Документы для оформления земельного участка

Содержание
  1. Оформление земельного участка в собственность
  2. Регистрация права собственности на землю (земельный участок) в Киеве или Киевской области
  3. Для чего необходимо оформление земли?
  4. Наши главные преимущества:
  5. Стоимость регистрации права собственности на землю:
  6. Какие документы нужны для государственной регистрации права собственности на земельный участок:
  7. Какие документы нужны для регистрации нового отведенного земельного участка:
  8. Ответы на популярные вопросы:
  9. Оформление земельного участка
  10. Как оформить земельный участок?
  11. Стоимость оформления земли в собственность и сроки регистрации земли
  12. Порядок оформления земельного участка
  13. Какие документы нужны для оформления земли в собственность?
  14. Как оформить арендованную землю в собственность?
  15. Если дом уже в собственности
  16. Оформление в собственность земельного участка
  17. Основные понятия и правила оформления земельного участка
  18. Документы необходимые для оформления земельного участка
  19. Оформление земельного участка при наличии строений на участке
  20. Пошаговая Инструкция: «Как получить и оформить земельный участок»
  21. Юридическая компания «1Безпосредников.рф» – Ваш надежный помощник

Оформление земельного участка в собственность

Документы для оформления земельного участка

Оформлять земельный участок в собственность обязательно, и это обусловлено тем, что право на собственность в России возникает только с момента регистрации в органах Федеральной регистрационной службы, так как без оформленного права собственности распорядиться этим имуществом будет нельзя.

Невозможно оформить в собственность земли, уже находящиеся в собственности других лиц, зарезервированные под федеральный проект, земли обороны (не подлежат приватизации) и земли национальных парков и заповедников.

Закон предусматривает несколько способов приобретения права собственности на земельный участок, в зависимости от того, каким образом вы приобретаете землю:

  • в порядке гражданско-правового договора: дарения, по договорам купли-продажи, мены;
  • в порядке наследования,
  • путем приватизации земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципального образования (например, при оформлении в собственность земли под домом);
  • в процессе использования земли на основании договора аренды.;
  • путем передачи земельного участка в качестве уставного капитала новому юридическому лицу.

Заключение сделки по приобретению права собственности на земельный участок — это только первый этап. Моментом исполнения такой сделки, по общему правилу, считается государственная регистрация права собственности на землю, которая для сделок с землей является обязательной.

Процедура оформления земельного участка в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее. 

Оформление права собственности на землю, приобретенную по сделке. 

Для того чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок  приобретенный в порядке дарения, нужно для обращения в регистрирующий орган (Росреестр) подготовить следующие документы.

Документы для оформления земельного участка в собственность:

  1. Заявление о регистрации права собственности (заполняется в органе принимающем документы для регистрации и по форме установленной Приказом Минэкономразвития России №920 от 08.12.2015г.);

  2. Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа);

  3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия);

  4. Выписка из кадастрового плана;

  5. Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;

  6. Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).

Как оформить землю в собственность при наследовании? 

Закон отводит 6-ти месячный срок со дня смерти наследодателя, для того, что бы все его наследники могли заявить о принятии наследства. Для этого нужно обратиться к нотариусу, написать заявление о принятии земельного участка, нотариус откроет наследственное дело и выдаст доверенность на сбор следующих документов:

– В Кадастровой палате: кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью участка на день смерти наследодателя (1 экземпляр для нотариуса, плюс необходимое количество экземпляров для наследников); выписку из земельного кадастра; справку об отсутствии объектов недвижимости на участке земли с справку о кадастровой стоимости

-Выписку из Роснедвижимости для оформления наследства;

– Выписку формы №3 из ЕГРП на наследодателя;

– Справку о месте регистрации наследодателя. Получается в паспортном столе; Документ, подтверждающий ваше право на наследство (о родственной связи);

Если наследование осуществляется по завещанию – завещание с отметкой нотариуса о месте его оформления;

По прошествии 6-ти месяцев, получить у нотариуса свидетельство о наследовании и провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре.

Для оформления права собственности на землю, перешедшую к вам в порядке наследования, потребуется обратиться в Росреестр со следующими документами:

  1. выпиской из кадастрового плана земельного участка;

  2. документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя);

  3. документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством);

  4. квитанцией об уплате государственной пошлины (ее размеры требуют уточнения, в каждом отдельном случае размер госпошлины может отличаться);

  5. заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу. 

Приватизация земли под домом

Порядок оформления земельного участка в собственность в процессе приватизации более сложен.

 Для начала вам потребуется необходимо будет заказать в специализированной организации топографическую съемку земельного участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию.

После чего обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В последствии муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:

  • о предоставлении вам земельного участка бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом РФ;
  • предоставлении такого участка за плату;
  • отказе в предоставлении земли.

Когда муниципальным (иным государственным) органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка, вам на руки выдается соответствующее письменное решение, на основании которого будет заключен соответствующий договор, подлежащий государственной регистрации.

Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.

Для последующей регистрации права собственности нужно представить:

  • заявление о регистрации;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • решение властных структур о предоставлении земельного участка в собственность или договор купли-продажи;
  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • выписку из кадастрового плана земельного участка.

Важно также сказать, что если на территории земельного участка находится ваш дом, то получить землю, которая находится в государственной собственности или собственности муниципального образования, гораздо проще. 

У владельцев зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности государственных или муниципальных образований, имеется преимущественное право на получение в собственность этого участка.

При этом закон (ст. 28 Земельного кодекса) предусматривает закрытый перечень оснований, по которым государственный или муниципальный орган имеет право отказать в предоставлении земельного участка.

Отказ по иным обстоятельствам недопустим.

Оформление бесхозной земли в собственность

Прежде чем приступить к данному процессу, учтите, что он может быть довольно долгим и запутанным. Самый простой способ получить бесхозный участок земли – это найти его владельца или потенциальных собственников, например наследников, которые не вступили в наследство.

Для поисков вы можете послать письменное обращение в органы местного самоуправления: администрацию, кадастровую палату, муниципальную архитектуру и так далее. Если владельцы нашлись, то действуйте по алгоритму для договора купли-продажи земельного участка.

Если владельцев нет, готовьтесь к довольно долгой процедуре.

Первое что необходимо сделать – это подать заявление в муниципальный орган, о том, что вы хотите стать собственником данной бесхозной земли.

К заявлению лучше приложить ответы государственных органов, в которые вы обращались во время поисков. Таким образом, вы докажете, что владельца у земли нет, либо он неизвестен.

Органы местного самоуправления сделают постановку участка на кадастровый учет.

После постановки, необходимо выждать 12 месяцев, для того, что бы возможные собственники могли заявить свои права на него. По прошествии 1 года, муниципалитет подает в суд, для признания своего права на этот земельный участок.

Если в исковом заявлении содержатся веские доводы, то суд принимает решение о признании участка бесхозным и передает его в собственность муниципалитета.

В соответствии со стандартной процедурой, вы берете данный участок в аренду у местной администрации.

Заключив договор аренды, начинайте собирать следующие документы: Геодезический план – заказывается в геодезической компании; Генеральный план – заказывается в БТИ; Заявление о передаче участка в собственность – пишется в районной администрации.

Вместе с заявлением, в администрацию подается: акт о временном владении участком земли, генеральный план, кадастровый паспорт (заранее делается в Кадастровой палате). После подачи всех этих документов, в промежутке от 1 до 3 месяцев вы получите ответ.

Если ответ будет положительным, вы должны выкупить участок у администрации по их цене (обычно среднерыночная) и получить договор купли-продажи.

Следующий шаг – это осуществление межевания участка, для того, что бы сделать новый кадастровый паспорт. После межевания ставите участок на кадастровый учет и регистрируете право собственности в регистрирующем органе (Росреестр).

Источник: https://bkr.su/oformlenie-prav/sdelki-s-nedvizhimostyu/

Регистрация права собственности на землю (земельный участок) в Киеве или Киевской области

Документы для оформления земельного участка

С 2013 государственная регистрация оформление права собственности на земельный участок изменилась. Теперь фактом подтверждения является не Государственный акт или свидетельство о праве собственности, а Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

В таком реестре указываются все главные сведения о земельном участке, такие как: кадастровый номер земельного участка, целевое назначение земельного участка, форма собственности, имеющиеся документы на участок (Государственный акт, свидетельство и т.п.), площадь и схематический план участка, сведения о владельце. Регистрационные действия проводит государственный регистратор или частный нотариус.

Государственная регистрация земельного участка необходимо как физическим, так и частным лицам.

Для чего необходимо оформление земли?

Для беспрепятственного распоряжения участком владелец должен оформить землю, то есть зарегистрировать право на землю. После того, как уполномоченные органы внесут сведения о земельном участке в Государственный реестр, владелец земельного участка получает возможность отчуждать свою недвижимость в полном объеме.

Такими операциями отчуждения может быть продажа участка, сдача в аренду, дарение и тому подобное. Получение разрешительной документации на строительство предусматривает предъявления, кроме правоустанавливающей документации, документа о подтверждении регистрации права на участок.

То есть, если участок не был зарегистрирован в новом реестре, его нужно туда внести, а затем согласовывать разрешительные документы на строительство.

Наши главные преимущества:

Безопасность и конфиденциальность

За года работы каждый из этапов максимально отточен,поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

Опыт наших сотрудников

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, землеустроителей, регистраторов и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

Сертификаты на работу

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.

БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб. Мы всегда работаем в рамках согласованного бюджета.

Стоимость регистрации права собственности на землю:

Вид услуги:Стоимость:Срок выполнения:
Регистрация земли от 1 700 грн до 5 дней ЗАКАЗАТЬ
Выписка из кадастра (ГЗК) от 300 грн 2-4 дня ЗАКАЗАТЬ
Кадастровый номер от 4 500 грн от 20 дней ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО ЗАКАЗАТЬ
МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Какие документы нужны для государственной регистрации права собственности на земельный участок:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Документ-подтверждение возникновения или перехода права собственности и данный участок (например, Государственный акт, договор купли-продажи, решение суда и т.д.).

Какие документы нужны для регистрации нового отведенного земельного участка:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок до ее разделения или объединения (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);
  3. Решение местного органа о передаче земельного участка в собственность или предоставление в постоянное пользование;
  4. Выписка из Государственного земельного кадастра.

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для подачи документов будет уточнено нашими сотрудниками до начала работ.

В случае отказа в проведении государственной регистрации, владельцам участка с помощью землеустроителей необходимо сформировать земельный участок на основании документации по землеустройству и присвоить ему кадастровый номер, и только после этого будет проводиться регистрация права собственности на земельный участок.

Благодаря тому, что в нашем штате работают юристы по недвижимости, землеустроители, геодезисты, регистраторы, мы готовы предоставить свои услуги в как можно меньшие сроки и предложить пути решения, если у Вас имеются проблемные вопросы по своему участку.

Ответы на популярные вопросы:

Сколько времени нужно на оформление объекта?

Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 2 недель, 35% – до 1 месяца, остальные 25% – это наиболее сложные вопросы – до 2-5 месяцев.

От чего зависит цена на услуги?

Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, метраж, наличии нужных документов, сложности и количества этапов процедуры.

Вы можете приехать к нам на объект?

Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к Вам совершенно бесплатно. Готовые документы Вы получаете через курьера или Новую Почту.

Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?

За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем мы очень гордимся.Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может измениться.

У Вас есть сертификаты?

Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, землеустроители – у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами Вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Источник: https://unidoc.com.ua/registraciya-sobstvennosti-na-zemlyu/

Оформление земельного участка

Документы для оформления земельного участка

Для начала нужно понять, что же подразумевает приватизация земли. Приватизация – это безвозмездная передача участка от органа государственной власти или органа местного самоуправления (сельский, поселковый или городской совет).

Нормы бесплатной передачи земли в собственность:

  1. ОСГ (огород) – до 2,0 га.
  2. ОЖБ (под застройку):
    • в селе – до 0,25 га;
    • в поселке – до 0,15 га;
    • в городе – до 0,10 га.
  3. САД (садоводство) – до 0,12 га.

Оформление земли начинается с того, что определяется распорядитель земельного участка. По закону распорядитель также называется владельцем.

Если ваш участок находится в пределах населенного пункта, и вы хотите приватизировать его под садовый участок, огород или размещение жилого дома, необходимо обращаться в органы местного самоуправления.

Регистрация земельных участков, которые находятся за пределами населенного пункта сложнее, поскольку распорядителей может быть несколько. Если земля имеет сельскохозяйственное назначение, нужно идти в Главное Управление Госгеокадастра.

Если целевое назначение под строительство дачи – в районную государственную администрацию. Человеку без специальных знаний тяжело разобраться во всех тонкостях, поэтому наша компания оказывает помощь в оформлении земли.

Как оформить земельный участок?

После того как вы определили распорядителя земельного пая, необходимо написать заявление. Это обязательный шаг, который подразумевает оформление земли в собственность.

Заявление заполняется по образцу, и в нем вы либо просите разрешение на разработку документов на землю (Клопотання: «Прошу надати мені дозвіл на розробку документації із землеустрою…»), либо просьбу предоставить вам права собственности на земельный участок (Заява: «Прошу надати мені безоплатно у приватну власність земельну ділянку…»).

К заявлению необходимо добавить паспорт, идентификационный код и выкопировку, на которой четко видно границы и расположение участка земли. Выкопировку можно сделать самостоятельно, но лучше обратиться в специальный центр.

Стоимость оформления земли в собственность и сроки регистрации земли

После того как вы получите разрешение, нужно заняться поиском землеустроительной компании. Сейчас их достаточно много, и не понятно, куда обращаться. Однако единственное важное условие – в числе сотрудников компании должно быть как минимум два сертифицированных инженера-землеустроителя.

Сколько стоит оформление документов в Украине? Цена на техническую документацию ниже, чем на проект отвода земельного участка, при этом она быстрее и проще делается. После согласования документации, регистрации в кадастре и получении всех разрешений, вы обращаетесь в регистрационную службу.

С собой нужно взять паспорт и решение о передаче земельного пая вам в собственность. Оплатив обычную таксу налогового сбора, которая составляет 120 грн, вы получаете в 14-дневный срок Свидетельство о праве собственности. Если оплатить двойную таксу – 240 грн, то Свидетельство выдадут в 5-дневный срок.

Вся же процедура от первого шага занимает от 4 месяцев до года. В областных центрах намного дольше, чем в больших городах.

Наша компания находится в г. Одесса (Украина) и имеет 4 офиса в разных районах. Мы с радостью избавим вас от бумажной волокиты и ошибок, которые можно допустить при сборе документов.

Мы занимаемся оформлением земли уже в течение 10 лет, знаем, с какими трудностями сталкиваются желающие приватизировать землю, и готовы помочь в решении этого вопроса, при этом сократив сроки регистрации земли до минимальных.

Порядок оформления земельного участка

Получение свидетельства на право собственности – длительная и непростая процедура, поэтому важно все сделать правильно. Порядок действий:

  1. Определить распределителя.
  2. Заполнить заявление.
  3. Подать заявление.
  4. Получить разрешение на разработку землеустроительной документации.
  5. Поиск и выбор землеустроительной компании, подготовка документов.
  6. Согласование документации и регистрация в кадастре.

Если вам необходимо срочно оформить земельный участок, а вы не знаете с чего начать, обратитесь в нашу компанию, мы сэкономим ваше время и нервы, и проведем все процедуры вместо вас.

Какие документы нужны для оформления земли в собственность?

Существует несколько видов землеустроительной документации, которая необходима, чтобы получить госакт на землю:

  • техническая документация;
  • проекты землеустроя.

Техническая документация оформляется, если:

  1. Определены границы участка (например, имеется договор на аренду).
  2. Есть документы на дом, который находится на участке.

Но что нужно делать, если земля вообще без документов, и у вас нет прав на земельный участок?

Если участок находится в поле, или его границы не сформированы, т.е.

если нет документов, которые могут это подтвердить (например, акта на землю), нет документов на здание, будет разрабатываться проект отвода земельного участка.

При этом, если на нем планируется строительство, необходимо согласование с районным архитектором и проверка на соответствие градостроительной документации (список документов предоставляется архитектором).

Как оформить арендованную землю в собственность?

Оформление арендованной земли имеет свои нюансы, и необходимо определить правильный порядок действий. Перевод земельного участка из аренды в собственность возможен только при выполнении следующих условий:

  1. Если земля в аренде, ее целевое назначение под ИЖС, на ней построенный и введен в эксплуатацию дом, находящийся в собственности.
  2. Если участок, находящийся в аренде, имеет целевое назначение для садоводства, и на нем имеются такие постройки, как гараж, баня или сарай, при этом они находятся в собственности, а сам пай в аренде расположен в границах населенного пункта.

Вопросы, касающиеся аренды земли и ее дальнейшего оформления лучше решать с помощью специалистов. Наша компания поможет вам оформить право собственности на участок, который вы брали в аренду, без лишних нервов и потери времени.

Если дом уже в собственности

В большинстве случаев, если необходимо приватизировать землю под частным домом, проект отвода земельного участка не требуется.

Вам нужно будет лишь оформить техническую документацию, это делается достаточно быстро и стоит недорого, даже если обращаться к профессионалам.

Оформляется она только в том случае, если границы участка сформированы, и в наличии имеются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном пае, т.е. если земля находится под жилым домом.

В том случае, если земля находится под домом, на который у вас есть свидетельство о праве наследства, договор купли-продажи или другие документы, но нет никаких документов на сам участок, и его границы нигде не зарегистрированы – нужно делать проект.

Поможем получить право собственности на землю в Одессе и области: Совиньон, Затока, Грибовка, Каролино-Бугаз, Зеленый Мыс, Сосновый Берег и другие районы

Источник: https://document.od.ua/oformlenie-zemli/

Оформление в собственность земельного участка

Документы для оформления земельного участка

Оформление права собственности на земельные участки подразделяется на два вида. Первый – это оформление права под существующим индивидуальным жилым домом при отсутствии землеотводных документов на земельный участок. Второй – это оформление права на земельный участок по упрощенной схеме при наличии первоначальных землеотводных документов.Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, индивидуальным жилым домом признается отдельно стоящий дом, имеющий не более трех этажей и предназначенный для проживания только одной семьи. Порядок регистрации права собственности в данном случае регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.Оформление права собственности на землю, в соответствии с законодательством. возможно провести  по обычной, или по упрощенной процедуре. Упрощенная  процедура применяется к ограниченной группе земельных участков и прописана в Федеральном законе Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вступил в силу 1 сентября 2006 года. оформление права собственностиОформление земельного участкаПосле того, как земельный участок выбран и приобретен, его необходимо оформить. Данная статья написана для того, чтобы помочь вам ознакомиться с основными важными моментами при оформлении земельного участка. Прочитав статью вы узнаете следующую информацию:

  • как оформить земельный участок
  • сколько времени занимает оформление
  • основные правила по оформлению
  • какие документы необходимы
  • общий порядок оформления земельного участка в собственность

Основные понятия и правила оформления земельного участка

Способ оформления земельного участка в собственные владения называется приватизацией. Оформить право собственности на земельный участок можно не всегда. Нельзя воспользоваться этим правом при оформлении земельного участка, находящегося на территории парка, государственного заповедника, кладбища, земли вооруженных сил, земли, на которой находятся объекты атомной энергетики или земли, изъятой из оборота. Согласно земельному кодексу РФ любой гражданин РФ имеет право на бесплатное оформление земельного участка в собственность всего один раз. Последующее оформление земельных участков, как и для юридических лиц, будет платным. Оформить земельный участок можно в единоличную собственность, в долевую собственность и в совместную собственность (актуально для лиц, которые занимаются на земле фермерским хозяйством).

Документы необходимые для оформления земельного участка

Для регистрации земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление на оформление земельного участка, в котором должны быть четко сформулированы: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство дома, огородничество и др), местоположение и размеры земельного участка
  • копия документа, удостоверяющего личность
  • заверенный кадастровый план земельного участка
  • документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения)

Оформление земельного участка при наличии строений на участке

По закону собственники различных сооружений могут оформить земельный участок, на котором находится данное сооружение. Чтобы оформить земельный участок в собственность необходимо предоставить исполнительному органу собственника земли все документы, о которых говорилось выше, плюс ко всему предоставить документы, содержание информацию о праве гражданина на недвижимость.Если здание является собственностью нескольких лиц, то заявление на оформление земельного участка должно быть составлено от всех собственников недвижимости. Земельный участок будет разделен между всеми собственниками.Если часть здания является собственностью одних лиц, а другая часть здания принадлежит другим лицам на правах хозяйственного ведения, то заявление на оформление земельного участка подается всеми лицами с целью получения земельного участка в аренду. Договор аренды заключается Федеральной регистрационной службой в течении пяти дней с момента подачи гражданином разрешающего письма на предоставление земли, которое он получает в министерстве по управлению государственным имуществом.

Источник: https://www.9256601.ru/oformlenie_v_sobstvennost_zemelnogo_uchastka.html

Пошаговая Инструкция: «Как получить и оформить земельный участок»

Документы для оформления земельного участка

Пошаговая Инструкция:

«Как получить и оформит земельный участок».

Проект отвода земельного участка в собственность или приватизация земли

Согласно положениям ст. 50 Закона Украины “О землеустройстве” проект землеустройства по отводу земельного участка обязательно составляется, среди прочего, в случае формирования новых земельных участков (в т.ч. приватизация или аренда земельного участка).

Проект землеустройства является одной из важных стадий оформления земельного участка в собственность.

Ниже указан пошаговый порядок отвода земельного участка в собственность. С первого до последнего шага порядок выглядит следующим образом.

1 шаг. Получение разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка

Для получения разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность необходимо обратиться с ходатайством (заявлением) в одной из следующих организаций:

  • местной (сельской, городской) совет, если земельный участок находится в пределах населенного пункта;
  • районной государственной администрации, если земельный участок находится за пределами населенного пункта;
  • областного управления Госземагентства, если земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и находится за пределами населенного пункта.

Одна из указанных выше организаций обязана рассмотреть заявление и принять решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства. При этом к заявлению необходимо также добавить:

  • выкопировку из утвержденного генерального плана населенного пункта или детального плана территории (является общедоступным и предоставляется соответствующим местным советом по запросу заинтересованных лиц).Примечание: с 16.10.2013 г. является необязательным для территорий, для которых не разработаны такие планы;
  • копию паспорта;
  • копию идентификационного номера.

По следующей ссылке вы можете посмотреть ориентировочный текст готового решения о даче разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.

2 шаг. Изготовление и согласование проекта землеустройства

После получения решения местного совета с разрешением на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка, Вам необходимо обратиться к соответствующей землеустроительной организации, в штате которой работают сертифицированные инженеры-землеустроители, инженеры-геодезисты с целью разработки и организации согласования проекта землеустройства. Разработанный землеустроителями проект землеустройства подлежит согласованию в следующих организациях:

  • местное управление Госземагентства;
  • местный отдел архитектуры и градостроительства;
  • другие организации (органы лесхоза, водхоза, охраны культурного наследия, экологии и т.д.) в отдельных индивидуальных случаях.

3 шаг. Регистрация земельного участка в кадастре (ГЗК)

С 1 января 2013 государственные акты о праве собственности на земельный участок больше не выдаются. Со вступлением в силу Закона Украины “О государственном земельном кадастре” теперь регистрация права собственности на земельный участок проходит в два этапа:

  • регистрация непосредственно земельного участка в Государственном земельном кадастре (ГЗК)
  • регистрация права собственности на земельный участок в районной (городской) регистрационной службе Укргосреестра.

Для регистрации земельного участка в ГЗК, владелец или его представитель (например, землеустроительная организация) подает местному государственному кадастровому регистратору следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • согласованный и утвержденный проект землеустройства по отводу земельного участка;
  • специальный электронный обменный файл (XML – файл);

В результате регистрации земельного участка в ГЗК, государственный кадастровый регистратор присваивает земельному участку кадастровый номер.

После получения кадастрового номера необходимо получить соответствующую выписку (вытяг) из кадастра, который в дальнейшем будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

По следующей ссылке, Вы сможете найти ориентировочный перечень документов для получения выписки (вытяга) из кадастра о регистрации земельного участка.

4 шаг. Утверждение проекта отвода земельного участка

После получения положительных заключений по проекту землеустройства от вышеуказанных учреждений и организаций, необходимо обратиться в тот же местный совет (райгосадминистрацию, областное управление Госземагентства), который предоставлял разрешение на разработку проекта землеустройства, и получить решение об утверждении проекта землеустройства. Указанный совет (другой орган) обязан в течение 14 дней, после получения согласованного проекта землеустройства, принять решение о его утверждении. По следующей ссылке Вы можете посмотреть приблизительный текст решения об утверждении проекта землеустройства об отводе земельного участка.

5 шаг. Регистрация права собственности на земельный участок в регистрационной службе Укргосреестра

Для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в регистрационную службу по месту нахождения земельного участка и представить следующий пакет документов:

  • оригинал решения местного совета об утверждении проекта землеустройства;
  • оригинал выписки из кадастра о регистрации земельного участка;
  • копия паспорта;
  • копия идентификационного номера;
  • квитанции об оплате услуг регистрации.

В результате регистрации государственным регистратором права собственности на земельный участок выдается свидетельство и/или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Более детально порядок регистрации земельного участка в Укргосреестре описан в нашей статье Регистрация права на земельный участок в Укргосреестре, порядок 2014.

Юридический Центр «Алекс» – работаем для Вас!

+38 (044) 280-85-50
FAX: +38 (044) 280-56-30
+38 (067) 408-65-88
+38 (050) 462-19-88
office@alextr.org

Источник: https://protocol.ua/ru/zemlevidvid/

Юридическая компания «1Безпосредников.рф» – Ваш надежный помощник

Документы для оформления земельного участка

1Безпосредников ГАРАНТИРУЕТ

ОПЕРАТИВНУЮ И ВЫСОКОПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПОЧЕМУ ВАС ДОЛЖНО ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ:

КОЛЛЕКТИВ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Все сотрудники имеют высшее профильное образование

ЧЁТКО ОТЛАЖЕННАЯ СХЕМА

При сборе и оформлении необходимого пакета документов мы учитываем все возможные нюансы и юридические тонкости

ОПЫТ РАБОТЫ

Более 5 лет на рынке недвижимости

ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Гибкая система скидок на предоставляемые услуги

ЭКОНОМИМ ВАШЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ

Избавляем от множества ненужных звонков, возможных мошенников, соблюдаем установленные сроки

Если Вы решили самостоятельно, не прибегая к услугам профессиональных юристов, подготовить необходимые документы для оформления прав на земельный участок, то специально для Вас мы подготовили полезную информацию, которая поможет не совершить наиболее часто встречающиеся в практике ошибки. Желаем Вам успеха!

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Приобрести право собственности на земельный участок можно несколькими способами: в результате совершения сделки, в порядке наследования, в результате приватизации. Процедура оформления земельного участка в собственность различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности.

Заключение сделки по приобретению права собственности на земельный участок — это только первый этап. Моментом исполнения такой сделки, по общему правилу, считается государственная регистрация права собственности на землю, которая для сделок с землей является обязательной.

Для того чтобы совершить государственную регистрацию сделки с земельным участком (купли-продажи, мены, дарения) нужно обратиться в МФЦ с необходимыми для этого документами.

Перечень документов:

Заявление о регистрации права собственности (по определенному образцу), документ, удостоверяющий личность, квитанция об уплате госпошлины, выписка из кадастрового плана, договор (купли-продажи, мены, дарения), официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на землю). В случае оформления права собственности на земельный участок, перешедший к вам в порядке наследования, необходимо вышеперечисленный перечень документов дополнить документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством).

Порядок оформления земельного участка в собственность в процессе приватизации более сложен. Для начала вам потребуется обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана.

Муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:

о предоставлении вам земельного участка бесплатно; или за плату; или об отказе в предоставлении земли.

Когда муниципальным (иным государственным) органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка, вам на руки выдается соответствующее письменное решение.

Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.

Для последующей регистрации права собственности нужно представить:

заявление о регистрации; квитанцию об уплате госпошлины; решение властных структур о предоставлении земельного участка в собственность или договор купли-продажи; документ, удостоверяющий вашу личность; выписку из кадастрового плана земельного участка.

Важно также сказать, что если на территории земельного участка находится ваш дом, то получить землю, которая находится в государственной собственности или собственности муниципального образования, гораздо проще. 

У владельцев зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности государственных или муниципальных образований, имеется преимущественное право на получение в собственность этого участка.

Заниматься подготовкой документации, для того чтобы оформить права на земельный участок можно как самостоятельно, так и при помощи специалистов.

В первом случае, Вы потратите меньше денег, но это займет больше времени, причем могут возникнуть сложности, о которых вы даже не догадывались, когда начинали сбор документов.

Во втором случае все пройдет гораздо быстрее и практически наверняка – без каких-либо проблем.

При отсутствии у Вас времени либо желания для самостоятельной подготовки всех необходимых документов Вы можете предоставить свои полномочия

Юридической компании 1Безпосредников, оказывающей услуги по оформлению прав на земельный участок.

Результатом помощи нашего юриста в оформлении прав на земельный участок, станет свидетельство о праве собственности, которое Вы получите на руки в кратчайший срок.

   ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ – НАДЁЖНО

    ОФОРМЛЕНИЕ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ – ОПЕРАТИВНО

+7(918) 439-44-44

Наш адрес: г. Краснодар, Красных Партизан 489/103 5 этаж офис 505

Заказать бесплатную консультацию »

Источник: http://1bezposrednikov.ru/article/id/193/

Автоправо
Добавить комментарий