоборот, – привлечет пристальное внимание и снищет благосклонность.

Именно поэтому в большинстве случаев не стоит затягивать с приемом потенциального наследственного имущества.

В обход других
Клиенты, а иногда и читатели спрашивают меня: «Каким образом можно передать наследство еще при жизни наследодателя, минуя при этом прямых наследников?».

Чаще всего такой или подобные ему вопросы задают бабушки и дедушки, желающие оставить квартиру или дом внукам, правнукам или вообще дальним родственникам в обход наследников первой очереди.

Нередки обращения и со стороны самих потенциальных наследников, желающих обойти других родственников и заранее завладеть всем наследственным имуществом.

Начну с того, что озвученный выше вопрос звучит юридически некорректно. Получить имущество как наследство до смерти наследодателя невозможно. Это противоречит самой идее наследственного права.

В данном случае можно вести речь лишь о приобретении в собственность из будущей наследственной массы какого-либо имущества, как то: недвижимость, доля в бизнесе, коллекции, а также иные ценные вещи.

Иными словами, наследодатель по тем или иным причинам еще при своей жизни вправе передать одному из наследников в собственность свое имущество (или его часть). Это можно сделать достаточно просто.

Заинтересованные стороны достигают данного результата с помощью обычных гражданско-правовых сделок, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно:

  • договора купли-продажи;
  • договора дарения;
  • договора ренты.

Договор дарения: плюсы и минусы
Рассмотрим выше указанные варианты более подробно. Начну с договора дарения. Прежде всего – это безвозмездная и безусловная передача прав собственности на имущество. Граждане зачастую применяют дарение вместо составления завещания.

Договор дарения имеет как плюсы, так и минусы. К безусловному плюсу можно отнести простоту оформления сделки. Форма и условия договора дарения хорошо известны любому юристу, договор может быть составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Кроме того, в случае дарения недвижимости она оформляется только на того человека, которому ее дарят.

Жилье становится его единоличной собственностью и не признается, например, совместно нажитым имуществом, если одаряемый находится в браке. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то последний не платит налог, потому как дарственная на квартиру относится к безвозмездным сделкам.

Это особенно важно для малоимущих граждан, которые считают каждую копейку и не могут уплатить большой налог.

Как и всякая сделка с недвижимостью, договор дарения должен быть передан в Росреестр для регистрации права собственности. И, наконец, важно отметить, что даритель вправе отменить дарственную при ухудшении своего здоровья или благосостояния. Даритель также может отказаться от исполнения договора, если одаряемый совершил противозаконные действия по отношению к нему или к его имуществу.

К минусам договора дарения нужно отнести тот факт, что если одаряемый не является близким родственником дарителя, то у него возникает обязанность уплатить налог в размере 13% от стоимости полученного имущества.

Для малообеспеченного человека слишком дорогой «подарок» может стать очень обременительным и привести к существенным расходам. Еще одним минусом считается то, что собственник не может обременить недвижимость, передаваемую в дар. То есть даритель не вправе ставить дополнительные условия использования имущества, которое он дарит.

Ну и, наконец, как и всякая сделка, она впоследствии может быть оспорена в судебном порядке наследниками дарителя.

Договор купли-продажи
Такой договор может быть использован как завуалированный вывод имущества из будущей наследственной массы.

Справедливости ради следует отметить, что использование договора купли-продажи для фактической передачи наследуемого имущества при жизни наследодателя встречается довольно редко.

Виной тому некоторые аспекты, которые свойственны правовой природе этого вида сделок.

Договор купли-продажи между родственниками с целью передачи недвижимости для исключения ее из будущей наследственной массы осуществляется аналогично сделке, совершаемой между посторонними людьми. Следовательно, это возмездная сделка.

Поэтому основной недостаток подобного «наследования» состоит именно в денежной стороне. И дело здесь даже не в пошлине за регистрацию права собственности, а в налоге, взимаемом государством с продавца.

Если продавец владел жильем менее трех лет, то он обязан заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи жилища. Когда продавец владеет недвижимостью более трех лет, от уплаты налога он освобождается.

Стоит отметить, что «наследнику» получить налоговый вычет за покупку вряд ли удастся. Налоговики чаще всего отказываются делать вычет при сделках купли-продажи недвижимости между родственниками.

Не менее важным недостатком договора купли-продажи является относительная легкость его обжалования со стороны обиженных наследников.

Дело в том, что, как правило, подобные договоры совершаются без передачи денег, что позволяет впоследствии их оспорить. Особенно если будет доказано, что договор заключался без реальной купли-продажи с одной лишь целью: исключить конкретное имущество из общей наследуемой массы.

Договор ренты
Передача недвижимости наследнику при жизни наследодателя – это, пожалуй, один из самых лучших вариантов передачи недвижимости для самого наследодателя и самый небезопасный для будущего собственника.

По данному договору будущий получатель ренты передает в собственность плательщику свою квартиру или дом, а плательщик обязуется периодически выплачивать получателю деньги либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Если целью данной сделки является завуалированная передача недвижимости в обход других наследников, то это лучший выход из положения.

Если плательщик ренты аккуратно исполняет свои обязанности, то «обойденным» наследникам почти невозможно отсудить у получателя ренты недвижимость. И, наоборот, неисполнение договора всегда приводит к его расторжению.

Классический пример.

Жительница Подольска Кочеткова Клавдия Ивановна (данные изменены) заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей племянницей Добрусиной Надеждой (имя и фамилия изменены) и передала ей в собственность свою четырехкомнатную квартиру.

Добрусина ухаживала за Кочетковой почти семь лет, вплоть до ее смерти.

Дети Кочетковой попытались в судебном порядке признать договор содержания недействительным ввиду того, что сделка была совершена якобы под влиянием обмана и Добрусина на самом деле не содержала Кочеткову и даже месяцами вообще не появлялась у нее дома. Однако суд заслушал соседей-свидетелей, рассмотрел предъявленные Надеждой документы (чеки, счета, справки) и отказал наследникам Кочетковой в их требованиях. Квартира досталась племяннице, а не детям.

Теперь несколько слов об оформлении договора ренты. Прежде всего, он подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Договор этот возмездный, а потому плательщику необходимо собирать документы, подтверждающие исполнение им своих обязательств: справки, чеки, счета. На случай исков от «обойденных» наследников.

С этой же целью желательно поддерживать отношения с соседями получателя ренты и работниками социальных служб, дабы они в случае необходимости подтвердили добросовестность плательщика.

Мы рассмотрели три варианта получения «наследства» при живом наследодателе.

Применение каждого из них обуславливается конкретной жизненной ситуацией, которая зависит от многих факторов, и в первую очередь от характера отношений между потенциальными наследниками, их моральных качеств, а также от возраста и степени родства того наследника, которому наследодатель хочет оставить недвижимость: в каком-то случае лучшим выходом будет договор дарения, в другом – рента, где-то подойдет и договор купли-продажи, ну а где-то стоит ограничиться обычным завещанием. Однако в любом случае лучше не гадать, а обратиться к профессиональному адвокату, который в зависимости от ситуации предложит наилучшее решение.

Источник: https://www.irn.ru/articles/37602.html

Отказ от наследства по закону

Как можно оформить отказ от наследования еще при жизни человека?

Сегодня мы поговорим о способах и сроках отказа от наследства, о безусловном отказе и отказе в пользу конкретного наследника, об обстоятельствах, когда невозможно отказаться от наследства по закону, а также об особых случаях отказа.

Право на отказ от наследства, также как и право на его получение гарантировано законодательством Российской Федерации. Процедура отказа регламентирована статьями 1157, 1158, 1159 и 1160 Гражданского кодекса РФ.

Обратите внимание, что 26 января 2016 года в статью 1158 ГК РФ внесены изменения, о которых мы расскажем отдельно.

К статье прилагается примерный образец заявления об отказе в пользу другого наследника, который мы подготовили, исходя из нотариальной практики.

Фз «о внесении изменения в статью 1158 части третьей гражданского кодекса российской федерации» от 26 января 2016 года

6 января 2016 года Государственной думой принят Федеральный закон «О внесении изменения в статью 1158 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с этим законом наследник может отказаться от наследства в пользу любого из наследников, независимо от того, к какой очереди наследования этот наследник принадлежит, и призываются ли в данном случае наследники этой очереди к наследству.

При этом не имеет значения, призван ли этот наследник к наследованию по завещанию или по закону. Главное, чтобы он не был в соответствии с законодательством лишён наследственных прав (например, признан недостойным наследником).

Отказаться можно также и в пользу наследников, призванных к наследованию в порядке наследственной трансмиссии или по праву представления.

Действовавшее ранее положение п. 1 статьи 1158 ГК РФ не давало возможности чётко определить круг лиц из числа наследников по закону, в пользу которых наследник мог отказаться от наследства.

В соответствии с этим положением наследник мог отказаться от наследства только в пользу наследника, призванного к наследству.

Если наследник хотел отказаться в пользу лица, являющегося наследником, но не призванного к наследству, то он мог это сделать, только приняв наследство, оформив на него свои права, а затем уже подарить другому лицу.

Изменения, внесённые в статью 1158 ГК РФ вышеуказанным Федеральным законом, предоставляют гражданам более широкую возможность выбора лиц, которым можно передать наследственное имущество и значительно облегчают процесс оформления документов.

Способы и сроки отказа от наследства по закону

Срок, в течение которого можно отказаться от наследства по закону – шесть месяцев. Законодатель предполагает, что этого времени наследнику достаточно для того, чтобы определиться: принимать наследство или отказаться от него.

Приняв решение об отказе от наследства по закону, наследник отправляется в нотариальную контору по месту открытия наследства, где пишет заявление об отказе от наследства и вручает его нотариусу.

В случае, когда место открытия наследства находится достаточно далеко от места жительства наследника, он имеет возможность отказаться от наследства, оформив доверенность своему представителю.

В тексте доверенности необходимо особо оговорить право совершения отказа от наследства по закону назначенным представителем.

Законным представителям наследников, которые не достигли совершеннолетия, являющихся ограничено или полностью недееспособными, оформлять такую доверенность нет необходимости. Вместо нее для оформления отказа от наследства по закону доверителю необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

В том случае, если вышеперечисленными способами наследник не имеет возможности воспользоваться, он может отправить свое заявление об отказе от наследства по закону, воспользовавшись услугами почты. Его подпись в заявлении предварительно удостоверяется нотариусом.

Вступление в наследство по закону

Виды отказов от наследства по закону

Приняв решение об отказе от наследства, наследник зачастую принимает сразу же и решение о том, кому бы он хотел переадресовать свое право на это наследство. Это могут быть только наследники по закону или по завещанию.

Необходимо отметить, что при отказе от наследства по закону, долю отказавшегося наследника может получить наследник, чья очередь к наследованию имущества усопшего в этом случае не призывается. Имеет значение тот факт, чтобы никто из них не был лишен наследства по каким-либо основаниям.

В заявлении об отказе от наследства по закону, наследник имеет право определить размер доли имущества или его конкретный состав, переадресованный им определенным наследникам. И тогда доля этих наследников увеличивается в зависимости от пожеланий отказавшегося наследника.

Отказ можно сделать в пользу претендентов на наследство, наследующих по праву представления и наследственной трансмиссии (перехода права).

При отказе от наследства по закону наследник не обязан указывать конкретных лиц, в пользу которых отказывается. Такой отказ принято называть безусловным. Он влечет за собой увеличение долей в наследуемом имуществе остальных наследников.

Порядок очередности наследования по закону

Определение долей наследства

Обстоятельства, при которых нельзя отказаться от наследства по закону

Не во всех случаях от наследства по закону можно отказаться, в том числе и в пользу конкретных лиц.

Рассмотрим эти обстоятельства:

  • если наследодатель в завещании предусмотрел возможность отказа наследника по закону и назначил другого наследника вместо отказавшегося;

  • не допускается совершение отказа в пользу наследника, признанного недостойным, а также наследника, которого лишил наследства завещатель;

  • в случае наследования обязательной доли отказаться от нее в пользу других наследников нельзя.

Отказаться нельзя и от права получения завещательного отказа, переадресовав его другим лицам. Проще говоря, если наследодатель в своем завещании возложил на наследников исполнение какой-либо обязанности в отношении определенного лица (отказополучателя), то отказополучатель не может совершить отказ от своего права в пользу других наследников. Подобный отказ может быть только безусловным.

Обязательная доля в наследстве

Завещание с завещательным отказом

Особые случаи отказа от наследства по закону

По общему правилу невозможно отказаться от какой-то определенной части наследства, а какую-то часть наследства принять. Но иногда это возможно.

В случае, когда наследование происходит и по закону и по завещанию или по каким-либо другим основаниям одновременно, наследник имеет право выбора: по какому основанию наследовать, а по какому – отказаться. Допустим, он наследует имущество, которое ему завещал наследодатель, но оформляет отказ от наследства по закону в пользу другого лица (например, матери, сестры, брата, бабушки или дедушки).

Право отказополучателя, одновременно являющегося и наследником по закону, на принятие или отказ от наследства осуществляется вне зависимости от реализации права на завещательный отказ.

Право на наследство по закону

Что такое отказ от наследства и может ли наследник отказаться от своей доли в пользу другого лица? О способах отказа от наследства и других вопросах наследования расскажет нотариус в этом видеосюжете.

Образец бланка отказа в пользу другого лица

Для отказа от наследства по закону заполняется заявление. Предлагаем вашему вниманию образец бланка, наиболее часто применяемый в нотариальной практике.

В третью нотариальную контору

г. Р-ска Московской области

от Лапина Олега Михайловича,

проживающего по адресу:

301043 г. Р-ск Московской области

улица Кирова, дом № 25, квартира №78

телефон: 8-111-123-45-67

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

об отказе от наследства в пользу другого наследника

13 января 2015 года умер мой отец Лапин Михаил Кириллович, проживавший по адресу: г. Р-ск Московской области, ул. Мира, д.16, кв.59.

После смерти отца осталось наследственное имущество: трехкомнатная квартира, расположенная в четырнадцатиэтажном доме по адресу: г. Р-ск Московской области улица Мира, 16, квартира 59.

От причитающейся мне доли в наследстве отказываюсь в пользу моей матери Лапиной Зинаиды Александровны – жены наследодателя, зарегистрированной по адресу: г. Р-ск Московской области, ул Мира, д.16, кв. 59.

30 января 2015 года

Подпись Лапин Олег Михайлович

Что необходимо указать в заявлении об отказе от наследства по закону

В заявлении об отказе от наследства по закону указывается следующая информация:

  • наименование и адрес нотариальной конторы, где открывается наследственное дело;

  • данные заявителя: его фамилия, имя и отчество, а также его домашний адрес;

  • далее идет текст заявления;

  • в конце указывается дата составления заявления и подпись наследника, отказывающего от наследства.

Принимая решение об отказе от наследства по закону, наследник руководствуется мотивами, о которых он не обязан никому сообщать. Но прежде, чем это сделать, необходимо взвесить все аргументы «за» и «против» такого решения. Ведь изменить такое решение или взять его обратно в дальнейшем невозможно.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/otkaz-ot-nasledstva-po-zakonu

Автоправо
Добавить комментарий