Как быть, если дом оформлен на умершего сожителя?

Содержание
  1. Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?
  2. Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:
  3. Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
  4. Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):
  5. Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:
  6. Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:
  7. Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
  8. Могу ли я претендовать на дом мужа, если мы не расписаны?
  9. Гражданский брак и наследование имущества по украинскому закону
  10. Вступление в наследство. Документы для оформления наследства
  11. Оформление наследства через нотариуса :
  12. Оформление наследства в судебном порядке:
  13. Первичные документы при вступлении в наследство:
  14. Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (подлинники и копии):
  15. Иные документы (подлинники и копии):
  16. При оформлении наследства на квартиру:
  17. При оформлении наследства наземельный участок:
  18. При оформлении наследства на автомобиль:
  19. При оформлении наследства навклады и ценные бумаги:
  20. Свидетельство о праве на наследство по желанию наследников может быть выдано:
  21. Раздел имущества после смерти одного из супругов: как разделить совместно нажитую собственность в случае гибели мужа или жены в браке и после развода
  22. Раздел совместно нажитого имущества после смерти супруга
  23. Раздел имущества после развода в случае смерти бывшего супруга
  24. Раздел имущества после смерти гражданского супруга

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Как быть, если дом оформлен на умершего сожителя?

Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество. Совместное проживание не является основанием для имущественных претензий.

Вообще сейчас ведутся различные споры по поводу необходимости правового урегулирования гражданского брака. Однако никаких реальных шагов в решении этого вопроса со стороны государства до сих пор не сделано.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Полученная по переселению квартира – совместное имущество?

В российском законодательстве отсутствует институт «гражданского брака» или «фактических семейных отношений». На территории Российской Федерации признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния.

Совместное проживание в фактических брачных отношениях не является основанием для признания за гражданским супругом имущества, оформленного на другого гражданского супруга, их общим имуществом.

Нет у гражданского супруга также прав на выдел доли имущества как пережившего супруга.

Тем не менее в судебной практике имеются имущественные споры лиц, не зарегистрировавших брак. Но эти споры не рассматриваются в рамках семейного законодательства и не связаны исключительно с нахождением лиц в гражданском браке.

Подобные споры могут так же возникнуть между родственниками или партнерами.

Разрешаются такие споры на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли гражданских супругов должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (статьи 218, 244, 252 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дел гражданских супругов о правах на недвижимость имеют значения доказательства, что между людьми в период их совместного проживания состоялась договоренность о приобретении (строительстве) недвижимости в общую долевую собственность.

А также что претендующим супругом вкладывались личные денежные средства в приобретение или строительство объекта недвижимости. Процесс такого доказывания очень сложный.

При этом даже если будет установлено, что владеющий недвижимостью супруг желал создания общей долевой собственности, то непросто доказать размер вложений невладеющего гражданского супруга для определения размера долей в праве общей долевой собственности, особенно при совместном строительстве дома.

В идеале это должно быть письменное соглашение о создании или приобретении недвижимости в общую собственность и документальное подтверждение размера вложений. Допустим, безналичный перевод денежных средств на строительство или покупку недвижимости. При этом передача денег в долг на покупку недвижимости свидетельствуют о возникновении уже иных правоотношений – заемных.

Брак, развод и ваша недвижимость

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. К сожалению, Семейный кодекс РФ не приравнивает такой союз к официальному. Следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.

При расставании официально незарегистрированной пары вся недвижимость остается в собственности того лица, на кого она была куплена (оформлена) в период брака. Приобретая дом или квартиру, официально незарегистрированные супруги могут сразу оформлять долевую собственность, уточнив размер доли, выделяемой каждой стороне.

Тогда впоследствии один из партнеров сможет оспорить права на недвижимость в суде. Для этого необходимо документально обосновать факт ведения парой совместного хозяйства с помощью свидетельских показаний соседей и друзей. Кроме того, сторона должна подтвердить свое участие в расходах на покупку оспариваемого имущества.

Если недвижимость приобреталась за счет заемных средств, понадобятся следующие документы:

  • анкеты, направленные в банк для оформления кредита;
  • чеки и выписки со счета, демонстрирующие участие партнера в погашении кредита;
  • подтверждение предоставления истцом поручительства или объекта залога (например, собственной недвижимости) для получения финансирования второй стороной.

В случае приобретения недвижимости за счет собственных средств пары следует представить бумаги, доказывающие участие партнера в оплате стоимости имущества, а также расходы по его содержанию и ремонту (чеки на стройматериалы, оплату ремонтных работ, платежки ЖКХ). Эти документы, а также свидетельские показания, подтверждающие факт длительной совместной жизни пары, помогут обосновать возникновение права долевой собственности на приобретенную в гражданском браке недвижимость.

Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):

Для начала необходимо в очередной раз повторить, что самого понятия «гражданский брак» в действующем законодательстве попросту нет, однако само социальное явление от этого никуда не делось и продолжает порождать всевозможные спорные с правовой точки зрения ситуации.

В соответствии с действующим законодательством, проживание одного гражданина на жилой площади другого, причем независимо от срока такого проживания, не порождает у него права собственности на недвижимость. Однако здесь есть оговорка: у такого гражданина, если он зарегистрирован на этой жилой площади, возникает право пользования жилым помещением.

Таким образом, лишить ставшего неугодным сожителя места жительства в одночасье не получится. Если вопрос о выселении и прекращении пользования жильем не решается мирным путем, собственник жилья вправе подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении.

В соответствии со сложившейся практикой, такой иск почти наверняка будет удовлетворен.

Но и здесь есть тонкости: если сожитель сумеет представить в суд доказательства того, что не имеет другого места проживания, не имеет возможности обеспечить себя жильем иным образом (например, не имеет постоянного источника дохода), то суд вправе решить вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением, но лишь на определенный срок. Нередки также случаи, когда квартира приобретена сожителями совместно, а ее собственником юридически является кто-то один. При таких обстоятельствах на практике бывает довольно трудно доказать в суде, что в приобретении жилья участвовали оба гражданина. Здесь в ход могут быть пущены любые средства: начиная свидетельскими показаниями родственников, которые предоставляли одному из участников спора денежные средства, и заканчивая выпиской о движении этих средств по счетам.

Напоследок необходимо отметить, что через суд вполне реально возместить не только часть средств, направленных на приобретение жилья, но и деньги, направленные на его улучшение, то есть ремонтные работы. Порядок взыскания и доказательная база, которую желательно собрать, в этих случаях будут практически идентичны.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

10 фактов о брачных договорах

Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:

Понятие «гражданский брак» действующим законодательством не определяется, и такое фактическое сожительство само по себе прав на имущество не порождает. Недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности.

Для защиты своих прав на недвижимость я рекомендую или изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга.

Кстати, по закону, переживший гражданский супруг также не входит в круг наследников. Он может наследовать имущество только по завещанию.

Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:

К сожалению, в России на законодательном уровне защищен лишь брак, зарегистрированный в органах ЗАГС.

В случае, если вы живете в незарегистрированном браке и по сути являетесь сожителями, Семейный кодекс РФ данный вид отношений не регулирует.

Поскольку такой брак государством официально не признается, то и сожители не имеют официального статуса супругов, из которого вытекают права супругов, например, в случае раздела совместно нажитого имущества.

Единственного, кого защищает наше государство на законодательном уровне в указанной ситуации, – это ребенка. И то если он был официально признан отцом и имеется соответствующая об этом запись.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Признание неоформленных отношений браком возможно через суд. Обычно это происходит в случае смерти гражданского супруга, когда возникает необходимость вступить в наследство.

Суд может принять решение о признании отношений брачными в том случае, если будет доказано, что велось совместное хозяйство, имеются совместные дети или если умерший выражал желание узаконить отношения и, например, подал соответствующую заявку в ЗАГС.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621

Могу ли я претендовать на дом мужа, если мы не расписаны?

Как быть, если дом оформлен на умершего сожителя?

Я проживаю с мужчиной 20 лет в гражданском браке. Построили дом, в основном финансы вкладывал муж. Я полностью занималась обустройством дома, вела хозяйство — у нас собака, кошка, куры, сажала все в саду, обрабатывала 50 соток земли. Общих детей нет. От первых браков у него два сына, у меня две дочери.

Муж не хочет, чтобы у меня были права на дом и дом достался моим детям, поэтому и не расписывается. Но мы уже люди в возрасте, я на пенсии. Если что-то случится с мужем, то мне придется отдать дом его наследникам. А сама я останусь без земельного участка, который разрабатывала столько лет и на котором уже посадила все, что мне нужно.

Могу ли я претендовать на этот дом?

Любовь

То, что принято называть гражданским браком, на самом деле — совместное проживание без регистрации брака, и оно не дает никаких имущественных прав, если сожители не составили соответствующие документы.

В действующем российском законодательстве гражданский брак — это брак, как раз зарегистрированный в органах загс, и только он влечет за собой появление общего имущества. Совместное проживание людей с совместным ведением хозяйства называлось фактическим браком и приравнивалось к зарегистрированному браку только до 1944 года.

Ниже объясню ситуацию и расскажу о варианте, на который ваш сожитель может согласиться.

Вы могли бы претендовать на дом человека, с которым живете, если бы этот дом юридически был общим. Общее имущество возникает по нормам семейного или гражданского законодательства. Поскольку вы официально не замужем, режим совместной собственности супругов не распространяется на ваши имущественные отношения с сожителем — они регулируются нормами гражданского законодательства.

Объясняем сложное простым языкомРазбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Дважды в неделю присылаем письма с самым важным

Суды не признают общей недвижимость, приобретенную в период совместного проживания, если нет регистрации брака. Продолжительность совместного проживания значения не имеет. Например, суд в Тульской области отказался признать квартиру совместно нажитым имуществом, хотя мужчина и женщина жили в ней вместе более 20 лет.

Допустим, после длительного совместного проживания вы заключите официальный брак. Но это тоже не даст вам прав на недвижимость, которую ваш муж оформил на себя в период сожительства. Суд в Свердловской области отказался признать общим имуществом дом, потому что его построили до свадьбы, хотя долги за строительство дома возвращались уже в браке.

Даже если один сожитель полностью оплатил недвижимость, зарегистрированную на второго сожителя до брака, у первого сожителя никаких прав на имущество не появится. В Геленджике женщина дала мужчине деньги на покупку половины дома на его имя.

В предварительном договоре купли-продажи было написано, что деньги дает она, а дом оформляют на него. Через несколько лет женщина решила забрать купленную половину дома себе, потому что она за нее платила, и три судебные инстанции с женщиной согласились.

Но Верховный суд РФ отменил все постановления и оставил дом за мужчиной.

Получается, что по закону претендовать на этот дом вы не можете. Но попробовать договориться все же стоит. В переговорах вам поможет статья о том, как говорить с близкими о деньгах.

Как я поняла, мужчина, с которым вы живете, хочет и дальше жить с вами под одной крышей, но не хочет, чтобы у ваших дочерей появились какие-то права на дом — он хочет защитить права своих сыновей. Вам же нужно где-то жить и дальше заниматься садом, если с сожителем что-то случится. В этом случае вам может подойти завещательный отказ.

То есть мужчина, с которым вы живете, может составить у нотариуса завещание с завещательным отказом в вашу пользу. В случае смерти сожителя дом достанется его сыновьям, но они должны будут разрешить вам жить в доме и заниматься огородом.

При этом у вас будет только право жить в доме — право передать его дочерям у вас не появится. Право проживания будет персональным. Я думаю, что это не большая плата за 20 лет уюта.

Если же ваш сожитель думает иначе, возможно, стоит уже сейчас заняться поиском и обустройством другого жилья.

Я не знаю, какие у вас отношения с сыновьями сожителя. Но часто, когда речь идет о наследстве, человеческие отношения меняются. Может быть так, что сыновья вашего сожителя выделят вам комнату в доме по завещательному отказу, но сделают вашу жизнь невыносимой, чтобы вынудить уехать.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/20let-doma-net/

Гражданский брак и наследование имущества по украинскому закону

Как быть, если дом оформлен на умершего сожителя?

     Особый вопрос в специфичной процедуре наследовании имущества в Украине — вступление в наследство “супруга”, который находился с наследодателем в фактическом браке (официально отношения не были зарегистрированны). 

   Для многих моих Клиентов стало неожиданностью тот факт, что «гражданская» жена или муж не является наследником первой очереди и не наследуют, как официальная жена/муж. Даже если супруги проживали в «гражданском» браке десятки лет, первыми в очереди наследования могут стать другие лица, даже дальние родственники до седьмого колена, а не «гражданские» супруг.

   Итак, действующее законодательство, а именно статья 1264 Гражданского кодекса Украины, к четвертой очереди наследствования по Закону относит лиц, проживавших с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

Следовательно, имея доказательства фактических брачных отношений (а именно: совместные дети, прописка по адресу умершего, подтверждение о ведении совместного хозяйства от соседей и родных, чеки, выписки со счетов, билеты и другие документы) супруг может стать наследником четвертой очереди. Еще одной из причин поделиться наследством с гражданским супругом могут стать доказательства того, что за наследодателем в течение длительного времени ухаживал, материально обеспечивал и вел хозяйство супруг, в связи с болезнью, увечьем или преклонным возрастом наследодателя.

     Правовые стороны данного вопроса, рассматриваемые судом, нуждаются во всестороннем и серьезном рассмотрении. Известно, что многие лица, живущие вместе и ведущие совместное хозяйство, не видят необходимости в регистрации своих отношений, хотя они по факту являются брачными. Бывает и так, что гражданские муж и жена имеют официальных супругов.

     То же самое касается развода: многие супруги живут раздельно, имеют других партнеров, однако, официального разрыва отношений не оформляют. На то или иное имеются свои причины, у каждой пары свои, однако, в юридическом плане это создает неопределенность. 

    В указанном случае, согласно статье 21 Семейного кодекса Украины: проживание одной семьей женщины и мужчины без брака не является основанием для возникновения у них прав и обязанностей супругов, гражданский супруг законным не является, поэтому стать наследником первой очереди шансов нет, даже если суд признает факт проживания одной семьей.

    В случае возникновения особых ситуаций, эта неопределенность приводит к проблемам. Такой особой ситуацией является смерть одной из сторон в фактическом браке.

Супругу, пережившего другого, приходится доказывать свое право на собственность, приобретенную во время совместной жизни с умершим. Это особенно затруднительно, когда у умершего имеются официальные наследники: супруг, дети, отец, мать, братья и сестры.

В такой ситуации сталкиваются интересы фактического супруга и официальных наследников.

     Гражданский кодекс Украины регулирует вопрос о наследстве гражданским супругом. Как уже указывалось ранее, в статье 1264 говорится о том, что то лицо, которое проживало вместе с умершим в течение пяти лет до момента, когда было открыто наследство, и вело совместно с ним общее хозяйство, получает право наследовать его, становясь в четвертую очередь наследников.

     Ясно, что даже становясь наследником умершего фактического супруга, лицо, с помощью услуг адвоката и суда, получит небольшую часть его наследства, значительно меньшую, чем она была бы, если бы фактические супруги состояли в официальных отношениях. Поэтому такого рода паре рекомендуется приобретать собственность на двоих и заверять это официально, с помощью договора, что подготовит семейным адвокат. Или же заранее подумать о наследовании имущества, написав завещание у нотариуса.

      Конечно, законодательство предусматривает и другие варианты наследования имущества в таком случае.

К тому же, существует вероятность устранения неугодного наследника, – если лицо в течение длительного времени занималась, материально обеспечивало, предоставляло другую помощь наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии, он имеет право обращаться в суд и требовать предоставить ей право на наследование вместе с наследниками предыдущей очереди. В таком случае истец или его адвокат должен доказать в судебном заседании, что он действительно оказывал наследодателю в течение значительного времени помощь, которая может заключаться в помощи в быту (например: уход за домом, покупка продуктов питания, оплата коммунальных услуг, сопровождение в поездках и путешествиях, помощь в получении социальных услуг и т.п.), материальной помощи(например: предоставление денежной помощи, покупка предметов быта, средств дополнительного комфорта и т.д.).

    В любом описанном выше случае «гражданскому» мужу или жене придется доказывать свое право на наследование или на долю в имуществе с помощью услуга адвоката по наследственным спорам.

Источник: https://blog.liga.net/user/spriymak/article/21639

Вступление в наследство. Документы для оформления наследства

Как быть, если дом оформлен на умершего сожителя?

Оформить наследство можно двумя способами:

а) через нотариуса;

б) в судебном порядке (если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство).

Порядок оформления наследства сам по себе не сложный, если не был пропущен законный 6-ти месячный срок вступления в наследство, имеются все документы, нет разночтений в правоустанавливающих документах, либо нет спора о наследстве.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В общих чертах порядок оформления наследства сводится к следующему:

Оформление наследства через нотариуса :

В 6 месячный срок с момента смерти наследодателя нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив необходимые документы для оформления. Оформлением наследства занимается нотариус по месту смерти наследодателя.

Затем, после истечения 6 месяцев, в любое время нужно вновь обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления наследства, с приложением необходимых документов, после чего получить свидетельство о праве на наследство.

✓ ВАЖНО! Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со для открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По своему желанию наследник может зарегистрировать право собственности и получить соответствующее свидетельство в Росреестре субъекта Федерации (в юстиции).

Кстати, если вы хотите самостоятельно оформить наследство, рекомендуем скачать «Справочник наследника».

Через нотариуса можно оформить наследство не только лично, но и с помощью представителя по доверенности (например, юриста по наследственным делам), что значительно сэкономит ваши время и нервы.

Оформление наследства в судебном порядке:

Если пропущен установленный законом 6 месячный срок, и его невозможно восстановить, а нотариус отказал наследнику письменно в  оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Это называется фактическим принятием наследства, поскольку наследник фактически владеет наследством (например, проживает в квартире умершего), несет расходы по содержанию имущества умершего, либо отвечает по долгам наследодателя.

С помощью юриста подготавливается и подается исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследственного имущества, с приложением необходимых документов и начинается суд.

После окончания суда решение (если это недвижимость) регистрируется в УФРС по НСО (в юстиции). В этом случае судебное решение по сути заменяет нотариальное свидетельство о праве на наследство и является правоустанавливающим документом. Поэтому нет необходимости на основании судебного решения оформлять у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Вышеуказанный порядок относитсякак для принятия наследства по завещанию, так и по закону.

Принятие наследства по завещанию имеет приоритетное значение перед принятием наследства по закону.

Первичные документы при вступлении в наследство:

  • Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник + копия);
  • Справку с последнего места жительства умершего: справка УФМС форма № 9, либо выписка из домовой книги в управляющей компании, ЖЭУ, ТСЖ в подлиннике.

Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (подлинники и копии):

  • супругу – свидетельство о браке;
  • детям и родителям — свидетельство о рождении,документ о смене фамилии: свидетельство о заключении (расторжении) брака;

Иные документы (подлинники и копии):

  • специальным наследникам: инвалидам (справка ВТЭК об установлении инвалидности и нахождении на иждивении наследодателя), пенсионерам пенсионное удостоверение,
  • завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось (подлинник и копия).
  • паспорт (представлять всем обязательно и исключительно в подлиннике).

При оформлении наследства на квартиру:

  • правоустанавливающие документы (справка ЖСК о выплате пая, свидетельство о праве собственности, договор приватизации, договоры долевого участия в строительстве, купли-продажи, дарения, мены, иное) — подлинник + копия;
  • выписку из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • справка из БТИ об инвентаризационной оценке квартиры (либо отчет об оценке) на дату смерти наследодателя (подлинник).

При оформлении наследства наземельный участок:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности либо постановление (акт)о выделении участка в собственность);
  • справка из налоговой инспекции по месту нахождения участка об отсутствии задолженности по налогам;
  • кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений.
  • оценка земельного участка (отчет) на дату смерти наследодателя, если нет инвентаризационной оценки.

При оформлении наследства на автомобиль:

  • правоустанавливающие документы на автомобиль: свидетельство о регистрации, ПТС, договор купли-продажи, справка-счет, все в подлинниках;
  • оценка автомобиля на день смерти (подлинник).

При оформлении наследства навклады и ценные бумаги:

  • полное наименование ООО, акционерного общества, выписка из реестра акционеров;
  • договор о вкладе в банке, сберкнижка;
  • отчет об оценке рыночной стоимости ценных бумаг, выполненный оценочной организацией на момент смерти наследодателя;
  • другие ценные бумаги (облигации, вексель).

Свидетельство о праве на наследство по желанию наследников может быть выдано:

  1. Всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом;
  2. Всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества;
  3. Каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество;
  4. Каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.

Оформление наследства через нотариуса проводится быстрее, чем в судебном порядке и составляет от 2 недель до 1 месяца, а с участием доверенного юриста еще меньше, не считая регистрации недвижимости в УФРС по НСО (в юстиции).

В судебном порядке процедура принятия и оформления наследства затягивается по времени от 2 до 6 месяцев, в зависимости от сложности возникшей ситуации.

https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

За период работы у юристов юридической коллегии «Ваш юристЪ» накопилась обширная практика по оформлению наследства и иным вопросам, связанным с наследством. Примеры некоторых судебных дел можно посмотреть здесь.

Юристы ЮК «Ваш юристЪ» готовы помочь разобраться в любой ситуации по наследству. Обращайтесь лично (приходите на прием) и мы вместе решим и выберем лучшие шаги для дальнейших действий, что в итоге решит проблему по оформлению прав на наследство.

Источник: https://yuristprav.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-dokumenty-dlya-oformleniya-nasledstva

Раздел имущества после смерти одного из супругов: как разделить совместно нажитую собственность в случае гибели мужа или жены в браке и после развода

Как быть, если дом оформлен на умершего сожителя?

Раздел имущества после смерти одного из супругов необходим для того, чтобы половина общей собственности, по праву принадлежащая мужу или жене, не перешла наследникам умершего.

Такой раздел оформляется нотариальным свидетельством или в судебном порядке.

При этом переживший супруг, помимо своей доли в общем имуществе, вправе претендовать на часть наследства покойного, в которое также войдет и его часть совместно нажитого имущества.

  • Если на момент смерти одного из супругов они находились в разводе, бывший супруг теряет право на наследование за покойным.
  • Если к этому моменту они еще не успели поделить собственность и срок давности не прошел, то она может быть поделена наследниками и бывшим супругом. Факт нового супружества на это не влияет.

Намного тяжелее разделить имущество после смерти сожителя — на него, даже если оно фактически приобретено совместными усилиями, режим общей собственности не распространяется. Однако, если пережившему сожителю удастся доказать в суде факт совместного владения и распоряжения, оно может быть разделено как общее долевое имущество.

Раздел совместно нажитого имущества после смерти супруга

Чаще всего, раздел совместно нажитого имущества осуществляется при расторжении брака.

Однако, после смерти одного из супругов, вопрос раздела становится не менее остро, поскольку в связи с этим активизируются наследники умершего, претендующие на оставленное им имущество.

Чтобы по праву принадлежащая пережившему супругу собственность не вошла в наследственную массу покойного, необходимо произвести процедуру раздела совместной собственности.

Согласно ст. 1150 ГК, право пережившего мужа или жены на наследование за своим умершим супругом не лишает его права на долю в общем имуществе (если такой режим не исключался брачным контрактом), нажитом с умершим за время нахождения в браке.

При этом доля умершего в общем имуществе, которая должна войти в наследственную массу, определяется по правилам, установленным ст. 38 СК (п. 4 ст. 256 ГК). Рассмотрим некоторые особенности данного процесса, которые могут возникнуть при разделе:

  • В случае отсутствия спорных вопросов с наследниками, раздел имущества с покойным может осуществляться путем обращения к нотариусу по месту открытия наследственного дела, который может определить его долю в общей собственности и выдать супругу соответствующее свидетельство о праве собственности. Оно будет подтверждать право пережившего супруга на половину совместно нажитого имущества (ст. 75 Основ законодательства о нотариате).
  • Если какие-либо заинтересованные лица (наследники, кредиторы умершего) несогласны с разделом, осуществленным нотариусом, и считают выделенный объем вещей несоразмерным доле пережившего супруга, они вправе оспорить его в судебном порядке. Более того, доля такого мужа или жены также может быть определена судом, в случае претензий третьих лиц.
  • По заявлению принявших наследство наследников и согласию пережившего супруга, нотариус также может определить долю умершего в общем имуществе. Она определяется в свидетельстве о праве собственности пережившего супруга (ч. 3 ст. 75 Основ). Подобная процедура потребуется в случае, когда титульным владельцем подлежащей разделу вещи является переживший супруг или же все она находится у него во владении и пользовании.
  • Следует учитывать, что умерший супруг мог оставить после себя завещание, в котором он распорядился совместно нажитым имуществом не в пользу пережившего супруга, являясь всего лишь его титульным владельцем. По мотивам того, что таким завещанием покойный нарушил права своего пережившего супруга, такое завещание может быть оспорено в судебном порядке, после чего, раздел осуществляется в общем порядке.

В случае отсутствия претензий со стороны кредиторов, отсутствия других наследников или оставления всего имущества по завещанию пережившему супругу, процедура раздела после смерти мужа или жены теряет всякий смысл, так как вся собственность все равно перейдет пережившему супругу. В таком случае он вправе подать нотариусу заявление об отсутствии в общем имуществе его доли (п. 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.12 г.).

Пример

После смерти гражданина К, к наследованию, помимо его супруги Т и матери, были призваны двое детей К от его первого брака. При этом мать К сразу же написала направленный отказ от наследства в пользу Т.

При определении объема наследственной массы, дети К обратили внимание нотариуса на то, что во время нахождения в браке, Т была приобретена квартира, исходя из чего и согласно ст. 34 СК, половина этой квартиры принадлежала К, а поэтому эта часть должна быть включена в наследство.

 

Кроме того, имелось и другое имущество, титульным владельцем которого являлась Т, однако оно также было приобретено в браке. На основании этого и руководствуясь ч. 3 ст.

75 Основ законодательства РФ о нотариате, дети К подали нотариусу заявление, в котором просили разделить общее имущество супругов Т и К, выделить доли каждого из них, после чего долю К включить в наследство. На основании этого заявления нотариус изготовил свидетельство о праве собственности Т на совместно нажитые вещи, в котором определил и долю покойного К.

Раздел имущества после развода в случае смерти бывшего супруга

В случае если на момент смерти супруга, брак с пережившим его мужем или женой уже был расторгнут, при отсутствии имени пережившего в завещании, такие муж или жена не будут входить в число наследников. Тогда, если на момент открытия наследства покойного собственность таких супругов не была фактически разделена или не были выделены доли, то вопрос раздела с ним становиться особенно остро.

Следует учитывать, что к требованиям о разделе общего имущества после расторжения брака применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК). Таким образом, если смерть бывшего супруга наступила по прошествии трех лет с момента, когда право супруга на пользование и владение общими вещами было нарушено, его раздел будет невозможен, независимо от того, где такое имущество находится.

Исходя из вышесказанного, если общее имущество находится у пережившего бывшего супруга, а срок давности для раздела был пропущен покойным, то такому пережившему супругу нечего боятся — претензии кредиторов и наследников умершего бывшего супруга на его долю в совместной собственности беспочвенны и будут отклонены. Однако если сроки давности еще не истекли, то пережившему бывшему супругу необходимо знать, что:

  • Доля такого бывшего супруга в общем имуществе, в случае смерти мужа или жены после развода, может быть установлена путем заключения таким супругом и наследниками умершего, принявшими наследство, соответствующего соглашения. Такой раздел потребуется, если все или часть общих вещей вошли или по мнению наследников должны войти в наследство. При наличии спора между наследниками и бывшим супругом, он может быть разрешен в судебном порядке.
  • Если бывший супруг на момент своей смерти не успел вступить в новый брак, то в его наследственную массу, помимо доли в общем имуществе бывших супругов, войдет также все, приобретенное им после развода, а также до вступления в брак (ст. 36 СК). Даже если такое имущество будет находиться во владении пережившего бывшего супруга, он не имеет оснований претендовать на него при разделе, а поэтому, обязан будет передать его наследникам умершего.
  • Если умерший супруг после развода вступил в новый брак, то к числу наследников, претендующих на его долю в общей собственности разведенных супругов, добавится также его новый муж или жена (ст. 1142 ГК). Вещи, нажитые умершим вместе с его новым супругом, также должны быть разделены между ними и часть из них должна войти в наследство. Новый супруг, при отсутствии завещания, будет претендовать на равную с другими наследниками долю наследства.

Обратим внимание, что новый брак умершего бывшего супруга никак не может повлиять на объем подлежащего разделу совместно нажитого имущества и саму процедуру его раздела. Это может лишь расширить круг потенциальных наследников покойного (новая супруга и дети) и уменьшить объем наследственной массы, к чему сам бывший супруг уже никакого отношения иметь не будет.

Раздел имущества после смерти гражданского супруга

Как известно, гражданскими супругами (сожителями) признаются граждане, состоящие в фактических брачных отношениях, однако не оформляющие их в установленный законом способ.

Сожительство не признается законодателем, как юридический факт, а потому нахождение граждан в таких отношениях не образует общей собственности на совместно приобретенное при нахождении в таких отношениях имущество и не дает пережившему сожителю каких-либо наследственных прав.

Таким образом, даже при совместном приобретении вещей и регистрации их на одного из сожителей, в случае его смерти переживший сожитель не может претендовать на них, поскольку оно полностью войдет в наследственную массу и перейдет наследникам.

Избежать потери доли в совместно приобретенном имуществе можно, доказав нахождение у умершего сожителя на иждивении. Согласно п. 2 ст.

1148 ГК, это позволит сожителю быть призванным к наследованию наравне с другими наследниками.

Однако, в таком случае, совместно приобретенное имущество придется делить с другими наследниками, но вместе с тем это даст право на получение части от всего наследства, приобретенного и до сожительства.

Если же совместно приобретенное с покойным сожителем представляет ценность для пережившего, выделить из него свою долю можно следующим путем:

  1. Согласно ст. 244 ГК, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Таким образом, можно считать, что собственность, приобретенная сожителями в гражданском браке, является их общим долевым имуществом.
  2. Согласно п. 1 ст. 245 ГК, если доли в общей собственности не определены соглашением сособственников или не могут быть определены по закону, то их следует считать равными. Исходя из этого, если переживший сожитель сможет доказать совместное владение с покойным приобретенными в гражданском браке вещами, то при невозможности определения вклада каждого из них, он сможет претендовать на половину общей собственности.
  3. Согласно ст. 252 ГК, вещи, находящиеся в общей долевой собственности, по желанию одного из участников могут быть разделены, и он может требовать выдела своей доли. Исходя из этого, для получения своей части, такому сожителю необходимо подать в суд иск о признании права общей долевой собственности на конкретное имущество и права заявителя на долю в этом имуществе, с требованием о ее выделе.
  4. При этом необходимо учитывать, что случаи успешного раздела между сожителями единичны, ввиду чего заинтересованному в том пережившему сожителю, необходимо сформировать конкретную доказательную позицию. В ее рамках ему необходимо будет доказать:
    1. Факт сожительства;
    2. Факт ведения общего хозяйства и бюджета;
    3. Факт формирования общего имущества (расчет общих доходов, поручительство, предоставления вещей одного для обеспечения залога другого и т.д.);
    4. Факт обоюдного вложения средств в общее имущество и т.д.

Обратим внимание, что одним из основных факторов, влияющих на положительный исход дела, является доказанность степени участия сожителя в приобретении общего имущества (как средствами, так и трудом). В случае положительного исхода дела, переживший сожитель получает выделенную долю в общей собственности, а доля покойного гражданского супруга входит в его наследственную массу.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

С бывшим супругом я развелась 5 лет назад, однако до сих пор проживаю в нашей общей квартире, оформленной на него.

Недавно он скончался и его дети от первого брака, которые являются наследниками, пытаются выселить меня из квартиры по мотивам того, что я не имею на нее никаких прав.

На мои реплики относительно того, что это общая квартира, купленная в браке, они утверждают, что срок давности для ее раздела давно прошел. Неужели я больше не имею прав на квартиру?

Это не так. Действительно, срок давности по требованиям о разделе общего имущества составляет три года (п. 7 ст. 38 СК).

Однако его течение начинается с момента, когда ваше право на собственность будет нарушено (ст. 200 ГК).

Поскольку вы свободно пользовались ей до смерти супруга, ваше право нарушено не было, и срок давности еще не истек. Для восстановления своих прав Вам необходимо обратиться в суд.

Могу ли я претендовать на половину дома, купленного мужем в браке со мной, или он вместе со всей остальной собственностью по завещанию уходит наследникам?

Муж может завещать только то, что ему фактически принадлежит. Поскольку дом куплен в браке, он является совместным имуществом (ст. 34 СК) и Вы имели на него такие же права, как и покойный муж (ст. 35 СК).

Таким образом, если по завещанию дом переходит наследникам, такое завещание нарушает Ваши имущественные права, а следовательно, оно может быть признано недействительным, после чего Вам будет необходимо обратиться к нотариусу, который разделит общее имущество и выдаст свидетельство о праве собственности на часть дома (ст. 75 Основ законодательства о нотариате). А уже часть принадлежащая мужу войдет в наследственную массу.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/posle-smerti-supruga/

Автоправо
Добавить комментарий