Бывший муж передумал отдавать долю в совместной квартире по условиям устной договоренности

Содержание
  1. Денежная расписка, долговая расписка, расписка в получении денег. Расписка о заключении брака
  2. Для чего нужна расписка
  3. Чем отличается долговая расписка от денежной расписки
  4. Требования к расписке о передаче денег
  5. Как вернуть деньги по долговой расписке
  6. Долговая расписка в получении денег
  7. Долговая расписка (без процентов)
  8. Долговая расписка (общий образец)
  9. Денежная расписка
  10. Вопросы при оформлении денежной расписки
  11. Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса
  12. Продажа комнаты в коммунальной квартире
  13. Форма сделки. Нужен ли нотариус?
  14. Продажа комнаты в коммунальной квартире соседу
  15. Продажа комнаты в коммунальной квартире постороннему
  16. Дарение микродоли
  17. Договор на продажу комнаты в коммунальной квартире
  18. Продажа комнаты в коммунальной квартире с зарегистрированными лицами
  19. Какой срок исковой давности при разделе имущества после развода
  20. Сколько может продлиться процесс раздела имущества
  21. Срок давности
  22. Как происходит раздел собственности при разводе, если вложения неравны
  23. Что еще учесть: важный нюанс
  24. Примеры
  25. Отказ от имущества после развода
  26. Можно ли аннулировать соглашение
  27. Отказ от совместно нажитого имущества
  28. Сроки раздела недвижимости при разводе
  29. Расписка при разделе имущества
  30. Отказ от совместного имущества после развода
  31. Как оформить отказ супруга от совместного имущества?
  32. Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
  33. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Денежная расписка, долговая расписка, расписка в получении денег. Расписка о заключении брака

Бывший муж передумал отдавать долю в совместной квартире по условиям устной договоренности

Для чего нужна расписка, что такое денежная расписка, в каких случаях составляется долговая расписка, как их правильно оформить? В чем различие между долговой распиской и денежной распиской?

Составление долговой (денежной) расписки необходимо при заключении договора займа. От того, насколько правильно будет составлена расписка, зависит возможность в будущем получить по ней деньги. Такая расписка может быть использована в суде в качестве доказательства займа денег и условий договора займа.

Денежную расписку необходимо оформлять и при заключении письменного договора займа, в том числе нотариального. Именно расписка подтвердит факт передачи и получения денег заемщиком. При наличии на руках правильно составленной расписки по образцу, подготовленному профессиональным юристом, заемщику будет сложно отрицать свой долг.

Для чего нужна расписка

Расписка — это документ, подтверждающий получение чего-либо. Как правило расписка составляется от руки или печатается. В расписке указывается кто, что и за что получил. Ставиться дата и подпись получателя.

Расписка является односторонним документом, то есть ее составляет и подписывает только один человек. Тот человек, который получает вещь. Расписка отдается на хранение другому лицу, тому кто передает вещь. Расписка является подтверждающим документом.

В случае необходимости ее можно подтвердить, как доказательство состоявшегося договора.

Наиболее распространенными являются расписки о получении денег. Такая расписка подтверждает, что деньги действительно были получены.

Деньги могут передаваться по договору найма жилья, договору купли-продажи автомобиля, договору продажи недвижимости, договору аренды, договору подряда, договору об оказании юруслуг и другим видам договоров.

распиской можно подтверждать получение алиментов, возмещение ущерба. расписка может подтверждать. что работник получил в подотчет материальные ценности или груз.

И во всех этих случаях расписка будет выступать, как доказательство соответствующих договоренностей.

Чем отличается долговая расписка от денежной расписки

Если говорить о расписке, подтверждающей заем денег, то термины денежная или долговая расписка являются равнозначными. Однако эти понятия могут использоваться и в других ситуациях.

Так, по денежной расписке могут передаваться деньги вообще, а не только в долг (например, денежная расписка подтверждает возврат долга или передачу денег за проданное имущество).

По долговой расписке могут передаваться не только деньги, но и другие вещи. Из этого можно вывести следующие определения:

  • долговая расписка — это документ, подтверждающий наличие долга по договору займа.
  • денежная расписка — это документ, подтверждающий передачу денежных средств.
  • По долговой расписке могут передаваться в долг деньги, вещи или ценные бумаги. По денежной расписке деньги могут передаваться как в долг, так и в счет возврата долга или погашения других обязательств.

    Поэтому правильно будет составить долговую расписку именно для подтверждения займа, а денежную расписку для других случаев подтверждения передачи денег.

    Требования к расписке о передаче денег

    Рассмотрим 5 обязательных требований к долговой расписке:

    1. Необходимо указать место ее составления (населенный пункт, где передаются деньги).
    2. Запишите наименование составляемого документа — Долговая расписка или Денежная расписка
    3. Обязательно указываются полные фамилия, имя и отчество того, кто берет деньги в долг, и того, кто дает взаймы. Данные указываются без сокращений, они должны соответствовать тем, которые указаны в паспорте, возможно указать и полные паспортные данные сторон.
    4. Указывается сумма займа (конкретная сумма, которая передается из рук в руки, указывается в рублях и копейках, лучше продублировать цифровое данные письменным текстом).
    5. Проставляется дата, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год).
    6. В конце расписки обязательна подпись заемщика (подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Если документ напечатан на компьютере, будет правильным, если заемщик в конце расписки от руки напишет свои фамилию, имя и отчество без сокращений и поставит подпись).

    Есть еще 2 дополнительных требования к расписке, которые указываются по желанию сторон:

  • Срок, когда деньги будут возвращены обратно (возврат долга может быть частями или всей суммой). Дата может быть указана конкретно «ДД-ММ-ГГГГ» — это будет правильным вариантом во избежание путаницы, или определен промежуток времени. Если дата в денежной расписке не указана, возврат денег производится через 30 дней после предъявления требований кредитором.
  • Размер процентов за пользование деньгами (обычно размер процентов указывается за месяц, но допускается указывать проценты за любой период) и размер процентов (штрафа) за нарушение условий возврата займа (обычно указывается размер процентов за каждый день просрочки).
  • Как вернуть деньги по долговой расписке

    При оформлении расписки следует задуматься, как потом вернуть деньги обратно. Хорошо, если между сторонами установились хорошие и доверительные отношения, а за время займа не произошло никаких форс-мажорных событий, никто не заболел, не потерял работу и другие доходы. Но от этих неприятностей никто по жизни не застрахован.

    При передаче денег по расписке следует в любом случае ограничивать передаваемую сумму имеющимися возможностями, так, чтобы потом не возврат не привел к банкротству заемщика.

    При составлении расписки о получении денег внимательно читайте все указанные в ней данные, чтобы не было ошибок.

    Особое внимание обратите на правильное написание фамилии, имени и отчества заемщика и должника (лучше сверится с паспортом), а также на сумму денег, указанную в расписке (лучше, если кроме цифр сумма будет записана и прописью). В долговой расписке обязательно указывается, что деньги передаются в долг.

    В случае просрочки возврата долга по расписке, нарушений условий по договору займа в суд подается Исковое заявление о взыскании долга по договору займа.

    Долговая расписка в получении денег

    Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто берет деньги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого берутся деньги в займы) в долг по договору займа ______________ (указать сумму в рублях).

    За пользование денежными средствами установлены проценты из расчета ____ % в месяц.

    Возврат указанных в расписке денег и процентов за пользование заемщик производит в срок до «___»_________ ____ г.

    За нарушение сроков возврата долга по договору займа и процентов заемщик обязуется выплатить проценты в размере ____ % за каждый день просрочки от просроченной суммы.

    Долговая расписка (без процентов)

    Составлена в _________ (наименование населенного пункта).

    Заем денег является беспроцентным.

    Возврат указанных в расписке денег заемщик производит в срок до «___»_________ ____ г.

    Долговая расписка (общий образец)

    Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто берет деньги, вещи или ценные бумаги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого берутся деньги, вещи или ценные бумаги взаймы) в долг по договору займа ______________ (указать сумму в рублях или количество и отличительные признаки вещей, наименование и количество ценных бумаг).

    За пользование (деньгами, вещами или ценными бумагами) установлены проценты из расчета ____ % в месяц от __________.

    Возврат указанных в расписке (денег, вещей или ценных бумаг) и процентов за пользование заемщик производит в срок до «___»_________ ____ г.

    Дата составления расписки «___»_________ ____ г.

    Подпись заемщика: _______ (ФИО полностью)

    Скачать образец расписки:

    Долговая расписка на деньги

    Долговая расписка на вещи

    Долговая расписка на ценные бумаги

    Долговая расписка со свидетелями

    Долговая расписка без процентов

    Денежная расписка

    Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто получает деньги) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто отдает деньги) денежную сумму в размере _______ руб. (сумма прописью) в счет _________ (указать основания передачи денег).

    Подпись получившего деньги: _______ (ФИО полностью)

    Денежная (долговая) расписка

    Расписка о возврате заемных денег

    Расписка в получении денег

    Расписка продавца автомобиля

    Вопросы при оформлении денежной расписки

    Обязательно ли нотариальное удостоверение долговой расписки о получении денег?

    Расписка о получении денег подтверждает заключение договора займа. Сама по себе расписка нотариально не удостоверяется. Расписка составляется в простой письменной форме — это значит, что она может быть написана от руки или напечатана.

    Нотариального удостоверения договор займа не требует, но такое удостоверение может быть проведено при наличии согласия сторон.

    На практике простые расписки, составленные сторонами самостоятельно, имеют для суда такую же силу, что и договор займа, удостоверенный нотариусом.

    Деньги уже заняты, долг есть, а расписка не оформлена, что делать?

    Расписку можно оформить в любое время. В законе нет ограничений по времени ее составления. Понятно, что потребуется согласие второй стороны. Но если она не возражает. оформляйте долговую расписку в любое время. В такой расписке дополнительно укажите время фактической передачи денег, сумму долга и дату возврата долга. Такая расписка поможет при возникновении дальнейших проблем, в суде.

    Можно ли по этой расписке оформить получение денег у друга, знакомых, родственников?

    Представленный образец расписки подойдет для любых случаев передачи денег в долг, но лучше оформить договор займа.

    Беру деньги в банке, чтобы передать их знакомой, как оформить расписку?

    Если вы идете на такой шаг, следует задуматься, почему банк не дает деньги этому человеку. Если банк не уверен в его платежеспособности, почему у вас такая уверенность есть.

    Лучше всего оформить договор займа, в котором повторить условия о передаче и возврате денежных средств, выплате процентов и штрафных санкциях, которые указаны в кредитном договоре.

    Укажите те же сроки выплат и сроки возврата кредита, чтобы потом обезопасить себя от переплаты.

    Как оформляется частичный возврат денег по долговой расписке?

    Возврат денег можно оформлять отдельными расписками о получении денег или указывать на это в тексте самой расписки. В этом случае заемщик должен написать: деньги в сумме _____ руб. от _______ (ФИО заемщика) получил «___»_________ г.

    В чем отличие договора займа от долговой расписки, что лучше составлять?

    Отличие заключается в том, что расписка это более простая форма подтверждения передачи денег в долг. Как юристы, мы всегда советуем составлять договор, однако в некоторых случаях без денежной расписки не обойтись. Например, когда нужно оформить передачу денег быстро, «на коленке», нет времени для составления договора, подробного перечисления всех его условий.

    Источник: https://democrat-russian.ru/zakoni-na-praktike/denezhnaja-raspiska-dolgovaja-raspiska

    Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

    Бывший муж передумал отдавать долю в совместной квартире по условиям устной договоренности

    Продажа комнаты в коммунальной квартире — более длинная сделка, чем обычная и немного сложнее. Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают. А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки нотариусом.

    Статья обновлена 04.01. 2020 год

    Эта сделку невозможно провести быстро, поскольку у других собственников комнат в коммунальной квартире есть первоочередное право покупки перед третьими лицами и равное право покупки с другими собственниками.

    Давайте разберемся подробнее:

    Продажа комнаты в коммунальной квартире

    Продажа комнаты в коммунальной квартире  и оформление сделки в общем и целом не отличается от продажи квартиры.

    Необходимо  лишь соблюсти очередность в праве покупки. У соседей есть первоочередное право покупки при прочих равных условиях сделки — цены комнаты, наличие рассрочки платежа, условий освобождения, размера задатка, сроков сделки и т.д

    Подробнее: Преимущественное право покупки

    Жилищный кодекс Российской Федерации: “При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.”

    В соответствии с требованием Гражданского кодекса РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире должен уведомить своих соседей о продаже с указанием условий сделки.

    Какие условия необходимо указать?

    • Цена комнаты, задаток или аванс
    • Условия оплаты: одновременная полная оплата, рассрочка, отсрочка платежа, оплата в соответствии с графиком.
    • Условия освобождения комнаты: после  полной оплаты или в иные сроки.

    Условия продажи продажи нельзя менять! Иначе необходимо новое уведомление соседей.

    Форма сделки. Нужен ли нотариус?

    • Если Вы владеете комнатой в коммунальной квартире единолично. Ваша сделка купли-продажи оформляется договором в простой письменной форме.
    • Если владение комнатой осуществляется на праве общей долевой собственности, то есть право на комнату зарегистрировано за двумя и более собственниками — сделка удостоверяется нотариусом до 31.07.2019 года. (изменения вступили в законную силу).После этой даты отчуждение (продажа, дарение) комнаты, находящейся в долевой собственности можно оформить договором купли-продажи в простой письменной форме при условии одновременного отчуждения долей всеми участниками по одному договору! Изменения в законе > > >
    • Если владение комнатой осуществляется на праве общей совместной собственности супругами — продажа комнаты оформляется договором в простой письменной форме.

    Внимание!

    Если за вами зарегистрирована доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире, это обстоятельство не означает, что ваша сделка подлежит удостоверению нотариусом.

    Оформляйте продажу только комнаты и не нужно в договор купли-продажи включать общее имущество в коммунальной квартиры.

    Доля  в праве на общее имущество «автоматически» переходит к новому владельцу.

    Продажа комнаты в коммунальной квартире соседу

    У всех соседей есть равное право покупки Вашей комнаты на равных условиях.

    Конечно Вы вправе продать тому, кто заплатить дороже или предложит иные, более выгодные Вам условия.

    Если же несколько соседей объявили о своем намерении купить комнату, объявляйте аукцион. Кто предложит лучшую цену, тот и покупает.

    Все эти обстоятельства необходимо прописывать в Предварительном договоре. Помните о возврате задатка в двойном размере в случае отказа в продаже!

    При продаже комнаты в коммунальной квартире собственнику другой комнаты нет необходимости предоставлять доказательства уведомления соседей в Росреестр.

    Продажа комнаты в коммунальной квартире постороннему

    Прежде чем выставлять вашу комнату на продажу на рынок недвижимости, предложите ее своим соседям.

    Нередко владельцы комнат в них не проживают и связь с ними утеряна, подумайте как Вы их будете уведомлять.

    Если есть  неприватизированные комнаты, принадлежащие муниципалитету, то администрацию населенного пункта так же необходимо уведомить о продаже, так как у нее так же есть первоочередное право покупки перед третьими лицами. Уведомление о продаже может рассматриваться в срок до 30 дней.

    Чтобы Вам не потерять стороннего покупателя,  необходимо составить с ним Предварительный договор, в котором описать условия сделки и обязательно возможность первоочередной покупки соседями, если сроки их уведомления не превысили календарный месяц.

    Форма уведомления и подробнее об уведомлении читайте > > >

    Если Ваше уведомление не было доставлено адресату, то есть он его не получил, сознательно уклонился, оно Вам вернется с пометкой о поступлении в почтовое отделение адресата. От этой даты считаем календарный месяц и  можем продавать другому.

    В Росреестр предоставляем квитанции на отправление корреспонденции.

    Дарение микродоли

    Уведомление соседей — часто становится самым сложным этапом сделки. Ранее, для исключения этой процедуры стороны прибегали к дарению микродоли комнаты. Тем самым Одаряемый становился первоочередным покупателем и обязанность в уведомлении соседей отпадала.

    Сейчас  такой прием становится рискованным.

    -Почему?

    -После регистрации долевой собственности на основании Договора дарения доли, возникает необходимость в нотариальном удостоверении отчуждения большей доли.

    Нотариусы, как правило, усматривают мнимую сделку (по дарению) и в удостоверении договора продажи большей доли в праве собственности на комнату отказывают.

    И продавец комнаты попадает в очень неприятную ситуацию — продать комнату вообще невозможно!

    Оцените эти риски.

    Полезно знать: Иск о нарушении права на первоочередную покупку, суд начнет рассматривать только послеразмещения на депозит суда суммы, равной цене сделки.

    Договор на продажу комнаты в коммунальной квартире

    Договор купли продажи применяется стандартный,  а вот Предварительный договор специально разработан для этой сделки.

    Нужно ли включать в договор купли-продажи комнаты долю в праве на общее имущество коммунальной квартиры?Закон не обязывает это делать!К тому же сразу возникает необходимость удостоверения договора купли-продажи нотариусом.Усложнять ни к чему!

    Точно так же как общее имущество в многоквартирном доме, так и общее имущество в коммунальной квартире переходят к собственнику комнаты «автоматически».

    Шаблоны договоров  > > >

    Продажа комнаты в коммунальной квартире с зарегистрированными лицами

    Наличие зарегистрированных в комнате лиц, не является препятствием к сделке, то есть переход права собственности  от продавца к покупателю Росреестр зарегистрирует.Но при этом у всех зарегистрированных лиц остается право проживания, до момента снятия их с учета.Подробнее прочтите в статье:

    Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

    Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/09/01/prodazha-komnatyi-v-kommunalnoy-kvartire/

    Какой срок исковой давности при разделе имущества после развода

    Бывший муж передумал отдавать долю в совместной квартире по условиям устной договоренности

    3

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО

    подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Конфиденциально

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Оперативно

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Когда достигнуть согласия по вопросу раздела совместно нажитого имущества не представляется возможным, супруги могут обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

    При этом срок исковой давности по разделу имущества бывших супругов, в течение которого они могут прибегнуть к защите прав в судебном порядке, составляет 3 года, о чем подмечено в ч. 7 ст. 38 СК РФ и в ст.ст. 196-200 ГК РФ.

    И не всегда этот срок — это период с момента развода, как ошибочно считает большинство супругов.

    Сколько может продлиться процесс раздела имущества

    Договориться мирно получается далеко не всегда

    При привлечении судебных инстанций к процедуре расторжения брака и раздела совместно нажитых материальных ценностей, обоим супругам нужно принимать во внимание утвержденный продолжительность периода исковой давности по данному вопросу, соответствующий 3-м годам. В некоторых ситуациях имущественный вопрос должен быть разрешен всего-навсего на протяжении 1 календарного года

    Отчисление срока давности по предоставлению судебного иска начинается с той самой минуты, когда было допущено нарушение законных прав одного из супругов, подразумевающего отчуждение материальных ценностей

    В некоторых ситуациях имущественный вопрос должен быть разрешен всего-навсего на протяжении 1 календарного года. Отчисление срока давности по предоставлению судебного иска начинается с той самой минуты, когда было допущено нарушение законных прав одного из супругов, подразумевающего отчуждение материальных ценностей.

    После рассмотрения конкретного вопроса в судебной инстанции совершенное действие может признаться противоправным. Если один из супругов успевает продать присвоенный объект жилой недвижимости, после решения суда у него могут возникнуть определенные трудности, связанные с необходимостью возврата вырученных за реализацию дома или квартиры платежных средств.

    Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Срок давности

    Раздел имущества — всегда спорный момент

    Нужно принимать во внимание право на предъявление претензий относительно материальных ценностей не только гражданами, состоящими до этого в законном браке, но и коммерческими организациями, перед которыми у них есть определенная задолженность. В большинстве примеров это относится к обязательствам по ипотечному кредитованию

    Если один из супругов оформляет с финансовой организацией кредитный договор, но не в состоянии выплатить задолженность по определенным причинам, банк имеет право взыскать необходимый объем денежных средств с другого супруга

    В большинстве примеров это относится к обязательствам по ипотечному кредитованию. Если один из супругов оформляет с финансовой организацией кредитный договор, но не в состоянии выплатить задолженность по определенным причинам, банк имеет право взыскать необходимый объем денежных средств с другого супруга.

    Материальные ценности и другие вещи, которые приобретались для детей не могут делиться, предоставляются тому родителю, с которым иждивенцы будут проживать совместно после развода. В ст. 38 СК РФ сказано, что имущество, купленное только с целью материального обеспечения несовершеннолетних иждивенцев, не могут подлежать разделу.

    В большинстве примеров не возникает трудностей с предметами персонального пользования, игрушками, либо какими-то техническими принадлежностями. Однако нередко супруги, на попечении которых находятся несовершеннолетние дети, полностью и частично распоряжаются объектами жилой недвижимости, право на управление которыми должно определяться в ходе судебного заседания.

    Супруг, на воспитании у которого находятся несовершеннолетние дети, получает преимущество в вопросе распределения объекта жилой недвижимости даже в ситуации, когда период, на протяжении которого могут рассматриваться вопросы раздела имущества, истек.

    В семье всегда имеется совместно нажитая собственность, даже если брак заключен сравнительно недавно.

    В некоторых ситуаций супруги распределяют между собой материальные ценности на основе устной договоренности без привлечения посторонних людей.

    Некоторые семейные пары заключают специальное соглашение, регулирующее правила раздела собственности, при наличии которой необходимость обращения в судебные инстанции полностью отсутствует.

    В любой ситуации имущество, которое представляет имеет какую-либо ценность, должно упоминаться в официальных документах, с утверждением порядка его распределения между супругами и возможности последующей эксплуатации. По инициативе одного из супругов такие документы могут быть заверены нотариально.

    Это требуется потому, что супруги имеют право заявлять о намерении последующей эксплуатации материальных ценностей в ходе бракоразводного процесса, а также после его завершения

    При этом нужно принимать во внимание тот факт, что претендовать на какую-то часть материальных ценностей можно только в течение определенного срока

    В ст. 38 СК РФ указана продолжительность исковой давности, соответствующий трехлетнему периоду. Началом этого периода определяется не дата расторжения законного брака, а момент нарушения в определенной мере имущественных прав участвующих сторон.

    Как происходит раздел собственности при разводе, если вложения неравны

    Бывает, что материальные взносы супругов в общее хозяйство неравны.

    Как проходит раздел в подобных случаях? Детали зависят от нюансов ситуации: например, речь идет о покупке кваритры, в которую вы вложили 4 000 000 руб., а вторая сторона — 2 000 000 руб.

    По умолчанию судебные органы разделят собственность пополам, и человек, внесший меньше денег, по сути получит прибыль в виде 1 000 000 руб.

    Что делать в подобных случаях? Заранее побеспокойтесь о том, чтобы доказать свои вложения. Ведь недвижимость, приобретенная на личные средства мужа или жены, не подлежит разделу. Чтобы собственность не считалась совместно нажитой, она должна быть куплена на деньги, которые у вас имелись до начала брачных отношений.

    Другой вариант — продажа квартиры, авто, земельного участка, принадлежавших вам до свадьбы. Если вы потратили полученные средства на приобретение новых ценностей, второй супруг не сможет на них претендовать.

    Как доказать, что вы делали вложения? Предъявляйте следующие документы:

    • договор дарения на объект, проданный для покупки предмета спора;
    • расписку о получении денег в дар;
    • распечатку с банковского счета, подтверждающую наличие средств в период до начала брачных отношений.

    Ситуация меняется, если вторая половина доказывает, что стоимость вашей недвижимости ощутимо выросла за счет ее вложений. Но работы должны быть масштабными: суд учтет проведение капитального ремонта, реконструкции или переоборудования. Если муж поклеил новые обои или купил дорогую штукатурку для стен, раздел квартиры при разводе производиться не будет.

    Что еще учесть: важный нюанс

    Другая проблема возникает, когда один из супругов работал, а второй находился на его иждивении. В подобную ситуацию часто попадают женщины: при прекращении брачных отношений муж не учитывает, что уход за детьми и домом — тоже вклад в благосостояние семьи.

    Зато суд примет сторону жены и выделит ей ½ совместно нажитой собственности. Если вариант вас не устраивает, заранее составляйте брачный договор и прописывайте все условия.

    Делать это до свадьбы неприятно, зато вы вовремя узнаете о планах второй половины и ее аппетитах.

    Примеры

    Судебных дел о разделе имущества очень много. Для понимания данного процесса рассмотрим несколько примеров из судебной практики:

    • пример 1. Супруги прожили в браке 15 лет. За это время у них появилось двое детей, они приобрели квартиру, машину, дачу. Однако спустя это время супруга встретила и полюбила другого мужчину, что стало причиной развода. Бывший супруг переехал жить к родителям, забрав только автомобиль. Из-за сильных переживаний он и не думал об имуществе, но спустя 4 года узнал, что бывшая жена продала квартиру. Он обратился в суд с целью получения половины имущества или денежной компенсации. В суде ему отказали, поскольку срок давности прошел еще год назад;
    • пример 2. Замужняя гражданка вынуждена переехать в другой город, чтобы ухаживать за больной матерью. Муж, не довольный отсутствием жены, решил подать на развод. Супруга прожила с больной матерью в течение пяти лет, пока та не скончалась. После этого она вернулась в квартиру, где проживала с бывшим супругом. В нее гражданку не впустили, мотивировав тем, что квартира ей уже не принадлежит. Бывшая жена обратилась в судебной инстанцию, чтобы восстановить срок давности и получить свою долю жилья. Благодаря опытному адвокату ей удалось доказать свою правоту и выиграть дело;
    • пример 3. Во время брака супруги взяли кредит на автомобиль, договор на который был оформлен на супругу. Пользовалась транспортным средством жена, а оплату производили из общего бюджета. Однако супруги решили развестись, и жена подала иск в суд на раздел суммы кредита, которая осталась невыплаченной. По решению суда ее требование было полностью удовлетворено. При этом ей нужно было выплатить супругу стоимость автомобиля. В результате, супруги пришли к соглашению. Они решили, что автомобиль останется бывшей жене, которая в дальнейшем и будет оплачивать кредит. А отдавать стоимость машины ей не придется. Суд утвердил такое соглашение.

    Главное при разводе не поддаваться эмоциям, а сохранять трезвый ум. Чувства пройдут, а вот решить вопрос с разделом имущества уже будет гораздо сложнее.

    Поэтому в первую очередь стоить составить список общей собственности, которая была нажита в браке

    Источник: https://bogunskaia.ru/semya/razdel-imushchestva-davnost.html

    Отказ от имущества после развода

    Бывший муж передумал отдавать долю в совместной квартире по условиям устной договоренности

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Отказ от имущества после развода». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Могут возникнуть ситуации, при которых один из супругов после развода не имеет интереса в сохранении за собой доли в общем имуществе по разным на то основаниям.

    Часто супруг, желающий отказаться от имущества в пользу другого, дает соответствующую расписку в простой письменной форме. Однако, такой односторонний документ не имеет юридической силы. Семейное законодательство прямо указывает, что делится на основании двустороннего соглашения (в суде или в добровольном порядке).

    Можно ли аннулировать соглашение

    Семейная собственность перечисляется конкретно либо содержится общая ссылка «всё приобретённое в браке». Брачный договор может предусматривать раздел того, что будет куплено супругами в последующем.

    Действительно, зачем тогда при расторжении брака вообще давать ничем не обеспеченные обещания об отсутствии имущественных или иных претензий?

    Дом куплен в 2000 г. в гражданском браке, оформлен на мужа. До этого жили в гражданском браке 5 лет (с 1995 г). Через год после покупки дома, брак был зарегистрирован. В доме не была прописана ни родственница, ни дети.

    Первые два варианта раздела недвижимости имеют неоспоримое преимущество перед судебными разбирательствами, поскольку суд, исходя из равенства прав разводящихся супругов на совместную недвижимость, обычно делит все пополам, что не позволяет рассматривать некоторые варианты раздела.

    Правила раздела общей недвижимости разводящихся супругов устанавливаются в 39 статье российского Семейного кодекса и 254 статье ГК РФ.

    В частности, речь идет о долевой собственности. От возможности участия в приватизации редко кто из членов семьи отказывался.

    Необходимость в судебном решении возникает, если супруги не могут самостоятельно договориться, если у них существуют противоречия в вопросе раздела имущества. Например, муж продает совместно нажитый дом, а жена не отказывалась от своей доли в этом имуществе и не давала мужу согласия на такую продажу.

    Отказ от совместно нажитого имущества

    Соглашение удостоверяется нотариально (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Его текст должен содержать весь перечень супружеской собственности, приобретённой за период семейной жизни, с точным описанием.

    Хотя позиция судов здесь неоднозначна, одни считают, что если долг приобретен в браке, то он безусловно подлежит разделу, другие суды, считают, что истец (кредитор) должен доказать что занятые в долг деньги пошли на нужды семьи, в частности на приобретение общей квартиры.

    Если соглашение оставить в простой письменной форме оно не будет иметь юридическую силу. Такой документ нигде не сгодится, в том числе в суде. С 29.12.2015 г.

    Первое, что нужно помнить, соглашения такого рода не могут быть устными. Как бы не хотела одна сторона отказаться от совместно нажитой собственности, она не может просто сказать «Все остается тебе». Даже если эти слова будут записаны на диктофон или видеокамеру, в дальнейшем от них можно отказаться, заявив, что это было сказано под принуждением или в состоянии аффекта.

    Семейное законодательство допускает возможность увеличения доли одного из супругов при разделе супружеской недвижимости по решению суда, исходя из интересов и прав несовершеннолетних детей. Данный вопрос передается на усмотрение судьи, рассматривающего бракоразводное дело.

    Развод – это всегда не слишком приятная процедура для обоих членов одной семьи. А то такие вот «заботливые» папаши заплатят копеечные алименты, а потом, когда, не дай бог с ними что случается- подают на ребенка на алименты и имеют по закону на это полное право (они ведь обеспечивали ребёнка!

    Что необходимо указать в заявлении:

    • личные данные обеих сторон (сюда входят полные паспортные данные)
    • дату, когда супруги желают оформить развод;
    • указать фамилии, которые оба супруга будут носить после расторжения союза;
    • указать, что имущественных претензий нет.

    Если суд удостоверится, что это соглашение не нарушает права ни одного из супругов, он утвердит его своим решением.Следует иметь ввиду! Если один из супругов отказывается от общего имущества, рассчитывая таким образом отказаться и от общих долгов, такой отказ не будет законным.

    Обратите внимание! Такой отказ наиболее отвечает интересам второго супруга, так как при этом существует правовая определённость имущества.

    Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2.

    Имеет ли право бывший муж не отдать положенной мне суммы в 50% от стоимости дома и положить их на счет дочери, если хозяйство велось совместно до развода в течении 14 лет? Сколько будет налог на имущество с указанной суммы? Как я понимаю 1000000 не облагается, значит налог должен быть с 700 тр., а это 91 тр.

    Верно? А то муж говорит, что налог придет на сумму в 200 тысяч.

    Иной путь: если супруга в судебном порядке докажет, что в период существования брака она своими силами либо путем вложения своих средств произвела существенное увеличение стоимости данного имущества (например, производила его ремонт), тогда имущество может подлежать разделу после развода.

    Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Я недавно вышла замуж. Муж развелся со своей первой женой чуть больше года назад. Детей у них не было. При разводе все имущество он оставил ей. Сейчас он остался без работы, и денег нам не хватает. Может ли он передумать и разделить имущество с бывшей женой? B.C.

    Однако случается и так, что один из бывших сожителей желает оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе в пользу прежней второй половинки. Но насколько правомерным является подобный отказ? Должно ли подобное решение оформляться документально в письменном виде, или достаточно устной договорённости сторон?

    Сроки раздела недвижимости при разводе

    Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:

    • Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
    • Собрать необходимые документы;
    • Оформить соглашение;
    • Обратиться к нотариусу для заверения документов;
    • Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.

    Суд обязан удостовериться, что данное действие не нарушает чьих-либо интересов, после чего утверждает его своим постановлением.

    Как правильно оформить отказ, и смогу ли я в дальнейшем его отменить? Будет ли иметь юридическую силу отказная расписка? Ответ: Гражданин вправе отказаться от совместно нажитого имущества не только при разводе, но и находясь в браке.

    Пример: Жена претендует на имущество бывшего супруга, однако в процессе рассмотрения дела выясняется, что все вещи он покупал за личные средства, полученные в качестве наследства. Они считаются личным имуществом и разделу не подлежат. В этом случае она может заключить мировое соглашение об отказе от претензий на это имущество.

    Расписка при разделе имущества

    Документ об отказе называется «Соглашение». Расписка – это неверное название. Разница тут в том, что соглашение – это документ, который подписывают обе стороны. А расписка составляется и подписывается только одной стороной.

    Понятие реестра требования кредиторов Что делать кредиторам, если в отношении организации-должника инициирована процедура банкротства?

    Нужно отметить, тем не менее, что из-за достаточно строгих требований к регистрации прав на недвижимость, ситуации, когда разводящийся супруг не знает о наличии у другого супруга какой-то недвижимости, приобретенной в браке, сведены к минимуму.

    К нотариусу можно прийти уже с готовым соглашением или же попросить его оказать содействие в составлении такого соглашения.

    Так, можно выделить три варианта отказа от имущества – составление соглашения, заключение брачного договора и решение суда.

    Шаблон документа поможет составить нотариус, который сформулирует необходимые условия по желанию сторон. Как правило, прописывается, что всё нажитое за совместную жизнь будет собственностью только мужа или жены.

    ГК РФ ссылка Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Юридически Ваша квартира не должна входить в совместно нажитое имущество,т.к.

    Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

    Такой документ по желанию супругов можно заверить нотариально, что по закону не является необходимостью, однако крайне желательно для того, чтобы избавить себя от возможных споров в будущем. Как оформить соглашение о разделе? Акт о разделе нажитого имущества обязательно оформляется в письменной форме.

    Подписание его допускается только до оформления развода. При заключении этого документа должна быть соблюдена нотариальная форма (статья 41 Семейного кодекса РФ). При нарушении данного условия он не будет иметь никакой законной силы.

    Однако в тексте соглашения указывается, что одна из сторон приняла решение об отказе от совместно нажитой собственности в пользу бывшего супруга.

    Отказ от совместного имущества после развода

    В этом случае:1. у нотариуса можно заключить брачный договор только в отношении этой квартиры где прописать что в случае развода супруг не претендует на долю в квартире. 2:оформить только отказ от имущества(хотя нотариус может отказать в этом,т.к.

    По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

    Гражданин вправе отказаться от совместно нажитого не только при разводе, но и находясь в браке. В устной форме такой отказ не имеет юридической силы. Для истинного прекращения прав требуется его документальное оформление.

    Источник: https://school1selenga.ru/semeynoe-pravo/2783-otkaz-ot-imushhestva-posle-razvoda.html

    Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

    Бывший муж передумал отдавать долю в совместной квартире по условиям устной договоренности

    Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью.

    По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей.

    Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене. Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.

    Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

    Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

    Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка (ст.

    38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).

    Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов:

    • брачного договора
    • или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (далее – соглашение о разделе общего имущества).

    Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус. Однако брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) мужчина и женщина могут заключить до брака или период брака, тогда как соглашение – в период брака или после его расторжения. Стоимость брачного договора является фиксированной (согласно ст. 333.

    24 НК РФ, государственная пошлина составляет 500 рублей; нотариальные тарифы по составлению договора варьируются в пределах 10 тысяч рублей), тогда как стоимость соглашения о разделе общего имущества зависит от стоимости самого имущества и составляет 0,5% стоимости совместно нажитого имущества, но не более 20 тысяч рублей.

    Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.

    После того как супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, а нотариус заверил его, мужу и жене необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

    Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, написать заявление, приложить к нему брачные договоры и обратиться с этими документами в МФЦ.

    После регистрации изменений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.

    Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом (после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре). Супруги могут предусмотреть, что один из них отказывается от своей доли в пользу другого без возмещения или на условиях компенсации (например, жена отказывается от ½ доли в квартире, а муж выплачивает ей стоимость этой доли).

    Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

    Раздел имущества в разводе: сложные случаи

    Супругам стоит также учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака с помощью соглашения о разделе общего имущества возможны ситуации, когда одному супругу будет принадлежать более ½ доли всего имущества (наличие или отсутствие компенсации за разницу в размере долей супругов значения не имеет).

    В этом случае разница в стоимости, превышающая его ½ доли, является его прибылью (обогащением). С прибыли супруг будет обязан заплатить НДФЛ по НК РФ (основание – Письмо ФНС России от 15.03.2017 № БС-4-11/4624).

    Например, если супруги договорились, что бывшему мужу будет принадлежать ¾ квартиры, а бывшей жене – ¼ (с компенсацией или без), то с ¼ муж будет обязан заплатить НДФЛ.

    Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.

    Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

    Существует несколько способов оформления такого отказа. Причем в каждой стадии отношений между супругами применим соответствующий метод.

    Первая ситуация: супруги состоят в браке и намерены разделить имущество мирно, по обоюдному согласию. В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса. Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.

    Вторая ситуация. Имущество супругами было приобретено в браке. Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал. Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет.

    В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли. Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров.

    Но и обычный отказ, совершенный в простой письменной форме, также будет являться действительным.

    Третья ситуация – когда есть спор. В этом случае не важно, сохраняет ли брак законную силу или расторгнут. В случае, если согласие между сторонами не может быть достигнуто (по любым причинам), спор подлежит разрешению в судебном порядке.

    Однако и тут супруги могут решить самостоятельно, заключив мировое соглашение. В нем можно установить режим имущества супругов, в том числе кому и что принадлежит, а также зафиксировать отказ одного супруга от имущества в пользу другого супруга.

    Мировое соглашение, заключенное между супругами, удостоверяется судом и имеет юридическую силу судебного акта (решения суда).

    Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

    Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

    Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

    В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: если квартира оформлена только на одного супруга, то второй должен дать свое согласие. В случае перераспределения долей можно использовать классические гражданско-правовые сделки.

    Например, составить брачный договор, в котором будет указано, что имущество является личной собственностью одного из супругов.

    Или же сделать соглашение о разделе, в котором изначально доли принадлежали каждому из супругов, а потом осуществить дарение доли одного в пользу другого.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

    Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

    Как продать долю ипотечной квартиры?

    25 статей о недвижимости, браке и разводе

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_oformit_otkaz_supruga_ot_sovmestnogo_imuschestva/6990

    Автоправо
    Добавить комментарий