Единач доверенность для представления интересов человека

Содержание
  1. Доверенность на продажу квартиры
  2. Как оформить доверенность на продажу квартиры
  3. Когда доверенность на продажу квартиры недействительна
  4. Доверенность на представление интересов физического лица: скачать образец и бланк
  5. Для чего составляется доверенность и на кого она может быть оформлена?
  6. Кто может быть поверенным для представления интересов человека?
  7. В каком случае необходимо нотариальное заверение?
  8. Скачать образец и бланк доверенности на предоставление интересов физического лица
  9. Как составить доверенность на представление интересов физического лица?
  10. Порядок прекращения доверенности
  11. Обязательно ли удостоверять доверенность у нотариуса?
  12. Доверенность на представление интересов, +38 (099) 199 50 50, в Киеве
  13. Какие существуют виды доверенностей на представление интересов?
  14.               Особенности составления генеральной доверенности
  15.       Какой структурой обладает доверенность?
  16.         В каких еще случаях может понадобиться доверенность на представление интересов у нотариуса?
  17. Помимо этого, обычная доверенность может потребоваться в таких ситуациях:
  18. Доверенность в деятельности предприятия

Доверенность на продажу квартиры

Единач доверенность для представления интересов человека

Последнее обновление: 27.06.2019

Собственник квартиры может заключать сделку купли-продажи как лично, так и через своего представителя (доверенное лицо), письменно уполномочивая его на это нотариально заверенной доверенностью на продажу квартиры.

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется – доверитель, а получающий по ней полномочия – представитель или поверенныйДоверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной.

Все нормы выдачи доверенности, а также правила ее действия –регламентируются Гл. 10 части 1 ГК РФ. Образец доверенности на право продажи квартиры – представлен ниже.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный по доверенности (со стороны Продавца) имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом. В самом договоре, при этом, обязательно должно быть указание на то, что за Продавца в сделке действует доверенное лицо, и указаны реквизиты доверенности.

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя. Как это происходит?

Как оформить доверенность на продажу квартиры

Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин (владелец квартиры, доверитель).

Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно.

Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе. Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным.

В сделках с квартирами доверенность на право продажи должна предъявляться только в подлиннике и содержать следующие обязательные реквизиты:

  • наименование – «Доверенность»;
  • дата составления доверенности (при отсутствии этой даты – доверенность ничтожна);
  • срок действия доверенности (если он не указан – доверенность действует в течение года);
  • сведения о доверителе и о представителе (ФИО, паспортные данные и место жительства каждого);
  • личная подпись доверителя.

Что такое обременение права собственности на квартиру, и как о нем узнать – см. по ссылке в Глоссарии.

В доверенности на продажу квартиры (даже если она генеральная) должны быть четко и ясно прописаны ключевые полномочия ее носителя, а именно:

  • на представление интересов собственника-Продавца квартиры в части продажи оной;
  • на право расписываться за Продавца и совершать иные действия, необходимые для продажи квартиры;
  • на сбор всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи квартиры;
  • на подписание договора купли-продажи квартиры (адрес);
  • на подачу документов на государственную регистрацию и получение их обратно после регистрации;
  • на принятие предоплаты/аванса за квартиру;
  • на проведение окончательных денежных расчетов и получение полной суммы денег за квартиру.

 Образец Доверенности на продажу квартиры можно скачать здесь. 

Максимальный срок действия доверенности, который можно в ней указать – неограничен (до изменений 2013 года в ГК, максимальный срок был 3 года).

Если срок действия в доверенности не указан, то он принимается равным одному году с момента ее выдачи (ст. 186 ГК РФ). Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи – ничтожна.

Доверенность, выданная на совершение сделки по отчуждению недвижимости (буквально – на совершение регистрационных действий с квартирой), требует обязательного нотариального удостоверения.

Как купить квартиру на ребенка? Можно ли оформить собственность только на него, и как правильно это сделать?

Когда доверенность на продажу квартиры недействительна

Вообще, несмотря на законность применения доверенности в сделках, на рынке недвижимости принято их избегать (особенно генеральных доверенностей на продажу квартиры).

Дело в том, что использование доверенности при продаже квартиры, открывает большие возможности для мошеннических действий, которые не всегда возможно отследить или предотвратить.

 Мошенник может заполучить такую доверенность при помощи обмана, угрозы, шантажа или подделки самой доверенности.

И при наличии такой бумаги на руках у злоумышленника, все остальные его действия приобретут внешне законный вид.

Помимо явно криминальных случаев, сделка купли-продажи квартиры, произведенная по доверенности, может быть признана судом недействительной и по вполне житейским причинам. 

В частности, доверенность может быть отозвана (отменена) доверителем (пп.2, п.1, ст. 188 ГК РФ), и представитель на момент сделки может вообще не иметь никаких полномочий, но никто об этом на сделке не будет знать.

Доверитель может также скончаться к моменту совершения сделки купли-продажи квартиры, либо он может быть признан недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим – и это также будет означать прекращение действия доверенности (пп.6, п.1, ст. 188 ГК РФ).

А сделка, совершенная по недействительной доверенности, также считается недействительной.

Закон, правда, пытается хоть немного защитить Покупателя в подобной ситуации, и обязывает доверителя, при отмене доверенности, незамедлительно известить об этом как своего поверенного, так и третьих лиц, с которыми поверенный должен был вступить в сделку (п.1, ст. 189 ГК РФ).

Кроме того, закон предусматривает, что если Покупатель не знал и не мог знать о том, что действие доверенности прекращено, то последствия сделки для него остаются в силе (п.2, ст. 189 ГК РФ).

Но так как закон далеко не идеален, то судебные споры из-за использования доверенности при продаже квартир – не такая уж редкость. Поэтому в целях безопасности, доверенность рекомендуется использовать только для сбора документов для сделки, а подписывать договор купли-продажи, и получать деньги по нему должен лично Продавец квартиры.

Такая доверенность, выдаваемая только на сбор документов без права продажи квартиры, может иметь как нотариальную, так и простую письменную форму.

Зачем нужна расписка в получении денег за проданную квартиру? Что в ней должно быть, чтобы она имела юридическую силу? Смотри в Глоссарии по ссылке.

А для особенно любознательных можем добавить, что существует официальный реестр отмененных доверенностей. В соответствии со статьями 34.2 и 34.3 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариусы обязаны вносить сведения о совершении нотариальных действий (в том числе об отмене доверенностей) в специальный реестр единой информационной системы нотариата (ЕИС).

Проверить предъявленную на сделке доверенность через реестр отмененных доверенностей можно ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Сама единая информационная система нотариата (ЕИС) заработала в полный рост с января 2018 года (подтверждение – здесь). В этой системе теперь регистрируются все нотариальные действия, совершаемые всеми нотариусами на территории России, в т.ч. выдача и отмена доверенностей.

Как действовать Покупателю, в случае, когда квартиру ему продают по доверенности, подробно рассказано на соответствующем шаге нашей ИНСТРУКЦИИ: Покупатель >> «Вторичка» >> Проверка личности Продавца квартиры >>Квартиру продают по доверенности.

Владельцу же недвижимости имеет смысл защитить свое право собственности от утери (например, от продажи по поддельной доверенности) путем запрета регистрации сделок без своего личного участия (подробнее по ссылке).

А что если сам Покупатель хочет дать доверенность на покупку квартиры? Об этом – в отдельной заметке по ссылке.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/doverennost-na-prodazhu-kvartiry/

Доверенность на представление интересов физического лица: скачать образец и бланк

Единач доверенность для представления интересов человека

Очень часто человеку для решения вопросов нужно обратиться за помощью к специалистам или посторонним лицам. Доверенность на представление интересов физического лица является документом, подтверждающим перед законом права поверенного.

Для чего составляется доверенность и на кого она может быть оформлена?

Первые поручения, допускающие действия одного лица в интересах другого, составлялись еще в Древнем Риме. Развитие таких отношений продолжилось в русском праве, окончательно закрепившись в действующем Гражданском Кодексе РФ в главе 10 в 1996 году.

Законом закреплена норма о том, что поверенный не может использовать доверенность в своих личных интересах.

Законом определяется доверенность как задокументированное поручение, которое выдается лицом другому лицу для представления своих интересов.

В ней указывается, какие действия исполняет поверенный, и определяются границы их регламентирующие. Это закреплено ст.185 ГК.

Например, поручение получать посылки не предполагает право их вскрывать.

Есть ряд действий, которые человек обязан производить, не передоверяя – это:

  • подписание трудового договора;
  • заключение брака и подписание брачного договора;
  • выдача и подписание завещания; заключение договора пожизненного содержания;
  • оформление и заверение договора дарения, усыновление;
  • уплата алиментов и др.

С точки зрения закона, процедура выдачи доверенности – вид сделки. Ее участниками будут гражданин, который совершает сделку и лицо, представляющее его интересы. Поверенными, представляющими интересы человека, могут быть как граждане, так и компании, учреждения, предприятия.

Процедура выдачи доверенности – односторонний процесс, для него не нужно присутствие поверенного или его подпись (но необходимо в тексте указать информацию, позволяющую его идентифицировать – ФИО, паспортные данные, адрес проживания.)

Доверенное лицо может отказаться от выполнения поручения, не принять документ, согласност.188 п.2 ГК РФ.

Важно! Прежде чем выдавать доверенность на представление интересов следует согласовать выдачу с предполагаемым поверенным, поскольку нет законодательной нормы, которая бы обязывала его выполнить поручение.

Выдать поручение на представление интересов физического лица может любой гражданин при условии полной дееспособности или несколько лиц, согласно п.83 Инструкции от 1987 г. № 01/16-01.

Предприниматель при выдаче такого документа для налоговых органов выступает как физическое лицо (№ ЕД-4-з/18527 ФНС).

Недееспособность, или частичная дееспособность устанавливается судом, процедура применяется относительно граждан, страдающих алкогольной и наркотической зависимостью, душевнобольных.

Важно! Не могут выдавать доверенности дети до 14 лет.

Полная дееспособность и возможность выдавать поручения на представление интересов наступает у несовершеннолетних граждан возрастом от 14 до 18 лет в случаях:

  • вступления в брак – согласно ст.21 ГК;
  • заключения трудовых договоров несовершеннолетним, что регламентируется ст.27 с 16 лет.

При частичном ограничении дееспособности граждане выдают поручительства в определенных законом рамках. Если требуется более широкое представление интересов лиц, ограниченных в дееспособности, то доверенность за них выдает опекун. Это регламентируется ст.30, 33 ГК.

Кто может быть поверенным для представления интересов человека?

Это лицо может быть юридическим или физическим. Если это гражданин – он должен быть полностью дееспособным. Когда представление интересов передается юридическому лицу, то компания или учреждение должны иметь законное право на деятельность.

Если поверенным выступает филиал юрлица, в доверенности указывается юридическое лицо без уточнения филиала.

Допускается выдача поручения на группу лиц, согласно п. 83 Инструкции от 1987 г. №01/16-01.

В законодательстве определяется понятие доверенности, но нет указания на количество граждан, которые могут выдавать ее или признаваться поверенными (ст.185 ГК РФ).

Внимание! Предусмотрена ситуация, когда поверенный не в состоянии выполнять возложенные на него обязанности, и перепоручает свое право на представление интересов гражданина другому лицу. О процедуре должно быть обязательно оповещено лицо, составившее поручение. Такая возможность регулируется ст. 187 Гражданского кодекса.

Выдача поручения предусматривает период его исполнения.

Для того чтобы поручение было законным, оно обязано иметь дату выдачи – доверенность без такой графы, не имеет силы.

В отличие от обязательной начальной даты может не указываться граничный срок действия. Согласно ст. 186 ГК РФ доверенность может выдаваться без прописывания срока и будет считаться действительной на протяжении одного года со дня выдачи.

Дата окончания в документе прописывается по желанию составителя – несколько дней или лет.

Для того чтобы можно было отозвать поручение в случае необходимости, возможность отзыва прописывается в тексте отдельным пунктом.

При выдаче нотариальной доверенности для представления интересов за пределами России, дата может не указываться. Документ будет действовать до момента отмены силы выдавшим лицом.

Максимальный срок поручения должен соответствовать смыслу совершаемых действий. Если предусматривается разовое действие – получить справку, например, то нет смысла проставлять срок действия 10 лет.

При совершении многократных поручений – получения пенсии за престарелых родителей, имеет смысл прописывать более длительный срок.

При передоверии полномочий срок действия доверенности не должен превышать срок действия документа, к которому она выдается (ст. 187 п.3 п.4). Если она была выдана на 12 месяцев, а поверенный перепоручил свои полномочия через 8 месяцев, то срок документа, который будет выдан – 4 месяца.

Доверенность – важный документ, в котором каждая строка имеет значение. Процедура ее отзыва, особенно нотариально удостоверенной, может быть сложной, поэтому лучше будет указать в тексте срок действия, традиционно – 3 или 5 лет.

В каком случае необходимо нотариальное заверение?

Доверенность может быть:

  • простой письменной;
  • заверенной нотариально или лицами, имеющими на это право по закону.

При простой письменной форме она будет законной, если стоит подпись выдавшего лица.

Но во многих случаях, особенно если речь идет о деньгах или ценностях, учреждения принимают только заверенные документы. Порядок регламентируется ст.185 ГК.

Заверяться такие документы могут:

  • нотариально;
  • руководителями учебных заведений, где обучается доверитель; главными врачами лечебниц, где лечится лицо, выдающее документ; начальниками частей по месту службы;
  • руководителями организаций по месту работы;
  • начальниками исправительных учреждений, где содержатся доверители;
  • руководителями интернатов, домов престарелых и пансионатов, где живут лица, выдающие поручение;
  • работниками консульств России за рубежом.

Исключительно нотариальное заверение нужно:

  • для бумаг, которые будут использованы для совершения сделок, фиксируемых в федеральных реестрах;
  • доверенностям для получения повторных свидетельств о государственной регистрации; в случае передоверия прав.

К сделкам, требующим нотариально заверенного документа о представлении интересов, относятся:

  • покупка или продажа недвижимости;
  • передача недвижимого имущества в аренду;
  • регистрация предпринимательства и др.

Обязательному заверению нотариусом подлежит доверенность, выданная с целью делегирования полномочий. Регламент заверения прописан в ст.187 ГК. Выдача такого документа возможна, только если основная доверенность не запрещает такое действие п.1 ст.187.

В тексте указываются данные основной доверенности. На ее бланке нотариус вписывает информацию о выдаче поручения на передоверие.

Нотариального заверения требует общая или генеральная доверенность. Для этого используются защищенные бланки, имеющие нумерацию. Данные вносятся в специальный федеральный реестр, который открыт для общего пользования. Для проверки документа нужно иметь его номер и дату выдачи.

Скачать образец и бланк доверенности на предоставление интересов физического лица

Бланк доверенности скачать в формате Word.

Образец доверенности на представление интересов физического лица скачать в формате Word.

Как составить доверенность на представление интересов физического лица?

Доверенность по закону имеет бумажную форму. Будет ли она написана от руки, или исполнена на печатающем устройстве – неважно.

Закон не предусматривает определенного текста, но обозначает информацию, которую он должен содержать. Определенную форму используют только нотариусы.

Что нужно внести в бланк доверенности для того, чтобы она имела законную силу?

Текст должен содержать:

  • наименование;
  • дату выдачи и место составления полностью;
  • полное имя дату рождения и паспортные данные лица-составителя; адрес проживания и контактные данные лица, выдающего поручение; полное имя, паспортные данные поверенного;
  • суть поручаемого действия (получить пенсию в почтовом отделении, например); в случае поручения, совершить несколько действий, желательно прописывать их с нового абзаца;
  • пункт о возможном прекращении; пункт о том, можно или нет передоверять полномочия; срок действия;
  • подпись составителя и ее расшифровку;
  • подпись поверенного и ее расшифровку (может не ставиться, но лучше, если присутствует);
  • подписи свидетелей или заверяющие надписи.

  Приказ о сокращении штата и численности сотрудников

В зависимости от круга определяемых полномочий доверенности бывают:

  • разовыми – на выполнение одного поручения;
  • специальными – на выполнение нескольких похожих действий;
  • генеральными – на полное представление интересов.

Если поручение выдается нескольким лицам, желательно четко прописать границы полномочий каждого поверенного.

Документы для представления интересов составляются в таких случаях:

  • Если нужно совершать операции с вкладами, счетами, получить платежную карту, выписку, справку в банке. Текст должен содержать перечень конкретных действий, срок, наименование учреждения.
  • Для подачи документов в налоговую от имени физического лица, предприниматель должен обязательно заверить его у нотариуса.
  • При необходимости получения денег – пенсии, стипендии, зарплаты – указывается конкретно вид выплаты и учреждение.
  • Если нужно забирать ребенка из школы или детского сада – следует указать из какого учреждения будут забирать; для получения или подачи справок и документов в государственные, органы и реестры, представительства в судах и пр.
  • Для проведения сделок покупки и продажи.

Как уже упоминалось ранее, для поручений по действиям с материальными ценностями и для госучреждений нужно заверять доверенность. Она может оформляться в одном экземпляре – для поверенного, или в двух – по одной для каждой стороны.

Порядок прекращения доверенности

Документ будет недействителен, если:

  • доверитель умирает, признается полностью либо частично недееспособным, пропавшим без вести;
  • закончился срок;
  • выполнено поручение, прописанное в ней;
  • отказалось принять доверенность лицо, на чье имя она выписана; произошла смерть человека или ликвидация юридического лица, на чье имя выписывался документ;
  • доверитель отозвал его.

Для отзыва простой доверенности достаточно оповестить об отзыве третьих лиц, которые могут работать с поверенным, и самого поверенного.

Желательно это делать в письменной форме по почте с уведомлением о вручении, возможно использование современных средств коммуникаций или личная встреча. Бланк должен быть возвращен выдавшему документ лицу.

При отзыве нотариальной доверенности выдавший ее обращается к нотариусу. Если в тексте доверенности нет пункта, запрещающего отзыв, нотариус составляет документ о прекращении полномочий, вносит данные об этом действии в Реестр.

Согласно ст. 189 ГК п. 1 это приравнивается к оповещению контрагентов о ее прекращении. Нотариус по требованию лица, отозвавшего поручение, выдает ему подтверждающий действие документ.

Источник: https://ip-on-line.ru/doc/doverennosti/doverennost-na-predstavlenie-interesov-fizicheskogo-litsa.html

Обязательно ли удостоверять доверенность у нотариуса?

Единач доверенность для представления интересов человека

В жизни практически любого человека рано или поздно возникает необходимость совершить какие-либо действия, которые в силу тех или иных причин не могут быть им самостоятельно реализованы.

Так, мы нередко сталкиваемся с такими ситуациями, как продажа или покупка недвижимости, срочное служебное задание, переезд или болезнь, попадаем в различные непредвиденные обстоятельства, когда необходимо уполномочить другое лицо представлять наши интересы в различных учреждениях и организациях, или перед третьими лицами.

Официально оформить такие права можно, составив специальный документ – доверенность. В соответствии с частью 1 статьи 186 Гражданского кодекса РБ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в установленном законом порядке.

В доверенности как в документе, адресованном третьим лицам, которые вступят в правоотношения с представителем, фиксируются указания представляемого, образующие таким образом круг прав и обязанностей представителя. Следует отметить, что для третьих лиц значение имеют лишь те указания представляемого, которые нашли свое отражение в доверенности.

При этом ни для кого не секрет, что представительство основано на особо доверительных отношениях представляемого и представителя, поэтому согласия представителя при удостоверении доверенности не требуется, иначе просто не имеет смысла выдавать доверенность вопреки воле лица, которому ты намерен поручить ведение своих дел.

Обязательно ли удостоверять доверенность у нотариуса? Обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в первую очередь, доверенности, выданные на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы. Именно о них мы подробно поговорим в данной статье.

Нотариус удостоверяет доверенности на совершение сделок с отдельными видами имущества и иных действий в соответствии с законодательством, регулирующим соответствующие правоотношения, в связи с чем: в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, обязательно должны быть указаны идентификационные сведения представляемых – фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; в доверенности на продажу недвижимого имущества кроме обязательных реквизитов, указанных выше, указывается место нахождения недвижимого имущества (за исключением предприятия как имущественного комплекса), оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению; в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Полномочия представителя должны быть изложены ясно и полно. Срок действия доверенности указывается цифрами и словами.

Часто люди приходят на прием к нотариусу и говорят: «Хочу генеральную доверенность», при этом имея самое отдаленное понятие о том, какие полномочия указываются в такой доверенности.

В процессе беседы выясняется, что речь идет лишь о том, что его представитель будет, например, осуществлять интересы по строительству и регистрации дома на его имя, но не более того. Конечно, назвать такую доверенность генеральной нельзя.

Генеральная доверенность на недвижимость (квартиру, дом, помещение, земельный участок) предоставляет представителю широкий спектр полномочий: решать бюрократические вопросы, заниматься оформлением документов, подписывать от имени представляемого необходимые заявления для регистрации недвижимости, оформлять договоры купли-продажи, дарения, сдавать квадратные метры в аренду, обменивать на другое имущество. Как правило, доверенности такого рода оформляются не на всю недвижимость, принадлежащую представляемому, а на какой то конкретный объект, адрес и регистрационные данные которого обязательно указываются в тексте документа.

Генеральная доверенность на всё имущество дает возможность представителю представлять интересы во всех, без исключения, учреждениях, независимо от их форм собственности (государственных или частных), как перед физическими лицами, так и перед юридическими лицами, касательно любых вопросов. Имея на руках такую доверенность, представитель может распоряжаться всем имуществом представляемого (движимым и недвижимым), счетами в банках (открывать и закрывать счета, снимать денежные средства, перезаключать договоры), получать денежные переводы – пенсию, социальную помощь, заработную плату, а также любую корреспонденцию. Кроме этого, такая генеральная доверенность дает право представлять интересы во всех судах, администрациях, министерствах, прокуратуре, ЗАГСах, пенсионном фонде, налоговой инспекции, РСЦ и т.д.; вести от имени представляемого наследственные дела.

К сожалению, наши граждане, в своем большинстве, хоть и смотрят по телевидению передачи, посвященные рассмотрению судебных споров, имеют весьма смутное представление о том, как наиболее полно и безопасно реализовать свои права, и не попасть на «удочку» мошенников. Вот на этот случай и необходима консультация грамотного профессионала в лице нотариуса.

Сейчас достаточно много специалистов, имеющих юридическое образование, и желающих без особого напряжения по-быстрому заработать денег. Такие горе-специалисты, консультируя граждан, не вникают в суть проблемы, не предупреждают о правовых последствиях тех или иных шагов, и результаты, как правило, оказываются весьма плачевными.

Если же гражданин приходит к нотариусу, то может быть уверен, что никаких негативных последствий не будет. Почему никто другой не сможет более компетентно помочь? Поясняю.

Во-первых, перед подготовкой проекта доверенности нотариус проводит предварительную консультацию, в ходе которой выясняет интересы клиента для правильного выбора и указания тех действий представителя, которые необходимы непосредственно в данном определенном случае.

Кроме того, нотариус дает рекомендации, которые позволят в дальнейшем с учетом интересов клиента отразить те или иные полномочия, и наиболее полно реализовать его пожелания.

Во-вторых,  нотариусы обязаны разъяснять сторонам смысл и значение представленных ими проектов сделок, – а доверенность удостоверяется по тем же правилам, что и сделки, – и проверять, соответствует ли их содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли тре­бованиям закона.

Исходя из всего выше сказанного, следует логичный вывод, что прежде чем приступить к со­ставлению, подписанию или удостоверению доверенности, нотариус должен обязательно установить личность, выяснить, способно ли совершающее сделку лицо понимать зна­чение своих действий и руководить ими, не заблуждается ли оно в отношении сделки, не совершает ли оно свои действия в результате обмана, насилия или угрозы, или стечения тяжелых обстоятельств, а равно выяснить имеются ли иные обстоятельства, на основании которых сделка может быть недействи­тельной. Если к нотариусу за удостоверением сделки обратился гражданин, находящийся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не может понимать значение своих действий или руководить ими, нотариус откажет в удостоверении сделки независимо от того, что судебное постановление о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным отсутствует. Таким образом, нотариус во всех без исключения случаях разъясняет лицам, со­вершающим сделку, их права, обязанности, ответственность и главное – последствия совершаемого нотариального действия. Указанные обязанности возложены на нотариуса для того, что­бы юридическая неосведомленность обратившихся к нему лиц не могла быть использована им во вред. В-третьих, договоры, завещания, доверенности и другие документы, в которых излагается содержание сделок, удостоверяемых в но­тариальном порядке, удостоверяются нотариусам не менее чем в двух экземплярах, один из которых в обязательном порядке остается в делах нотариуса. Иными словами: если представитель утратил доверенность, то он может при необходимости получить её дубликат. В-четвертых, нотариус проверяет документы, удостоверяющие личности сторон, на предмет действительности. Такая проверка участвующих в сделке сторон является особенно важной в целях исключения возможности фальсификации сделки с помощью подставного лица. В-пятых, нотариус самостоятельно составляет проект сделки и гарантирует её законность. Ответственность нотариуса застрахована, а если страхового лимита не достаточно, то нотариус отвечает за причинённый ущерб всем своим имуществом.

Бывают случаи, что через некоторое время, в силу различных обстоятельств, у доверителя возникает необходимость отменить данную им доверенность. Важно знать, что он имеет на это полное право.

Для этого достаточно обратиться с заявлением об отмене действия доверенности к любому нотариусу.

А с 1 января 2017 года в Республике Беларусь вводится Единая информационная система (ЕИС) нотариата, которая обеспечит комплексную автоматизацию процессов сбора, обработки сведений о нотариальной деятельности и, как следствие – возможность доступа в режиме реального времени к сведениям об отмене доверенности, в том числе к сведениям о лице, удостоверившем доверенность, дате удостоверения доверенности, ее регистрационном номере в реестре регистрации нотариальных действий, дате и времени внесения сведений об отмене доверенности.

Итак, нотариат в Республике Беларусь существует не один десяток лет. Нотариусами работают квалифицированные специалисты, которые постоянно обучаются, повышают свою квалификацию.

Без ложной скромности можно утверждать – с нотариусом можно и нужно советоваться по самым деликатным вопросам, ибо в соответствии с действующим законодательством нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. Кроме того, он всегда поможет найти наиболее оптимальное решение, устраивающее всех участников сделки.

Источник: https://belnotary.by/press-tsentr/avtorskaya-kolonka/svetlana-kuchinskaya/obyazatelno-li-udostoveryat-doverennost-u-notariusa/

Доверенность на представление интересов, +38 (099) 199 50 50, в Киеве

Единач доверенность для представления интересов человека

     Доверенность на представление интересов –  особый вид письменного соглашения, даже в некотором роде поручения. С его помощью доверитель сможет передать своему поверенному лицу определенные возможности и полномочия. В некотором роде это односторонняя сделка. Для того чтобы ее воплотить в действие необходимо лишь желание одного человека, а именно доверителя.   

     Наиболее интересное и важное в данной ситуации, это то, что согласие и даже присутствие человека, которому планируется передача определенных полномочий вовсе не обязательная, например, доверенность на представление интересов физического лица в суде.

Какие существуют виды доверенностей на представление интересов?

Бывает три вида доверительного характера бумаг. Они между собой отличаются по объему наделяющих представителя полномочий и сроку действия.

      Поверенное лицо наделяется максимальными возможностями. Оно имеет законное право выполнять целый ряд разного характера действий от имени доверителя.

Именно поэтому, прежде чем составить генеральную доверенность на представление интересов в суде или любых других организациях, убедитесь в том, что вы можете полностью довериться данному человеку. Ведь именно от него в дальнейшем может много чего зависеть.

Стандартно в качестве поверенного выступают близкие родственники, муж, жена или дети, которые уже достигли своего совершеннолетия.

     Задача такого документа заключается в том, чтобы предоставить поверенному лицу, выполнить одно какое-либо действие.

Например, получить посылку от имени доверителя или же выполнить другие мелкие поручения.

особенность такого вида доверительной бумаги заключается в том, что в ней подробно указывается и расписывается действие, которое необходимо выполнить лицу, которому выдан данный документ.

  1. Специальная доверенность о представления интересов

Именно этот вид доверенностей делается для того, чтобы поверенный имел возможность на протяжении определенного времени, которое указывается в доверенности, мог выполнять однотипные задания. К таким задачам можно отнести следующие: получение заработной платы, пенсии, самых разнообразных социальных пособий и даже денежных переводов.

Необходимо отметить следующий факт: для составления доверенности, поверенный в обязательном порядке должен достичь 18 лет. В противном случае написать на него законную доверенность на представительство интересов не предоставляется возможности. Этот факт следует учитывать при выборе человека для роли поверенного.

              Особенности составления генеральной доверенности

Генеральная доверенность – это  вид официальных бумаг, дающий практически свободу действий, которые поверенное лицо может выполнять от имени доверителя. Именно поэтому составление этого официального документа обусловлено некоторым нюансами, которые в обязательном порядке следует учитывать. К таким особенностям можно отнести следующее:

  1. Генеральная доверенность печатается на специальном бланке, который находится у нотариуса, ее можно составить исключительно в офисе. На данном, особом бланке есть водяные знаки, серийный номер;
  2. Подобная доверенность может быть сделана только в письменной форме, на отдельном листе;
  3. Именно этот документ требует особой точности и полноты информации о доверителе, поверенному, а также точную дату и адрес места, где она была составлена;
  4. Этот вид документа запрещает использование всевозможной аббревиатуры. Это касается абсолютно всех требований, все числа и цифры должны дублироваться буквами в скобках. А также все имена, названия учреждений и разнообразных предприятий прописываются полностью;
  5. Наиболее важно то, что подпись нотариуса, который оформил бумагу, и его личный герб, обязательно должны в ней быть. Без этих элементов данный вид документа не может считаться официальным и наделенным юридической силой.

Каждый из этих пунктов, связанных с оформлением генеральной доверенности, в обязательном порядке необходимо учитывать и не забывать о них. Эти нюансы применении к доверенность на представление интересов организации и физического лица в суде

      Какой структурой обладает доверенность?

  При составлении доверенности необходимо обращать особое внимание на ее структуру, поскольку именно от этого в дальнейшем будет зависеть ее подлинность, законность. Как правило, этот официальный документ состоит из нескольких основных блоков, которые заключаются в следующем:

  • Паспортные данные человека, от имени, которого пишется доверенность на представление интересов в суде. Нотариусы рекомендуют указывать все основные данные, то есть ФИО, дату рождения, адрес прописки, основное местожительства и другую подобную информацию;
  • Данные человека, на которого делается доверенность, то есть поверенного. В этом случае следует указывать все паспортные данные в полном объеме;
  • Указание полномочий, которыми наделяется поверенный благодаря доверенности представления интересов в организациях различного типа. Именно этому пункту следует уделить должное внимание и точно, детально перечислить все возможности, а также действия поверенного, которые он может выполнять от имени доверителя. С этим пунктом необходимо быть предельно внимательным;
  • Другие немало важные компоненты доверенности, к которым можно отнести: дату составления данного официального документа, есть ли возможность передоверить полномочия поверенного. Также не забывайте указывать место, где была составлена генеральная доверенность. В некоторых случаях следует еще, и указывать основную информацию о нотариусе, который присутствовал при составлении этой бумаги и, который наделил ее юридической силой. 

        В каких еще случаях может понадобиться доверенность на представление интересов у нотариуса?

     Есть множество самых разнообразных случаев и ситуаций, когда без доверенности просто не обойтись. К примеру, если вам необходимо надолго уехать, то можно составить официальную бумагу который позволит вашим родным следить за вашим недвижимым имуществом.

    Также доверенность может понадобиться тогда, когда вы приобрели автомобиль и, чтобы другие члены семьи могли им воспользоваться вам следует сделать их поверенными лицами в отношении своего транспортного средства.

Помимо этого, обычная доверенность может потребоваться в таких ситуациях:

  • При совершении разнообразных сделок от лица доверителя;
  • При продаже недвижимого или движимого имущества;
  • И множество других операций, которые вы силу каких-либо причин не можете сделать самостоятельно. Именно для подобных ситуаций и была создана доверенность.

     Человека, который пишет доверенность, не ограничивают в выборе поверенного. Оформить доверенность можно на кого угодно, нигде не прописано, чтобы это был близкий человек или родственник.

Все это зависит от человека, что решил составить доверенность. 

     В случае если потребуется доверенность, неважно какого вида, следует посетить нотариуса, ведь этот человек все правильно оформит и сделает.

Ведь лично сделать данный официальный документ действующим не предоставляется возможности, а поэтому выбирайте настоящего квалифицированного профессионала, который имеет большой опыт работы в данной сфере.

Именно в таком случае, вы сможете быть спокойны, ведь доверенность будет выдана на законных основаниях  и корректно оформлена.

     Следует четко осознавать, чтобы при написании доверенности особое внимание уделили тому на кого собираетесь составить доверенность, особенно это касается генеральной.

Форма доверенности на представление интересов юридического лица

ДОВІРЕНІСТЬ

м. ____________                                                                 ______________________
                                                                                                   (дата літерами)

Цією довіреністю _________________________________________________ (найменування юридичної особи, що видає довіреність)що знаходиться ________________________________________________________(надалі іменується “підприємство”), в особі директора _______________________,(прізвище, ім'я, по батькові)що діє на підставі ___________________, уповноважує________________________________________________, що проживає за адресою:(прізвище, ім'я, по батькові) ______________________________________________________; паспорт серія ___ N ___, виданий __________________________ “___” ___________ ____ року,представляти інтереси підприємства в загальному суді, господарському суді з усіма правами, які надані чинним законодавством підприємству як позивачу, відповідачу, третій особі чи іншій особі, що бере участь у справі, у тому числі з правом подання позову, правом повної або часткової відмови від позовних вимог, повного або часткового визнання позову, зміни предмету та підстав позову, укладання мирової угоди, одержання рішення, ухвали, постанови, подання виконавчого листа до стягнення або пред'явлення наказу суду до виконання з правом одержання майна, коштів в ході виконання рішення суду, оскарження рішень, ухвал, постанов суду у передбаченому чинним в Україні законодавством порядку, брати участь від імені підприємства у виконавчому провадженні, яке зачіпає інтереси підприємства або в якому підприємство виступає учасником тощо.

_______________________________ надається право: подавати заяви, документи у відповідні органи, установи та організації, одержувати необхідні довідки, документи та іншу інформацію у будь-яких державних або недержавних органах, установах, організаціях, ставити підпис від імені підприємства та виконувати всі інші дії, пов'язані з виконанням цієї довіреності.

Ця довіреність видана строком на три роки і діє до ____________________.

Директор _______________ /_______________/

м. п.

Источник: https://expert.notarius.ua/kyiv-notarius/doverennost-na-predstavlenie-interesov.html

Доверенность в деятельности предприятия

Единач доверенность для представления интересов человека

20.11.12

ПРИМЕНЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ

Общие положения

Доверенность предназначена для оформления отношений представительства. Согласно ст. 237 ГКУпредставительством является правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить сделку от имени другой стороны, которую она представляет.

Согласно ч. 3 ст. 237 ГКУ представительство возникает на основании договора, закона, акта органа юрлица и на других основаниях, установленных актами гражданского законодательства.

Из этого следует вывод, что доверенность не может заменить договор, приказ, распоряжение и др. Доверенность вторична по отношению к договору, акту органа юрлица.

Это и понятно, ведь сначала предприятие заключает договор с другим предприятием или издает какой-либо распорядительный документ, а после этого возникают отношения представительства по доверенности.

Доверенностью является письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделки представителем может быть предоставлена лицом, которое представляют (доверителем), непосредственно третьему лицу (ч. 3 ст. 244 ГКУ).

То есть в отношениях с третьими лицами представитель с помощью доверенности подтверждает свои полномочия.

Еще есть такой нюанс. Выбирая представителя, необходимо иметь в виду ч. 3 ст.

238 ГКУ, которая гласит: представитель не может совершать сделку от имени лица, которое он представляет, в своих интересах или в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства, а также в отношении других лиц, установленных законом. То есть, например, нельзя чтобы договор подписал от имени обеих сторон один и тот же человек (например, представитель не может от имени предприятия подписать договор, другой стороной которого выступает он сам). Еще представитель не может совершить сделку, которая в соответствии с ее содержанием может быть совершена только лично тем лицом, которое он представляет (ч. 2 ст. 238 ГКУ). Например, нельзя вступить в брак по доверенности.

Кому не нужна доверенность?

Согласно ч. 5 ст.

65 ХКУ руководитель предприятия без доверенности действует от имени предприятия, представляет его интересы в органах государственной власти и органах местного самоуправления, других организациях, в отношениях с юрлицами и гражданами, формирует администрацию предприятия и решает вопросы деятельности предприятия в пределах и порядке, определенных учредительными документами.

Дирекция (директор) действует от имени общества в пределах, установленных Законом о хозобществах и учредительными документами.

Если в хозобществе создан коллегиальный орган — дирекция, то генеральный директор имеет право без доверенности выполнять действия от имени общества.

Другие члены дирекции также могут быть наделены этим правом (абз. 4 и 5 ст. 62 Закона о хозобществах).

На основании вышеприведенной информации можно заключить, что без доверенности могут обойтись такие лица:

1) представители исполнительного органа (директор, генеральный директор, председатель правления и т. д.);

2) должностные лица, конкретные полномочия которых зафиксированы в уставе или другом учредительном документе*.

* Согласно ч. 1 ст. 57 ХКУ учредительными документами субъекта хозяйствования являются решение о его образовании или учредительный договор, а в случаях, предусмотренных законом, устав (положение) субъекта хозяйствования. Предприятие, если законом не установлено иное, действует на основе устава или модельного устава (ч. 3 ст. 62 ХКУ).

Другим должностным лицам (например, заместителям директора, бухгалтерам, начальникам отделов и т. п.), которые будут действовать от имени предприятия, но полномочия которых не указаны в учредительных документах, без доверенности не обойтись.

Не обойтись без доверенностей и руководителям филиалов и представительств. В ч. 4 ст. 95 ГКУ сказано, что они назначаются юрлицом и действуют на основании выданной им доверенности.

Обратите внимание, ФИО, дата избрания (назначения) и регистрационные номера учетных карточек налогоплательщиков, которые избираются (назначаются) в орган управления юрлица, которые уполномочены представлять юрлицо в правоотношениях с третьими лицами, или лиц, которые имеют право совершать действия от имени юрлица без доверенности, в том числе подписывать договоры, необходимо внести в ЕГР (ч. 2 ст. 17 Закона № 755). Можно сказать, что эти данные общедоступные, потому что каждое желающее предприятие может направить соответствующий запрос и получить интересующую его информацию из ЕГР. В случае необходимости представители свои полномочия могут подтвердить, предоставив контрагенту извлечение из устава или выписку из ЕГР

Источник: https://buhgalter.com.ua/articles/details/373661/

Автоправо
Добавить комментарий