Что будет в будущем, если я откажусь от доли в приватизации?

Содержание
  1. Какие права у человека, если он отказался от приватизации
  2. Можно ли отказаться от приватизации?
  3. Порядок отказа от участия в приватизации
  4. Последствия отказа от приватизации
  5. Отказ от приватизации. Как не быть обманутым?
  6. Юридические аспекты отказа от приватизации
  7. Приватизация квартиры – плюсы и минусы
  8. Если я не учавствую в приватизации имею я право на наследство
  9. Квартира: наследование или отчуждение
  10. Кто вправе наследовать часть приватизированной квартиры без завещания?
  11. Что нужно учесть при приватизации жилья?
  12. Звоните для консультации
  13. Сайт о недвижимости
  14. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
  15. Выписать человека из квартиры без его согласия
  16. Наследство и приватизация
  17. Как отказаться от доли в приватизированной квартире?
  18. Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
  19. Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
  20. Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  21. Отвечает руководитель юридической службы «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова:
  22. Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:
  23. Как оформить отказ от участия в приватизации квартиры
  24. Как оформить отказ от приватизации
  25. Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2019 году

Какие права у человека, если он отказался от приватизации

Что будет в будущем, если я откажусь от доли в приватизации?

Вместе с правом на приватизацию муниципального жилье, государство так же предоставляет и право отказа от этой самой приватизации. В данной статье мы постараемся разобрать что из себя представляет отказ от приватизации, и какие последствия он влечет за собой.

Можно ли отказаться от приватизации?

Естественно, чтобы отказаться от права, необходимо таким правом обладать. Любой совершеннолетний гражданин постоянно проживающий в муниципальном жилье, может не участвовать в его приватизации, путем оформления отказа от участия. Следует заметить, несмотря на то, что гражданин отказывается от участия в приватизации, он должен дать согласие на ее проведение.

Несовершеннолетние члены семьи нанимателя участвуют в приватизации в обязательном порядке. Оформление отказа от приватизации на несовершеннолетнего невозможно. Органы опеки и попечительства строго следят за соблюдением данного правила. При этом несовершеннолетний сохраняет свое право на приватизацию и будущем.

Порядок отказа от участия в приватизации

Отказ от участия в приватизации оформляется в нотариальном порядке. Для этого следует явиться к нотариусу по месту проживания с документами на квартиру и паспортом.

После чего нотариус с соблюдением не значительных формальностей (к примеру уточнение причины отказа) заверяет данный документ. При этом нельзя отказаться от приватизации в пользу конкретного лица, т.к.

доля отказавшегося делится поровну между всеми участвующими в приватизации.

Последствия отказа от приватизации

С этого момента отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье, тогда как все участвующие в приватизации наоборот такое право приобретают. Если вторые могут в полной мере распоряжаться своей долей по своему усмотрению (к примеру продать), то у отказавшегося такой возможности нет.

При этом важно знать, что даже при утрате права собственности на жилье, право бессрочного пользования жильем остается. Т.е. отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.

Право на приватизацию предоставляется совершеннолетнему гражданину только один раз. Данное право сохраняется, если однажды гражданин отказался от участия в приватизации, но только уже иного жилья.

Отказ от приватизации. Как не быть обманутым?

Прежде чем отказаться от приватизации, следует четко понимать ради чего вы оказываетесь. Быть может есть перспектива получения жилья в более лучших условиях чем нынешние.

Как уже говорилось, правом на отказ обладают совершеннолетние граждане. По этому следует взвесить все «за и против», и только потом решаться на этот шаг. Никаким обещаниям и заверениям доверять не стоит.

Следует руководствоваться лишь собственной мотивацией, и отдавать отчет себе о последствиях отказа.

Юридические аспекты отказа от приватизации

Часто бывает, что гражданин ранее отказавшийся от участия в приватизации изменяет свое решение. Причин этому может быть множество. Если по каким-то причинам вы передумали, то до начала приватизации (до момента подачи документов), можно явиться к тому же самому нотариусу и отменить свой отказ. После чего вы будете включены в число остальных лиц участвующих в приватизации.

А есть ли шанс что-то исправить, если приватизация уже состоялась? Есть. Наиболее часто результаты приватизации оспариваются в связи с тем, что лицо при оформлении отказа было введено в заблуждение, и не осознавало до конца последствия своих действий.

Вескими причинами для суда являются следующие:

  • сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (ч. 1 ст. 178 ГК РФ);
  • сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

Т.к. приватизацию по праву считается сделкой заключенной между нанимателями и государством, то на нее распространяются нормы гражданского законодательства касаемо сделок.

При этом бремя доказывания полностью ложиться на истца. Т.е. придется как-то доказать в суде, что при написании отказа вас попросту обманули. Если этого не сделать, то суд не удовлетворит иск, и оставит все без изменений. Еще один крайне важный момент. Если вы все таки осознано отказались от приватизации, то доказать обратное в суде будет невозможно.

Если же суд удовлетворил иск, и признал приватизацию недействительной, то лицо права которого были ущемлены будет включен в число собственников на законных основаниях. 

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/privatizatsiya/kakie-prava-u-cheloveka-esli-on-otkazalsya-ot-privatizatsii/

Приватизация квартиры – плюсы и минусы

Что будет в будущем, если я откажусь от доли в приватизации?

Одним из наиболее важных прав каждого человека наряду с правом на жизнь, защиту, свободу и т.д. является жилищное право. Каждый гражданин РФ согласно ст. 30 ЖК РФ имеет право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, которое принадлежит ему на правах собственности.

К сожалению, ситуация в стране сложилась таким образом, что не все могут позволить себе приобрести жилье. Слишком велика разница между стоимостью квартиры и уровнем дохода населения.

Поэтому введение законодательством РФ такого способа приобретения собственности как приватизация квартиры стало просто необходимым для большинства людей, стремящихся приобрести жилье. Жилищный Кодекс, Закон о приватизации квартиры – Закон РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», который был принят в 1991г.

 – все эти документы регулируют вопросы: приватизация жилья, документы, условия приватизации. Многочисленные изменения и поправки постоянно вносятся в закон о приватизации квартир (2010г., а затем и 2013г. – вот сроки бесплатной приватизации жилищного фонда). Приватизация квартиры в Москве (в СПб, Московской и Ленинградской обл.

и других регионах РФ) становится актуальной темой для жителей нашей страны. Ведь приобретение жилья в собственность – своего рода гарантия, что в будущем человек будет иметь право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению. Более 15 лет длится приватизация жилых помещений в РФ.

В одной только столице приобретено в собственность около 80% жилых помещений. Собственником можно стать не только жилого помещения, но и земли, и предприятия. Но именно участие в приватизации квартиры стало наиболее популярным среди жителей России. 

Приватизация муниципальной квартиры, (помещений государственного жилищного фонда) позволяет распоряжаться ей в свободной форме. Человек может продать жилье, подарить, передать по наследству, сделать перепланировку, совершить обмен, сдать – совершать с собственностью любую сделку.

В случае развода на государственное жилье оба бывших супруга имеют одинаковые права на пользование квартирой. Если кто-то один до брака приватизировал квартиру и является ее собственником, то и после развода он продолжает быть единственным ее владельцем.

Но в случае долга человека перед банком, например, невозможностью выплатить кредит, государственную квартиру не могут отобрать, а вот своей собственностью гражданин рискует – жилье можно потерять, отдав его, чтобы решить возникшие денежные проблемы. В этом состоит минус приватизации.

 Тем не менее, приватизация муниципального жилья имеет множество положительных сторон. Следует отметить, что приватизация жилья (квартиры) по договору социального найма возможна лишь в том случае, если жилье было передано в пользование после 01 марта 2005г.

Есть еще один нюанс, на который стоит обратить внимание. Представим ситуацию: дом подлежит сносу. Всем жильцам, проживающим в этом доме, должны предоставить соответствующее жилье. По московским нормам на человека приходится 18 кв.м.

Если у кого-то общая площадь квартиры больше, то приватизировать жилье следует. В этом случае при сносе дома предоставят жилье с такой же общей площадью.

Но, если норма по метражу выходит меньше, то проживающие имеют шанс бесплатно улучшить жилищные условия при расселении и с приватизацией лучше подождать. Конечно, приватизация недвижимости влечет за собой и некоторые сложности.

Приобретая жилье в собственность, придется собирать необходимые справки, походить по разным инстанциям, постоять в очередях и т.д. Это все занимает определенное время. Избежать разных проблем, существенно сэкономить время поможет специализированная помощь юристов. 

Что касается приватизации кооперативной квартиры, то в соответствии со ст. 129 ЖК РФ после окончательной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива становится собственником жилого помещения.

Это подтверждается справкой о выплате пая. В соответствии со ст.

4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация служебной квартиры, а также жилого помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, запрещена. 

Многих граждан волнует: возможна ли приватизация специализированного, ведомственного жилья? Существует категория граждан, желающих приватизировать свое жилье, но столкнувшихся со множеством проблем – это военнослужащие. Приватизация квартиры военнослужащим, приватизация служебного жилья довольно сложный процесс и решить его под силу бывает лишь квалифицированному специалисту.

Дома, предоставленные для проживания военнослужащим, не имеют собственника (управляющей компании). Жилье построено на средства Министерства обороны, на него нет прав, техпаспортов. Поэтому приватизация жилья военнослужащими становится затруднительной. Но есть выход – обратиться за помощью к юристу, судебное рассмотрение дела, и приватизация военного жилья может стать осуществимой.

Многие граждане вынуждены проживать в аварийных домах, но и они задаются вопросом: а можно ли приватизировать ветхое, аварийное жилье? Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” приватизация ветхого и аварийного жилья запрещена.

Право на приватизацию квартиры имеют все граждане, проживающие на территории РФ, которые еще ни разу не воспользовались им. Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» человек может стать собственником один раз. При этом несовершеннолетние дети также могут участвовать в приватизации, но это не лишает их права после 18 лет еще раз участвовать в этом процессе. 

Следует помнить – приватизация возможна лишь в том случае, когда все наниматели на нее согласны. Здесь могут возникнуть проблемы – упрямство кого-то из родных, отсутствие бывшего мужа (жены), которые после развода не были выписаны из квартиры и др. Без их согласия приватизация невозможна.

Дети, прописанные в квартире, также становятся участниками приватизации. При этом возможна приватизация квартиры на ребенка. Родители должны подготовить заявление и заручиться согласием органов опеки и попечительства. Отказ от приватизации квартиры – это неиспользование своего права на приватизацию.

Любой человек, прописанный в квартире, может отказаться от участия в процессе приватизации в пользу других собственников. Но бывают и обратные ситуации, когда отказ от приватизации означает в целом несогласие на нее. Особенно это характерно для лиц пожилого возраста, считающих ее необязательной и ненужной.

В этой ситуации приватизация невозможна. 

При оформлении квартиры в частную собственность ее можно разделить на доли между собственниками. Долевая приватизация квартиры позволяет каждому собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Многие юристы считают долевую собственность более подходящей и удобной. Например, при разводе можно будет избежать ситуации, связанной с разделом собственности. 

Следует помнить, согласно ст. 158 ЖК РФ собственник обязан оплачивать расходы по содержанию, ремонту жилого помещения. А также платить налоги и сборы, установленные законодательством РФ. Налог на приватизированную квартиру (налог на имущество физических лиц) обязателен для уплаты собственниками жилья.

Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп … Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м … Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является … Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н … Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации …

gilkod.ru/article/privatizatciya/privatizatciya_kvartiry_-_plyusy_i_minusy.html

13.08.2019 – Даниил Демиденко

Здравствуйте. Можно ли приватизировать комнату квартирасьемщику?Наниматель 19 лет назад как выписан и не появляется в квартире.Ордер по обмену у нас на руках.

Источник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/privatizatciya_kvartiry_-_plyusy_i_minusy.html

Если я не учавствую в приватизации имею я право на наследство

Что будет в будущем, если я откажусь от доли в приватизации?

Практика, которая сложилась на данный момент, в том числе в Постановлениях Пленума ВС РФ и Конституционного суде дает однозначное представление о вопросе приватизации служебного жилья.

На данный момент приватизировать служебное жилье можно только с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного ими органа.

Точно такие же полномочия даются по закону предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении у которых находится жилищный фонд.

Если служебное жилье было передано в собственность муниципалитета, то его можно приватизировать как в досудебном, так и в судебном порядке. Единственный момент, на который стоит обратить внимание при подписании договора с муниципалитетом, – это то, на основании какого договора будет предоставлена квартира: это может быть как договор соцнайма, так и договор служебного найма.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Квартира: наследование или отчуждение
  • Кто вправе наследовать часть приватизированной квартиры без завещания?
  • Что нужно учесть при приватизации жилья?
  • Звоните для консультации
  • Сайт о недвижимости
  • Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
  • Выписать человека из квартиры без его согласия
  • Наследство и приватизация
  • Сайт о недвижимости

Квартира: наследование или отчуждение

Вы искали: приватизация квартиры в долях консультация. Приватизация квартиры. Доля ребенка. Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста в таком вопросе: Мой сын, Егор, до года был зарегистрирован в квартире неприватизированной мужа. После развода я Егора выписала и прописала к себе.

Если муж соберется приватизировать квартиру , у Егора там будет доля? Заранее спасибо! У меня нет ничего связанного с этой квартирой. Куда нам обратиться? Восстановление права на приватизацию доли в квартире.

Мать приватизировала квартиру на себя, дети в приватизации не участвовали, прописаны там с г. Доля в квартире в приватизации Доля в квартире в приватизации менее 3-х лет продал за а квартиру купил за Сколько составит налог от продажи доли?

Как поступить подать иск о признании сделки приватизации квартиры недействительным или сразу вступить в наследство Добрый день, уважаемые юристы! Людмила Сочи. Вопрос по соц ипотеке. Работаю на предприятии, которое предоставляет жилье по социальной ипотеке. Живу в трехкомнатной квартире , имею долю в приватизации 16 кв.

Но прописана с. Первые квартиры сдаются осенью года. В приватизации квартиры участвуют дедушка, сын, сноха, внук.

Имеет ли она Можно ли при подаче документов нотариусу не упоминать об этой дочери? Разыскиваете ли вы в таких случаях наследников не имеющих отношения к приватизации квартиры? Подскажите, пожалуйста, был заключен договор приватизации квартиры Какую долю он будет иметь в данной квартире?

Оспаривание договора приватизации. Участие ребенка до 14 л в приватизации. Имеет ли выписанный из квартиры человек право на долю при приватизации. Имеют ли право на долю дети один из которых сейчас совершеннолетний, а Решено Здравствуйте! Меня зовут Наталия. Во время приватизации я написала отказ от доли в пользу старшего сына но в квартире я прописана.

Поэтому в Всем выдали свидетельства с рег. Сейчас бывший муж хочет продать свою долю. По закону он должен в первую очередь предложить свою долю детям. А у меня есть право выкупа, так как я прописана в этой квартире , хоть и не имею доли? А я хочу чтобы документы оформлялись на меня.

Стоит ли мне отдать часть доли приватизированной квартиры своей маме если она всё равно хочет оставить её мне? Виктория добрый день. Я и мать участвовали в приватизации квартиры , как я понял: без разделения на доли в ней , мне так говорили в Россреестре. Год назад умерла мать.

Я принял наследство на. Год прошёл, случайно при подготовке к ремонту нашёл завещание с датой 15 лет назад.

Я о нём никогда не слышал и не видел. В нём указано завещание на всю квартиру расположенную по адресу… хотя в приватизации мы участвовали оба, я и мать правнуку, моему двоюродному внуку. Не знаю что с этим делать. Считаю что форма завещания нарушена. Как я указывал завещана квартира полностью.

Следовательно нотариус, который оформлял наследство, не смотрел документы, где указано что полностью квартира не принадлежит матери на праве собственности, а только доля.

Вопросы: 1. Существенное основание, что указана полная квартира а не часть доля? На какую долю я имею право от завещания Я инвалид? Что делать с завещанием? Может ещё что подскажете, какие действия надо принять.

Вопрос задан анонимно. Может-ли сын претендовать на долю в квартире матери, если на момент приватизации он был в ней прописан и был совершеннолетним? У меня есть взрослый племянник.

До окончания школы он проживал и был прописан в квартире с матерью, по договору соц. После, ввиду крайне неприязненных отношений между ними, он жил отдельно, но оплачивал коммунальные услуги и не выписывался.

Мать приватизировала, без его ведома, квартиру на себя и является единоличным собственником данной жилплощади. А её сын вынужден снимать квартиры. И как будет выглядеть исковое заявление в суд по данному делу? Решено Имеет ли право человек на свою долю квартиры , если на момент приватизации он был выписан?

Имеет ли он право на свою долю т. Права наследования долей в приватизированной квартире. Квартира приватизируется на две доли взрослые дети отказываются от своих долей в пользу родителей.

После приватизации родители подписывают документы о наследовании детьми своих долей. Могут ли на такое наследство претендовать иные родственники, кроме детей?

Иправильно ли сделлала натариус, что поделила квартиру на доли? Нина Ивановна, г. Со икамск. Решено кто может претендовать на долю в квартире. Здравствуйте уважаемые эксперты! Перед тем как открыть дело о наследстве, хотелось бы узнать, может ли мать отца бабушка претендовать на долю отца?

Она никогда не была прописана и не жила с нами. Размер социального займа и доля в приватизированной квартире. Приватизация квартиры в которой прописан несовершеннолетний ребёнок.

Вопрос: обязательно ли при приватизации квартиры выделять в собственность долю для ребёнка? Решено доля квартиры. Решено Наследствание доли в приватизированной квартире. Здравствуйте, меня зовут Татьяна. Я проживаю в 3-х комнатной приватизированной в г. Квартира досталась матери по наследству. Так же в квартире проживают: моя дочь г.

Она меня уговорила, что позднее переоформит ее на меня, что квартира никуда не денется и в последствии перейдет мне. На данный момент она хочет написать дарственную или завещание на нового мужа или его детей. Подскажите, как быть?

Заранее благодарна! Через года наша очередь подойдет, если я откажусь в ближайшее время на меня будет распространяться денежная выплата из бюджета или я не буду подходить, так как собственность у меня будет из-за данной квартиры?

Светлана Панова. Доля в квартире. Добрый вечер. Очень нужен совет. Ситуация состоит в следующем. На днях тетя позвонила маме и спросила, какие у нее

Кто вправе наследовать часть приватизированной квартиры без завещания?

В отдел по экономическим преступлениям напишите. Нет такого понятия – институт землеустройства. Зависит от токо, какие именно документы и кто их делает.

В приватизации не участвовал развелись Как вернуть квартиру? Адвокат Уткина С. Добрый вечер Михаил, если вы имеете ввиду отказ от приватизации, то без вариантов.

Кому достанется квартира после смерти собственника? Кто имеет право на наследство, а у кого такого права нет? Что получат дети, родители, супруг? Важна ли прописка, степень родства и прочее? Главное , что надо понимать — в первую очередь наследование осуществляется по завещанию.

Что нужно учесть при приватизации жилья?

Мы продолжаем консультировать вас по разным юридическим вопросам. Вообще, приватизация — это договор купли-продажи квартиры на условиях приватизации, то есть покупка квартиры у государства. Начнем с того, что приватизация жилья закончилась в нашей стране 1 июля года.

До этой даты квартиру можно было приватизировать или хотя бы подать заявление в исполком о намерении это сделать. Если квартира не приватизирована, то она переходит в статус арендного жилья, то есть принадлежит государству. Люди, которые в ней проживали, остаются там жить.

Они заключают с государством договор найма жилого помещения коммерческого использования. Он предполагает выплату ежемесячной арендной платы. На остальную сумму предоставляется рассрочка на 40 лет.

Часто бывает, что человеку нужно осуществить продажу квартиры, но приватизация еще не погашена.

Звоните для консультации

Добрый вечер. Василиса, в чем суть Вашего вопроса!? Не совсем понятно Ответ 1.

Приватизация квартиры происходила с участием 4 человек мать, отец, брат, сын брата. Это означает, что квартира находится на праве общей долевой собственности в этих лиц, каждое из которых владеет, пользуется и распоряжается своей долей в праве общей долевой собственности.

Приватизация квартиры с детьми: говорим на чистоту о подводных камнях приватизации. Дети и недвижимое имущество — довольно сложный и неоднозначный вопрос, связанный с множеством трудностей и подводных камней. Сделка с недвижимостью должна начинаться с трепетного изучения вопросов прописки: кто из граждан прописан и какого они возраста.

Сайт о недвижимости

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Можно ли оформить завещание на квартиру, если квартира находится в стадии приватизации , пока что нет свидетельства приватизируйте потом завещаете Естественно.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн.

Звоните для консультации Продолжительность рабочего времени водителя категории СЕ москва родственникам заявить права на приватизацию квартиры приватизированная квартира после развода кто собственник внешней стены квартиры пример искового заявления об увеличении удержаний кому нужна медицинская книжка признание договора недействительным мой муж сменил фамилию нормо час ремонт автомобиля программы с базами данных жителей. Можно ли приватизировать муниципальную комнату, если хозяин умер, а родственники в ней не прописаны? Право приватизации имеют лица только зарегистрированные в жилом помещении. Если мать сможет “каким-то образом” прописаться, то шанс приватизировать комнату есть.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

Уважаемые посетители сайта! С 21 октября по 21 ноября сайт находится в тестовой эксплуатации. О всех выявленных ошибках просим сообщать в help. Вход на сайт логин:. Регистрация Забыли пароль? Приватизация жилья.

Если я имею долю в квартире матери но не прописана в ней,а завещание в права наследства если в период приватизации я не был включён и не проживал .. я не учавствую в приватизации квартиры мужапри жизни, написав.

Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 браков и больше 32 разводов. Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна. А как нужно вести себя в такой ситуации?

Выписать человека из квартиры без его согласия

Одним из наиболее важных прав каждого человека наряду с правом на жизнь, защиту, свободу и т. Каждый гражданин РФ согласно ст. К сожалению, ситуация в стране сложилась таким образом, что не все могут позволить себе приобрести жилье.

Наследство и приватизация

На сегодняшний момент программа выдачи бесплатного жилья в стране остановлена, однако до сих пор остаются квартиры без регистрации, которые числятся как государственные.

Проживающим в таких квартирах семьям необходимо поднять вопрос о переходе собственности к владельцам, потому что после года окончится срок бесплатная приватизации жилья, и оформление жилплощади на себя необходимо будет оплачивать из своего кармана.

Так, приватизировать квартиру могут граждане, у которых есть право использования жилого помещения, независимо от того, сколько владельцев получится в итоге. Порядок действий при передаче квартиры в собственность гражданина — далее в статье.

Наследство делится между всеми имеющимися родственниками до последнего колена — Неправда — Тоже уже разбирали в позапрошлом посте, но не выбрасывать же, заблуждение-то реально существует.

Половину сожителя делить на наследников. Брак не был оформлен, бабушке даже доли там не причитается. Маме отойдет половина бабушки. Если бабушка не была с ним в официальном браке, то наследницей его она не является.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

Что будет в будущем, если я откажусь от доли в приватизации?

Скорее всего, Ваш вопрос касается так называемой расприватизации. Согласно ст. 9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин вправе передать принадлежащее ему имущество в государственную собственность или собственность муниципального образования. Для данной процедуры необходимо одновременное соблюдение трех требований:

  • недвижимость поступила в собственность по договору приватизации;
  • в собственности гражданина нет иной недвижимости;
  • недвижимость свободна от правопритязаний третьих лиц.

«Расприватизация» является достаточно редким действием, так как прекратить право собственности можно, например, заключив договор дарения или купли-продажи. При этом есть правовые механизмы, при которых бывший собственник может сохранить право пользования отчуждаемым жилым помещением.

Один из членов семьи отказывается от приватизации – что делать?

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Если Вы хотите отказаться в пользу родственника, то, если он близкий родственник, подарите ему свою долю, если дальний — продайте.

Если хотите отказаться от самого факта приватизации и вернуться в государственную квартиру по договору социального найма, то можете подать заявление в администрацию на процедуру расприватизации.

Но учтите, что повторного права приватизации в законе не предусмотрено и отменить это решение будет уже невозможно.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если Вы являетесь собственником доли в праве собственности на квартиру, то можете свою долю либо продать, либо подарить другому человеку. Для того чтобы продать долю третьему лицу (тому, кто не является собственником другой доли в квартире), Вы должны сначала предложить выкупить свою долю другим сособственникам.

Сделать это нужно письменно, на принятие решения обычно дается один месяц. Если они откажутся от покупки, то Вам нужно получить отказ от преимущественного права покупки доли, и только после этого Вы сможете выставить свою долю на открытую продажу.

Если же Вы собрались долю дарить, то согласия других собственников на это не требуется.

Важно: так как собственность у Вас долевая, такая сделка должна проходить через нотариуса.

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную?

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Существует общее основание для прекращения права собственности. Отказ от доли в приватизированной квартире возможен только на основании сделок с недвижимостью. Долю можно продать или подарить иным сособственникам.

Отвечает руководитель юридической службы «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова:

Отказ от права собственности подразумевает решение собственника добровольно прекратить владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, однако такой отказ не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на это имущество другим лицом.

Таким образом, с учетом специфики недвижимого имущества, к которому относится квартира, в одностороннем порядке отказаться от имеющейся доли в праве собственности на приватизированную квартиру и снять с себя все обязанности по ее содержанию, оплате налогов и т. п. не получится.

Прекратить обязанности собственника недвижимости можно, переоформив Вашу долю квартиры на другое лицо. Собственник вправе распорядиться своим имуществом путем заключения любой не запрещенной законом гражданско-правовой сделки: это может быть договор дарения, купли-продажи, ренты или др.

Например, можно подарить или продать долю своему родственнику или кому-то еще.

При этом надо учитывать, что любая сделка по отчуждению доли подлежит нотариальному удостоверению.

Кроме того, если Вы будете дарить долю лицу, не являющемуся Вашим близким родственником, то ему придется заплатить налог на доходы.

А если Вы решите продать долю постороннему человеку, то необходимо заранее письменно уведомить об этом владельцев других долей Вашей квартиры, так как по закону они имеют преимущественное право выкупа Вашей доли.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Формально некоего «договора отказа» от недвижимого имущества по нормам российского законодательства не существует. Согласно статье 236 Гражданского кодекса Вы вправе отказаться от права собственности на любое имущество, даже не передавая его новому собственнику.

Однако на практике никто не пользуется такой возможностью, так как обязанности по распоряжению имуществом сохраняются за прежним владельцем до тех пор, пока не найдется новый. Отказываются, как правило, от самой приватизации.

Если квартира уже приватизирована, то передать свою долю один из собственников другим может путем дарения, мены, продажи.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как делится квартира, если я родилась до приватизации, а сестра после?

Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России?

Как выкупить комнату у муниципалитета?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_otkazatsya_ot_doli_v_privatizirovannoy_kvartire/7534

Как оформить отказ от участия в приватизации квартиры

Что будет в будущем, если я откажусь от доли в приватизации?

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

При оформлении отказа, право собственности передается не кому-либо из проживающих там родственников, а делится между ними в равной степени либо по их взаимному согласию. Оформление отказа осуществляется письменно, нотариальным подтверждением этого документа.

Такое заявление входит в список документов, предоставляемых всеми заинтересованными в оформлении акта закрепления права собственности лицами в организацию, занимающуюся этим вопросом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как оформить отказ от приватизации
  • Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2019 году
  • Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа
  • Процедура отказа от приватизации
  • Оформление отказа от приватизации квартиры
  • Отказ от участия в приватизации квартиры
  • Причины и порядок оформления отказа от приватизации в пользу другого лица
  • Отказ от приватизации квартиры и доли в ней в пользу родителей
  • Отказ от участия в приватизации квартиры последствия

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем чреват отказ от приватизации Риски 13 05 2014 Диал

Как оформить отказ от приватизации

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Часто такой отказ связан с желанием престарелых родителей передать собственность своим детям с тем, чтобы в дальнейшем детям не приходилось вступать в права наследования.

Возможна и противоположная причина, когда хорошо обеспеченные дети решают передать квартиру в собственность родителям.

Другими причинами могут быть нежелание ходить по инстанциям при оформлении собственности или нежелание оплачивать налог на имущество, который должен резко возрасти.

Они связаны, в первую очередь, с налогами на площадь, которые теперь рассчитываются по рыночной, а не по кадастровой стоимости квартиры.

Кроме того, собственник обязан платить за содержание общего имущества и инженерного оборудования многоквартирного дома. При наличии в числе проживающего в данной квартире несовершеннолетнего ребенка возможен отказ от приватизации всех взрослых.

Тогда ребенок после приватизации квартиры становится единственным ее собственником. С другой стороны, для оформления отказа несовершеннолетнего ребенка требуется разрешение органов опеки, которые дают его очень неохотно.

Поскольку по закону бесплатная приватизация может быть проведена гражданином только один раз, то причиной отказа может быть и вариант участия жильца в будущем в приватизации другого, более ценного, жилища.

Согласно закону жилище, официально признанное аварийным, не подлежит приватизации.

Тем не менее, в некоторых муниципалитетах для приватизации предлагается жилье в довольно плохом состоянии. Надо отличать несогласие на передачу жилища в собственность и отказ от приватизации. Первое означает, что жилец против приватизации недвижимости. Второе означает, что жилец не возражает против приватизации жилища, но не претендует на право его собственности.

При приватизации предполагается, что собственность становится долевой, при этом каждый из участников приватизации получит равную долю этой собственности. В случае отказа от приватизации одного из жильцов соответственно возрастает доля собственности каждого из оставшихся жильцов.

В случае, когда от приватизации отказались все жильцы, кроме одного, то собственность полностью переходит к этому оставшемуся жильцу.

Отказавшиеся от приватизации квартиры жильцы сохраняют право на пожизненное проживание в этой квартире. Выписать их оттуда нельзя даже по суду. Отказ от приватизации совершается в соответствии с определенными нормами.

Во-первых, отказ от приватизации должен обязательно оформляться у нотариуса. Оспорить отказ можно через нотариуса или в суде. Для этого необходимо доказать недействительность сделки.

Это может быть признано в случае, когда отказавшийся гражданин действовал под угрозами или по принуждению, а также имел заблуждение по последствиям такого действия.

Примером судебного рассмотрения вопроса об отказе от приватизации является судебное заседание Колпинского районного суда г. На этом заседании рассматривалось дело о недействительности отказа от приватизации и приватизации квартиры.

С таким иском обратилась женщина, которая отказалась от приватизации своей квартиры в пользу сына. Сын приватизировал квартиру на себя.

Старая женщина мотивировала свое заявление тем, что она неграмотная и плохо понимала, что делает, а нотариус ей не объяснила последствий отказа.

После приватизации она испугалась того, что сын ее выгонит из квартиры и решила все отыграть назад.

Рассмотрев все обстоятельства, суд пришел к выводу, что истица ясно понимала последствия своего шага, а потому у нее отсутствовало заблуждение, по которому суд в соответствии ГК РФ мог бы признать эту сделку неправильной.

Кроме того, передача квартиры в собственность сыну не изменило жилищных прав истицы на пользование квартирой. В результате суд отказал в иске по отказу и по самой приватизации данной квартиры. Благодаря приватизации, многие квартиры перешли в частную собственность граждан, прописанных на жилплощади в момент оформления.

Каждый из зарегистрированных жильцов имеет право участвовать в определенных мероприятиях и получить свою долю имущества. Когда один из жильцов не согласен, должен быть оформлен отказ от приватизации.

Так как человек имеет право на участие в приватизации только один раз, возникает масса вопросов, что будет с собственностью, в которой прописан человек, и какие особенности возникают в процедуре переоформления, если кто-либо отказывается принимать недвижимость.

Согласно ст. Не всегда граждане согласны с условиями передачи в частную собственность, добровольно отказываясь от бесплатной приватизации по тем или иным причинам.

Не все граждане вправе оформить отказ от приватизации квартиры — если потенциальный собственник — несовершеннолетний, его родители не вправе писать за ребенка отказ.

Закон, регулирующий порядок передачи жилья, был принят еще в году и с тех пор неоднократно корректировался в отношении сроков действия программы.

В процессе перевода недвижимости в частную собственность гражданину предстоит взаимодействовать с администрацией с применением следующих положений закона:.

С помощью приватизации граждане получают право не только жить и пользоваться коммунальными услугами, но и распоряжаться жильем по собственному усмотрению.

То, что было недоступно по договору соцнайма, свободно реализуется владельцами, оформившими недвижимость по договору приватизации:.

После завершения процесса новый собственник получает не только права, но и обязанности по содержанию квартиры в технически исправном виде, ремонту, а также исполнению налоговых обязательств. Помимо этого, в расходы собственника включают обслуживание и ремонт общедомового имущества, если приватизировано жилье в многоквартирном доме лифты, крыши, подвалы.

Причины отказа от приватизации одного из прописанных лиц могут быть различные, в зависимости от конкретных обстоятельств. Например, жильцы квартир по договору соцнайма вправе рассчитывать на получение другой недвижимости, если прежняя утрачена. Иногда оформляют отказ от приватизации в пользу другого лица, но только при условии, если потенциальных совладельцев всего 2.

Если число прописанных больше — передать конкретному жильцу свои права невозможно. Отказ от права приватизировать конкретный объект собственности должен быть оформлен в соответствии с законодательными нормами.

Это позволит другим жильцам благополучно переоформить муниципальное жилье в частную собственность.

Отказ от приватизации земельного участка представляет собой аналогичную процедуру, не делая различий между видами и объектами недвижимой собственности.

Отказ от участия в приватизации оформляется заявлением в письменном виде, с обязательным нотариальным заверением. С точки зрения прав отказавшегося лица, то он продолжает пользоваться жильем на прежних условиях.

Таким образом, если ранее при использовании социального жилья второй супруг терял право проживания, согласно ч. Право проживания сохраняется бессрочно и не связано с наличием или отсутствием брачного статуса.

Выселение после перехода недвижимости из муниципальной в частную собственность после того, когда гражданин отказался принимать часть собственности в личное распоряжение Верховный суд признает незаконным, гарантируя, что отказ и право пожизненного проживания неразрывно связаны. Основа процедуры связана с оформлением заявления на соответствующем бланке и его нотариальным заверением.

Никаких дополнительных действий от человека не требуется.

Однако, чтобы дальнейшее переоформление собственности из муниципальной в частную было полноценным, важно соблюсти установленные законом требования — собрать документы и проследить за правильным подписанием бланка.

В виду обязательности участия в процедуре нотариуса местом для написания заявления является нотариальная контора, куда заинтересованные стороны представляют собранные бумаги:.

Несовершеннолетние лица в обязательном порядке участвуют в приватизации, за исключением случаев, когда жилье приватизирует опекун или попечитель.

В таком случае, будущий собственник обязан обратиться в отдел опеки и получить их согласие. Если несовершеннолетний ребенок проживает по другому адресу, получение нотариального отказа также обязательно.

Не установлено единой нормы, как оформить заявление.

Главное требование — к его содержанию и порядку заверения. Лицо, отказавшееся от прав на долю в квартире, пишет заявление по образцу от руки или в печатном виде.

Однако, юристы советуют составлять документ собственноручно, чтобы впоследствии исключить возможность оспаривания процесса.

Таким образом, содержанием заявления дважды подтверждается, что отказ добровольный и согласован с другими участниками.

Такое отношение к оформлению связано с далеко идущими последствиями шага по отказу от частной собственности. Нотариус, прежде чем заверить составленное заявление, должен убедиться, что человек осознает все юридические последствия.

Отказываясь принять часть жилья, гражданин фактически увеличивает доли тех граждан, которые были зарегистрированы на жилплощади в момент приватизации, то есть отказ всегда происходит в пользу других прописанных лиц с дальнейшим пропорциональным увеличением объема их имущественных прав.

Одним из главных последствий отказа от приватизации является невозможность в дальнейшем стать владельцем приватизированной доли в том же жилье. Закон не разрешает увеличивать долю конкретного жильца — при отказе та доля, на которую мог претендовать человек, распределяется между всеми остальными.

Важно понимать, что отказ не является утратой права на участие в приватизации впоследствии и дает право продолжать использовать жилье на прежних условиях найма, а в дальнейшем претендовать на улучшение жилищных условий и получать другое жилье от муниципалитета по договору соцнайма. После того, как жилплощадь приватизируется другими жильцами, лицо, отказавшееся от участия, не вправе претендовать на долю в той же квартире, однако, право на бесплатную приватизацию сохраняется.

Реализовать его можно при выписке из приватизированной жилплощади и прописке в другом жилье, предоставленном муниципалитетом.

Причиной отказа в приватизации квартиры могут стать имущественные интересы лица, планирующего получить другое, более комфортное и просторное жилье и приватизировать его бесплатно. Закон требует от участников и возможных претендентов полного единства во мнении.

Отказ не может быть принят, если кто-либо из других участников не согласен с распределением жилья в ущерб интересов отказавшегося лица.

Это исключает возможные дальнейшие споры и намерения опротестовать проведенные приватизационные мероприятия. По этой причине, накануне оформления отказа, важно убедиться, что все зарегистрированные граждане согласны на распределение собственности без участия одного из жильцов.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему.

Статья раскроет основные моменты, касающиеся отказа от приватизации жилья в пользу родителей. Что это за процедура, и с какой целью она проводится, как оформить отказ — далее.

Отказ от приватизации жилья является добровольным признанием своего нежелания владеть этим жильем. Оформляя отказ, права собственности передаются не кому-либо из проживающих в квартире родственников, а делится между ними поровну.

Как произвести отказ в пользу родителей? Каковы последствия такого отказа? Часто приватизация жилой площади осуществляется с долевым участием родственников. Владельцам квартиры такой вариант не совсем выгодный.

В такой ситуации многие решаются на отказ от приватизации в пользу кого-либо из родственников или посторонних людей. Чаще всего это родители.

Несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации в пользу родителей.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2019 году

Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры.

Называется оно по-разному — согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней, но суть остается прежней. ВАЖНО : Многие в интернете пишут, что согласие о неучастии в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально, но это не так.

Сам сотрудник потом удостоверит подпись, а перед этим обязан предоставить образец и форму для заполнения.

Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Кроме этого отказ от приватизации предоставляет право на участие в.

Источник: https://avkozyr.ru/bankovskoe-pravo/kak-oformit-otkaz-ot-uchastiya-v-privatizatsii-kvartiri.php

Автоправо
Добавить комментарий